№ 52151
гр. София, 27.12.2024 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 33 СЪСТАВ, в закрито заседание на
двадесет и седми декември през две хиляди двадесет и четвърта година в
следния състав:
Председател:ПЛАМЕН ИВ. ШУМКОВ
като разгледа докладваното от ПЛАМЕН ИВ. ШУМКОВ Гражданско дело №
20241110176688 по описа за 2024 година
Производството по делото е образувано по повод постъпила искова молба от
„ДЖИ БИЛДИНГ ГРУП“ ЕООД против Л. М. Д..
При извършената проверка на допустимостта и редовността на исковата молба,
съдът констатира, че исковата молба отговаря на изискванията за съдържание и
приложения по смисъла на чл. 127 ГПК и чл. 128 ГПК, с изключение на чл. 127, ал. 1,
т. 3, т. 4, т. 5 ГПК и чл. 128, т. 2 ГПК, поради което следва да се укаже на ищеца да
отстрани нередовностите.
На първо място, според разпоредбата на чл. 69, ал. 1, т. 4 ГПК, по искове за
съществуване, унищожаване или разваляне на договори, които имат за предмет вещни
права върху имот, размерът на цената на иска е данъчната оценка на имота, а ако няма
такава – пазарната цена на вещното право. Съгласно разпоредбата на чл. 71, ал. 2 ГПК,
когато предмет на делото е право на собственост или други вещни права върху имот,
респ. по искове за съществуване, за унищожаване и за разваляне на договор с предмет
вещни права върху имот и за сключване на окончателен договор с такъв предмет,
размерът на държавната такса се определя върху една четвърт от цената на иска. Във
всички случаи обаче държавната такса не може да е по-малко от 50,00 лв. за всеки от
предявените искове съгласно правилото на чл. 1 от Тарифата за държавните такси,
които се събират от съдилищата по гражданския процесуален кодекс. По делото не е
представено доказателство за заплатена държавна такса. В случая не е представено
доказателство и за актуалния размер на данъчната оценка на недвижимия имот,
поради което първоначално държавната такса по предявения иск за разваляне на
договор следва да бъде определена от съда по реда на чл. 70, ал. 3 ГПК. На ищеца
следва да се укаже да представи доказателство за платена държавна такса в размер на
50,00 лв.
За да се определи родовата подсъдност на предявения иск, както и дължимата
държавна такса, е необходимо да бъде определена цената на иска. В случая на
основание чл. 69, ал. 1, т. 4 вр. т. 2 ГПК цената на иска за разваляне на договор за
покупко – продажба на недвижим имот е в размер на данъчната оценка на вещното
право, а ако няма такава – пазарната цена на вещното право.
На ищеца следва да се укаже да представи удостоверение за актуална данъчна
1
оценка на процесния имот. В случай че представи доказателство за липса на данъчна
оценка, следва да представи доказателство за внесен по сметка на СРС депозит в
размер на 450,00 лв. за назначаването на съдебно-оценителна експертиза за определяне
на пазарната цена на вещното право.
В случай на поискване, в полза на ищцата следва да се издаде съдебно
удостоверение, което да й послужи пред Столична община, район Л. за снабдяване с
дан. оценка на имота.
По отношение на предявения осъдителен иск за сумата от 3600 лева на ищеца
следва да се укаже да представи доказателство за платена държавна такса в размер на
144 лева, както и да посочи периода, за който претендира обезщетение за пропусната
полза в посочения размер.
Съдът съобрази, че ищецът е направил искане за обезпечение на предявения иск
чрез налагане на възбрана върху недвижим имот. Доколкото са налице нередовности на
исковата молба, искането за обезпечение следва да се отхвърли. Изискването съдът да
се произнася по искането за обезпечение в деня на подаването му /арг. от чл. 395, ал.2
ГПК/, налага да се съобразят предпоставките за това именно към този момент. В
противен случай би се обезсмислила спецификата на производството и неговите цели
/в този смисъл са определение № 1736/06.04.2018 г., постановено по ч.гр.д.№
2694/2018 г. и определение № 3987/12.05.2017 г., постановено по гр.д.№ 6221/2017 г., и
двете по описа на Софийски апелативен съд/. Предвид гореизложеното и
констатираната нередовност на исковата молба, съдът намира, че искането за
допускане на обезпечение следва да бъде отхвърлено.
Водим от горното и на осн. чл. 129, ал. 2 ГПК вр. чл. 127 и чл. 128 ГПК, съдът
ОПРЕДЕЛИ:
УКАЗВА на ищеца „ДЖИ БИЛДИНГ ГРУП“ ЕООД, че в триседмичен срок от
получаване на съобщението следва, с препис за ответника:
1. да представи доказателство за актуалния размер на данъчната оценка на
процесния имот;
2. да представи доказателство за внесена държавна такса по сметка на Софийски
районен съд в размер на 4 на сто върху една четвърт от данъчната оценка на вещното
право, но не по-малко от 50,00 лева по иска за разваляне на договор за покупко –
продажба на недвижим имот;
3. да представи доказателство за внесена държавна такса по сметка на Софийски
районен съд в размер на сумата от 144 лева по иска за осъждане на ответника да
заплати на ищеца обезщетение за пропусната полза;
4. в случай че представи доказателство за липса на данъчна оценка на процесното
вещно право и отстрани останалите констатирани нередовности, следва да представи
доказателство за внесен по сметка на СРС депозит в размер на 450 лв. за
назначаването на съдебно-оценителна експертиза за определяне на пазарната цена на
вещното право, което е необходимо с оглед определяне родова подсъдност на иска,
както и точен размер на дължима държавна такса;
5. да посочи периода, за който претендира обезщетение за пропусната полза в
посочения размер.
В случай че не бъде изпълнено което и да е от указанията по т. 1, т. 2 и т. 4,
2
исковата молба в частта на предявения иск за разваляне на договор за покупко –
продажба на недвижим имот ще бъде върната.
В случай че не бъде изпълнено което и да е от указанията по т. 3 и т. 5, исковата
молба в частта на предявения иск за заплащане на обезщетение за пропусната полза
ще бъде върната.
ДА СЕ ИЗДАДЕ в полза на ищеца чрез адв. В. Х., в случай на поискване, съдебно
удостоверение, което да му послужи пред Столична община, район В., за снабдяване с
данъчна оценка за процесния имот, представляващ Апартамент № *, с адрес: гр. С.,
район В., ул. „Ц.“ № ***, с идентификатор ***************
УКАЗВА на ищеца, че в случай на отправено искане за издаване на съдебно
удостоверение, следва да представи доказателство за заплатена държавна такса в
размер на 5 лева по сметка на СРС.
ОТХВЪРЛЯ искането на „ДЖИ БИЛДИНГ ГРУП“ ЕООД за допускане на
обезпечение чрез налагане на възбрана върху Апартамент № *, с адрес: гр. С., район
В., ул. „Ц.“ № ***, с идентификатор *************
ДА СЕ ВРЪЧИ препис от определението на ищеца.
Определението, в частта, в която е отхвърлено искането за допускане на
обезпечение, може да бъде обжалвано с частна жалба пред Софийски градски съд в
едноседмичен срок от връчването му на ищеца. В останалата си част съдебният акт,
който има характер на разпореждане, не подлежи на обжалване.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
3