№ 66
гр. София, 12.01.2023 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
СОФИЙСКИ ГРАДСКИ СЪД, ТО VI-24, в публично заседание на
двадесети декември през две хиляди двадесет и втора година в следния
състав:
Председател:Милена Богданова
при участието на секретаря Вяра Евг. Баева
като разгледа докладваното от Милена Богданова Търговско дело №
20221100901088 по описа за 2022 година
за да се произнесе, взе предвид следното:
Производството е образувано по искова молба на „Е.Б.” ЕООД, ЕИК ****, със
седалище и адрес на управление в гр. София, п. к.1303, район Възраждане, ул. ****,
представлявано от управителя М.М.К., чрез адв. С. Д. Д. - САК, против „А.Т. м.т.“ ЕООД,
ЕИК ****, със седалище и адрес на управление в в гр. София, п. к. 1303, район Възраждане,
ул. ****, представлявано от управителя Д. Ш., с която иска осъждането на ответника да
върне обратно следния недвижим имот, предоставен му за временно ползване, а именно:
сграда с производствено предназначение с идентификатор 56722.655.220.2, находящ се в
гр.Плевен, п. к. 5800, ж.к. Сторгозия, със застроена площ по кадастрална карта 5228 кв. м.,
състояща се от следните помещения: производствено хале с площ от ок. 3018 кв. м.,
складова площ от ок. 1115 кв. м., техническа площ от ок. 430 кв. м. и административна площ
ок. 706 кв. м., разположен в поземлен имот с идентификатор 56722.655.220.
Ищецът „Е.Б.” ЕООД твърди, че по силата на сключен с „П.Р.ц.“ ЕООД договор за
наем от 19.11.2013г. с нотариална заверка на подписите с рег. №3012/2013г. на нотариус
Е.Х., вписана в регистър на НК с №447, с район на действие СРС, му е предоставено
ползването върху гореописания недвижим имот. Бил преотдал под наем имота на ответника
„А.Т. м.т.“ ЕООД, за което между страните имало сключен договор за преотдаване под наем
на недвижим имот от 15.07.2021г. Имотът бил предаден на ответника на 05.08.2021г., за
което подписали двустранно протокол.
Уговореното възнаграждение за преотдаване на недвижимия имот било в размер на 8
000 евро без включен ДДС, дължимо от месец октомври 2021г., като същото следвало да
бъде заплащано авансово до третия работен ден на съответния месец.
Ищецът посочва, че ответникът бил в неизпълнение на договора, като имал
непогасени задължения за заплащане на дължимото се наемно възнаграждение, както и
задължения за режийни разноски, свързани с ползването на имота (разходи за ел. енергия,
охрана, поддържане на зелените площи и поддръжка на противопожарната и
пожароизвестителната инсталация).
По повод неизпълнението на 28.04.2022г. ищецът бил изпратил покана за плащане до
1
ответника, като бил дал допълнителен срок за изпълнение до 10.06.2022г. Бил отправил
известие за разваляне на договора в случай на неизпълнение в дадения допълнителен срок.
Твърди, че изявлението е изпратено до ответника по имейл на 28.04.2022г. Освен това,
изявлението било изпратено по куриер до ответника на адреса му на управление в България
на 03.05.2022г., както лично на управителя на познат негов адрес на територията на
Република Германия на 02.05.2022г.
Не било налице изпълнение в дадения от ищеца срок, поради което той счел договора
за развален, считано от 11.06.2022г.
Прави особено искане, като моли съдът, в случай че приеме, че изявлението за
разваляне на договора не е достигнало до ответната страна, да приеме, че с настоящата
молба ищецът отправя нова покана за изпълнение на следните парични задължения по
договора за пренаемане: главници по фактури в общ размер на 93 879,85 лв. и сумата от 87
663,01 лв., представляваща незаплатени суми по фактури за разходи във връзка с ползването
на имота. Дава едномесечен срок за изпълнение от получаването на волеизявлението, като
при липса на изпълнение на всички задължения в дадения срок, ще счита договора за
развален.
Ответникът, уведомен по реда на чл. 50, ал. 2 от ГПК за предявения иск, в
законоустановения срок не подава писмен отговор на исковата молба.
Предявен е иск с правно основание чл. 233, ал. 1 изр. 1 от ЗЗД.
Oтветникът не е изразил становище по иска, като не е депозирал писмен отговор в
законоустановения срок, не е изпратил представител, който да се яви в първото по делото
съдебно заседание и не е направил искане за разглеждането му в негово отсъствие.
Пълномощникът на ищеца е направил искане за постановяване на неприсъствено
решение срещу ответника.
Съдът намира, че са налице предпоставките на чл.238 и чл.239 от ГПК за
постановяване на неприсъствено решение.
На ответника е указано, че при непредставяне на писмен отговор в срок и неявяване в
първото съдебно заседание, без да е направено искане за разглеждането му в негово
отсъствие, може да бъде постановено неприсъствено решение.
С оглед изложените в исковата молба твърдения и предвид представените от ищеца
писмени доказателства съдът намира, че предявения иск е вероятно основателен.
При наличието на предпоставките за постановяване на неприсъствено решение,
предявеният иск с правно основание чл.233 ал.1 изр.1 от ЗЗД, следва да бъде уважен.
На основание чл. 239 ал. 2 от ГПК решението не се мотивира.
Съдът ще осъди ответника да заплати на ищеца сума в размер на 69 852,39лева, ведно
със законната лихва върху главницата от деня на предявяване на иска до окончателното
изплащане на задължението.
На осн. чл.78 ал.1 от ГПК на ищцовото дружество следва да се присъдят разноски в
производството в размер на 9 012,47лева съгласно представения списък по чл.80 ГПК.
На основание изложеното и на осн.чл.238 и чл.239 ГПК, съдът
РЕШИ:
ОСЪЖДА на основание чл.233 ал.1 изр.1 от ЗЗД, „А.Т. м.т.“ ЕООД, ЕИК ****, със
седалище и адрес на управление в гр. София, п. к. 1303, район Възраждане, ул. ****,
представлявано от управителя Д. Ш., да върне на „Е.Б.” ЕООД, ЕИК ****, със седалище и
2
адрес на управление в гр. София, п. к.1303, район Възраждане, ул. ****, представлявано от
управителя М.М.К., държането върху наетия с договор за преотдаване под наем на
недвижим имот от 15.07.2021г. недвижим имот - сграда с производствено предназначение с
идентификатор 56722.655.220.2, находящ се в гр.Плевен, п. к. 5800, ж.к. Сторгозия, със
застроена площ по кадастрална карта 5228 кв. м., състояща се от следните помещения:
производствено хале с площ от ок. 3018 кв. м., складова площ от ок. 1115 кв. м., техническа
площ от ок. 430 кв. м. и административна площ ок. 706 кв. м., разположен в поземлен имот с
идентификатор 56722.655.220.
ОСЪЖДА на основание чл.78 ал.1 ГПК „А.Т. м.т.“ ЕООД, ЕИК ****, със седалище и
адрес на управление в гр. София, п.к.1303, район Възраждане, ул.„****, представлявано от
управителя Д. Ш., да заплати на „Е.Б.” ЕООД, ЕИК ****, със седалище и адрес на
управление в гр. София, п. к.1303, район Възраждане, ул. ****, представлявано от
управителя М.М.К. сумата 9 012,47лева съгласно представения списък по чл.80 ГПК. 519,
60лв. разноски по делото.
Решението не подлежи на обжалване.
Препис от решението да се изпрати на страните.
В едномесечен срок от връчването му, страната, срещу която то е постановено, може
да поиска неговата отмяна пред въззивния съд.
Съдия при Софийски градски съд: _______________________
3