Р Е Ш Е Н И Е
№ 1732 05.07.2019г. гр.Бургас
В ИМЕТО
НА НАРОДА
Бургаският
районен съд ХVІ –ти граждански състав
на шестнадесети май две
хиляди и деветнадесета година
в
публично заседание в следния състав:
ПРЕДСЕДАТЕЛ: СИЛВИЯ ПЕТРОВА
при
секретар Марина Димова,
като
разгледа докладваното от съдия Петрова
гражданско
дело № 8938 по описа за 2017
година,
за да се
произнесе, взе предвид следното :
Производството е за делба във фазата по нейното извършване.
С влязло в сила
решение № 1391/28.06.2018 год. по гражданско дело № 8938 по описа за 2017 година на БРС, съдът е допуснал съдебна делба между Т.Е.П., ЕГН **********,*** и Д.К.Г., ЕГН **********, адрес ***, по
отношение на следните съсобствени между страните
недвижими имоти, находящи се в
гр. Бургас:
-
АПАРТАМЕНТ с идентификатор ****, по одобрените със заповед № РД-18-9/30.01.2009
год. на Изпълнителния директор на АГКК, кадастрална карта и кадастрални
регистри на гр. Бургас, Община Бургас, Област Бургас, с адм. адрес: ****,
находящ се в сграда № 1, разположена в поземлен имот с идентификатор
07079.614.273, на трети етаж, с площ от 84.64 кв.м., състоящ се от
дневна-трапезария, две спални, кухня-бокс, баня-тоалетна и тоалетна, ведно с
избено помещение № 9 с площ от 6.13 кв.м., ведно с 7.32 % ид. части от общите
части на сградата и 7.32 % от правото на строеж върху терена, при съседни
самостоятелни обекти на сградата: на същия етаж 07079.614.273.1.6, под обекта:
07079.614.273.1.3, над обекта: 07079.614.273.1.7;
- АПАРТАМЕНТ с идентификатор
07079.614.273.1.8, по одобрените със заповед № РД-18-9/30.01.2009 год. на
Изпълнителния директор на АГКК, кадастрална карта и кадастрални регистри на гр.
Бургас, Община Бургас, Област Бургас, с адм. адрес: ****, находящ се в сграда №
1, разположена в поземлен имот с идентификатор 07079.614.273, на четвърти етаж,
с площ от 84.64 кв.м., състоящ се от дневна-трапезария, две спални, кухня бокс,
баня-тоалетна и тоалетна, ведно с избено помещение № 12 с площ от 8.04 кв.м.,
ведно с 7.32 % ид. части от общите части на сградата и 7.32 % ид. част от
правото на строеж върху терена, при съседни самостоятелни обекти: на същия етаж
07079.614.273.1.7, под обекта: 07079.614.273.1.6, над обекта:
07079.614.273.1.10;
- ГАРАЖ с идентификатор
07079.614.273.1.15, по одобрените със заповед № РД-18-9/30.01.2009 год. на
Изпълнителния директор на АГКК, кадастрална карта и кадастрални регистри на гр.
Бургас, Община Бургас, Област Бургас, с адм. адрес: ******, находящ се в сграда
№ 1, разположена в поземлен имот с идентификатор 07079.614.273, с площ от 20.31
кв.м., ведно с 1.76 % ид. части от общите части на сградата и 1.76 % от правото
на строеж върху терена, при съседни самостоятелни обекти: на същия етаж:
07079.614.273.1.16 и 07079.614.273.1.14, под обекта: 07079.614.273.1.17, над
обекта: 07079.614.273.1.2,
при следните квоти: за Т.Е.П., ЕГН ********** – 1/2 идеална част и за Д.К.Г.,
ЕГН ********** – 1/2 идеална част.
Съдът, като взе предвид изложените от страните доводи и обсъди събраните по делото доказателства поотделно и в съвкупност, намира за установено следното от фактическа и правна страна:
По делото е
назначена и изпълнена съдебно - техническа експертиза, изготвена от вещото лице
Р., със
заключението по която експертът е остойностил делбените имоти и е изработил
варианти за разпределението им в дялове.
Съдът кредитира заключението като обосновано и
обективно дадено.
В нарочна молба до съда ищецът моли делбата да се извърши по втори
вариант на заключението, като му бъде поставен в дял апартаментът на трети
етаж, т.е. първи дял от втори вариант на заключението на вещото лице, а на
ответника да бъде поставен втори дял от втори вариант от заключението на вещото
лице. В съдебно заседание се сочи, че понастоящем ответникът живее в
апартамента на четвърти етаж.
По отношение начина на извършване на делбата настоящият съдебен състав намира, че следва да бъде приложена разпоредбата на чл. 353 от ГПК, като се извърши разпределение на имотите, без теглене на жребий, доколкото в настоящия случай тегленето на жребий би довело до нецелесъобразно разпределяне на имотите, респ. до усложняване на отношенията между съделителите, предвид извършеното фактическо разпределение на имотите.
Разпоредбата на чл.69, ал.2 от ЗН постановява, че по възможност всеки един от съделителите следва да получи своя дял в натура, като неравенството в дяловете се изравнява с пари.
Предвид анализа на установените по делото обстоятелства,
въведеното от
ищцовата страна искане, липсата на възражения от ответната страна, разбирането на закона за необходимостта от предоставяне на реален
дял и справедливостта, съдът намира, че делбените имоти следва да бъдат разделени в два дяла, съобразно броя на
съделителите.
Ищецът е изразил становище, че предпочита вариант втори от заключението на вещото лице, а именно:
първи дял на стойност 128 000 лева
/сто двадесет и осем хиляди лева/
- самостоятелен обект с
идентификатор **** по кадастралната карта на гр. Бургас, с административен
адрес: ****, представляващ апартамент с площ от 84,64 кв.м., състоящ се от
дневна-трапезария, две спални, кухня-бокс, баня-тоалетна и тоалетна, избено
помещение № 9 с площ от 6,13 кв.м, ведно с 7,32 % идеални части от общите части
на сградата, с право на строеж върху поземления имот и
втори дял на стойност 148 000 лева
/сто четиридесет и осем хиляди лева/ -
1. Самостоятелен обект с
идентификатор ****по кадастралната карта на гр.Бургас, с административен адрес:
****, представляващ апартамент с площ от 84,64 кв.м, състоящ се от
дневна-трапезария, две спални, кухня-бокс, баня-тоалетна и тоалетна, избено
помещение № 12 с площ от 8,04 кв.м, ведно с 7,32 % идеални части от общите
части на сградата, с право на строеж върху поземления имот - 128 000 лева.
2. Самостоятелен
обект с идентификатор ****по кадастралната карта на гр.Бургас, с
административен адрес: ****, представляващ гараж с площ от 20,31 кв.м, ведно с
1,76 % идеални части от общите части на сградата, с право на строеж върху
поземления имот - 20 000 лева.
Съдът като съобрази молбата на
ищеца и липсата на възражения от страна на ответника, възприема вариант втори от заключението на вещото
лице, като самостоятелен обект с
идентификатор **** по кадастралната карта на гр. Бургас следва да се постави в дял на Т.Е.П., а имоти: самостоятелен обект с идентификатор ****по
кадастралната карта на гр.Бургас и самостоятелен обект с идентификатор ****по
кадастралната карта на гр.Бургас следва да се поставят в дял на Д.К.Г., като по този начин ще бъде спазено изискването всеки от съделителите да
получи дял в натура.
Пазарната стойност на процесните имоти, определена от
техническата експертиза, възлиза на 276
000 лева.
За уравнение на дяловете Д.К.Г. следва да бъде осъден да заплати на Т.Е.П. сумата от 10000 лева.
Предвид разпоредбата на чл.8 от
Тарифа за държавните такси, които се събират от съдилищата по ГПК, страните
следва да заплатят държавна такса, върху стойността на дяловете, както следва: Т.Е.П. – 5520 лева и Д.К.Г. – 5520 лева.
Мотивиран от горното и на основание
чл. 353 от ГПК, Бургаският районен съд
Р Е Ш И:
ПОСТАВЯ
В ДЯЛ на Т.Е.П., ЕГН **********,***, следния недвижим имот:
АПАРТАМЕНТ с идентификатор ****, по одобрените със заповед № РД-18-9/30.01.2009 год. на Изпълнителния директор на АГКК, кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Бургас, Община Бургас, Област Бургас, с адм. адрес: ****, находящ се в сграда № 1, разположена в поземлен имот с идентификатор 07079.614.273, на трети етаж, с площ от 84.64 кв.м., състоящ се от дневна-трапезария, две спални, кухня-бокс, баня-тоалетна и тоалетна, ведно с избено помещение № 9 с площ от 6.13 кв.м., ведно с 7.32 % ид. части от общите части на сградата и 7.32 % от правото на строеж върху терена, при съседни самостоятелни обекти на сградата: на същия етаж 07079.614.273.1.6, под обекта: 07079.614.273.1.3, над обекта: 07079.614.273.1.7.
Пазарната
стойност на дела възлиза в размер на 128 000 лева.
ПОСТАВЯ
В ДЯЛ на Д.К.Г., ЕГН **********, адрес ***, следните недвижими имоти:
1. АПАРТАМЕНТ с идентификатор 07079.614.273.1.8, по одобрените със заповед № РД-18-9/30.01.2009 год. на Изпълнителния директор на АГКК, кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Бургас, Община Бургас, Област Бургас, с адм. адрес: *****, находящ се в сграда № 1, разположена в поземлен имот с идентификатор 07079.614.273, на четвърти етаж, с площ от 84.64 кв.м., състоящ се от дневна-трапезария, две спални, кухня бокс, баня-тоалетна и тоалетна, ведно с избено помещение № 12 с площ от 8.04 кв.м., ведно с 7.32 % ид. части от общите части на сградата и 7.32 % ид. част от правото на строеж върху терена, при съседни самостоятелни обекти: на същия етаж 07079.614.273.1.7, под обекта: 07079.614.273.1.6, над обекта: 07079.614.273.1.10;
2. ГАРАЖ с идентификатор
07079.614.273.1.15, по одобрените със заповед № РД-18-9/30.01.2009 год. на Изпълнителния
директор на АГКК, кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Бургас,
Община Бургас, Област Бургас, с адм. адрес: ****, находящ се в сграда № 1, разположена в
поземлен имот с идентификатор 07079.614.273, с площ от 20.31 кв.м., ведно с
1.76 % ид. части от общите части на сградата и 1.76 % от правото на строеж
върху терена, при съседни самостоятелни обекти: на същия етаж:
07079.614.273.1.16 и 07079.614.273.1.14, под обекта: 07079.614.273.1.17, над обекта:
07079.614.273.1.2,
Пазарната стойност на дела възлиза в размер на 148 000 лева.
ОСЪЖДА Д.К.Г., ЕГН **********, адрес ***,
да заплати на
Т.Е.П., ЕГН **********,***, сумата от 10 000 лева /десет хиляди лева/, представляваща уравнение на дялове в съсобствеността.
ОСЪЖДА Т.Е.П., ЕГН **********,***, да заплати на Бургаския районен съд сумата от 5520 лева /пет хиляди петстотин и двадесет лева/, представляващи държавна такса.
ОСЪЖДА Д.К.Г., ЕГН **********, адрес ***, да заплати на Бургаския районен съд сумата от 5520 лева /пет хиляди петстотин и двадесет лева/, представляващи държавна такса.
Решението
подлежи на обжалване пред Бургаския окръжен съд в двуседмичен срок от връчването му на страните.
РАЙОНЕН
СЪДИЯ: п/ не се чете/
Вярно с оригинала! МД