№ 11782
гр. София, 11.05.2022 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 145 СЪСТАВ, в закрито заседание на
единадесети май през две хиляди двадесет и втора година в следния състав:
Председател:В.
като разгледа докладваното от В. Гражданско дело № 20221110105752 по
описа за 2022 година
Производството е по чл. 146 ГПК вр. чл. 140 ГПК.
I. Съдът предоставя на страните следния ПРОЕКТО-ДОКЛАД:
Предявен е иск за делба на недвижим имот.
Ищцата Д.С. А. - Ц., ЕГН **********, твърди, че е съсобственик с ответниците Н. С.
ЦВ., ЕГН **********, и ЕК. ОГН. ЦВ., ЕГН **********, на следния недвижим имот,
подробно индивидуализиран в исковата молба: АПАРТАМЕНТ № 1, находящ се в гр. С.,
със застроена площ от 56,92 кв.м., състоящ се от една стая, хол, кухня и сервизни
помещения, при съседи по документ за собственост: от север - ап. № . - аб. ст., който
апартамент е нанесен в кадастралната карта и кадастралните регистри на град С. на
изпълнителния директор на АГКК, като САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с
идентификатор ., с предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент, на едно
ниво, при съседни самостоятелни обекти в сградата съгласно кадастрална схема: на същия
етаж - с идентификатори . и ., под обекта - няма и над обекта - с идентификатор ., заедно с
ИЗБЕНО ПОМЕЩЕНИЕ № 1, с полезна площ от 6,35 кв.м., при граници, съгласно
документ за собственост: от север - мазе № 8, от юг - коридор, от изток - тревна площ и от
запад - коридор, заедно с ТАВАНСКО ПОМЕЩЕНИЕ, при граници, съгласно документ за
собственост: от север - общо помещение, от юг - таван № 2, от изток - тревна площ и от
запад - общ коридор, и заедно с 3,760% идеални части от общите части на сградата и със
съответното право на строеж върху терена.
Ищцата сочи, че на 28.11.1991 г. по силата на Договор за покупко-продажба на
държавен недвижим имот от военно-жилищния фонд по реда на НДИ Н. С. ЦВ. е придобила
заедно с О. собствеността върху процесния имот. Към момента на покупката ответницата Н.
С. ЦВ. е била в брак с О., който бил прекратен с Решение № 53 от 31.03.2008 г. по гр.д. №
4532/2007 г. на СРС, 89 състав, влязло в сила на 04.06.2008 г., поради което и двамата
станали съсобственици на по 1/2 от имота.
На 19.10.2018 г. ищцата Д.С. А. - Ц. сключила брак с О., като на 07.11.2019 г. О.
починал. Наследници на О. били – дъщеря му от първия брак – ЕК. ОГН. ЦВ., както и
ищцата /преживяла съпруга/.
Предвид изложеното, твърди, че между страните по делото е възникнала
съсобственост върху апартамента при следните дялове: 1/4 ид.ч. за нея, 1/2 ид.ч. за Н. С. ЦВ.
и 1/4 ид.ч. за ЕК. ОГН. ЦВ..
Предвид посоченото ищцата моли съда да допусне делба на посочения имот и при
посочените квоти.
1
Твърди се освен това, че целият процесен апартамент се ползва от ЕК. ОГН. ЦВ.,
поради което претендира обезщетение за лишаване от право на ползване на процесния
съсобствен недвижим имот, по което искане ще следва да се произнесе във втората фаза на
съдебната делба, след влизане в сила на решението за допускане на делбата /уточнение с
молба от 10.03.2022 г./.
Представя писмени доказателства.
Ответниците Н. С. ЦВ. и ЕК. ОГН. ЦВ. са подали отговор в срока по чл. 131, ал. 1
ГПК. Признават, че с ищцата са съсобственици при посочените в исковата молба квоти
върху описания имот. Сочат, че от края на месец май 2019 г. след сключване на гражданския
брак с наследодателя им О., ищцата заедно със съпруга си и ответницата Е.Ц. обитавали
процесния имот, поради което и достъпът до него е необезпокояван до тази дата.
Твърдят, че сключеният между ищцата и О. е бил брак по сметка, като при неговото
сключване съпругът бил във влошено здравословно състояние. Сочат, че от 04.06.2008 г.
всички необходими разноски по поддръжката на процесния имот, както и разходите за
сметки са заплащани от ответницата Н. С. ЦВ., като по този начин била увеличена
стойността на имота, с което се увеличило наследството, които твърдения имат отношение
по втората част на делбата, когато се разглеждат претенциите за сметки между отделните
съделители.
Правят искане за временно разпределение на ползване на недвижимия имот до
приключване на делбата, което искане е нередовно и следва да бъде пояснено в срок до
първото открито съдебно заседание по делото.
Разпределение на доказателствената тежест:
В тежест на ищеца по предявения иск за делба е да докаже съществуването на
съсобственост между страните върху посочения в исковата молба имот и при посочените
квоти за всеки от съсобствениците.
Безспорни обстоятелства и такива, които не се нуждаят от доказване: наличие на
съсобственост върху процесния апартамент между ищцата и ответниците при дялове: 1/4
ид.ч. за Д.С. А. - Ц., 1/2 ид.ч. за Н. С. ЦВ. и 1/4 ид.ч. за ЕК. ОГН. ЦВ..
ІІ. По доказателствените искания на страните:
Следва да бъдат приети представените по делото писмени доказателства, с
изключение на представените към отговора на исковата молба фискални бонове, които са в
нечетлив вариант.
Съдът намира предявения иск за редовен и допустим, като след осъществяване на
процедурата по чл. 131 ГПК и след преглед на направените от страните доказателствени
искания, на осн. чл. 140, ал. 1 ГПК
ОПРЕДЕЛИ:
НАСРОЧВА делото в открито съдебно заседание за 16.06.2022 г. от 09:30 часа, за
която дата и час да се призоват страните, като им се връчи препис от настоящото
определение, а на ищеца – и екземпляр от отговора на ответниците, ведно с приложенията
към него.
ПРИЕМА представените по делото писмени доказателства, с изключение на
представените към отговора на исковата молба фискални бонове, като УКАЗВА на
ответниците в срок до насроченото първо заседание по делото да представят четливи копия
на същите.
2
УКАЗВА на ответниците в срок до насроченото първо заседание по делото да
конкретизират искането си към съда за временно разпределение на ползване на недвижимия
имот до приключване на делбата, като посочат кой ползва имота към днешна дата и дали
отправят искане по чл. 344, ал. 2 ГПК, в който случай следва да ангажират доказателства за
това дали имотът може да се ползва съвместно от страните и за средната пазарна стойност
на дължимия наем на имота, като при НЕИЗПЪЛНЕНИЕ указанията в срок, съдът ще
приеме, че не е сезиран с искане по чл. 344, ал. 2 ГПК.
СЪОБЩАВА на страните проекто-доклада по делото, съобразно мотивната част на
настоящото определение.
ПРИКАНВА СТРАНИТЕ КЪМ СПОГОДБА.
УКАЗВА НА СТРАНИТЕ , че могат да уредят отношенията си чрез правна сделка, с
което ще спестят разходи за съдебното производство, като вземат предвид, че съгласно чл. 8
от Тарифа за държавните такси, които се събират от съдилищата по ГПК по дело за делба се
събира такса 4 на сто върху стойността на дяловете, а при спогодба преди съставяне на
разделителния протокол – по 2 на сто върху стойността на всеки дял, а съгласно чл. 9 при
отхвърляне на молба за делба и при прекратяване на дело за делба не по спогодба се събира
такса до 100 лв., но не по-малко от 25 лв.
ОПРЕДЕЛЕНИЕТО не подлежи на обжалване.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
3