Председател: К. Колешански

Секретар: Н. Йорданова

като разгледа докладваното от съдията ГД № 2450/2019г. по описа на ШРС, за да се произнесе, взе предвид следното:

Производство за делба, във фазата на извършването.

С Решение № 11/08.01.2020г. по описа на ШРС, по настоящото дело, до делба са допуснати следните недвижими имоти :

1. СГРАДА с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Шумен, одобрена със заповед РД-18-52/25.11.2005 г. на ИД на АГКК, със застроена площ от 57 кв.м. Адрес на сградата: ***. Сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор 83510.661.9, брой етажи 2, предназначение: жилищна сграда – еднофамилна.

2. СГРАДА с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Шумен, одобрена със заповед РД-18-52/25.11.2005 г. на ИД на АГКК, със застроена площ от 6 кв.м. Адрес на сградата: ***. Сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор 83510.661.9, брой етажи 1 /един/, предназначение: постройка на допълващо застрояване, съгласно документ за собственост Нотариален акт № 6, том 12, дело № 2752/1998 г. на ШРС, имотът представлява ДВУЕТАЖНА ЖИЛИЩНА СГРАДА /западна/ от къща близнак и пристройка към нея, изграден върху държавна земя, находяща се в ***, и представляваща държавно дворно място от 480 кв.м., дв. пл. № 5950; квартал 201 по плана на град Шумен, при граници: улица, дв. пл. № 5949; дв. пл. № 5951 и дв. пл. № 5957, придобита на основание учредено право на строеж върху държавна земя, със строително разрешение № 291/25.06.1965 г. и № 201/12.09.1972 г.,

ПРИ КВОТИ : ¼ ид.ч. за Ф.А.А., ЕГН : **********; ¼ ид.ч. за С.Х.Г., ЕГН : ********** и 2/4 ид.ч. за С.Ю.М., ЕГН : **********.

По начина за извършване на делбата, към така описания недвижим имот, са заявени претенции за възлагане, с правно основание чл. 349 от ГПК, които поради недопустимия им предмет /етажи от къща/ и предявяването на едната от лице без представителна власт, не са допуснати за разглеждане. По същата причина /липса на представителна власт/, не е допусната и претенция по сметки предявена от С.Х.Г. срещу Ф.А.А..

Заявена е претенция по сметки, от С.Ю.М. срещу Ф.А.А., за сумата от 5500 лева, приета за съвместно разглеждане, по реда на чл. 346 ГПК, с правно основание чл. 61, ал. 2 от ЗЗЗД.

От фактическа страна в производството се установи следното: Според заключението на вещото лице, по допуснатите СТОЕ, прието от съда, като компетентно и обективно дадено, се установява, че процесните недвижими имоти се явяват неподеляеми, съобразно квотите на страните, разпоредбите на ЗУТ и актовете по прилагането му, като пазарната им стойност възлиза на 104973 лева, съответно стойността на дяловете е по 26243,25 лева за съделителките Ф.А.А. и С.Х.Г., и 52486,50 лева за С.Ю.М.. Заключението определя увеличението на стойността на имота на 9924 лева, в следствие извършените подобрения, а квотата на ответницата по претенцията е съответно за 2481,20 лева. Извършването на подобренията и стойността им освен от заключението се установяват и от показанията на разпитаните свидетели, които, не доказаха съгласие на ответника по претенцията, за извършването им.

Така приетата фактическа обстановка, доведе до следните изводи :

По извършването на делбата : На лице са всички предпоставки на чл. 348 от ГПК – допуснатите до делба имоти са неподеляеми, съобразно квотите на страните и не може да бъдат поставени в дял, за което липсва искане, и следва да се изнесат на публична продан.

Няма възможност за разпределението им по реда на чл. 353 от ГПК от съда. То, предполага наличие в делбената маса, на достатъчно имоти, от които за всеки съделител може да бъде отреден дял в натура, и съставянето на дяловете, и тегленето на жребий би се оказало невъзможно или много неудобно. Такава невъзможност е налице, когато до делба са допуснати имоти, съществено различаващи се един от друг по площ или стойност, а същевременно частите на съделителите са различни. Настоящия случаи е такъв, видно от влязлото в сила решение, в първа фаза на производството. До делба са допуснати две сгради с различна застроена площ и стойност, между трима съделители, с различни квоти. Разпределението, като способ за извършване на делба, предполага възможност за получаване на реален дял от всеки съделител, което в случая е невъзможно, а искането за поставяне на двете сгради в общ дял на две от съделителките, е заявено само от едната, съответно, не подлежи на разглеждане.

На основание чл. 355 от ГПК, страните следва да бъдат осъдени да заплатят държавна такса съобразно стойността на дяловете им, по сметка на ШРС, в размер на по 1049,73 лева Ф.А.А. и С.Х.Г., и 2099,46 лева С.Ю.М..

По претенцията по сметки на С.Ю.М. срещу Ф.А.А. : За уважаване на иска с правно основание чл. 61, ал. 2 от ЗЗД, е необходимо да са налице следните предпоставки : предприета е чужда работа без пълномощие и в собствен интерес, за което са извършени разноски, в случая, че са извършени подобрения от единият съсобственик, без съгласието на останалите съсобственици, което да е довело до увеличение стойността на квотата на всеки, и размера на това увеличение. Изброените са налице. Както се спомена, показанията на свидетелите установяват факта, извършени ли са подобрения в делбения имот, а СТЕ посочва както стойността им, така и размера на увеличението на квотата, на всеки съсобственик. Поради това искът, следва да се уважи за сумата от 2481,20 лева, а в останалата му част до пълния предявен размер отхвърли, за сумата от 3018,80 лева, като неоснователен.

Разноски между страните, не са претендирани и не се присъждат, както в делбеното производство, така и по претенцията по сметки.

Водим от горното и на посочените основания, съдът

Р Е Ш И :

ИЗНАСЯ НА ПУБЛИЧНА ПРОДАН следните недвижими имоти :

След извършване на публичната продан, получените суми да се разпределят между съделителите, при следните квоти : ¼ ид.ч. за Ф.А.А., ЕГН : **********; ¼ ид.ч. за С.Х.Г., ЕГН : ********** и 2/4 ид.ч. за С.Ю.М., ЕГН : **********.

ОСЪЖДА страните да заплатят, по сметка на ШРС, държавна такса върху стойността на дяловете си както следва : Ф.А.А., ЕГН : **********, с адрес *** – 1049,73 лева; С.Х.Г., ЕГН : **********, с адрес *** – 1049,73 лева; С.Ю.М., ЕГН : **********, с адрес *** – 2099,46 лева.

ОСЪЖДА Ф.А.А., ЕГН : **********, с адрес ***, да заплати на С.Ю.М., ЕГН : **********, с адрес ***, сумата от 2481,20 лева, на основание чл. 61, ал. 2 от ЗЗД, представляваща стойност, с която се е увеличила квотата ѝ, вследствие на извършени от ищцата подобрения в делбения имот, без нейно съгласие.

ОТХВЪРЛЯ предявения от С.Ю.М., ЕГН : **********, с адрес ***, срещу Ф.А.А., ЕГН : **********, с адрес ***, иск, с правно основание чл. 61, ал. 2 от ЗЗД, в останалата му част, до пълния предявен размер от 5500 лева, за сумата от 3018,80 лева, като неоснователен.

Разноски в делбеното производство и по разгледаните претенции по сметки, не се присъждат.

Решението подлежи на обжалване пред Окръжен съд – Шумен, в двуседмичен срок, от връчването му на страните.

РАЙОНЕН СЪДИЯ:

Номер на акта:	260071
Дата:	9 февруари 2021 г. (в сила от 10 март 2021 г.)
Съдия:	Калин Георгиев Колешански

Дело:	20193630102450
Тип на делото:	Гражданско дело
Дата на образуване:	20 август 2019 г.

Решение по дело №2450/2019 на Районен съд - Шумен

Съдържание на акта

Председател: К. Колешански