О П Р
Е Д Е Л Е Н И Е
гр.Бяла Слатина, 10.02.2021 год.
БЕЛОСЛАТИНСКИЯТ РАЙОНЕН СЪД, Първи граждански състав, в ЗАКРИТО ЗАСЕДАНИЕ на 10 февруари, Две хиляди двадесет и първа година, в състав:
РАЙОНЕН СЪДИЯ: КАТЯ
ГЕРДОВА
като разгледа искова молба вх.№ 260574/05.10.2020г. постъпила в РС-Бяла Слатина, въз основа на която е образувано гр.д.№ 1001 по описа на РС-Б.Слатина за 2020 год., и за да се произнесе взе предвид следното:
След като се запозна с и.м. и приложените към нея писмени доказателства, съдът на основание чл.140 от ГПК съдът
О П Р
Е Д Е Л И :
1/ Исковата молба е редовна и отговаря на изискванията визирани в чл.127 и чл.128 от ГПК.
2/ Предявеният иск е подаден от надлежна страна и е процесуално допустим.
3/ Правната квалификация на исковете предявени от ищеца.
4/ НАСРОЧВА делото в открито с.з. за 07.04.2021г. от 10.30 часа, за която дата и час да се призоват страните.
5/СЪОБЩАВА на страните ПРОЕКТО-ДОКЛАДА си по делото:
Предявена е искова молба от адвокат Р.Д. ***-пълномощник на С.И.Х. с ЕГН **********,*** - наследник по закон на починалата на 13.08.2020 г. Янка И. Велковска с ЕГН ********** против Ю.Х.Х. с ЕГН ********** ***, Й.Е. Х. с ЕГН ********** *** и Я.Е.Х. с ЕГН ********** ***, с правно основание чл.31,ал.1 от ЗЗД и чл.26,ал.1, предл.3 от ЗЗД, вр.чл.40 от ЗЗД, с която е поискала на основание чл.31,ал.1 от ЗЗД да бъде унищожено извършеното от Янка И. Велковска упълномощаване, материализирано в пълномощни с peг. № 197 за удостоверяване на подписа и peг.№ 198 за удостоверяване на съдържанието, Том 1, акт 9 от 22.07.2020 г. на Таня Николова Петкова, секретар на Община Борован, обл. Враца, по силата на което тя е упълномощила Ю.Х.Х. да я представлява пред нотариус и от нейно име и за нейна сметка да продаде, дари, замени, дели или се разпореди както намери за добре, на когото сам прецени, вкл. и да договаря сам със себе си, при цена и условия каквито договори, следния неин собствен недвижим имот: поземлен имот - Нива с идентификатор 46810.15.1, находящ се в с. Малорад, общ. Борован, обл. Враца, местност "Мирково Бранище" с площ 43750 кв.м.
При условията на евентуалност, при уважаване на главният иск, моли да бъде унищожен на основание чл. 31, ал.1 ЗЗД договор за покупко-продажба на недвижим имот от 24.07.2020 г., обективиран в Нотариален акт за продажба на недвижим имот № 12, том 2, peг.№ 3250, дело 177, от 24.07.2020 г. по описа на Нотариус Наско Борисов с район на действие РС-Бяла Слатина по силата на който Ю.Х.Х. в качеството си на пълномощник на Янка И. Велковска, съгласно пълномощни с peг. № 197 за удостоверяване на подписа и peг. № 198 за удостоверяване на съдържанието, том 1, акт 9 от 22.07.2020 г. на Таня Николова Петкова, секретар на Община Борован, обл. Враца, е продала на Й.Е.Х. и Я.Е.Х. следния недвижим имот: поземлен имот - Нива с идентификатор 46810.15.1, находящ се в с. Малорад, общ. Борован, обл. Враца, местност "Мирково Бранище" с площ 43750 кв.м. за сумата от 7000,00 лева.
При условията на евентуалност, ако съдът не уважи предходните два иска, да обяви за нищожен, на основание чл. 26, ал. 1, пр. 3 от ЗЗД във вр. с чл. 40 от ЗЗД/поради накърняване на добрите нрави и сключени във вреда на представлявания/, договорът за покупко-продажба на недвижим имот, сключен с Нотариален акт за продажба на недвижим имот № 12, том 2, peг. № 3250, дело 177, от 24.07.2020 г. по описа на Нотариус Наско Борисов с pайон на действие РС-Бяла Слатина, по силата на който Ю.Х.Х. в качеството си на пълномощник на Янка И. Велковска, съгласно пълномощни с peг. № 197 за удостоверяване на подписа и peг. № 198 за удостоверяване на съдържанието, том 1, акт 9 от 22.07.2020 г. на Таня Николова Петкова, секретар на Община Борован, обл. Враца, е продала на Й.Е.Х. и Я.Е.Х. следния недвижим имот: поземлен имот - Нива с идентификатор 46810.15.1, находящ се в с. Малорад, общ. Борован, обл. Враца, местност "Мирково Бранище" с площ 43750 кв.м. за сумата от 7 000,00 лева.
Със същата искова молба е поискала на основание чл. 31, ал. 1 ЗЗД да бъде унищожен договор за покупко-продажба на недвижим имот от 27.02.2020 г. обективиран в Нотариален акт за продажба на недвижим имот № 47, Том 1, peг. № 803, дело 45, от 27.02.2020 г. по описа на Нотариус Наско Борисов с район на действие РС-Бяла Слатина, с който Янка И. Велковска е продала на дъщеря си Ю.Х.Х. следните поземлени имоти:
1) Поземлен имот с идентификатор 46810.711.35,
представляваш Нива в с.
Малорад, общ. Борован, област Враца с площ 31273 кв.м.
2)1/3 ид.ч. от Поземлен имот с идентификатор 46810.57.1,
представляващ Нива в с. Малорад, общ. Борован, област Враца с площ 2999
кв.м.
3)
1/3 ид.ч. от Поземлен имот с
идентификатор 46810.86.5,
представляващ Нива в с. Малорад, общ. Борован, област Враца с площ 9796
кв.м.
4)
1/3 ид.ч. от Поземлен имот с
идентификатор 46810.511.26,
представляващ Нива в с. Малорад, общ. Борован, област Враца с площ 5211
кв.м.
Продажната цена на описаните имоти е 6700,00 лева, при
данъчна оценка
6692.36 лева.
При условията на евентуалност, ако съдът не уважи иска, да обяви за нищожен, на основание чл. 26, ал. 1, пр. 3 от ЗЗД /поради накърняване на добрите нрави договор за покупко-продажба на недвижим имот от 27.02.2020 г., обективиран в Нотариален акт за продажба на недвижим имот № 47, Том 1, per. № 803, дело 45, от 27.02.2020 г., по описа на Нотариус Наско Борисов с район на действие РС-Бяла Слатина с който Янка И. Велковска е продала на дъщеря си Ю.Х.Х. описаните поземлени имоти.
С уточняваща писмена молба вх.№ 261598/25.11.2020г./л.59 то делото/ ищцата, чрез пълномощника си адв.Р.Д. *** е уточнила петитума на исковата молба, като е посочила граници и съседи на имотите, както следва:
Поискала на основание чл.31,ал.1 от ЗЗД да бъде унищожено извършеното от Янка И. Велковска упълномощаване, материализирано в пълномощни с peг. № 197 за удостоверяване на подписа и peг.№ 198 за удостоверяване на съдържанието, Том 1, акт 9 от 22.07.2020 г. на Таня Николова Петкова, секретар на Община Борован, обл. Враца, по силата на което тя е упълномощила Ю.Х.Х. да я представлява пред нотариус и от нейно име и за нейна сметка да продаде, дари, замени, дели или се разпореди както намери за добре, на когото сам прецени, вкл. и да договаря сам със себе си, при цена и условия каквито договори, следния неин собствен недвижим имот: поземлен имот - ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 46810.15.1 по кадастрална карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-14/11.01.2019 г. на Изпълнителния директор на АКГГ, адрес на поземления имот: с. Малорад, община Борован, обл. Враца, местност „Мирково Бранище“, с площ на поземлен имот: 43750 кв. м., трайно предназначение на територията: Земеделска, начин на трайно палване: Нива, категория на земята при неполивни условия: 2 /втора/, стар идентификатор: няма, номер по предходен план: 015011, съседи: 46810.18.549, 46810.15.6, 46810.15.5, 46810.15.4, 46810.15.2, 46810.15.38, 46810.18.38, за сумата от 7 000 лв. /седем хиляди лева/.
При условията на евентуалност, при уважаване на главният иск, моли да бъде унищожен на основание чл. 31, ал.1 ЗЗД договор за покупко-продажба на недвижим имот от 24.07.2020 г., обективиран в Нотариален акт за продажба на недвижим имот № 12, том 2, peг.№ 3250, дело 177, от 24.07.2020 г. по описа на Нотариус Наско Борисов с район на действие РС-Бяла Слатина по силата на който Ю.Х.Х. в качеството си на пълномощник на Янка И. Велковска, съгласно пълномощни с peг. № 197 за удостоверяване на подписа и peг. № 198 за удостоверяване на съдържанието, том 1, акт 9 от 22.07.2020 г. на Таня Николова Петкова, секретар на Община Борован, обл. Враца, е продала на Й.Е.Х. и Я.Е.Х. следния недвижим имот: поземлен имот - ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 46810.15.1 по кадастрална карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-14/11.01.2019 г. на Изпълнителния директор на АКГГ, адрес на поземления имот: с. Малорад, община Борован, обл. Враца, местност „Мирково Бранище“, с площ на поземлен имот: 43750 кв. м., трайно предназначение на територията: Земеделска, начин на трайно палване: Нива, категория на земята при неполивни условия: 2 /втора/, стар идентификатор: няма, номер по предходен план: 015011, съседи: 46810.18.549, 46810.15.6, 46810.15.5, 46810.15.4, 46810.15.2, 46810.15.38, 46810.18.38, за сумата от 7 000 лв. /седем хиляди лева/.
При условията на евентуалност, ако съдът не уважи предходните два иска, да обяви за нищожен, на основание чл. 26, ал. 1, пр. 3 от ЗЗД във вр. с чл. 40 от ЗЗД/поради накърняване на добрите нрави и сключени във вреда на представлявания/, договорът за покупко-продажба на недвижим имот, сключен с Нотариален акт за продажба на недвижим имот № 12, том 2, peг. № 3250, дело 177, от 24.07.2020 г. по описа на Нотариус Наско Борисов с pайон на действие РС-Бяла Слатина по силата на който Ю.Х.Х. в качеството си на пълномощник на Янка И. Велковска, съгласно пълномощни с peг. № 197 за удостоверяване на подписа и peг. № 198 за удостоверяване на съдържанието, том 1, акт 9 от 22.07.2020 г. на Таня Николова Петкова, секретар на Община Борован, обл. Враца, е продала на Й.Е.Х. и Я.Е.Х. следния недвижим имот: ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 46810.15.1 по кадастрална карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-14/11.01.2019 г. на Изпълнителния директор на АКГГ, адрес на поземления имот: с. Малорад, община Борован, обл. Враца, местност „Мирково Бранище“, с площ на поземлен имот: 43750 кв. м., трайно предназначение на територията: Земеделска, начин на трайно палване: Нива, категория на земята при неполивни условия: 2 /втора/, стар идентификатор: няма, номер по предходен план: 015011, съседи: 46810.18.549, 46810.15.6, 46810.15.5, 46810.15.4, 46810.15.2, 46810.15.38, 46810.18.38, за сумата от 7 000 лв. /седем хиляди лева/.
Със същата уточняваща молба е поискала на основание чл. 31, ал. 1 ЗЗД да бъде унищожен договор за покупко-продажба на недвижим имот от 27.02.2020 г. обективиран в Нотариален акт за продажба на недвижим имот № 47, Том 1, peг. № 803, дело 45, от 27.02.2020 г. по описа на Нотариус Наско Борисов с район на действие РС-Бяла Слатина, с който Янка И. Велковска е продала на дъщеря си Ю.Х.Х. следните поземлени имоти:
1)ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 46810.711.35 по кадастралната карта и кадастралните регистри одобрени със Заповед РД-18-14/11.01.2019 г. на Изпълнителния директор на АКГГ с адрес на поземления имот: с. Малорад, община Борован, област Враца, местност „Черкезките делници“, с площ на поземления имот: 31273 кв.м., трайно предназначение на територията: Земеделска, начин на трайно ползване: Нива, категории на земята при неполивни условия: 2/втора/, стар идентификатор: няма, номер по предходен план: 711035, съседи: 46810.211.34 , 46810.711.40, 46810.711.41, 46810.711.38, 46810.711.37, 46810.711.36, 46810.712.506
2) 1/3 идеална част от ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 46810.57.1 по кадастралната карта и кадастралните регистри одобрени със Заповед РД-18-14/11.01.2019 г. на Изпълнителния директор на АКГГ с адрес на поземления имот: с. Малорад, общ. Борован, обл. Враца, местност „Пропостите“, с площ на поземлен имот: 2 999 кв.м., трайно предназначение на територията: Земеделска, начин на трайно ползване: Нива, категории на земята при неполивни условия: 2 /втора/, стар идентификатор: няма, номер по предходен план: 057001, съседи: имоти с 46810.58.27, 46810.57.32, 46810.57.3, 46810.57.2
3) 1/3 идеална част от ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 46810.86.5 по кадастралната карта и кадастралните регистри одобрени със Заповед РД-18-14/11.01.2019 г. на Изпълнителния директор на АКГГ с адрес на поземления имот: с. Малорад, общ. Борован, обл. Враца, местност „Ваковското“, с площ на поземлен имот: 9796 кв.м., с трайно предназначение на територията: Земеделска, начин на трайно ползване: Нива, категории на земята при неполивни условия: 7 /седма/, стар идентификатор: няма, номер по предходен план: 086005, съседи: имоти с 46810.86.4, 46810.86.32, 46810.86.27, 46810.86.6, 46810.86.509
4) 1/3 идеална част от ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 46810.511.26 по кадастралната карта и кадастралните регистри одобрени със Заповед РД-18-14/11.01.2019 г. на Изпълнителния директор на АКГГ с адрес на поземления имот: с. Малорад, общ. Борован, обл. Враца, местност „Пропостите“ с площ на поземления имот: 5211 кв.м., трайно предназначение на територията: Земеделска, начин на трайно ползване: Нива, категории на земята при неполивни условия: 2 /втора/, стар идентификатор: няма, номер по предходен план: 511026, съседи: 46810.511.25, 46810.511.24, 46810.511.27, 46810.511.503.
Продажната цена на описаните имоти е 6700,00 лева, при
данъчна оценка
6692.36 лева.
При условията на евентуалност, ако съдът не уважи предходните искове, да обяви за нищожен, на основание чл. 26, ал. 1, пр. 3 от ЗЗД /поради накърняване на добрите нрави договор за покупко-продажба на недвижим имот от 27.02.2020 г., обективиран в Нотариален акт за продажба на недвижим имот № 47, Том 1, per. № 803, дело 45, от 27.02.2020 г., по описа на Нотариус Наско Борисов с район на действие РС-Бяла Слатина с който Янка И. Велковска е продала на дъщеря си Ю.Х.Х. описаните поземлени имоти.
Исковата молба е вписана на 04.12.2020г./л.40 от делото/.
6/ПРИКАНВА СТРАНИТЕ КЪМ СПОГОДБА и УКАЗВА на страните, че могат да разрешат възникналият правен спор чрез медиация или друг способ за доброволно уреждане на спора.
7/Ответниците Ю.Х.Х., Й.Е. Х. и Я.Е.Х., чрез пълномощника им адв.Божидар Терзийски от САК са депозирали писмен отговор във връзка с предявената искова молба, с който оспорват твърденията изложени в исковата молба, по изложените в отговора съображения и желаят предявените искове да се отхвърлят като неоснователни и недоказани, като им се присъдят направените по делото разноски.
8/ДОПУСКА представените с и.м. писмени доказателства в процеса, като допустими, относими и необходими, както и писменият отговор на ответниците и приложените към тях писмени доказателства.
9/Относно искането на ищцата за допускане на двама свидетели при режим на довеждане, указва на същата в едноседмичен срок от уведомяването да посочи техните имена и какви факти и обстоятелства ще доказва с техните показания.
10/Относно искането на ответниците за допускане на трима свидетели при режим на довеждане, указва на същите в едноседмичен срок от уведомяването да посочат техните имена и какви конкретни факти и обстоятелства ще доказва с техните показания.
11/Относно искането на ответниците за допускане до разпит при режим на призоваване Нотариус Наско Борисов с район на действие РС-Бяла Слатина, в едноседмичен срок от уведомяването да посочат какви конкретни факти и обстоятелства ще доказва с неговите показания, като посочат и адрес за призоваване.
12/ На основание чл.192 от ГПК да се изиска от Нотариус Наско Борисов с район на действие РС-Бяла Слатина заверено копие от нотариално дело № 177/24.07.2020 г. по което е издаден Нотариален акт за продажба на недвижим имот № 12, том 2, peг. № 3250, дело 177 от 24.07.2020 г., както и заверено копие от нотариално дело № 45/27.02.2020 г. по което е издаден Нотариален акт за продажба на недвижим имот № 47, Том 1, peг. № 803, дело 45, от 27.02.2020 г. по описа на Нотариус Наско Борисов с район на действие РС-Бяла Слатина, в едноседмичен срок от уведомяването.
В противен случай съдът ще приложи разпоредбата на чл.161 от ГПК.
13/ДОПУСКА СЪДЕБНО МЕДЕЦИНСКА-ПСИХИАТРИЧНА ЕКСПЕРТИЗА и определя за вещо лице д-р Атанас Ангелов Атанасов, от гр.Плевен, ул.“Гълъбец“, № 12, (тел.064/827146, **********), което след като се запознае с материалите по делото да даде заключение по поставените в исковата молба задачи, при първоначален депозит в размер на 500,00 лв.(Петстотин лева) вносим от ищцата в едноседмичен срок от уведомяването.
При невнасяне на определеният депозит за вещото лице от ищцата по делото в определеният от съда срок, съдът ще приложи разпоредбата на чл.161 от ГПК.
Да се призове вещото лице след внасяне на определеният от съда депозит от ищцата.
14/ ДОПУСКА СЪДЕБНО-СЧЕТОВОДНА ЕКСПЕРТИЗА и определя за вещо лице Петър Петров от гр.Б.Слатина, което след като се запознае с материалите по делото да даде заключение по поставените в исковата молба задачи, при първоначален депозит в размер на 200,00 лв.(Двеста лева) вносим от ищцата в едноседмичен срок от уведомяването.
При невнасяне на определеният депозит за вещото лице от ищцата по делото в определеният от съда срок, съдът ще приложи разпоредбата на чл.161 от ГПК.
Да се призове вещото лице след внасяне на определеният от съда депозит от ищцата.
15/ДОКАЗАТЕЛСТВЕНАТА ТЕЖЕСТ се разпределя между страните,
според твърденията им: В тежест на ищцовата страна е да докаже при
условията на пълно и главно доказване, че към момента на пописване на процесното пълномощно, упълномощителката Янка И. Велковска не е могла
да разбира и/ или да ръководи действията си, да представи
доказателства дали е поискано поставянето под запрещение на Янка И. Велковска,
има ли издадено съдебно решение, респ. да го представи, с всички
доказателствени средства посочени в ГПК.
Ответниците могат по предявените искове да проведат насрещно доказване по тези факти, както и своите правоизключващи или правопогасяващи възражения, от които целят да извлекят благоприятни правни последици, с всички доказателствени средства посочени в ГПК.
16/ ДАВА ВЪЗМОЖНОСТ на страните да представят и НОВИ доказателства (по смисъла на чл.147 от ГПК) в подкрепа на твърденията си до първото по делото с.з.
17/УКАЗВА на основание чл.239,ал.1, т.1 от ГПК на ищеца, че ако не се яви представител в първото заседание по делото, не е взел становище по отговора на исковата молба(когато такъв е депозиран) и не е поискал разглеждане на делото в негово отсъствие, то ответникът може да поиска постановяване на неприсъствено решение спрямо него на основание чл.238,ал.2 от ГПК вр. чл.239 от ГПК.
18/Съдът указва на
страните най-късно в първото по
делото заседание да вземат становище във връзка с дадените указания и доклада
по делото, като предприемат съответните процесуални действия в тази връзка.
В СЛУЧАЙ ЧЕ в
този срок страните не представят писмени доказателства или не поискат да се
допуснат други доказателства за установяване на обстоятелствата, относно които
съдът в писмения доклад е констатирал, че не сочат доказателства, те губят възможността да направят това
по-късно, освен ако пропускът се дължи на особени непредвидени
обстоятелства.
19/Препис от
писменият отговор с приложените писмени доказаателства да се изпрати на ищцата
за сведение.
20/Препис от определението по чл.140 от ГПК с проекто-доклада по делото да се изпрати на страните за сведение и изпълнение.
РАЙОНЕН СЪДИЯ: