№ 9549
гр. София, 26.11.2021 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 40 СЪСТАВ, в закрито заседание на
двадесет и шести ноември през две хиляди двадесет и първа година в следния
състав:
Председател:СВЕТЛОЗАР Д. ДИМИТРОВ
като разгледа докладваното от СВЕТЛОЗАР Д. ДИМИТРОВ Гражданско
дело № 20211110160801 по описа за 2021 година
Производството е образувано по искова молба на Р. ЯН. Р. и Б. Б. Р., с която са предявени
искове по чл. 26 ЗЗД за прогласяване нищожност на договор за замяна на недвижим имот,
обективиран в нот. акт от 31.05.2017г., поради противоречие с добрите нрави, евентуално
поради предварително уговаряне на начина на удовлетворяване на кредитора, различен от
този, посочен в закона. В условията на евентуалност е предявен и иск по чл. 87, ал. 3 ЗЗД за
разваляне на договора. Също така е предявен и иск по чл. 108 ЗС за признаване на ищците за
собственици на 1/4 идеална част от процесния имот и осъждане на ответниците да им
предадат владението.
Съгласно чл. 69, ал. 1, т. 4 ГПК по искове за съществуване, унищожаване или разваляне на
договор и за сключване на окончателен договор, размерът на цената на иска е стойността на
договора, а когато договорът има за предмет вещни права върху имот – размерите по т. 2. В
настоящия случай, договорът има за предмет правото на собственост върху 2/8 (1/4) идеална
част от имота, поради което цената му следва да се определи от данъчната оценка (т. 2).
Видно от представеното удостоверение за данъчна оценка изх. № **********/12.11.2021г.,
приложено към молба вх. № 92256/22.11.2021г., данъчната оценка на целия имот е в размер
на 113 206,90лв., а на 1/4 от него - е в размер на 28 301,73лв. Съгласно чл. 104, т. 4 ГПК,
исковете по граждански и търговски дела с цена на иска над 25 000лв., с изключение на
изрично посочените, са подсъдни като първа инстанция на окръжния съд. Поради това,
родово компетентен да разгледа тези искове се явява СГС.
Съгласно чл. 104, т. 6 от ГПК на окръжен съд като първа инстанция са подсъдни и исковете,
независимо от тяхната цена, съединени в една искова молба с иск, подсъден на окръжен съд,
ако подлежат на разглеждане по реда на същото производство. В настоящия случай, заедно
с горните искове кумулативно е съединен и иск по чл. 108 ЗС, като всички искове подлежат
на разглеждане по реда на едно и също производство. Ето защо, компетентен да разгледа и
този иск на основание чл. 104, т. 6 ГПК е СГС.
1
По изложените съображения, родово компетентен да разгледа предявените искове се явява
СГС и делото следва да бъде изпратено по правилата на родовата подсъдност на СГС.
Воден от горното и на основание чл. 118, ал. 2 ГПК, съдът
ОПРЕДЕЛИ:
ПРЕКРАТЯВА производството по гр. д. № 60801/2021г. по описа на СРС, I ГО, 40-ти
състав.
ИЗПРАЩА делото по компетентност на Софийски градски съд.
ОПРЕДЕЛЕНИЕТО подлежи на обжалване с частна жалба пред Софийски градски съд в
едноседмичен срок от връчването му на ищците.
СЛЕД влизане в сила на определението, делото да се изпрати на СГС.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
2