Определение по дело №4820/2021 на Софийски градски съд

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

град София, 16.04.2021 г.

         СОФИЙСКИЯТ ГРАДСКИ СЪД, Гражданско отделение-брачни състави, І^-ви въззивен брачен състав, в закрито заседание на шестнадесети април през две хиляди двадесет и първа година в състав:

ПРЕДСЕДАТЕЛ: КАТЯ ХАСЪМСКА

ЧЛЕНОВЕ: ЕМИЛИЯ АЛЕКСАНДРОВА

           ТАНЯ КАНДИЛОВА

 

като разгледа докладваното от съдия Кандилова частно гражданско дело № 4820 по описа за 2021 г., и за да се произнесе, взе предвид следното:

Производството е образувано по жалба, наименувана „искова молба“ на Г.Г.П. с вх. № 305337/13.04.2021г. (вх.№ 019390/19.03.2021г. по описа на ЧСИ Н.М., рег.№ 841 на КЧСИ, с район на действие СГС), в качеството му на ипотекарен длъжник, уточнена с молба от 31.03.2021г., в която е посочено, че подадената искова молба следвало да се счита за такава, подадена по реда на чл.435 от ГПК. Сочи се, че жалбоподателят е нередовно уведомен, в нарушение на изискванията на чл.487, ал.1 –ал.4 ГПК, за изнасяне на публична продан на недвижими имоти, негова собственост,  като била  определена начална цена на публичната продан много под пазарната стойност на имотите, поради което и с предходна жалба извършената оценка била обжалвана, но жалбата не била администрирана до съда. В жалбата се сочи, че съдебния изпълнител е допуснал съществено процесуално нарушение при провеждане на публичната продан и при определяне на цената, от която е следвало да започне наддаването за недвижимите имоти. В допълнение се излагат доводи за това, че начална продажна цена на имотите от съдебния изпълнител не била определена с нова експертиза от вещо лице, а с актуализация на вече съставена такава по предходни несъстояли се публични продани. Иска се да бъде постановено решение, с което да бъде отменена състоялата се публична продан, ведно с всички извършени по нея действия, както и да бъде постановено спиране на изпълнението по изпълнителното дело.

Софийският градски съд, констатира, че посочената жалба е преждевременно изпратена на СГС по следните съображения :

Съгласно разпоредбата на чл.436, ал.4 от ГПК по отношение на жалбите срещу действията на съдебния изпълнител се прилагат съответно разпоредбите на чл.чл. 260, 261 и 262 от ГПК, поради което и съдебният изпълнител е следвало да извърши проверката по чл.260, т.2 от ГПК – дали жалбата съдържа означение на обжалваното конкретно действие на съдебния изпълнител, респ. да даде указания на жалбоподателя по реда на чл.262, ал.1 ГПК за отстраняване на нередовностите по жалбата. В случая от изложеното в жалбата съдът не може да направи еднозначен извод кое конкретно действие на съдебния изпълнител се обжалва,  а от тук и да извърши преценката дали е спазен срока по чл.436, ал.1 ГПК и дали конкретното обжалвано действие на съдебния изпълнител е от категорията на обжалваемите и подлежащи на контрол по пътя на инстанционното производство.

Отделно от това, в случай, че се обжалва постановлението за възлагане на недвижим имот от 11.03.2021г., то препис от жалбата следва да бъде връчен на купувача на имота. Купувачът от публичната продан е винаги задължителен другар в производството по жалбата срещу постановлението на съдебния изпълнител за възлагане на недвижим имот, тъй като с обжалването се цели отмяна на акта, с който той придобива този имот. Ето защо, в случай, че се обжалва  постановлението за възлагане на недвижим имот от 11.03.2021г., купувачът следва да бъде конституиран като страна и да му бъде връчен препис от жалбата съгласно чл. 436, ал. 2 от ГПК, за да може той с възражение по чл. 436, ал. 3 от ГПК да се защити (Решение №138/18.06.2013г. по гр.д.№.1252/2012г. на ВКС, ІІІ г.о.).

Предвид изложеното, настоящото производство следва да бъде прекратено, като делото се върне на ЧСИ Н.М., който да го изпрати на СГС, след като упражни правомощията си по чл.262, ал.1 ГПК, вр. с чл.260, т.2 ГПК, като даде указания  до жалбоподателя в едноседмичен срок от съобщението да посочи конкретното действие на съдебния изпълнител, което обжалва, както и за администриране на първоначалната и уточнителната жалба, чрез изпращане на препис от тях и на купувача на публична продан, в случай, че се обжалва постановлението за възлагане на недвижим имот, като му предостави срок да вземе становище.

Така мотивиран, Софийският градски съд

ОПРЕДЕЛИ:

ПРЕКРАТЯВА производството по частно гражданско дело № 4820 по описа за 2021 г. на Софийския градски съд, Гражданско отделение –брачни състави, І^-ви въззивен брачен състав.

ВРЪЩА делото на ЧСИ Н.М., с рег. № 841 на КЧСИ, за изпълнение на посочените в мотивите на настоящото определение указания.

Определението не подлежи на обжалване.

 

ПРЕДСЕДАТЕЛ:                     ЧЛЕНОВЕ: 1.                      2.