РЕШЕНИЕ
№ 688
гр. Разград, 20.10.2022 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – РАЗГРАД в публично заседание на двадесети
септември през две хиляди двадесет и втора година в следния състав:
Председател:СИЛВИНА Д. Й.А
при участието на секретаря ГАЛЯ МАВРОДИНОВА
като разгледа докладваното от СИЛВИНА Д. Й.А Гражданско дело №
20223330100259 по описа за 2022 година
за да се произнесе, взе предвид следното:
Производството е по иск за делба във фазата по допускането ѝ.
Депозирана е искова молба от Ж. Д. А. с ЕГН-********** от град *****,
чрез процесуалния му представител адв. Й. при АК – Разград, със съдебен
адрес: град *****, против Б. А. Р. с ЕГН **********, с постоянен адрес: село
*****, за допускане до делба на недвижимия имот, собственост и на двамата.
Ищцата посочва, че с ответника по иска са съсобственици на следният
недвижим имот, а именно САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с
идентификатор 61710.504.78.26.82 (шестдесет и една хиляди седемстотин и
десет, точка, петстотин и четири, точка, седемдесет и осем, точка, двадесет и
шест, точка, осемдесет и две) по одобрените със Заповед № РД-18-
37/10.03.2008 г. на ИД на АГКК кадастрална карта и кадастрални регистри на
гр. ****, находящ се на етаж ** в сграда с идентификатор 61710.504.78.26
(шестдесет и една хиляди седемстотин и десет, точка, петстотин и четири,
точка, седемдесет и осем, точка, двадесет и шест), която сграда е построена в
поземлен имот, с идентификатор 61710.504.78 (шестдесет и една хиляди
седемстотин и десет, точка, петстотин и четири, точка, седемдесет и осем), с
предназначение на самостоятелния обект: ЖИЛИЩЕ, АПАРТАМЕНТ, брой
нива на обекта: 1 (едно), със застроена площ 57.09 кв.м. (петдесет и седем
цяло и девет стотни квадратни метра), състоящо се от дневна, спалня, кухня и
сервизни помещения, съседни самостоятелни обекти в сградата. При съседи:
на същия етаж: 61710.504.78.26.83, 61710.504.78.26.108, под обекта:
61710.504.78.26.79, и над обекта - няма, заедно с прилежащото избено
помещение № 22 (двадесет и две), със застроена площ 2.27 кв.м. (две цяло и
двадесет и седем стотни квадратни метра), при граници за избеното
помещение: отляво: стена, отдясно: избено помещение № 23, отгоре - първи
1
жилищен етаж, както и 3.89 % (три цяло и осемдесет и девет стотни
процента) идеални части от общите части на сградата и 6.92 % )шест цяло и
деветдесет и две стотни процента) идеални части от правото на строеж върху
мястото. По силата на Нотариален акт за покупко-продажба на недвижим
имот № 41, том III, peг. № 5320, дело № 349 от 12.06.2006 г. на нотариус В.Т.
с peг. № 312 на НК, вписан в peг. на PPC, c вх. рег. № 2795 от 12.06.2006 г.,
акт № 100, том 8, дело №1755/2006 г., партидна книга: стр. 29738 страните
придобили в равен дял по 1/2 ид.ч. (една втора идеална част), в обикновена
съсобственост, гореописаният недвижим имот с кредит, отпуснат от „Банка
ДСК“ ЕАД. Ищцата посочва, че с ответника не могат доброволно да поделят
описания имот, поради което се моли да бъде до делба между страните при
квоти 1/2 (една втора) за всеки.
Ответникът чрез особения си представител счита иска за допустим и
основателен. Не възразява да бъде допусната. По отношение на останалите
искания посочва, че са предмет на втора фаза.
Съдът, след като взе предвид становищата на страните, събраните по
делото доказателства по вътрешно убеждение и съобрази приложимия закон,
прие за установено от фактическа страна, следното:
На 12.06.2006 г. страните придобили собствеността чрез покупко-
продажба на следния недвижим имот: САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В
СГРАДА с идентификатор 61710.504.78.26.82 (шестдесет и една хиляди
седемстотин и десет, точка, петстотин и четири, точка, седемдесет и осем,
точка, двадесет и шест, точка, осемдесет и две) по одобрените със Заповед №
РД-18- 37/10.03.2008 г. на ИД на АГКК кадастрална карта и кадастрални
регистри на гр. Р., общ. Разград, обл. Разград, с административен адрес: **,
находящ се на етаж * в сграда с идентификатор 61710.504.78.26 (шестдесет и
една хиляди седемстотин и десет, точка, петстотин и четири, точка,
седемдесет и осем, точка, двадесет и шест), която сграда е построена в
поземлен имот, с идентификатор 61710.504.78 (шестдесет и една хиляди
седемстотин и десет, точка, петстотин и четири, точка, седемдесет и осем), с
предназначение на самостоятелния обект: ЖИЛИЩЕ, АПАРТАМЕНТ, брой
нива на обекта: 1 (едно), със застроена площ 57.09 кв.м. (петдесет и седем
цяло и девет стотни квадратни метра), състоящо се от дневна, спалня, кухня и
сервизни помещения, съседни самостоятелни обекти в сградата, при съседи:
на същия етаж: 61710.504.78.26.83, 61710.504.78.26.108, под обекта:
61710.504.78.26.79, и над обекта - няма, заедно с прилежащото избено
помещение № 22 (двадесет и две), със застроена площ 2.27 кв.м. (две цяло и
двадесет и седем стотни квадратни метра), при граници за избеното
помещение: отляво: стена, отдясно: избено помещение № 23, отгоре - първи
жилищен етаж, както и 3.89 % (три цяло и осемдесет и девет стотни
процента) идеални части от общите части на сградата и 6.92 % )шест цяло и
деветдесет и две стотни процента) идеални части от правото на строеж върху
мястото. Сделката е обективирана в приложения по делото Нотариален акт за
покупко-продажба на недвижим имот № 41, том III, peг. № 5320, дело № 349
от 12.06.2006 г. на нотариус В.Т. с peг. № 312 на НК, вписан в peг. на PPC, c
вх. рег. № 2795 от 12.06.2006 г., акт № 100, том 8, дело №1755/2006 г.,
партидна книга: стр. 29738. В нотариалния акт не се сочи дела на двамата
купувачи - страните по делото Б. А. Р. с ЕГН ********** и Ж. Д. А. с ЕГН-
**********. Посочено е, че "Банка ДСК" чрез финансовия си център е поела
ангажимент за предоставяне на жилищен кредит на купувачите за покупката,
като след преодставяне на екземпляр от вписаната молба за учредяване на
2
законна ипотека в полза на банката, сумата щ бъде изплатена на продавачите
по сметката им в същата банка.
Въз основа изложеното от фактическа страна, от правна страна съдът
намира следното: Страните нямат спор по фактите, нито по правото. Предмет
на делба е съсобствен недвижим имот, а именно САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ
В СГРАДА с идентификатор 61710.504.78.26.82 (шестдесет и една хиляди
седемстотин и десет, точка, петстотин и четири, точка, седемдесет и осем,
точка, двадесет и шест, точка, осемдесет и две) по одобрените със Заповед №
РД-18- 37/10.03.2008 г. на ИД на АГКК кадастрална карта и кадастрални
регистри на гр. Р., общ. Разград, обл. Разград, с административен адрес: гр.
**, находящ се на етаж ** в сграда с идентификатор 61710.504.78.26
(шестдесет и една хиляди седемстотин и десет, точка, петстотин и четири,
точка, седемдесет и осем, точка, двадесет и шест), която сграда е построена в
поземлен имот, с идентификатор 61710.504.78 (шестдесет и една хиляди
седемстотин и десет, точка, петстотин и четири, точка, седемдесет и осем), с
предназначение на самостоятелния обект: ЖИЛИЩЕ, АПАРТАМЕНТ, брой
нива на обекта: 1 (едно), със застроена площ 57.09 кв.м. (петдесет и седем
цяло и девет стотни квадратни метра), състоящо се от дневна, спалня, кухня и
сервизни помещения, съседни самостоятелни обекти в сградата, при съседи:
на същия етаж: 61710.504.78.26.83, 61710.504.78.26.108, под обекта:
61710.504.78.26.79, и над обекта - няма, заедно с прилежащото избено
помещение № 22 (двадесет и две), със застроена площ 2.27 кв.м. (две цяло и
двадесет и седем стотни квадратни метра), при граници за избеното
помещение: отляво: стена, отдясно: избено помещение № 23, отгоре - първи
жилищен етаж, както и 3.89 % (три цяло и осемдесет и девет стотни
процента) идеални части от общите части на сградата и 6.92 % (шест цяло и
деветдесет и две стотни процента) идеални части от правото на строеж върху
мястото.
Доколкото изрично не е посочено в нотариалния акт, частите на двамата
съсобственици се считат за равни.
Предвид изложеното, съдът счита, че следва да се допусне делба между
страните по делото на посочения недвижим имот при квоти: за Ж. Д. А. 1/2
ид.ч. и за Б. А. Р. 1/2 ид.ч.
С оглед горното, съдът
РЕШИ:
ДОПУСКА да се извърши съдебна делба между Ж. Д. А. с ЕГН-
********** от град *****, от една страна, и Б. А. Р. с ЕГН **********, с
постоянен адрес: село *****, от друга страна, на следния съсобствен
недвижим имот: САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор
61710.504.78.26.82 (шестдесет и една хиляди седемстотин и десет, точка,
петстотин и четири, точка, седемдесет и осем, точка, двадесет и шест, точка,
осемдесет и две) по одобрените със Заповед № РД-18- 37/10.03.2008 г. на ИД
на АГКК кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Р., общ. Разград,
обл. Разград, с административен адрес: гр.**, находящ се на етаж ** в сграда
с идентификатор 61710.504.78.26 (шестдесет и една хиляди седемстотин и
десет, точка, петстотин и четири, точка, седемдесет и осем, точка, двадесет и
шест), която сграда е построена в поземлен имот, с идентификатор
3
61710.504.78 (шестдесет и една хиляди седемстотин и десет, точка, петстотин
и четири, точка, седемдесет и осем), с предназначение на самостоятелния
обект: ЖИЛИЩЕ, АПАРТАМЕНТ, брой нива на обекта: 1 (едно), със
застроена площ 57.09 кв.м. (петдесет и седем цяло и девет стотни квадратни
метра), състоящо се от дневна, спалня, кухня и сервизни помещения, съседни
самостоятелни обекти в сградата, при съседи: на същия етаж:
61710.504.78.26.83, 61710.504.78.26.108, под обекта: 61710.504.78.26.79, и над
обекта - няма, заедно с прилежащото избено помещение № 22 (двадесет и
две), със застроена площ 2.27 кв.м. (две цяло и двадесет и седем стотни
квадратни метра), при граници за избеното помещение: отляво: стена,
отдясно: избено помещение № 23, отгоре - първи жилищен етаж, както и 3.89
% (три цяло и осемдесет и девет стотни процента) идеални части от общите
части на сградата и 6.92 % (шест цяло и деветдесет и две стотни процента)
идеални части от правото на строеж върху мястото, ПРИ РАВНИ КВОТИ: 1/2
идеални части за Ж. Д. А. и 1/2 идеални части за Б. А. Р..
РЕШЕНИЕТО може да се обжалва от страните пред Окръжен съд –
Разград в двуседмичен срок от получаване на съобщението, че е изготвено.
Съдия при Районен съд – Разград: _______________________
4