Р Е Ш Е
Н И Е
№
Етрополе, 23.05.2019 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
ЕТРОПОЛСКИ РАЙОНЕН СЪД, втори съдебен състав, в
публичното заседание на двадесет и трети април през
двехиляди и деветнадесета година, в състав:
ПРЕДСЕДАТЕЛ:ЦВЕТОМИР ЦВЕТАНОВ
при
секретаря Сияна Манчева, като разгледа докладваното от
СЪДИЯТА ЦВЕТАНОВ гражданско дело №00491 по
описа за 2018 година и за да се
произнесе взе предвид следното:
Производството е делбено
и се намира в първа фаза по допускане на делбата.
Предявена е искова молба от М.К.А.,***
против М.С.Л. ***, в която се твърди, че ищеца е собственик на недвижим жилищен
имот в гр.Етрополе на ул.“Батак“ №7 чрез договор за покупко-продажба,
обективиран в нот. Акт №23, т.II, рег.№276, дело №241 от 11
юни 2004 година на съдията по вписванията, както следва : 7/16 ид. части от УПИ
/бивш парцел XI, целия с площ от 551 кв.м., отреден за ПИ кадастрален номер
748, в кв.77 по регулационния план на гр.Етрополе, заедно с построената в
западната част на парцела къща, при граници : улица, Стоян Кубетски, Стефан
Илиев и Иван Т.. Твърди, че частта от парцела, която той владее и ползува е 250
кв.м., като между неговата част от имота и частта на ответника има изградена
ограда от бившите собственици на имота от стоманени тръби и телена мрежа.
Твърди, че не могат да поделят имота доброволно, поради което молят да бъде
допусната делба на същия при квоти – 7/16 ид. части за него и 9/16 ид.части за
ответника.
В
срока за отговор на исковата молба е постъпил такъв от ответника, чрез
адв.Ивелина Атанасова, в който се оспорва исковата претенция. Твърди, че
предявеният иск е недопустим. Счита същия за неоснователен, като твърди, че в
делбения имот има самостоятелни сгради, които са еднолична собственост на всеки
един от съделителите. Твърди, че съгласно практиката на ВКС е недопустима
съдебна делба на съсобствен урегулиран поземлен имот, ако в него има две или
повече самостоятелни сгради, които са изключени от съсобствеността и
принадлежат на отделни съсобственици. Твърди, че в тези случаи УПИ придобива
качеството на обща част на построените в него сгради, а по силата на чл.38 ал.3
от ЗС, делбата на общи части не се допуска. Счита, че съсобствеността върху
земята, върху която са построени сградите, е принудителна и не може да бъде
ликвидирана по съдебен ред. Твърди, че имотът е неподеляем. Счита, че съгласно
изискванията на ЗУТ не може да се обособят два самостоятелни парцела, която
следва да бъдат с минимална площ от 300 кв.м. и лице поне 14 кв.м.
В съдебно заседание
ищеца М.К.А., чрез адв.Цено Стоянов поддържа предявения иск.
В съдебно заседание
ответника М.С.Л., чрез адв.Ивелина Атанасова оспорва иска за делба.
Съдът след като обсъди
събраните по делото доказателства, доводите на страните по реда на чл.235 от ГПК, прие за установено следното:
ОТ ФАКТИЧЕСКА СТРАНА:
От Нотариален акт за
покупко-продажба на недвижим имот №23, т.II,
рег.№276, дело №241 от 11 юни 2004 година на съдия по вписванията при ЕтРС се установява,
че ищеца е собственик на
7/16 ид. части от УПИ /бивш парцел XI, целия с площ от 551 кв.м., отреден за ПИ
кадастрален номер 748, в кв.77 по регулационния план на гр.Етрополе, заедно с
построената в западната част на парцела къща, при граници : улица, Стоян
Кубетски, Стефан Илиев и Иван Т..
От удостоверение за
данъчна оценка изх.№**********/ 05.11.2018 година, издадено от Община-Етрополе
се установява, че данъчната оценка на имота е 4 810.80 лева.
От скица №497/09.11.2018
година, издадена от Община-Етрополе се установява, че в процесния имот са
нанесени паянтов строеж и масивно жилище.
От Нотариален акт за
дарение на урегулиран поземлен имот №153, т.I, рег.№2204, дело №141 от първи юни 2007 година на Росица Георгиева,
нотариус с район на действие ЕтРС, вписана под №486 в РНК на РБ се установява,
че ответника М.С.Л. е собственик на 9/16 ид. части от процесния имот, заедно с
построена в имота стара едноетажна жилищна сграда.
По делото е допусната
Съдебно-техническа експертиза, с оглед искането на ищцовата страна за заснемане
на имота, изготвяне на проект за делба с обособяване на два отделни урегулирани
поземлени имота и спогодба между страните.
Изготвено е заключение
от вещото лице инж.Л.Т.М. с приложено геодезическо заснемане, което е прието по
делото. От заключението на вещото лице се установява, че делба на процесния
имот според изискванията на ЗУТ е допустима, но между страните не е постигната
спогодба.
ОТ ПРАВНА СТРАНА:
Съдът намира, че така
предявеният иск за делба е допустим, същият е предявен пред РС-Етрополе, в
чийто съдебен район се намира местонахождението на недвижимия имот, чието
допускане до делба се иска.
По делото няма спор, че страните
по делото са съсобственици на процесния недвижим имот.
При това положение и
като се съобрази, че до делба се допускат налични имоти съдът намери, че ще
следва да се допусне такава между съделителите на описания в исковата молба недвижим
имот.
Делбата ще следва да се
допусне при квоти: 7/16 ид. части за М.К.А. и 9/16 ид. части за М.С.Л..
По изложените
съображения съдът
Р Е
Ш И :
ДОПУСКА да се извърши съдебна делба между М.К.А., ЕГН-**********,
с пост. адрес *** и М.С.Л., ЕГН-**********, с пост. адрес ***, на следния
недвижим имот – Урегулиран поземлен имот /бивш парцел/ XI /римско единадесет/, целия с площ от 551 /петстотин петдесет и
един/ кв.м., отреден
за поземлен
имот кадастрален
номер 748
/седемстотин четиридесет и осем/, в кв.77 /седемдесет и седем/ по регулационния план на гр.Етрополе при съседи и граници : улица, УПИ Х-747, УПИ ХII-749 и УПИ ХIII-745 в същия квартал, при квоти : 7/16 ид. части за М.К.А. и
9/16 ид. части за М.С.Л..
РЕШЕНИЕТО може да се обжалва в двуседмичен
срок от получаване на съобщението от страните за постановяването му, пред
СОФИЙСКИ ОКРЪЖЕН СЪД.
РАЙОНЕН
СЪДИЯ:
/Цветомир Цветанов/