№ 8
гр. Горна Оряховица, 10.01.2022 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ГОРНА ОРЯХОВИЦА, VIII СЪСТАВ, в публично
заседание на тридесети ноември през две хиляди двадесет и първа година в
следния състав:
Председател:Трифон П. Славков
при участието на секретаря Силвия Д. Николова
като разгледа докладваното от Трифон П. Славков Гражданско дело №
20214120100547 по описа за 2021 година
Производството е по реда на чл. 346 и следващите от ГПК – втора фаза
на делбата.
С влязло в сила Решение № 272 от 01.07.2021 г., постановено по гр.
дело № 547/2021 г. по описа на ХІІI-ми граждански състав при ГОРС, е
допуснато извършването на съдебна делба на съсобствен недвижим имот,
находящ се в гр. Г.О., ул. ***, а именно: ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор
*** по кадастралната карта и кадастралните регистри на град Г.О., одобрени
със Заповед № РД-18-1539/31.08.2018 г. на ИД на АГКК, представляващ
ДВОРНО МЯСТО от 315 кв. м., заедно с построените в него ПАЯНТОВИ
ЖИЛИЩНИ СГРАДИ, състоящи се от шест стаи, кухня, антре и
принадлежащи към него избени помещения, с идентификатори ***.1 и ***.2,
при граници: улица, поземлен имот с идентификатор 16359.514.909,
16359.514.898, 16359.514.911, като процесния имот по предходен план е
обозначен с парцел № XVI-2215, в кв. 97, с приблизителна площ 310 кв. м.,
при граници : улица, наследници на С.К., Д.Н. А.П., при квоти: 1/6 /една
шеста/ ид. част за Д. ХР. Д., 4/6 /четири шести/ ид. част за Сдружение
„Първокласна Правна Грижа“ и 1/6 /една шеста/ ид. част за ИВ. ХР. Д..
Съдът, след преценка на събраните в хода на производството
доказателства, по отделно и в тяхната съвкупност намира за установено
следното:
I. По извършване на делбата:
От страните не са представени надлежни писмени доказателства –
одобрен инвестиционен проект по смисъла на чл. 203 от ЗУТ, за разделяне на
1
допуснатия до делба недвижим имот на отделни самостоятелни обекти на
правото на собственост, поради което следва да се приеме, че той е
неподеляем. Същото се установява и от заключението на вещото лице по
допуснатата съдебно-техническа експертиза.
Ето защо и с оглед установената неподеляемост, имотът следва да бъде
изнесен на публична продан, като получените суми бъдат разпределени
между страните съобразно квотите им.
По отношение оценката на допуснатия до делба недвижим имот, съдът е
приел заключение по допусната съдебно-техническа експертиза на вещото
лице С. Г., с което е дадена пазарна стойност на процесния имот в размер на
31 650 лева.
ІІ. По отношение на претенциите по сметки:
По претенцията на Д. ХР. Д. и Сдружение „Първокласна правна грижа“
с правно основание чл. 45, ал. 1 от ЗЗД, вр. чл. 346 ГПК, първоначално
предявени съответно за сумите 1250 лв. и 5000 лв., чиито размер е увеличен и
изменен по реда на чл. 214 ГПК в о.с. з. проведено на 30.11.2021 г., съответно
на 2900 лв. за Д. и 11700 лв. за Сдружение „Първокласна правна грижа“:
За успешното провеждане на предявения иск за заплащане на
обезщетение за причинени в съсобствения недвижим имот имуществени
вреди, вследствие на пожар възникнал на 19.01.2021 г. ищците следва в
условията на пълно и главно доказване да установят в процеса, че
ответницата И.Х. Д. е причинила пожара, който е нанесъл щети на делбения
имот като е причинил изгаряне на значителна част от покрива, средната стая в
горната част на къщата, обшивката на тавана, унищожил е ел. инсталация в
имота, изгоряла е дограма /прозорци и врати/, опушили са се останалите стаи
в имота; деянието й, вреда, противоправност и размер на причинените щети.
От разпита на водения от ищците свидетел Д. Д. – служител на
РСПБЗН Г. Оряховица, се установи, че на 19.01.2021 г., около 11, 20 ч. е
участвал в потушаването на пожар възникнал в делбения имот на страните.
Намерили вратата на имота заключена, което наложило да я разбият, да
влязат в къщата и да потушат възникналия пожар. Горяла средната стая в
имота и покривът над нея. По следите от опушването установили, че
огнището на пожара било в центъра на стаята, като след разчистване на
отломки в тази част намерили следи от електроуред за отопление, т.нар
„духалка“. Печката за отопление на стаята била присъединена посредством
удължител към ел. мрежата. Ел. инсталацията била унищожена. В ел. таблото
намерили изгорели два от предпазителите. От разпита на място на И.Д.
установили, че печката била включена към ел. захранването. Свидетелят
посочва, че тези уреди можели да дадат неизправност и да създадат
предпоставки за пожар, дори и да са неработещи - изключени, но включени
към ел. мрежата. Експертът към пожарната Ангелов дал заключение в справка
по случая /стр. 93 и сл./, че най-вероятната причина за пожара е късо
съединение, в стая обитавана от И.Д..
2
Досежно размера на обезщетението, съдът кредитира като пълно,
обективно и компетентно заключението на СТОЕ (л. 68), прието в о. с. з. от
30.11.2021 г., съгласно което стойността на разходите, необходими за ремонт
и отстраняване последиците и вредите по имота от пожара, възникнал на
19.01.2021, възлизат на 17 673,18 лв. Ответницата не въведе възражения по
предявената сметна претенция, поради което съдът намира същата за изцяло
доказана.
Претенцията по чл. 45, ал. 1 от ЗС е основателна и съделителят ИВ.
ХР. Д. следва да бъде осъден да заплати на Д. ХР. Д. и Сдружение
„Първокласна правна грижа“ съответно сумите по 2900 лв. и сумата от 11 700
лв. за причинените на съсобствения имот вреди, вследствие на възникнал на
19.01.2021 г. пожар.
ІІІ. По отношение на държавните такси:
Определената пазарна цена на имота съобразно заключението на
вещото лице, следва да се има предвид с оглед определяне на държавната
такса по делото и съгласно чл. 355, изр. първо от ГПК и чл. 8 от Тарифа за
държавните такси, които се събират от съдилищата по ГПК, съделителите
следва да заплатят съобразно стойността на дяловете си. Държавна такса е в
размер на 4% по сметка на ГОРС или 211 лева за Д. ХР. Д., 844 лв. за
Сдружение „Първокласна правна грижа“ и 211 лв. за ИВ. ХР. Д..
Следва да бъде осъден съделителя ИВ. ХР. Д. да заплати държавна
такса в размер на 584 лв. за уважената претенция по сметки по чл. 45, ал. 1 от
ЗЗД заявена от съделителя Д. ХР. Д. и Сдружение „Първокласна правна
грижа“.
ІV. По отношение на разноските:
Страните не си дължат разноски за адвокатски възнаграждения, а
всяка от тях поема заплатените такива на основание чл. 355 ГПК.
Водим от горното съдът
РЕШИ:
ИЗНАСЯ НА ПУБЛИЧНА ПРОДАН на основание чл. 348, ал. 1 от
ГПК следния недвижим имот, находящ се в гр. Г.О., ул. ***, а именно:
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор *** по кадастралната карта и
кадастралните регистри на град Г.О., одобрени със Заповед № РД-18-
1539/31.08.2018 г. на ИД на АГКК, представляващ ДВОРНО МЯСТО от 315
кв. м., заедно с построените в него ПАЯНТОВИ ЖИЛИЩНИ СГРАДИ,
състоящи се от шест стаи, кухня, антре и принадлежащи към него избени
помещения, с идентификатори ***.1 и ***.2, при граници: улица, поземлен
имот с идентификатор 16359.514.909, 16359.514.898, 16359.514.911, като
процесния имот по предходен план е обозначен с парцел № XVI-2215, в кв.
97, с приблизителна площ 310 кв. м., при граници : улица, наследници на
3
С.К., Д.Н. А.П.,
при квоти : 1/6 /една шеста/ ид. част за Д. ХР. Д. ЕГН **********,
постоянен адрес: гр. Г.О., ул. ***, 4/6 /четири шести/ ид. част за Сдружение
„Първокласна правна грижа“, ЕИК ********* със седалище и адрес на
управление с. Б., общ. Т. и 1/6 /една шеста/ ид. част за ИВ. ХР. Д., ЕГН
********** постоянен адрес: гр. Г.О., ул. ***.
ОСЪЖДА ИВ. ХР. Д., ЕГН ********** постоянен адрес: гр. Г.О., ул.
***, да заплати на Д. ХР. Д. ЕГН **********, постоянен адрес: гр. Г.О., ул.
***, сумата от 2 900 /две хиляди и деветстотин/ лв., представляваща
претенция по сметка с правно основание чл. 45, ал. 1 ЗЗД за обезщетение за
претърпени имуществени вреди в резултат на пожар, възникнал на 19.01.2021
г. в съсобствения имот, находящ се в гр. Г. О., ул. ***.
ОСЪЖДА ИВ. ХР. Д., ЕГН ********** постоянен адрес: гр. Г.О., ул.
***, да заплати на Сдружение „Първокласна правна грижа“, ЕИК *********
със седалище и адрес на управление с. Б., общ. Т., сумата от 11 700
/единадесет хиляди и седемстотин/ лв., представляваща претенция по сметка с
правно основание чл. 45, ал. 1 ЗЗД за обезщетение за претърпени
имуществени вреди в резултат на пожар, възникнал на 19.01.2021 г. в
съсобствения имот, находящ се в гр. Г. О., ул. ***.
ОСЪЖДА Д. ХР. Д. ЕГН **********, постоянен адрес: гр. Г.О., ул.
***, да заплати държавна такса 4% по сметка на ГОРС, върху стойността на
дяловете си в делбения имот, в размер на 211 / двеста и единадесет/ лева.
ОСЪЖДА Сдружение „Първокласна правна грижа“, ЕИК *********
със седалище и адрес на управление с. Б., общ. Т., да заплати държавна такса
4% по сметка на ГОРС, върху стойността на дяловете си в делбения имот, в
размер на 844 / осемстотин четиридесет и четири/ лева.
ОСЪЖДА ИВ. ХР. Д., ЕГН ********** постоянен адрес: гр. Г.О., ул.
*** да заплати държавна такса 4% по сметка на ГОРС, върху стойността на
дяловете си в делбения имот, в размер на 211 / двеста и единадесет/ лева,
както и сумата от 584 лева за претенцията по сметки на основание чл. 45, ал. 1
от ЗЗД.
Решението подлежи на обжалване пред Окръжен съд – Велико
Търново в двуседмичен срок от съобщаване на страните.
Съдия при Районен съд – Горна Оряховица: _______________________
4