№ 4257
гр. София, 12.05.2022 г.
СОФИЙСКИ ГРАДСКИ СЪД, ГО I-1 СЪСТАВ, в закрито заседание на
дванадесети май през две хиляди двадесет и втора година в следния състав:
Председател:Екатерина Стоева
като разгледа докладваното от Екатерина Стоева Гражданско дело №
20211100114795 по описа за 2021 година
Производството е образувано по искова молба на Т. Н. Т. с предявен против
С.Ц. В. и Ц.Ц.В. /съгласно уточнителна молба от 07.03.2022г./ осъдителен иск за
сумата 39 200лв., ведно със законната лихва от подаване на исковата молба до
изплащането.
Ищецът сключил на 27.02.2015г. с Ц.В. предварителен договор за покупко-
продажба на недвижим имот-Апартамент № ******* в гр.София, ж.к.Люлин, срещу
цена от 40 000лв. В изпълнение на уговореното заплатил част от продажната цена в
размер на 39 200лв., от които 8000лв. преди сключване на договора, 8000лв. в деня на
сключването му и равни месечни вноски по 400лв. към 30.11.2019г. На 27.02.2015г.
продавачът предал владението върху имота и оттогава до момента ищецът упражнява
фактическа власт. Останали две вноски общо от 800лв., които искал да плати, но не
успял поради това, че изгубил контакт с продавача, въпреки положените усилия за
издирването му, с предположението да е починал. Твърди по този начин да е поставен
в невъзможност да изпълни в цялост задължението си, което от своя страна породило у
него съмнение за неизпълнение насрещното на продавача за прехвърляне правото на
собственост. Въз основа на това навежда, че продавачът или неговите наследници са се
обогатили неоснователно за негова сметка с платената сума от 39 200лв. при условията
на недействително, неосъществено или отпаднало основание и претендира връщането
й на основание чл.55 ЗЗД или чл.59 ЗЗД.
В изпълнение на дадени от съда указания по чл.129, ал.2 ГПК с молби от
01.02.2022г. и 07.03.2022г. ищецът заявява, че предявява иска против наследниците на
Ц.В. след установяване, че е починал. Сочи, че предварителният договор не е
недействителен, развален или прекратен по друга причина, а правния си интерес от
предявения осъдителен иск на извъндоговорно основание обосновава с това, че в
резултат на сключения, но неизпълнен докрай договор от страна на продавача,
1
вероятно поради смъртта му, той се е обогатил за негова сметка с платената сума
39 200лв., което имущество безвъзмездно преминало в патримониума на наследниците
и те следва да я върнат. В депозираната молба от 07.03.2022г. е посочил още, че
предявил против наследниците иск по чл.19, ал.3 ЗЗД за обявяване на предварителния
договор за окончателен с образувано и понастоящем висящо гр.д.№ 12868/2021г. на
СГС, I-4 състав.
Съдът намира предявения иск за процесуално недопустим поради липса на
правен интерес, съставляващ абсолютна положителна процесуална предпоставка за
правото на иск. Изложеното в исковата молба за сключен предварителен договор за
покупко-продажба на имота с плащане на част от продажната цена и твърдението за
неизпълнение задължението на продавача-обещател да прехвърли правото на
собственост несъмнено сочи на интерес за ищеца от иск по чл.19, ал.3 ЗЗД, какъвто е
предявил в друго производство. Това изключва правен интерес от иск за връщане на
платеното в изпълнение на договора поради неоснователно обогатяване, след като не
се твърди да е недействителен или преустановил своето действие, а обратно-поддържа
се, че е действителен и обвързва страните. Смъртта на продавача не е основание за
прекратяването на предварителния договор /не е сключен с оглед личността му/, нито
за обективна невъзможност за изпълнение на задължението за прехвърляне правото на
собственост, защото има имуществен характер и по силата на наследственото
правоприемство страна по него, съответно задължени лица са наследниците.
По изложените съображения и на основание чл.130 ГПК производството по
делото подлежи на прекратяване.
Водим от горното съдът
ОПРЕДЕЛИ:
ПРЕКРАТЯВА производството по гр.д.№ 14795/2021г. по описа на СГС, І-1
състав, поради недопустимост на иска.
Определението подлежи на обжалване с частна жалба в едноседмичен срок пред
Софийски апелативен съд от връчване препис на ищеца.
2
Съдия при Софийски градски съд: _______________________
3