Р Е Ш Е Н И Е
№..............от 31.10.2014г., гр.Кюстендил
В ИМЕТО НА НАРОДА
Кюстендилският
районен съд гражданска
колегия,
На двадесет и девети
септември две
хиляди и четиринадесета година,
В публично заседание в
следния състав:
Председател:Чавдар Тодоров
Секретар:З.Р.
като разгледа докладваното от съдия Тодоров Гр.д.№707по описа на съда за 2013г., и за да се произнесе взе предвид следното:
Производството е по реда на чл.346 и сл. ГПК -втора фаза на делба.
С решение на КРС
от 19.12.2013г. по настоящето дело, е допуснато да се
извърши съдебна делба между Д.В.Я.,
с ЕГН **********,***, В.В.Я., с ЕГН **********,*** и Х.Д.Я., с ЕГН **********,***
следните недвижими имоти:
-поземлен имот с идентификатор№41112.19.42 по КК и КР на
гр.Кюстендил, одобрени със заповед №РД-18-96/28.10.2008г. на изпълнителния
директор на АГКК, с трайно предназначение на територията-земеделска, с начин на
трайно ползване-нива, целият с площ от 3 800 кв.м., в м.”Пешо поле,
гр.Кюстендил, общ.Кюстендил, при съседи: 41112.19.3, 41112.19.35, 41112.19.45,
41112.19.27 и 41112.19.43;
-поземлен имот №008076, находящ се в землището на
с.Ябълково, с ЕКАТТЕ87062, находящ се в м.”Дери Баба”, общ.Кюстендил,
представляващ земеделска земя, с начин на трайно ползване-нива, целият с площ
от 4.013 дка, пета категория, при съседи: имоти №008034, 008069, 008011, 000001
и 008003, при права на страните:
1.За Д.В.Я.-1/8 ид.ч.
2. За В.В.Я.-3/8 ИД.ЧАСТИ
-За Х.Д.Я.-4/8 ид.ч.
В производството по втора фаза на делбеното производство е приета съдебно-техническа и оценителна експертиза на в.л.Г., която дава заключение, че пазарната стойност на допуснатте до делба имоти, както и повторна такава от в.л.З..В заключението си вещото лице Г. е посочил, че имотите не могат да се поделят реално, съобразно правата на страните.
Основен принцип при извършването на делбата е всеки от съделителите да получи дял в натура.Съгласно разпоредбите на закона делбата може да се извърши чрез няколко способа: ако имота е неподеляем-чрез изнасяне на публична продан, при наличието на определени предпоставки, чрез възлагането му на един от съделителите и парично или натурално уравняване на дяловете.Ако имота е поделим и правата на страните позволяват това, съдът съставя и обявява разделителен протокол, като призовавава страните към теглене на жребие.Ако съставянето на дялове и тегленето на жребие е невъзможно или много неудобно, съдът може да извърши делбата като разпредели имотите между съделителите.За преценка на способа за извършване на делба, съдът следва да прецени всичка факти и обстоятелства касаещи допуснатите до делба имоти, включително брой, стойност, вид, както и размера на дяловете, броя на съделителите, правопораждащия съсобственост факт и т.н.
Най-логичния способ за приключване на всяка една делба е съставянето на проект за разделителен протокол и теглене на жребие.Чрез този способ се запазват всички основни принципи на делбата, а именно всеки съделител да получи дял в натура, при възможно парично уравняване на дяловете и запазване на равнопоставеност между съсобствениците.В настоящето производство съдът счита, че този способ е неприложим-квотите на съсобствениците не са равни, имотите не са реално поделяеми.
Ответниците в производството В.Я. и Х.Я. са направили искане за поставяне в общ техен дял на имота в м.”Дери Баба” по реда на чл.353 ГПК., а на ищеца да се разпредели другия имот в м.”Пешо поле”.Ищецът Д.Я. изрично е изразил несъгласието си с приключване на производството по този ред.
Между страните не се спори, че имотът в м.”Дери Баба” през последните 7-8 години се обработва от ответниците в производството, които са си разпределили ползването му и са го засадили с овощни дървета, както и че към моманта този имот представлява „нива”.
Действително основният принцип при съдебната делба е всеки от съделителите да получи дял в натура от наследствените имоти.В случая, съдът счита, че не е възможно съсобствените имоти да се разпределят в дялове по правилото на чл.353 ГПК.Всеки от съделителите притежава различни права-1/8, 3/8 и 4 /8 ид.части.В този смисъл разпределяне в общ дял на имота в м.”Дери баба” на собствениците, притежаващи общо 7/8 ид.части и на имота в м.”Пешо поле” на съсобственика, притежаващ 1/8 ид.част ще доведе до неразностойност на дяловете и необходимост от присъждане на големи суми за уравнение стойността на дяловете.От друга страна, по този начин ще се породи още една съсобственост между В.Я. и Х.Я., което противоречи на принципа за окончателно прекратяване на съсобствеността.Поради това, съдът намира, че единственият възможен и логичен способ е изнасяне на съсобствените имоти на публична продан и разпределение на получените средства между съсобствениците.
На основание чл.355 ГПК и чл.8 от Тарифата за държавните такси всеки от съделителите следва да заплати държавна такса по сметка на КРС, в размер на 4 % върху паричната равностойност на квотата му в съсобствеността, определена върху установената в производството актуална пазарна стойност на имотите, съобразно заключението на в.л.З., а именно от 11324лв., но не по-малко от 50 лв.
Всеки от ответниците дължи на ищеца сумата от 18.75 лв. деловодни разноски по приетата по делото експертиза, съобразно правата му в съсобствеността.
Водим от горното, съдът
РЕШИ:
Изнася на публична продан следните неподеляеми недвижими имоти:
-поземлен имот с идентификатор№41112.19.42 по КК и КР на
гр.Кюстендил, одобрени със заповед №РД-18-96/28.10.2008г. на изпълнителния
директор на АГКК, с трайно предназначение на територията-земеделска, с начин на
трайно ползване-нива, целият с площ от 3 800 кв.м., в м.”Пешо поле,
гр.Кюстендил, общ.Кюстендил, при съседи: 41112.19.3, 41112.19.35, 41112.19.45,
41112.19.27 и 41112.19.43;
-поземлен имот №008076, находящ се в землището на
с.Ябълково, с ЕКАТТЕ87062, находящ се в м.”Дери Баба”, общ.Кюстендил,
представляващ земеделска земя, с начин на трайно ползване-нива, целият с площ
от 4.013 дка, пета категория, при съседи: имоти №008034, 008069, 008011, 000001
и 008003.
Сумата, получена
от продажбата, следва да се разпредели между страните както следва:
1.За Д.В.Я.-1/8 ид.ч.
2. За В.В.Я.-3/8 ИД.ЧАСТИ
-За Х.Д.Я.-4/8 ид.ч.
Осъжда Д. Х Я. да заплати по сметка на съда държавна такса в размер на 63.22 лв.
Осъжда В.В.Я. да заплати по сметка на съда държавна такса в размер на 189.66 лв.
Осъжда Х.Д.Я. да заплати по сметка на съда държавна такса в размер на 252.88 лв.
Решението подлежи на обжалване в 2 седмичен срок от
връчването му на страните пред КОС.
Районен
съдия: