Р Е
Ш Е Н
И Е № 73
Гр.П.,13.05.2019г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
Поповски районен съд, в
публично заседание на двадесет и трети април две хиляди и деветнадесета година
в състав:
СЪДИЯ:МАРИНЕЛА СТЕФАНОВА
При секретар
И.Б., като разгледа докладваното от съдията гр.дело № 83 по описа на 2019 година, за да се произнесе взе
предвид следното:
Предявен е иск с правно основание
по чл.19 ал.3 ЗЗД за обявяване на окончателен
предварителен за покупко-продажба на недвижим имот.
Ищецът- Ф.С.С. *** твърди
в исковата молба, че на 26.07.2017г. в гр. П. сключил
предварителен договор за покупко- продажба на
недвижим имот с ответницата, която се задължила срещу заплащане на договорената
продажна цена в размер на 3 500.00лв.,която
заплатил, в брой, при подписване на договора, да му прехвърли
собствеността на притежавания от нея поземлен имот и сгради находящи
се в с.К ***, съгласно нот.акт № 117, том IV, дело №
717/23.05.2017г., а именно: Поземлен имот с кадастрален № 412, с площ от 670 кв.м.,за който е отреден УПИ
IV, кад.№412,
с площ от 865 кв.м., в кв. 26, по плана на с. К., заедно с построените в
имота едноетажна жилищна сграда и три стопански постройки,при съответни граници и съседи на имота.
Твърди, че в сключеният
предварителен договор бил предвиден срок за прехвърляне на правото на
собственост до два месеца от датата на подписването му. Въпреки, че изпълнил
задължението си и още при сключване на предварителният договор, като заплатил
договорената продажна цена,ответницата не изпълнила задължението си за
прехвърляне на собствеността на описаните по-горе имоти по нотариален ред в
договорения срок.
Предвид изложеното
ищецът моли съда да обяви за окончателен предварителния договор за покупко- продажба на недвижим имот от 26.07.2017г., сключен
между страните. Претендират се
и разноски по делото.
В с.з. иска се
поддържа от процесуален представител
на ищеца-адв.М.И. от АК-Р., който моли съда да постанови
неприсъствено решение, предвид наличието на предпоставки за това.
В едномесечния срок и по
реда на чл.131 от ГПК не постъпи писмен
отговор от ответникът-Е.К. ***, не
представя доказателства, не прави доказателствени
искания. Редовно призована за с.з. не се явява, не изпраща представител.
Съдът, след преценка на събраните по делото доказателства, прие за
установено следното от фактическа страна:
На
ответникът е изпратен на осн. чл.131 ал.1 ГПК препис
от исковата молба заедно с приложенията към нея, като им е указано в
едномесечен срок да подаде писмен отговор, задължителното съдържание на
отговора и последиците от не подаване на отговор или не упражняване на правата,
както и за възможността им да ползват правна помощ, ако имат необходимост и
право на това. В едномесечния срок и по реда на чл.131 от ГПК не постъпи писмен
отговор от ответника. След изтичане на законния срок за отговор делото е насрочено за разглеждане в първо
публично заседание, за което ответника е редовно призован, но не се яви и няма
искане за разглеждането делото в негово отсъствие. В с.з. ищеца поиска постановяване
на неприсъствено решение против ответника,
с оглед наличието на предпоставките за това.
При така установената фактическа обстановка съдът прави следните правни
изводи:
Налице са предпоставките по чл.239, ал.1 от ГПК за
постановяване на неприсъствено решение: 1. на страните са указани последиците
от неспазване на сроковете за размяна на книжа и от неявяването им в съдебно
заседание и 2. иска е вероятно основателен с оглед посочените в исковата молба
обстоятелства и представените писмени доказателства.
Съдът счита, че така предявения иск следва да бъде
уважен така, както е предявен. Същият се
явява основателен и доказан, предвид представените писмени и гласни доказателства.
Предвид
изложеното съда следва да обяви за окончателен, сключеният между страните
предварителния договор за покупко –продажба на недвижими имот от от 26.07.2017г., касаещ Поземлен имот с кадастрален № 412, с площ от 670 кв.м.,за който е отреден УПИ
IV, кад.№412,
с площ от 865 кв.м., в кв. 26, по плана на с. К., заедно с построените в
имота едноетажна жилищна сграда и три стопански постройки,при съответни граници и съседи на имота.
Съгласно чл. 364, ал. 1 от ГПК ищецът следва на основание т. 8 от
Тарифата за нотариалните такси към ЗННД
да бъде осъден да заплати по сметка на ПРС нотариална такса върху продажната
цена на имота и върху този материален интерес ответника следва да плати по
сметка на ПпРС нотариална такса в размер на 63.55 лв. По сметка на Община П.,
отдел “Местни данъци и такси” същият следва да заплати според данъчната цена
данък в размер на 55.97лв. , на основание чл. 47, ал. 2 от ЗМДТ.
На основание чл. 364, ал. 1 от ГПК следва да се впише възбрана върху процесния имот за реализиране вземанията на държавата
досежно разноските по прехвърлянето на имота. Следва да се даде на ищеца
шестмесечен срок за вписване на решението след влизането му в законна сила,
като препис от същото следва да се издаде след като той докаже, че е изплатил
всички разноски по прехвърлянето на имота, както и дължимите за него данъци и
такси.
Предвид основателността на предявеният иск и с
оглед направеното искане за присъждане на разноски, ответната страна следва да
бъде осъдена да заплати на ищеца сумата 660.00лв. – разноски по делото, от
които 50.00лв. за заплатена и дължима д.т., 10.00лв. за такса вписвания и
600.00лв. за заплатено адвокатско възнаграждение, на основание чл. 78,ал.1 от ГПК. Остатакът
от внесената д.т. в размер на 90.00лв.
подлежи на връщане
Водим от горните мотиви, съдът
Р Е Ш И
:
ОБЯВЯВА ЗА
ОКОНЧАТЕЛЕН писмен предварителен договор от 26.07.2017г., по силата на
който Е.К.О., ЕГН **********,***
ПРОДАВА НА Ф.С.С.,
ЕГН **********,***, следния свой собствен недвижим имот, находящ се в с.К ***., а именно: ПОЗЕМЛЕН ИМОТ, с кадастрален № 412
(четиристотин и дванадесети), с площ от 670кв.м. (шестстотин и седемдесет кв.м.),за който е отреден Урегулиран поземлен
имот IV (четвърти), с кад.№ 412, с площ от 865 кв.м. (осемстотин шестдесет и пет
кв.м.), в кв. 26 ( двадесет и шести) по
плана на с.К ***, заедно с построените в имота едноетажна Жилищна сграда и три
Стопански постройки, при граници и съседи на имота: улица,УПИ V-413-на П.Г. и Й.С.П.,УПИ
VIII-418-на И.Д.Д.,УПИ XI- 417-на С.Й.Г.,УПИ
XIII-414-на Н.С.К.,УПИ XIV- 410-на П.Т.Х. и УПИ III-411-на Д.И.Д., ЗА СУМАТА 3500.00лв. (три хиляди и петстотин
лева и 00ст.), изплатена и получена в брой.
ОСЪЖДА Ф.С.С., с посочен адрес и ЕГН, ДА ЗАПЛАТИ по сметка на ПпРС нотариална такса в размер на 63.55 лева (шестдесет и
три лева и 55ст.), на основание т. 8 от Тарифата за нотариалните
такси към ЗННД, както и по сметка на
Община П., отдел ”Местни данъци и такси”,
местен данък в размер на 55.97 лева ( петдесет и пет лева и 97ст.), на
основание чл. 47, ал. 2 от ЗМДТ.
На
основание чл. 364, ал. 1 от ГПК следва да се впише ВЪЗБРАНА върху процесния имот за реализиране вземанията на държавата
досежно разноските по прехвърлянето на имота.
ДАВА шестмесечен срок на Ф.С.С., с посочен адрес и ЕГН, за вписване на настоящото решение след влизането му
в законна сила.
ОСЪЖДА Е.К.О., с посочен адреси и ЕГН, ДА ЗАПЛАТИ на
Ф.С.С., с посочен адрес и ЕГН СУМАТА 660.00лв.
(шестстотин и шестдесет лева), представляваща разноски по делото, на осн. чл.78, ал.1 от ГПК
НЕПРИСЪСТВЕНОТО РЕШЕНИЕ не подлежи на обжалване.
СЪДИЯ: