Р Е Ш Е Н И Е
№214
гр. Русе, 14.02.2020 год.
В И М Е Т О
Н А Н А Р О Д А
Русенски
районен съд, ХI - ти граждански състав в публично заседание на пети февруари, две хиляди и
двадесета година в състав:
Председател: Тихомира Казасова
при
секретаря Станка И., като разгледа докладваното от съдията гражданско дело №5354 по описа за 2019 год., за да се произнесе, съобрази следното:
Производството е образувано по молба за съдебна делба
на недвижим имот, във фазата по допускане на делбата.
И.М.И. заявява, че със съдебно решение
№1176/01.07.2019г., постановено по гражданско дело №2959/2019г. по описа на
РРС, бракът й с И.Р.З. е прекратен с развод по взаимно съгласие.
Твърди, че по време на брака, с ответника придобили, в
режим на СИО, следния недвижим имот: апартамент №… в гр.Р., ул.“Т. М.“№………..,
на шестия етаж в ЖБ „П. к.с“, състоящ се от стая, дневна, кухня и сервизни
помещения със застроена площ 67.95 кв.м., представляващ по схема на АГКК
самостоятелен обект с идентификатор 63427.2.2799.1.7, разположен в поземлен
имот с идентификатор 63427.2.2799, при граници на обекта: на същия етаж -
63427.2.2799.1.5 и 63427.2.2799.1.8; под обекта - 63427.2.2799.1.3; над обекта
- 63427.2.2799.1.11, заедно с таванско помещение №7 с площ 2.85 кв.м. и 3.699%
идеални части от общите части на сградата и от отстъпеното право на строеж
върху терена.
Пояснява, че имотът е закупен за 46 000 лева,
която заплатили по следния начин:
10 000 лева – преди подписване на нотариалния
акт;
26 520 лева – чрез отпуснат ипотечен кредит;
9 480 лева – преведени на 02.01.2013г. по сметка
на продавачите.
Първоначално заплатените 10 000 лева, ответникът
получил като дарение от родителите си, а последната вноска – 9480 лева, както и
разходите, свързани с приключване на сделката, ищцата заплатила със средства
дарени от нейните родители. Съпрузите погасили по време на брака, предсрочно,
усвоения ипотечен кредит.
И.И. моли съда да постанови решение, с което да допусне
до делба процесния имот при равни права между страните.
В срока по чл.131 ГПК, ответникът И.Р.З. е депозирал
отговор на исковата молба, в който излага доводи досежно частичната
неоснователност на претенциите.
Оспорва твърдението, че последната вноска и разходите,
свързани със сделката са заплатени със средства, дарени от майката на ищцата.
Твърди, че сумата 9840 лева е преведена от лична сметка на И.И., по която са
внасяни семейните добавки за детето и тази сума е била събирана в един
продължителен период от време.
Поддържа, че ипотечния кредит е изплатен изцяло с
лични негови средства, които нямат брачен произход.
С оглед изложеното, И.З. счита, че имотът следва да
бъде допуснат до делба при права: 9480/46000 идеални части за ищцата и
36520/46000 идеални части за него.
Съобразявайки
становищата на страните, събраните по делото доказателства по вътрешно
убеждение и приложимия закон, съдът прие за установено от фактическа
страна, следното:
Въз основа на договор, обективиран в нотариален акт
№94, том VІ, рег.№17714, дело №923/15.12.2012г. по описа на нотариус с
рег.№221, И.М. З. и И.Р.З. придобили собствеността върху следния недвижим имот:
апартамент №… в гр.Р., ул.“Т. М.“№……….., на шестия етаж в ЖБ „П. к.с“,“,
състоящ се от стая, дневна, кухня и сервизни помещения със застроена площ 67.95
кв.м., представляващ по схема на АГКК самостоятелен обект с идентификатор
63427.2.2799.1.7, разположен в поземлен имот с идентификатор 63427.2.2799, при
граници на обекта: на същия етаж - 63427.2.2799.1.5 и 63427.2.2799.1.8; под
обекта - 63427.2.2799.1.3; над обекта - 63427.2.2799.1.11, заедно с таванско
помещение №7 с площ 2.85 кв.м. и 3.699% идеални части от общите части на
сградата и от отстъпеното право на строеж върху терена. Приложени са схема и
данъчна оценка на спорното имущество.
Представен е договор, според съдържанието на който, на
19.12.2012г. Д.А.К. дарила на сина си И.Р.З. сумата 10 000 лева.
Със съдебно решение №1176/01.07.2019г., постановено по
гражданско дело №2959/2019г. по описа на РРС, бракът, сключен на 28.12.2000г.
между И.М. З. и И.Р.З. е прекратен с развод по взаимно съгласие.
Ангажирани са писмени доказателства за доходите, които
ответникът е реализирал в периода м.януари 2012г. – м.декември 2018г. и
банковите операции, които е осъществил във връзка с погасяване на задължението
по договор за ипотечен кредит.
Приложено е извлечение, от което е видно движенията на
средства по банкова сметка *** И.М. З. за периода 23.04.2012г. – 01.03.2019г.
Сметката е открита въз основа Договор за специални условия по спестовна сметка
„Нови Хоризонти“, сключен на 23.04.2012г. между „Сосиете Женерал Експресбанк“
АД и И.М. Здравкова.
С оглед установяване спорните по делото релевантни
факти е допуснат разпита на С.В.И. и Д.А.К..
С.И. твърди, че в периода 11 – 15
декември 2012г. ищцата го помолила да я откара до дома на родителите й в
с.Щръклево. По пътя споделила, че майка й има желание да й даде 10 000
лева, за да подпомогне семейството за покупката на делбения имот. Обяснила, че
родителите й имат намерение да дарят семейното си жилище на сестра й, а като
компенсация й даряват 10 000 лева. Свидетелят поддържа, че пред него,
майката на И.И. предала на ищцата 10 000 лева, които последната същият ден
внесла по банкова сметка *** „Експресбанк“ на ул.“Плиска“.
Д.К. заявява, че продала 15 дка
земеделски земи и получената от сделката сума дарила на сина си И.З.. Пояснява,
че по този повод с ответника подписали договор за дарение на 19.12.2012г. и
след тази дата, предала 10 000 лева на И.И., за да ги внесе по банкова
сметка, ***а се извърши по банков път. Твърди, че впоследствие предала на
ответника още 5000 лева.
Установената
фактическа обстановка, налага следните правни изводи:
Решението по допускане на делбата има установително
действие по отношение лицата, имотите и квотите на всеки от съделителите. Това
налага в първата фаза на делбеното производство да бъде установено правото на
собственост на всяко от лицата върху имотите, чиято делба се иска и частта на
всеки в имуществената общност.
Релевираните в хода на производството писмени
доказателства, водят до извод, че процесното имущество е придобито по от И.И. и
И.З. по време на брака им, сключен на 28.12.2000г. С прекратяване на брака,
съгласно чл.27, ал.1 СК, се прекратява бездяловата съпружеска имуществена
общност върху придобитото по време на брака имущество, която се трансформира в
обикновена съсобственост при равни права (чл.28 СК).
С показанията на свидетелите се установява, че ищцата
е получила от родителите си 10 000 лева, които е вложила в покупката на
жилището. В тази насока са показанията на св.И., които съдът цени като
депозирани от лице, непосредствено възприело фактите, за които свидетелства,
още повече, че изнесените данни се подкрепят и от приетите по делото писмени
доказателства.
Не се спори, че ответникът също е участвал в сделката
със средства, дарени от неговите родители – 10 000 лева, а остатъка от
покупната цена е заплатена, чрез банков кредит, погасен по време на брака.
Предвид изложеното, съдът счита, че имуществото следва
да бъде допуснато до делба при равни права между страните.
Мотивиран така, съдът
Р
Е Ш И :
ДОПУСКА да
се извърши съдебна делба между И.М.И., ЕГН ********** и И.Р.З., ЕГН ********** на
следното имущество:
АПАРТАМЕНТ №3 в гр.Русе, ул.“Тодор Минков“№23-А, на
шестия етаж в ЖБ „Пристанищен комплекс“, състоящ се от стая, дневна, кухня и
сервизни помещения със застроена площ 67.95 кв.м., представляващ по схема на АГКК
самостоятелен обект с идентификатор 63427.2.2799.1.7, разположен в поземлен
имот с идентификатор 63427.2.2799, при граници на обекта: на същия етаж -
63427.2.2799.1.5 и 63427.2.2799.1.8; под обекта - 63427.2.2799.1.3; над обекта
- 63427.2.2799.1.11, заедно с таванско помещение №7 с площ 2.85 кв.м. и 3.699%
идеални части от общите части на сградата и от отстъпеното право на строеж
върху терена.
ПРИ
ПРАВА:
½ идеална част за И.М.И., ЕГН **********;
½ идеални части за И.Р.З., ЕГН **********.
Решението
подлежи на обжалване пред Русенски окръжен съд в двуседмичен срок от
съобщаването му на страните.
РАЙОНЕН
СЪДИЯ: