Решение по дело №7881/2015 на Районен съд - Русе

РЕШЕНИЕ

 

 

 

 

№

 гр. Русе, 07.12.2017 г.

 

 

 

 

 

В ИМЕТО НА НАРОДА

 

 

 

 

 

РУСЕНСКИЯТ РАЙОНЕН СЪД, 7-ми граждански състав, в открито съдебно заседание на двадесет и втори ноември през две хиляди и седемнадесета година, в състав:

 

 

 

 

 

РАЙОНЕН СЪДИЯ: МАРИЯ ДИМИТРОВА

 

 

 

 

при участието на секретаря Емилия Добрева, като разгледа докладваното от съдията гр. дело № 7881 по описа за 2015 година, за да се произнесе взе предвид следното:

 

 

 

 

Производството е по реда на Глава двадесет и деветаот ГПК - Съдебна делба, втора фаза - по извършване на делбата.

С влязло в сила на 27.05.2016 г. съдебно решение, постановено на 04.05.2016 г. по настоящото дело, на основание чл. 34 от ЗС във вр. с чл. 69, ал. 1 от ЗН, вр. чл. 341 и сл. от ГПК е допуснато извършването на съдебна делба между следните лица:К.В.П., ЕГН **********,***, А.К.П., ЕГН **********,***, Л.К.П., ЕГН **********,*** и Л.К.П., ЕГН **********,***; върху следния недвижим имот: АПАРТАМЕНТ № 1 /едно/ на третия етаж на блок „Победа", състоящ се от две стаи, столова с ниша, две антрета, баня-клозет, килер и два балкона, с използваема площ 66,69 кв.м./шестдесет и шест квадратни метра и шестдесет и девет квадратни сантиметра/, с изложение изток-север и запад, при граници: от изток-ул.„Г.Димитров", от север-ул.„П.Хитов”, от запад-двор на блока, от юг-стълбище, с ИЗБЕНО ПОМЕЩЕНИЕ № 9 /девет/ от 14,00 кв.м./четиринадесет квадратни метра/, при граници: от изток-ул.Г.Димитров, от юг-изба № 8 /осем/ на Х. Д. Н., от запад-изба № 10 /десет/ на В. П. Ц., от север-ул.„П.Хитов”, с ТАВАНСКО ПОМЕЩЕНИЕ № 2 /две/ от 10,00 кв.м. /десет квадратни метра/, при граници: от изток-таван № 1 /едно/ на И. П. Щ., от юг-таван № 3 /три/ на Д и С К, от запад-двор на блока, от север-стълбище, заедно със 7,40% /седем цяло и четиридесет стотни/ идеални части от общите части на сградата и от отстъпеното право на строеж върху парцел VIII /осем/ от кв.151 /сто петдесет и едно/ по плана на гр.Русе от 498,00 кв.м. /четиристотин деветдесет и осем квадратни метра/, при граници за целия парцел: от север-ул.„П.Хитов”, от изток-ул.„Г.Димитров” и от запад-ул.„Рила”, който парцел се разделя между жилищната част на блока и магазините в проценти-на жилищната част 82,10% /осемдесет и две цяло и десет стотни/ и за магазинната част-17,90% /седемнадесет цяло и деветдесет стотни/, съгласно нотариален акт за собственост на жилище в групов строеж „Победа” по ул. „Г. Димитров” гр. Русе № 187, том IV, дело № 1424/1965 г., на нотариус Ц. М. при РНС, а съгласно схема №15-80799/25.02.2015г. на СГКК Русе имотът представлява САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ в сграда с идентификатор 63427.2.119.8.5, адрес на имота: гр.Русе, ул.„Б." № 44-А, ет.3, ап.1, който самостоятелен обект се намира в сграда № 8, разположена в поземлен имот с идентификатор 63427.2.119; предназначение на самостоятелния обект: Жилище, апартамент; брой нива на обекта: 1; посочена по документа площ: 66,69 кв.м.; прилежащи части: изба 9, таван 2 и 7,40% идеални части от сградата; стар идентификатор: няма; ниво: 1: Съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: 63427.2.119.8.6: под обекта: 63427.2.119.8.2; над обекта: 63427.2.119.8.8, при следните квоти: ¼ идеални части за К.В.П., ¼ ид.ч. за А.К.П., ¼ ид.ч. за Л.К.П. и ¼ ид.ч. за Л.К.П..

 

 

 

 

В първото открито съдебно заседание след допускането на делбата, проведено на 11.10.2017 г., съдът е приел за разглеждане претенция с правно основание чл. 349, ал. 2 от ГПК за поставяне в дял на К.В. Панчовскапроцесния недвижим имот, предявена от ответницата в срока по чл. 349, ал. 4, изречение 1 ГПК.

 

 

 

 

Производството по делото в частта за предявените от ответниците К.В.П. и Л.К. Панчовскиискания за сметки по чл. 346 от ГПК,в открито съдебно заседание на 11.10.2017 г., оставено без движение за конкретизиране на претенцията по основание и размер, е прекратено в открито съдебно заседание на 22.11.2017 г., поради нередовност на същата, на основание чл. 129 ал. 3 от ГПК.

 

 

 

 

Съделителите – ищци А.К.П. и Л.К.П., не са предявили претенции по сметки, нито са предявили претенция за възлагане на допуснатия до делба имот. Не се заявява оспорване на претенцията на ответната страна К.В. Панчовсказа възлагане на процесния недвижим имот.

 

 

 

 

Русенският районен съд, седми граждански състав, като взе предвид събраните по делото доказателства, поотделно и в тяхната съвкупност, и обсъди наведените от страните доводи, съгласно разпоредбите на чл. 235, ал. 2 от ГПК, намира за установено от фактическа и правна страна следното:

 

 

 

 

Основен принцип при извършването на делбата е, че всеки от съделителите трябва да получи от делбеното, респ. наследственото имущество реален дял - в натура, съответстващ на неговата квота в съсобствеността.

 

 

 

 

Установява се от приетото от съда във втората фаза - по извършването на делбата, в открито съдебно заседание, проведено на 22.11.2017 г., неоспорено от страните относно поделяемостта на имота, заключение на съдебно-техническата експертиза, изготвено от вещото лице арх. П.Б.П., което заключение в посочената част съдът кредитира като дадено от вещото лице професионално, вярно и безпристрастно, че процесният имот, съгласно изискванията на строителните правила и норми, е реално неподеляемсъгласно изискванията на чл. 40 ал. 1 от ЗУТ и представлява един самостоятелно обособен жилищен обект.

 

 

 

 

Предвид обстоятелствата, че процесният недвижим имот - жилище, по смисъла на § 5, т. 30 от Закона за устройство на територията /ЗУТ/, е единствен и неподеляем, следва изводът, че делбата не може да бъде извършена по реда на чл. 347, чл. 350 и чл. 352 от ГПК - чрез съставяне на дялове и теглене на жребий, или по реда на чл. 353 от ГПК - чрез разпределяне на имоти от съда.

 

 

 

 

Съгласно разпоредбата на чл. 349, ал. 2, изречение 1 от ГПК, за да се постанови възлагане на процесния имот в дял на някой от съделителите, е необходимо да са налице следните кумулативни предпоставки: процесният имот да е неподеляем и да е жилище, съсобствеността между съделителите да е възникнала по наследство, поискалият възлагане съделител-наследник да е живял в процесното жилище към момента на откриване на наследството и да не притежава друго жилище.

 

 

 

 

От посоченото по-горе заключение на едночленната съдебно-техническа експертиза, неоспорена от страните, следва изводът, че процесният недвижим имот е един неподеляем самостоятелно обособен жилищен обект, т.е. налице са първите две от посочените по-горе предпоставки.

 

 

 

 

Не се спори между страните, а и от ангажираните по делото в първата фаза от делбеното производство доказателства, се установява по несъмнен начин, че съсобствеността върху процесния жилищен имот, е възникнала между съделителите по наследство, оставено им от общия наследодател К. А. П., починал на 04.10.2006 г., който го получил в наследство от майка си Л. Г. П., починала на 22.01.2003 г. като К.В.П. - съпруга на наследодателя от 02.04.1983 г. е придобила част равна на частта на всяко дете на осн. чл. 9 от ЗН.

Няма пречка делбата на съсобствения имот да се извърши на основание чл. 349, ал. 2 ГПК, при наличие на предпоставките за това, тъй като имотът е наследствен за всички съсобственици, в съсобствеността не участват трети на наследството лица, а в духа на закона е имотът да остане в патримониума на един от наследниците. В този смисъл е и постановеното по реда на чл. 290 ГПК Решение № 86/09.03.2012 г. по гр. д. № 1100/2011 г. на ВКС, ІІ ГО.

 

 

 

 

Не се спори между страните по делото, че при откриване на наследството на К. А. П. през 2006 г., неговата съпруга К В. П е живяла в процесния имот, тя е живяла там и преди, и след смъртта на съпруга си.

 

 

 

 

Не се спори между страните по делото, а и не се установява съделителката К В.П. да притежава друго жилище.

 

 

 

 

От обсъдените по-горе доказателства и от приетото за установено въз основа на тях, следва изводът, че съделителката К В. П отговаря на изискванията за възлагане на процесния имот - налице са всички предпоставки, визирани в разпоредбата на чл. 349, ал. 2, изречение 1 от ГПК: процесният имот е жилищен и е реално неподеляем; към момента на смъртта и на откриване на наследството на К. А. П. - 04.10.2006 г., съделителката К В.П.- негов наследник по закон (съпруга) е живяла в процесното жилище. Не се установява тази съделителка да е изключителен собственик на друго жилище, т.е. съдът приема, че същата не притежава друго собствено жилище.

 

 

 

 

Предвид гореизложеното, следва изводът, че процесният недвижим жилищен имот, допуснат до делба, следва да бъде възложен в дял на съделителката К В.П., на основание чл. 349, ал. 2, изречение 1 ГПК.

 

 

 

 

Установява се от заключението на допуснатата по искане на ищците съдебно - техническа експертиза, прието от съда като неоспорено от страните и което съдът кредитира като дадено вярно и безпристрастно от вещото лице арх. П., че пазарната стойност на процесният имот към 28.09.2017 г. възлиза на 57 792 лв. При това положение, съдът приема, че действителната стойност, по смисъла на чл. 349, ал. 4, изречение 2 от ГПК на процесният допуснат до делба недвижим имот, възлиза на 57 792 лв.

 

 

 

 

На основание чл. 349, ал. 2, изречение 1 от ГПК, чл. 349, ал. 4, изречение 2 от ГПК и разпоредбата на чл. 349, ал. 5 от ГПК, съделителкатаКостадинка В.П., в чийто дял се възлага процесният недвижим имот, ще следва да заплати парично уравнение (тъй като процесният жилищен недвижим имот е единствен имот в делбената маса и имотното уравнение е невъзможно) на дела на съделителите: на ищеца А.К.П. - сумата в размер на 14 448 лв., на ищеца Л.К.П. - сумата в размер на 14 448 лв. и на ответника Л.К.П. - сумата в размер на 14 448 лв.,ведно със законната лихва върху тази сума, в 6-месечен срок, считано от датата на влизане в сила на настоящото решение. Съдът определя размера на сумата за уравнение на дела, съразмерно с установените с влязлото в сила съдебно решение по допускане на делбата делбени квоти на съделителката- ответница К.В.П.¼ идеална част, на съделителя- ответник Л.К.П. 1/4 идеална част, на съделителя- ищец А.К.П.¼ идеална част и на съделителя- ищец Л К.П. ¼ идеална част, както и предвид действителната стойност на процесния недвижим имот, по смисъла на чл. 349, ал. 4, изречение 2 от ГПК, която видно от обсъденото по-горе заключение на съдебно-техническата експертиза, прието от съда по делото, е в размер 57792 лв.

 

 

 

 

Съгласно разпоредбата на чл. 349, ал. 4, изречение 1 от ГПК, при условие и след като съделителката К В.П. заплати уравнението на дела на съделителителите А К.П., Л.К.П. и Л К.П., по 14 448 лв. на всеки или общо сумата 43 344 лв.,  ведно със законната лихва върху тази сума, в 6-месечен срок, считано от датата на влизане в сила на настоящото решение, съделителката К В.П. ще стане едноличен собственик на процесния недвижим имот и ще придобие изцяло правото на собственост върху него.

 

 

 

 

На основание чл. 71 ГПК, чл. 73, ал. 3 ГПК, във връзка с чл. 8, предложение 1 от Тарифа за държавните такси, които се събират от съдилищата по ГПК, чл. 355, изречение 1 ГПК и чл. 77 ГПК, всеки от съделителите следва да бъде осъден да заплати държавна такса по сметка на Русенския районен съд, в размер на 4 % върху стойността на дела му, а именно: по 577,92 лв.

 

 

 

 

Относно разноските по делото:

 

 

 

 

 

 

 

 

Съгласно разпоредбата на чл. 355 от ГПК страните заплащат разноски съобразно стойността на дяловете им. Разноските включват заплатените адвокатски възнаграждения, възнаграждения за вещи лица, снабдяване с писмени доказателства и др. съдопроизводствени действия по повод ликвидиране на съсобствеността. Видно от представените по делото доказателства ищците Л.К.П. и А.К. П са заплатили адвокатско възнаграждение за един адвокат в размер на 800 лв. за първа фаза на делбата и 600 лв. за втора фаза на делбата, възнаграждение за вещо лице сумата 240 лв., сумата 50.35 лв. държавна такса за вписване на исковата молба, сумата 5 лв. държавна такса за изготвяне на съдебно удостоверение за данъчна оценка, 20 лв. такса за издаване на скица от СГКК Русе и 6 лв. такса за издаване на удостоверение за наследници или общо сумата 1721,35 лв. съответно по 860,68 лв. всеки един от ищците. Ответниците К В.П. и Л.К.П. са заплатили адвокатско възнаграждение за един адвокат в размер на 800 лв. или съответно по 400 лв. всеки един от ответниците.Тъй като дяловете на съделителите са равни ответниците следва да заплатят на ищците сумата 460,68 лв. за сторените по делото разноски или по 230,34 лв. всеки един съразмерно с дела си.

 

 

 

 

Мотивиран от гореизложеното, Русенският Районен съд, 7-ми състав,

 

                                    

 

 

 

Р Е Ш И:

 

 

 

 

 

ВЪЗЛАГА В ДЯЛ, на основание чл. 349, ал. 2, изречение 1 от ГПК, на К.В.П.,с ЕГН **********, с адрес: ***, следният недвижим имот:АПАРТАМЕНТ № 1 /едно/ на третия етаж на блок „******", състоящ се от две стаи, столова с ниша, две антрета, баня-клозет, килер и два балкона, с използваема площ 66,69 кв.м./шестдесет и шест квадратни метра и шестдесет и девет квадратни сантиметра/, с изложение изток-север и запад, при граници: от изток-ул.„Г.Димитров", от север-ул.„П.Хитов”, от запад-двор на блока, от юг-стълбище, с ИЗБЕНО ПОМЕЩЕНИЕ № 9 /девет/ от 14,00 кв.м./четиринадесет квадратни метра/, при граници: от изток-ул.Г.Димитров, от юг-изба № 8 /осем/ на Х. Д. Н., от запад-изба № 10 /десет/ на В. П. Ц., от север-ул.„П.Хитов”, с ТАВАНСКО ПОМЕЩЕНИЕ № 2 /две/ от 10,00 кв.м. /десет квадратни метра/, при граници: от изток-таван № 1 /едно/ на И. П. Щ., от юг-таван № 3 /три/ на Д и С К, от запад-двор на блока, от север-стълбище, заедно със 7,40% /седем цяло и четиридесет стотни/ идеални части от общите части на сградата и от отстъпеното право на строеж върху парцел VIII /осем/ от кв.151 /сто петдесет и едно/ по плана на гр.Русе от 498,00 кв.м. /четиристотин деветдесет и осем квадратни метра/, при граници за целия парцел: от север-ул.„П.Хитов”, от изток-ул.„Г.Димитров” и от запад-ул.„Рила”, който парцел се разделя между жилищната част на блока и магазините в проценти-на жилищната част 82,10% /осемдесет и две цяло и десет стотни/ и за магазинната част-17,90% /седемнадесет цяло и деветдесет стотни/, съгласно нотариален акт за собственост на жилище в групов строеж „Победа” по ул. „Г. Димитров” гр. Русе № 187, том IV, дело № 1424/1965 г., на нотариус Ц. М. при РНС, а съгласно схема №15-80799/25.02.2015г. на СГКК Русе имотът представлява САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ в сграда с идентификатор 63427.2.119.8.5, адрес на имота: гр.Русе, ул.„Б." № 44-А, ет.3, ап.1, който самостоятелен обект се намира в сграда № 8, разположена в поземлен имот с идентификатор 63427.2.119; предназначение на самостоятелния обект: Жилище, апартамент; брой нива на обекта: 1; посочена по документа площ: 66,69 кв.м.; прилежащи части: изба 9, таван 2 и 7,40% идеални части от сградата; стар идентификатор: няма; ниво: 1: Съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: 63427.2.119.8.6: под обекта: 63427.2.119.8.2; над обекта: 63427.2.119.8.8, с действителна стойност на имота, по смисъла на чл. 349, ал. 4, изречение 2 от ГПК, в размер на 57 792 лв. (петдесет и седем хиляди седемстотин деветдесет и два лева), като К В.П.,с ЕГН **********, ще стане едноличен собственик на възложения й в дял и описан по-горе недвижим имот - жилище, при условие и след като изплати на съделителите – съсобственици за уравнение на дяловете им следните суми: на А.К.П., ЕГН **********,*** - сумата 14 448 лв. на Л.К.П., ЕГН **********,*** – сумата 14 448 лв. и на Л.К.П., ЕГН **********,*** – сумата 14 448 лв. или общосумата от 43 344 лв. (четиридесет и три хиляди триста четиридесет и четири лева), ведно със законната лихва върху тази сума, в 6-месечен срок, считано от датата на влизане в сила на настоящото решение, на основание чл. 349, ал. 2 ГПК, чл. 349, ал. 4, изречение 2 ГПК, чл. 349, ал. 5 ГПК и чл. 349, ал. 6, изречение 1 ГПК.

 

 

 

 

ОСЪЖДА ответниците К В.П., ЕГН **********,*** Л.К.П., ЕГН **********,*** ДА ЗАПЛАТЯТ по равно на ищците А.К.П., ЕГН **********,*** и Л.К.П., ЕГН **********,*** 460,68 лв. (четиристотин и шестдесет лева и шестдесет и осем стотинки) за сторените по делото разноски или по 230,34 лв. всеки един от ищците съразмерно с дела си.

 

 

 

 

ОСЪЖДАсъделителката К В.П., ЕГН **********,*** ЗАПЛАТИ по сметка на Русенския районен съддържавна такса върху стойността на дела й, в размер на 577,92 лв.(петстотин седемдесет и седем лева и деветдесет и две стотинки), на основание чл. 71 ГПК, чл. 73, ал. 3 ГПК, във връзка с чл. 8, предложение 1 от Тарифа за държавните такси, които се събират от съдилищата по ГПК, чл. 355, изречение 1 ГПК и чл. 77 ГПК.

 

 

 

 

ОСЪЖДАсъделителя А К.П., ЕГН **********,*** ДА ЗАПЛАТИ по сметка на Русенския районен съддържавна такса върху стойността на дела си, в размерна577,92 лв.(петстотин седемдесет и седем лева и деветдесет и две стотинки), на основание чл. 71 ГПК, чл. 73, ал. 3 ГПК, във връзка с чл. 8, предложение 1 от Тарифа за държавните такси, които се събират от съдилищата по ГПК, чл. 355, изречение 1 ГПК и чл. 77 ГПК.

ОСЪЖДАсъделителя Л К.П., ЕГН **********,*** ДА ЗАПЛАТИ по сметка на Русенския районен съддържавна такса върху стойността на дела си, в размерна 577,92 лв.(петстотин седемдесет и седем лева и деветдесет и две стотинки), на основание чл. 71 ГПК, чл. 73, ал. 3 ГПК, във връзка с чл. 8, предложение 1 от Тарифа за държавните такси, които се събират от съдилищата по ГПК, чл. 355, изречение 1 ГПК и чл. 77 ГПК.

ОСЪЖДАсъделителя Л К.П., ЕГН **********,*** ЗАПЛАТИ по сметка на Русенския районен съддържавна такса върху стойността на дела си, в размерна 577,92 лв.(петстотин седемдесет и седем лева и деветдесет и две стотинки), на основание чл. 71 ГПК, чл. 73, ал. 3 ГПК, във връзка с чл. 8, предложение 1 от Тарифа за държавните такси, които се събират от съдилищата по ГПК, чл. 355, изречение 1 ГПК и чл. 77 ГПК.

 

 

 

 

 

РЕШЕНИЕТО подлежи на обжалване с въззивна жалба пред Русенски окръжен съд в двуседмичен срок, считано от датата на връчването му на страните, на основание чл. 259, ал. 1 ГПК.

                       

 

                                                                                   

 

 

 

РАЙОНЕН СЪДИЯ: