Р Е Ш Е Н И Е
ГР. БЕРКОВИЦА, 14.12.2020 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД гр.Берковица…………………….гражданска колегия
в публично заседание на 10 септември……………….………………………… през две хиляди и
двадесета година…..……….…….……….………………в
състав:
ПРЕДСЕДАТЕЛ:
Ел.ФИЛИПОВА
при секретаря Св.Петрова……………………………и в
присъствието на прокурора……………………………..като разгледа докладваното от съдията
Филипова…..............................………….гр.дело дело 682 по описа за
2016 г…….…………..….…………..и за да се
произнесе взе предвид следното:
Производството
по делото е за делба на недвижим съсобствен имот и се намира във фазата по
извършване на делбата.
Предмет на делбата е недвижим имот, представляващ югозападната
стая със самостоятелен вход, с обща застроена
площ от около 29.00 кв.м., находяща се на втория етаж в сграда 12961.424.83.1,
разположена в ПИ с идентификатор 12961.424.83 по кадастралния план на гр.
Вършец, с административен адрес на имота гр. Вършец, ул. д-р Дамян Иванов № 12,
ет.2.
Съдебната
делба следва да бъде извършена между С.Н.Я., Д.И.А., С.Б.Н., Е.Б.Д., А.Т.П. и Ц.Т.С.,
като правата на последните в съсобствеността са определени с решението по
допускане на делбата и са различни. По
делото е изискано становище за поделяемост на имота, изслушано е заключение по
назначена съдебно – техническа и икономическа експертиза.
След
преценка на материалите по делото, съдът намира за установено следното :
До делба е
допуснат един недвижим имот, който не е жилищен. Правата на съделителите в
съсобствеността са различни. Според представеното от гл. архитект на Община
Берковица становище е неподеляем. Съсобствеността е възникнала от наследяване и
няколко разпоредителни сделки. Една от
съделителките Ц.С. е направила искане за възлагане на имота, като мотивира
искането си с факта, че процесната стая има обща стена със собственото й жилище
и в миналото е била част от него; освен това като съделител има право да получи
дела си в натура. В производството не са заявени искания по реда на чл.346 ГПК от съделителите.
Съгласно теорията и трайната съдебна
практика, когато броят на имотите е равен или по – голям от броя на
съделителите, имуществената общност е реално поделяема и съдът я разпределя по
два начина – чрез изготвянето и одобряването на разделителен протокол и теглене на жребий или чрез отреждане на дялове по реда на
чл.353 от ГПК. Когато имотите са по -
малко и са неподеляеми и никой от тях не
може да бъде поставен в един от дяловете, съдът постановява той да бъде изнесен
на публична продан, а получената от продажбата сума да бъде разпределена между
съделителите съобразно правата им. В конкретния случай публичната продан е
единственият възможен начин за прекратяване на съсобствеността между
съделителите. Искането на С. за възлагане (има предвид отреждане по реда на
чл.353 ГПК) не може да бъде уважено от съда, при положение, че предмет на делбата
е един единствен недвижим имот. Фактът, че никой от останалите съделители не е
поискал да получи в дял имота, не означава, че никой от тях няма реални
претенции към него, т.е. да получи дял в натура или че всички са съгласни той
да бъде отреден в дял на С.. Невъзможността имотът да бъде реално поделен има
за последица именно изнасянето му на публична продан, където всеки от
съделителите при интерес има право да участва в закупуването му. Макар в
миналото стаята да е била приобщена към жилището, което по настоящем е
собственост на С., към настоящия момент тази стая представлява самостоятелен
обект, право на собственост, по отношение на който е допусната делба. А
правилата за извършване на делбата предполагат, когато имотът е един и е
неподеляем, а съсобствениците повече и с различни права, той да бъде изнесен на
публична продан.
Вещото лице, изпълнило заключението по
назначената съдебно техническа и оценъчна експертиза като е съобразило
действащия пазар на недвижими имоти, е дало заключение за пазарна стойност от
6 900 лева.
При такъв разбор на доказателствата,
съдът намира, че делбата следва да се извърши чрез изнасяне на имота на
публична продан
Съделителите дължат заплащане и на ДТ в
размер на 4% върху стойността на дяловете.
В хода на
производството са починали част от съделителите, който факт има отражение върху
размера на дяловете им. В хода на въззивното производство по обжалване
решението по допускане на делбата, е починала Н.М.А.. Този факт е съобразен от
ВКС, който е определил квотите, както следва : С.Я. и Д.А. по 6/24 ид.ч., С.Н.
и Е.Д. по 3/24 ид.ч., Т.Ц., А.П. и Ц.С. по 2/24 ид.ч. В хода на разглеждане на
делото във втората фаза е починал съделителят Т.Ц.. Наследниците му са
конституирани като страни в производството. Неговите 2/24 части следва да се
разделят между двете му дъщери Ц. и А. или правата на всяка от тях вече е по
3/24 части. Правата на останалите съделители не се променят.
При такива
мотиви, съдът
Р
Е Ш И :
ИЗНАСЯ НА ПУБЛИЧНА ПРОДАН недвижим
имот, представляващ югозападната стая
със самостоятелен вход, с обща застроена площ от около 29.00 кв.м., находяща се
на втория етаж в сграда 12961.424.83.1, разположена в ПИ с идентификатор
12961.424.83 по кадастралния план на гр. Вършец, с административен адрес на
имота гр. Вършец, ул. д-р Дамян Иванов № 12, ет.2, като получената от
продажбата сума бъде разпределена между
съделителите съобразно правата им, а именно: С.Я. и Д.А. по 6/24 части за
всяка, а С.Н., Е.Д., А.П. и Ц.С. – по 3/24 части за всяка от тях.
Пазарната стройност на имота е 6900.00 лева
според представеното по делото заключение.
ОСЪЖДА С.Н.Я.
с ЕГН **********,*** ДА ЗАПЛАТИ в полза на бюджета на
съдебната власт по сметка на БРС ДТ в размер на 69.00 лева за извършване на делбата,
както и 5.00 лева ДТ при служебно издаден изпълнителен лист.
ОСЪЖДА Д.И.А.
с ЕГН **********,*** ДА ЗАПЛАТИ в полза на бюджета на
съдебната власт по сметка на БРС ДТ в размер на 69.00 лева за
извършване на делбата, както и 5.00 лева
ДТ при служебно издаден изпълнителен
лист.
ОСЪЖДА С.Б.Н. с ЕГН **********,*** ДА
ЗАПЛАТИ в полза на бюджета на съдебната власт по сметка на БРС ДТ
в размер на 34.50 лева за извършване на
делбата, както и 5.00 лева ДТ при служебно издаден изпълнителен лист.
ОСЪЖДА Е.Б.Д.
с ЕГН **********,*** ДА ЗАПЛАТИ в полза на бюджета на
съдебната власт по сметка на БРС ДТ в размер на 34.50 лева за извършване на делбата,
както и 5.00 лева ДТ при служебно издаден изпълнителен лист.
ОСЪЖДА А.Т.П. с ЕГН ********** *** ДА
ЗАПЛАТИ в полза на бюджета на съдебната власт по сметка на БРС ДТ в размер на 34.50
лева за извършване на делбата, както и
5.00 лева ДТ при служебно издаден
изпълнителен лист.
ОСЪЖДА Ц.Т.С. с ЕГН **********,*** ДА
ЗАПЛАТИ в полза на бюджета на съдебната власт по сметка на БРС ДТ в размер на 34.50
лева за извършване на делбата, както и
5.00 лева ДТ при служебно издаден
изпълнителен лист.
Решението
подлежи на обжалване пред ОС – Монтана в двуседмичен срок от съобщението до
страните.
РАЙОНЕН
СЪДИЯ: