№ 4416
гр. София, 05.04.2022 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 46 СЪСТАВ, в публично заседание на
пети април през две хиляди двадесет и втора година в следния състав:
Председател:КРАСЕН ПЛ. ВЪЛЕВ
при участието на секретаря ЙОРДАНКА Г. ЦИКОВА
Сложи за разглеждане докладваното от КРАСЕН ПЛ. ВЪЛЕВ Гражданско
дело № 20201110144728 по описа за 2020 година.
На именното повикване в 15:00 часа се явиха:
При спазване разпоредбата на чл.142, ал.1 ГПК:
На именното повикване в 15,00 ч. се явиха:
ИЩЕЦЪТ С. Г., редовно призована, не се явява. Представлява се от
адв.Г..
ОТВЕТНИКЪТ Й. З. З., редовно призована, не се явява. Представлява се
от адв.Д..
СТРАНИТЕ /поотделно/: Да се даде ход на делото.
СЪДЪТ като съобрази, че не са налице процесуални пречки и страните
са редовно призовани,
ОПРЕДЕЛИ:
ДАВА ХОД НА ДЕЛОТО.
ДАВА ВЪЗМОЖНОСТ НА СТРАНИТЕ на основание чл.143 от ГПК за
допълнения и пояснения към исковата молба и отговора на исковата молба.
АДВ Г.: Поддържам исковата молба. Оспорвам отговора. Нямам
възражение по проекта за доклад.
АДВ Д.: Оспорвам исковата молба. Поддържам отговора, както и
1
предявения насрещен иск. Нямам възражение по проекта за доклад.
СЪДЪТ ДОКЛАДВА ДЕЛОТО съобразно проекто-доклада
инкорпориран в определение от 17.02.2022 г. и
ОПРЕДЕЛИ:
ОБЯВЯВА ПРОЕКТО-ДОКЛАДА ЗА ОКОНЧАТЕЛЕН.
СЪДЪТ
ОПРЕДЕЛИ:
ПРИЕМА представените с исковата молба и с отговора на исковата
молба писмени доказателства.
СТРАНИТЕ /поотделно/: Водим допуснатите ни свидетели.
СЪДЪТ ПРИСТЪПВА КЪМ РАЗПИТ НА ВОДЕНИТЕ ОТ СТРАНИТЕ
СВИДЕТЕЛИ.
СВИДЕТЕЛИТЕ СЕ ПОКАНИХА В ЗАЛАТА.
СЪДЪТ СНЕ ТЯХНАТА САМОЛИЧНОСТ
С.С.Г. на 44 г., българин, български гражданин, неосъждан, без дела и
родство със страните
Г.П.П. на 35 г., българин, български гражданин, неосъждан, без дела и
родство със страните
Свидетелите предупредени за наказателната отговорност по чл.290 НК.
Обещаха да говорят истината.
СЪДЪТ изведе от залата свид. ГЕОРГИ ПЕТКОВ.
РАЗПИТ НА СВИДЕТЕЛЯ СВЕТОЗАР Г.: Със С. се познавам от 2019
г., някъде през месец март, поради общи познати и от Ф. група. Запознахме се
на живо, когато тя дойде за рождения ден на съпруга си Ф. на 09.09., който
беше на ул. улица. Това става през 2019 г. След това се видяхме когато тя
пристигна в Б., ако не се лъжа на 13.10. – неделя. Беше решила да дойде да
започне бизнес и да си намери квартира, и да се установи тук за да върви
бизнеса. Специално за мястото, което беше наела знам, че през приятели
2
беше направила контакта си и така беше наела жилището. Когато я взех от
летището и отидохме при хазайката й на ул. улица, да седи там два дена,
докато наемателя освободи апартамента на ул.улица. Когато се освободи се
събрахме с приятели да нанесем багажа. И примерно на 16-ти отиде при
приятели в провинцията. Имам наблюдения на жилището, защото ми звънеше
да ме пита за магазини като „ЮЛ“, за разни магазини за чинийки, чашки,
боклучета. Поддържал съм връзка по тези въпроси, кое от къде може да си
купи. Тя се устройваше там, събираше си нещата и си подреждаше. За някои
неща, за радиаторите съм й помагал с колата ми. Ходил съм на място в
квартирата. Като се нанесе и долу-горе месец беше в много весело
настроение, направо меден месец за нея и хазайката. В края на този месец се
обади да ми каже, че е променен наема, и ми се обади да ме пита дали е
нормално. Аз й казах, че не е нормално това. Аз я посъветвах да си намери
друга квартира. През това време докато се занимаваше с този проблем
звънеше на мен и наши приятели, тъй като беше по-притеснена, тъй като
имаше разговори и контакти с хазайката си и беше по-притеснена. Чувахме се
много често. И други общи приятели са ми споделяли за това. Тя сподели с
мен през някои от дните, че след като е говорила с хазайката и не са се
разбрали с парите и че тя й е изпратила имейл, че до края на годината
трябваше да се изнесе. Имаше и други такива неприятни разговори, че са се
обаждали и други хора с непознати номера да я заплашват. Аз й помогнах да
се изнесе. Тя си намери къща на Г., някакъв апартамент и ми се обади да й
помогна за чупливите неща, чинийки, чашки и телевизор, да й помогна с
колата да ги пренесем. Даже последната вечер си спомням, че последната
вечер спа при един приятел в Л., че я беше страх да не я нападнат нещо.
Присъствах на връщането на ключа на 30.12.2019 г. Тя не искаше сама да
ходи до там. Аз лично я посъветвах да снима с телефона как пуска ключовете
в пощенската кутия. Аз го видях това и си тръгнахме.
АДВ Г.: Моля да предявите на свид. приложените документи, относно
телевизора.
АДВ Д.: Възразявам да бъде предявен на свид. представено
доказателство без да бъдат събрани свид. показания какви са възприятията на
свид.
ПРОДЪЛЖАВА РАЗПИТА НА СВИДЕТЕЛЯ: Не само тя ги преживя
3
тежко, но и всички приятели, тъй като бяхме информирани всички. Тя
звънеше много пъти на всички. Аз лично забелязах, че беше много
травмирана и не искаше да си спомня за това. Аз си мисля, че се опитва да го
забрави, но определено й повлия много тежко.
АДВ Г.: Искам да се предявят доказателствата относно телевизора,
относно претенцията на отв. страна по насрещния иск. Моля да бъде
приложено от отв. страна ръководство за обслужване на телевизор.
СЪДЪТ предявява на свид. находящото се на л.112-115 от делото
ръководство за използване на телевизор.
ПРОДЪЛЖАВА РАЗПИТА НА СВИДЕТЕЛЯ: Не е такъв. „Ф.“ беше
телевизора, който тя купи от Н., предишния наемател и който си го прибра в
новата квартира на Г.. Беше и по-голям и с формат 16:9.
Свидетеля на въпроси на адв Д.: Н. беше предишен наемател на ул.
„улица“. След като се изнесе от ул. „улица“ С. взе телевизора, който Н. й
продаде. От С. знам, че тя го е купила от Н. за 300 лв. или 300 евро, не помня.
При положение, че той е бил още два дни в апартамента, предполагам че са се
засекли. От С. знам, че са се виждали. Не съм присъствал на уговорки между
двамата за закупуване на телевизор. На 30.12. С. само пусна ключовете.
Багажа беше изнесен преди това. С. сподели, че я е страх да се вижда с
хазайката си, защото беше получава заплахи по „месинджър“ и по телефона
от познати на хазайката. Тя ми каза, че тя се притеснява да се срещне с нея
поради тези заплахи. Показвала ми е такива съобщения. Не мога да си спомня
текста. Тези, които са отправяли заплахите не са се представяли от името на
хазайката. Тя беше много притеснена. Това й бяха основните страхове,
доколкото си беше намерила и друга квартира. По мои спомени търсенето
сериозно с брокери и фирми, започна след предизвестието. Преди това имаше
интерес да пита и мен и приятели какви са наемите на жилища. Озъртането
започна след имейла, че й променят наема. Не съм сигурен, което е точно
спалнята. Аз само съм бил в кухнята. От „ЮЛ“ тя търсеше, пердета, чаши.
Купуваше домашни потреби за апартамента. Следващото жилище на С. беше
на по-централно място на Г.. Кухнята по-добре изглеждаше, беше по-топла.
СЪДЪТ освободи свид. от залата.
РАЗПИТ НА СВИДЕТЕЛЯ ГЕОРГИ ПЕТКОВ: Познавам Й. З. от 9 г.
4
Много добри приятели сме. Виждаме се често. Помагаме си. Знам Й. да има
апартамент на ул. „улица“. Ходил съм в апартамента. Тя живее другаде. Този
апартамент го отдава под наем. Доста често се налага да й помагам. Дали със
сглобяване на мебели или нещо друго, или с подготовка на наемател, да
настаня самия наемател, като тя не е на разположение да реагира, както
когато се настаняваше г-жа Г.. Аз тогава отговарях, аз подготвих апартамента
за настаняване. След това дадох ключовете на Й. тя да си я настани и слязох
долу пред блока да я чакам. Аз почиствах самия апартамент, постилане на
спално бельо, кърпи, прах. Този ден отидох да подготвя апартамента за
настаняване на г-жа Г.. След като бях готов, се разбрах тя да я настани, аз и й
дадох ключовете, при което аз отидох в кафето, докато тя настани госпожата.
Може би 30 мин. се бавиха. След това Й. дойде при мен и аз я попитах как й
се вижда. Тя каза, че жената й се вижда съвестна и като човек който ще си
плаща наема и няма да има проблем. Беше й се видяло странно, че е помила
да не се вписва точната сума на наема, а да бъде по-надолу. Но аз за парите не
се интересувам. Средата на м.10.2019 г. се настани г-жа Г.. Тогава беше
подписан и договора за наем. Знам, че ние отидохме края на м.12 когато се
беше изнесла. Тя се беше изнесла без да предупреди и беше оставила
ключовете в пощенската кутия и Й. ме помоли да отидем заедно. Тогава
влезнахме в апартамента. С., ако не се лъжа се казва и съм я виждал един път.
Това, което аз знам, че Й. се притесняваше дали всичко е наред с плащането
на сметките и че е имало забавени сметки. По принцип тя се притесняваше от
това, че имаше забавени сметки към комуналните услуги. Не знам кои е имал
задължението за заплащането на тези сметки. Аз заедно с Й. се качихм в
апартамента. Състоянието беше просто неподдържан, разхвърлян,
неприветлив. Липсваше телевизора и два броя отоплителни тела, които са
дълги и плоски- конвектори. Самия под – паркета беше доста захабен и
надран. В детската стая беше боядисана със сив цвят и беше премахнат
графит, които Й. беше направила за децата си. Това беше детската стая. Това,
което ми е казвала Й., че самата госпожа е доста агресивна като мадама.
Нищо повече не мога да кажа. Доколкото знам са си разменяли реплики и са
си разменяли имейли. Когато Й. беше забелязала, че има неплатени сметки и
това нещата се развиха по доста агресивен начин. Не знам защо С. е пуснала
ключа в пощенската кутия. Според мен беше редно да се уговори оглед и час
за напускане. Когато аз подготвях апартамента за отдаване под наем тези
5
конвектори бяха там. Паркета си беше в добро състояние и графита си беше
също там, на стената. Доста зле й се отрази на Й.. Тя го прави с цел да си
повишава финансовата възможност. Това, че беше доста емоционално
разклатена и определено не го беше очаквала. Трябваше доста време да се
съвземе, за да го отдава отново под наем. Известно време не го е отдава под
наем. На следващите наематели даже вече и визуално когато преценяваш
един човек не можеш да му има доверие. Стана доста по взискателна и доста
по-мнителна към евентуални следващи наематели.
Свидетеля на въпроси на адв. Г.: При някои наематели съм помагал.
Обаждала ми се е в пътите, в които тя не може да реагира, или се налага да
отсъства по някаква причина. Сигурно е имало предишен наемател.
Независимо кога ще се настанява човека е хубаво апартамента да бъде
почистен преди да бъде настанен човек. Не си спомням кога е напуснал
предния наемател. Това беше края на декември 2019 г. Ходихме с Й. да
приберем ключовете. Не си спомням какво е било времето и дали сме
оставили мокри стъпки. Аз по принцип използвам изтривалка и дали след
използването на изтривалката съм оставил мокри отпечатъци върху паркета
не знам, не мога да кажа.
СЪДЪТ освободи свид. от залата.
АДВ Д.: Моля за заверен препис от протокола, който да бъде
представен на свидетеля.
СТРАНИТЕ /поотделно/: Нямаме други доказателствени искания.
СЪДЪТ по доказателствата,
ОПРЕДЕЛИ:
ПРИКЛЮЧВА СЪБИРАНЕТО НА ДОКАЗАТЕЛСТВАТА.
ДАВА ХОД НА УСТНИТЕ СЪСТЕЗАНИЯ.
АДВ Г.: Моля да уважите предявения иск. Моля за срок за писмени
бележки. Претендирам разноски.
АДВ Д.: Оспорвам предявения иск и да го оставите без уважение.
Поддържам насрещния иск, който доказахме по основание и размер.
6
Претендирам направените разноски. Моля за срок за писмени бележки.
СЪДЪТ счете делото за изяснено.
СЪДЪТ обяви, че ще се произнесе с решение в срок.
ПРЕДОСТАВЯ НА СТРАНИТЕ 7–дневен срок за писмени бележки.
Протоколът е изготвен в с.з., което приключи в 15,45 ч.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
Секретар: _______________________
7