№ 18319
гр. София, 08.02.2023 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 162 СЪСТАВ, в закрито заседание на
осми февруари през две хиляди двадесет и трета година в следния състав:
Председател:РУМЯНА З. ЗАПРЯНОВА
като разгледа докладваното от РУМЯНА З. ЗАПРЯНОВА Гражданско дело
№ 20221110146872 по описа за 2022 година
Производството по делото е образувано по искова молба с правно основание чл. 40 от
ЗУЕС, предявена от Б. А. А., ЕГН **********, с адрес в гр. ****, против Етажна
собственост, с адрес в гр.****, с домоуправител К.С.Г., собственик на ап. 18.
Твърди се в исковата молба, че ищецът е етажен собственик като притежател на
правото на собственост на два индивидуални обекта в сграда на Етажна собственост
намираща се гр. ****, а именно ателие 7 и ателие 8.
Ищецът моли да бъдат отменени всички решения, взети на общото събрание на
етажните собственици, проведено на 04.08.2022 г. Сочи, че не е спазена процедурата по
свикването на общото събрание, тъй като искането за свикването му е отправено до лице,
което не е управител или управителен орган на етажната собственост – „Вход Мениджър“
ЕООД, с което дружество договорът е прекратен преди повече от една година. Ищецът сочи,
че към датата на свикването и провеждането на общото събрание, етажната собственост се
управлява от управителен съвет в състав Г.А., А.М. И Б.О., към който е трябвало да бъде
отправена поканата за свикването на общото събрание. Този управителен съвет е избран с
решение на ОС на ЕС от 29.04.2021 г., което решение е оспорено пред съда, но към
04.08.2022 г. няма влязло в сила съдебно решение.
Б. А. излага доводи, че при провеждането на общото събрание са допуснати
съществени процесуални нарушения, а именно – не е избран председателстващ общото
събрание и в протокола не са вписани изявленията на участниците в събранието.
Като излага тези доводи, Б. А. моли да бъдат отменени всички решения на общото
събрание на ответната етажна собственост, взети на 04.08.2022 г.
В изпълнение на указанията, дадени с определение № 32384 от 29.11.2022 ищецът
представя уточнителна молба и квитанция за платена държавна такса, с което са отстранени
нередевонстите на исковата молба и съдът приема същата за редовна, а предявеният с нея
иск – допустими при настоящия обем от данни по делото. Ето защо, следва да се пристъпи
към изпълнение на процедурата по чл. 131 от ГПК, като на ответника се укажат
процесуалните му права и неблагоприятните последици от неупражняването им в
преклузивния едномесечен срок, считано от датата на получаване на съобщението.
Водим от горното и на основание чл. 131 от ГПК, съдът
РАЗПОРЕДИ:
УКАЗВА да се изпрати на ответника Етажна собственост, с адрес в гр.****, с
домоуправител К.С.Г., собственик на ап. 18съобщение, заедно с препис от исковата молба и
приложенията към нея, както и препис от настоящето разпореждане.
1
УКАЗВА на ответника Етажна собственост, с адрес в гр.****, с домоуправител К.С.Г.,
собственик на ап. 18, да подаде, в едномесечен срок, считано от датата на получаване на
съобщението, писмен отговор, който задължително да съдържа следното: 1) посочване на
съда (Софийски районен съд) и номера на делото (гражданско дело № 46872 по описа за
2022 г.); 2) наименованието и адреса на управление на ответното дружество, имената на
неговите законни представители, както и имената на пълномощника им, ако има такъв; 3)
становище по допустимостта и основателността на иска, предявен от Б. А.; 4) становище по
обстоятелствата, на които се основава иска; 5) възраженията срещу иска и обстоятелствата,
на които той се основава; 6) подпис на лицето, което подава молбата; 7) посочването на
доказателствата, които желае да ангажира и конкретните обстоятелства, които ще
установява с тях.
УКАЗВА на ответника Етажна собственост, с адрес в гр.****, с домоуправител К.С.Г.,
собственик на ап. 18, че е длъжен към отговора да представи пълномощно (ако същият
изхожда от пълномощник), писмените доказателства, с които разполага и преписи от
отговора и приложенията към него за ищеца.
УКАЗВА на ответника Етажна собственост, с адрес в гр.****, с домоуправител К.С.Г.,
собственик на ап. 18, че в срока за отговор (едномесечен, считано от датата на получаване на
съобщението) може да изрази становище по иска, да направи възражения по него, да
представи писмените и посочи останалите доказателства, които желае да бъдат събрани по
делото, да оспори истинността на представените с исковата молба документи, да направи
възражение за местна неподсъдност на делото, да предяви насрещен иск, ако той по рода си
е подсъден на същия съд и има връзка с първоначалния иск или може да стане прихващане с
него, да предяви инцидентен установителен иск, с който да поиска от съда да се произнесе в
решението си и относно съществуването или несъществуването на едно оспорено
правоотношение, от което зависи изцяло или отчасти изходът на делото и да привлече трето
лице, когато това лице има право да встъпи, за да помага на ответника, вкл. и като предяви
против него обратен иск.
УКАЗВА на ответника Етажна собственост, с адрес в гр.****, с домоуправител К.С.Г.,
собственик на ап. 18, че ако в срока за отговор не вземе становище по иска, не направи
възражение по него, не представи писмените и не посочи останалите доказателства, които
желае да бъдат събрани по делото, не оспори истинността (автентичността и верността) на
представените с исковата молба документи, не предяви инцидентен установителен, обратен
и/или насрещен иск и не привлече трето лице – помагач, не направи възражение за местна
неподсъдност на делото, губи възможността да направи това по-късно, освен ако
пропускът се дължи на особени непредвидени обстоятелства.
УКАЗВА на ответника Етажна собственост, с адрес в гр.****, с домоуправител К.С.Г.,
собственик на ап. 18, че ако в едномесечен срок, считано от датата на получаване на
съобщението, не представи отговор и не се яви в първото по делото открито съдебно
заседание, без да е направила искане за разглеждането му в нейно отсъствие, може да бъде
постановено неприсъствено решение по реда на чл. 238 и сл. от ГПК.
УКАЗВА на ответника Етажна собственост, с адрес в гр.****, с домоуправител К.С.Г.,
собственик на ап. 18, задължението при отсъствие повече от един месец от адреса, на който
веднъж е връчено съобщение да уведоми съда за новия си адрес. При неизпълнение на това
задължение всички съобщения ще се прилагат към делото и ще се смятат за връчени.
Препис от разпореждането да се приложи към съобщението.
Разпореждането не подлежи на обжалване.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
2