Р Е Ш Е Н И Е
№
гр.Плевен, 22. 07. 2020 година
В ИМЕТО НА НАРОДА
Плевенският районен съд, тринадесети състав, в публично
заседание на двадесети юли през две хиляди и двадесета година в
състав:
ПРЕДСЕДАТЕЛ: СВЕТЛА ЗАМФИРОВА
при секретаря Наталия Николова, като разгледа докл***аното от съдията
ЗАМФИРОВА гр. д.
№
7286 по
описа за 2019 г.
за да се произнесе, взе предвид следното:
В районен
съд гр. ***е постъпила искова молба от ***. против
***, ***. по чл.
282 от ГПК, вр. чл.
34 от ЗС.
С влязло в сила решение, постановено по делото, е допусната съдебна
делба на съсобствен недвижим имот при три
равни дяла между ***., ЕГН **********,***, чрез ***. ***. ***,
съд. адрес:*** и ***., ЕГН ********** и ***., ЕГН **********,*** ***ул. ***,
върху следния недвижим имот:
*** С ПЛОЩ
***дка, ***категория, местността ***, съставлявящ имот № *** по карта на
землището на гр. ***, при граници и
съседи: ПИ № *** *** на ***на ***, ***и ******; ПИ № ******път на Общ. ***;
ПИ № ****** на ***на ***, ***и ******; ПИ № ****** на ***на *** ***и ****** и
ПИ № ****** на ***на ***, ***и ******, поземлен имот с идентификатор ***с площ ***
кв. м, находящ се в гр. ***, Общ. ***,
обл. ***, местността ***, с ***на територията - ***, с начин на трайно
ползване, ***, ***категория при ***.
Съдът, като взе предвид становищата на страните и след
като обсъди събраните по делото доказателства, намира за установено от
фактическа и правна страна следното:
Съсобствеността във втората фаза на
делбеното производство се прекратява по един от посочените в ГПК способи:
посредством теглене на жребие, чрез разпределение на имотите по реда на чл. 353 ГПК, чрез възлагане по реда на чл. 349 от ГПК или чрез изнасяне на имотите на
публична продан, като основни критерии за избора на способ са дали броят на
реалните дялове съответства на броя на съделителите, доколко стойността на
реалните дялове съответства на стойността на дяловете на съделителите, както и
квотите, които притежава всеки един от съделителите. Съгласно разпоредбата на
чл. 69, ал. 2 ЗН, всеки от съделителите може да поиска своя дял в натура,
доколкото това е възможно. Тази разпоредба отразява основния принцип в
производството по извършване на делбата, според който съдът следва да извърши
делбата, като осигури получаването на реален дял от всеки съсобственик.
Съсобственикът може да получи реален дял, когато делбеният имот е реално
поделяем или когато той може да се постави в дял. Когато тези възможности
съществуват и с оглед на посочения
принцип по чл. 69, ал. 2 ЗН, съдът не следва да извършва делбата с изнасяне на
имота на публична продан.
Съдът счита, че в случая до делба е
допуснат имот, който е неподеляем. Това обстоятелство се установява от заключението
на експертизата, касаещи поделяемостта.
При това положение единствените възможни
способи за извършване на съдебната делба са чрез възлагане по реда на чл. 349
от ГПК или чрез изнасяне на имота на публична продан.
Съдът прави следните изводи по исканията за
възлагане:
Както е прието в т. 8 от Тълкувателно
решение № 1 от 19.05.2004 г. на ВКС по гр. д. № 1 / 2004
г., ОСГК, при съсобственост, възникнала в резултат на повече от един юридически
факт, възлагането по чл. 288, ал. 3 ГПК (аналогичен на чл. 349, ал. 2 ГПК от сега
действащия ГПК) е недопустимо. Делбата следва да се извърши с изнасяне
неподеляемия имот на публична продан.
След като съдът достигна до извод, че
единствените възможни способи за извършване на делбата са чрез възлагане по
реда на чл. 349 от ГПК или чрез изнасяне на имота на публична продан и след
като по делото не се установи наличието на предпоставките по чл. 349 ГПК по отношение
на съделителите, то единственият възможен начин за извършване на делбата е чрез
изнасяне на имота на публична продан.
Единствената практическа стойност на
оценката, която се възприема от съда в настоящото производство, е във връзка с
дължимите от страните държавни такси. Това е така с оглед способа на
ликвидиране на съсобствеността, а именно – чрез изнасяне имота на публична продан. По арг. от чл. 485, ал. 1 ГПК, при
осъществяването на публичната продан задължително ще се извърши нова оценка на
имотите, която ще е от значение за началната цена, от която да започне
наддаването – арг. от чл. 485, ал. 4 ГПК. Т.е. при всички случаи ще се изготвят
и нови актуални оценки на имотите, които на практика ще определят отправната
точка при публичната продан, а заплатената при публичната продажба цена ще
определи и стойността на дяловете на всяка от страните. Върховната инстанция също е имала повод многократно да се произнася в
насока, че при изнасяне на имотите на публична продан, оценката им не е
съществен елемент от ликвидирането на съсобствеността. Такова произнасяне имплицитно се
съдържа в диспозитивите на актовете на ВКС за изнасяне на публична продан на
имоти, където конкретна оценка не е вписана, а отразено единствено, че след
извършване на публичната продан сумите, получени от същата, следва да се
разпределят между съделителите, съобразно квотите, при които е допусната
делбата на имота. Прието е, че посочването на
първоначална пазарна цена на делбения имот, който се изнася на публична продан
не е елемент от диспозитива на решението на по чл. 348 ГПК и доколкото същата е
посочена, има значение единствено за определяне стойността
на дяловете, предвид необходимостта от определяне дължимата държавна такса. На основание чл. 355 от ГПК всеки от съделителите следва да заплати държавна
такса върху стойността на дела си от делбеното имущество.
Така мотивиран, съдът
Р Е Ш И:
ИЗНАСЯ НА ПУБЛИЧНА
ПРОДАН
допуснатия до делба недвижим имот:
*** С ПЛОЩ ***дка, ***категория, местността
***, съставлявящ имот № *** по карта на землището на гр. ***, при граници
и съседи: ПИ № *** *** на ***на ***, ***и
******; ПИ № ******път на Общ. ***; ПИ № ****** на ***на ***, ***и ******; ПИ №
****** на ***на *** ***и ****** и ПИ № ****** на ***на ***, ***и ******,
поземлен имот с идентификатор ***с площ *** кв.
м, находящ се в гр. ***, Общ. ***, обл. ***, местността „***“, с ***на
територията - ***, с начин на трайно ползване, ***, ***категория при ***, като се образуват
дяловете както следва: при три равни
дяла между ***., ЕГН **********,***, чрез ***. ***. ***,
съд. адрес:*** и ***., ЕГН ********** и ***., ЕГН **********,*** ***ул.
***.
ОСЪЖДА, на
основание чл. 78 от ГПК, ***., ЕГН **********,***, да
заплати в полза на ПлРС, сумата от 25 лв. за
държавна такса.
ОСЪЖДА, на
основание чл. 78 от ГПК, ***., ЕГН ********** *** ***ул. ***, да заплати в полза на ПлРС, сумата
от 25 лв. за държавна такса.
ОСЪЖДА, на
основание чл. 78 от ГПК, ***., ЕГН **********,*** ***ул. ***, да заплати в полза на ПлРС, сумата от 25 лв. за
държавна такса.
Решението може да се обжалва пред ПлОС в
двуседмичен срок от съобщението за
изготвянето му.
РАЙОНЕН
СЪДИЯ: