Р Е Ш Е Н И Е
гр.ЛОВЕЧ, 16.10.2020 год.
В ИМЕТО НА НАРОДА
ЛОВЕШКИ РАЙОНЕН СЪД, шест граждански състав, в
публично заседание на седемнадесети септември, две хиляди и двадесета година, в състав :
ПРЕДСЕДАТЕЛ : НАТАЛИЯ РАЙКОВА
при участието на секретаря Иванка Вълчева, като разгледа докладваното от
съдията гр.дело №871 по описа за 2020 година, за да се произнесе, съобрази :
Негаторен иск
с правно основание чл.109 от ЗС.
Настоящият
съдебен състав е сезиран с искова молба от „Балкан”АД, ЕИК : *********, със
седалище и адрес на управление : гр.Ловеч, бул.”Мизия”№1, представлявано от Изпълнителния
директор Ивайло Митков Стоянов, чрез пълномощника си адв.С.Г.
*** против ”Кардиолайф”ООД, ЕИК : *********, със
седалище и адрес на управление : гр.Ловеч, бул.”България”№81, представлявано от
Управителя Георги Бенев Стефанов, в която твърди, че дружеството-ищец
е собственик на вътрешна канализационна система, изградена със собствени
средства, намираща се в границите на собствените на дружеството поземлени имоти
с кадастрални номера 43952.502.1047 и 43952.502.1031.
Съгласно сключен с
ответника Договор от 23.09.2015 год.
за учредяване право на прокарване на водопроводно отклонение и присъединяване
към съществуваща канализационна система съгласно чл.193 от ЗУТ, е учредено на
ответното дружество право да прокара собствено водопроводно отклонение през
посочените по-горе имоти и да се присъедини към канализационната система на
гр.Ловеч, оперирана от „ВиК”АД-гр.Ловеч.
Позовава се на чл.4, ал.1 и ал.3 от договора, в който е предвидена възможност за
ответника временно и безвъзмездно, за срок от две години, считано от датата на
подписване на договора, да се включи във вътрешната канализационна система на
ищеца, изградена от него и ситуирана изцяло в неговите поземлени имоти, чрез
която да получи достъп до градската канализация за времето, докато изгради
своето канализационно отклонение. В срока по чл.4 от договора и в нарушение на
поетото в чл.1 от същия задължение, ответникът не е предприел никакви действия
по изграждане на собствено канализационно отклонение към градската канализация,
като и след изтичането на договорения срок, продължава да влива отпадните си
води в канализационната система на ищеца. Тези негови действия продължават и до
настоящият момент,
въпреки предявения от ищеца иск с правно основание чл.79 ЗЗД за осъждане на
ответника да заплати исканото от първия обезщетение за ползваното от него
съоръжение /гр.д.№332/2019
год. по описа на РС-гр.Ловеч/.
С ползването на собствената
на ищеца канализационна система от страна на ответника се пречи на първия да
осъществява в пълен обем правото си на собственост върху канализационната му
система, включващо и правото му на ползване на същата, което налага да поема за собствена сметка и
разходите по поддръжка, произтичащи от неговото ползване на канализацията, с
което осъществява хипотезата на чл.109 от ЗС.
Предвид
изложеното за ищеца се явява правен интерес от предявяване на настоящата искова
претенция.
Моли съда да постанови
решение, с което да осъди „Кардиолайф”ООД, ЕИК : *********, със седалище и
адрес на управление : гр.Ловеч,
бул.”България"№81,
представлявано от Управителя Георги Бенев Стефанов да прекрати ползването на собствената
на „Балкан”АД, ЕИК : *********, със седалище и
адрес на управление : гр.Ловеч,
бул.”Мизия"№1, представлявано от Изпълнителния
директор Ивайло Митков
Стоянов вътрешнозаводска
канализационна система, изградена от втория в собствените му поземлени имоти с
кадастрални номера 43952.502.1047 и 43952.502.1031, което ползване без правно
основание представлява действие по смисъла на чл.109 от ЗС и пречи на ищеца да
упражнява своето право на собственост на тази негова собствена канализационна
система.
Моли да им се присъдят и
направените по делото разноски.
В законният
едноседмичен срок
по чл.131 от ГПК е представен отговор на искова молба от адв.Д. - пълномощник на ответника „Кардиолайф”ООД-гр.Ловеч,
представлявано от Георги Бенев Стефанов, в който от името на доверителя си
счита, че предявеният иск е неправилен, неоснователен и недоказан. Не отрича,
че на 23.09.2015 год. между страните по делото е сключен Договор за учредяване
на право на прокарване на водопроводно отклонение и присъединяване към
съществуваща канализационна система, като съгласно чл.4, ал.3 от същия, е
договорено между страните правото на „Кардиолайф”ООД да се присъеди към
съществуваща канализационна система, находяща се в поземлени имоти, собственост
на „Балкан”АД-гр.Ловеч. Според чл.4, ал.3 от договора това право на
присъединяване е безвъзмездно за срок от две години, считано от 23.09.2015
год., като през този срок са поели
задължение да изградят канализационна мрежа през собствени имоти до
канализационната система на гр.Ловеч.
С писмо изх.№30/24.04.2018
год. ищецът е напомнил, че е изтекъл срокът на предоставеното им право на
безвъзмездно присъединяване към съществуваща канализационна система на „Балкан”АД
по силата на сключения между тях договор, като към това писмо ищецът е приложил
проект на Анекс №1, по силата на който правото на присъединяване е за срок от
две години, считано от 24.09.2017 год. срещу сумата 400 лева месечно, без ДДС.
Доверителите й са отказали да подпишат проекта на Анекс №1, тъй като
предложената цена за ползване на вътрешното канализационно отклонение е
прекалено завишена спрямо отпадъчните води, които се отделят от функционирането
на обекта, построен в техния собствен поземлен имот.
С нот.покана от 20.06.2018
год., рег.№2544, том I, Акт №166, връчена им на 03.07.2018 год. от Цв.Лазаров,
Нотариус с район на действие РС-гр.Ловеч, с рег.№138 на НК, ищеца ги е
уведомил, че ако в 30-дневен срок от получаването й не сключат представения от
тях проект на Анекс №1 към Договор за учредяване право на прокарване на
водопроводно отклонение и присъединяване към съществуваща канализационна
система, представляващ годно правно основание за по-нататъшно ползване на
собствената им вътрешна канализационна мрежа, ще предприемат действия за
изключването на техните канализационни тръби.
С последващо писмо
изх.№ИР-34/31.07.2018 год. доверителя
й отново отказва да
подпише проекта
на Анекс №1, мотивирайки се отново с прекалената завишеност на предложената
цена за ползване на вътрешното канализационно отклонение и изразява готовност да заплати извършването на
канализационните услуги по цена, равна на цената на ВиК оператора -
„ВиК”АД-гр.Ловеч.
Твърди, че от цитираните
по-горе текстове на договора е видно, че е учредено право на присъединяване
през 2015 год., което право към настоящият момент вече е реализирано, като
ответникът „Кардиолайф”ООД-гр.Ловеч е изградил канализация през собствения си
недвижим имот, която канализация е свързана с притежаваната от ищеца
„Балкан”АД-гр.Ловеч съществуваща канализационна система. Освен това изтъква, че
учреденото право на присъединяване не е ограничено със срок, а само е уговорено
да е безвъзмездно за срок от 2 години от сключване на договора. Твърди, че
доверителя й ползва притежаваната от ищеца вътрешна канализационна система, на
основание сключения между страните договор, поради което твърдението за липса
на правно основание е неправително и необосновано. От приложените към исковата
молба доказателства се установявало безпорно, че доверителя й осъществява
действия в собствения на ищеца имот, на основание облигационно отношение -
договор, като е учредено безсрочно и пълно вещно право на присъединяване към
съществуваща канализация в тези имоти. По тези съображения намира, че
действията на нейния доверител са основателни и в случая е неприложима
хипотезата на чл.109 от ЗС.
Моли съда, след като се
запознае с доказателствата по делото, да постанови решение, с което да отхвърли
предявения иск като неоснователен и недоказан.
В съдебно
заседание ищецът, редовно призован, не изпраща представител, но с молба
вх.№260888/17.09.2020 год., чрез пълномощника си адв.Ст.Г., моли съда да даде
ход на делото, в случай, че не са налице процесуални пречки. Заявява от името
на доверителя си, че поддържа исковата молба и оспорва възраженията, направени
в отговора от страна на ответника. Няма доказателствени искания и моли съда да
даде ход по същество на делото, като постанови решение, с което да уважи
предявения иск, като присъди на доверителя му и направените по делото разноски.
Ответникът чрез
адв.Д. пледира за отхвърляне на исковата претенция като неоснователна и
недоказана, защото към момента все още има действащ договор за присъединяване,
вписан в СВ, като не са предприети действия за прекратяването му, в който
смисъл счита, че не може да се приеме, че доверителят й неоснователно извършва
действията. Според нея ищецът не е посочил абсолютно никакви пречки, които да
водят до неговата невъзможност да упражнява правото си на собственост в пълен
обем. Единствено правото на присъединяване е уговорено да бъде безвъзмездно за
срок от две години, като след изтичането на тази дата не са уредени как ще
продължат отношенията между страните. С анексите, предложени за подписване от
доверителя й, ищецът претендира значително завишена сума, което е и повод за
образуване на гр.дело №332/2019 год. по описа на РС-гр.Ловеч, приключило със
спогодба между страните, като по това дело вещото лице е определило, че наемът
за процесния имот - площадкова канализация е в размер на сумата 61,75 лева
месечно. Не претендира за присъждане на разноски по делото, в случай на
отхвърляне на исковата молба.
Съдът като
прецени представените по делото писмени доказателства, поотделно и в тяхната
съвкупност, взаимна връзка и обусловеност, както и доводите на процесуалните
представители на страните, по вътрешно убеждение, на основание чл.12 от ГПК, и съобразно нормативните актове, регламентиращи процесните
отношения, приема за установени следните факти :
Няма спор между страните, че на 23.09.2015 год. в гр.Ловеч е
сключен Договор за учредяване право на прокарване на водопроводно отклонение и
присъединяване към съществуваща канализационна система, съгласно чл.193 от ЗУТ,
по силата на който учредителят „Балкан”АД, в качеството си на собственик на
Поземлен имот с идентификатор 43952.502.1047, съгласно кадастралната карта и
кадастралните регистри на гр.Ловеч, одобрени със Заповед №РД-18-10/17.04.2009
год. на ИД на АГКК, последно изменение със заповед : КД-14-11-1225/02.11.2011
год. на началник СГКК-гр.Ловеч, адрес на ПИ : гр.Ловеч-5500, Община Ловеч,
Област Ловеч, Северна промишлена зона, с площ 14 728 кв.м., трайно
предназначение на територията : урбанизирана, начин на трайно ползване : за
друг поземлен имот за движение и транспорт, стар идентификатор :
43952.502.1029, номер по предходен план : няма, при съседи : 43952.502.36;
43952.502.37; 43952.502.299; 43952.502.1000; 43952.502.1049; 43952.502.52;
43952.502.53; 43952.502.1048; 43952.502.1031; 43952.502.1045; 43952.502.1046, е учредил съгласно чл.193 от ЗУТ, право на
прокарване на водопроводно отклонение и присъединяване към съществуваща
канализационна система, през собствения си имот, описан по-горе, в полза на
„Самостоятелна Медико-Диагностична Лаборатория „Кардиолайф”ООД-гр.Ловеч /СМДЛ
„Кардиолайф”ООД/, в качеството му на собственик на ПИ с идентификатор
43952.502.1048, съгласно кадастралната карта и кадастралните регистри на
гр.Ловеч, одобрени със заповед №РД-18-10/17.04.2007 год. на ИД на АГКК,
последно изменение със заповед КД-14-11-1225/02.11.2011 год. на Началник Служба
по геодезия, картография и кадастър-гр.Ловеч, адрес на ПИ : гр.Ловеч-5500,
Община Ловеч, Област Ловеч, с площ 8 373 кв.м., трайно предназначение на
територията : урбанизирана, начин на трайно ползване : за друг обществен обект,
комплекс, стар идентификатор : 43952.502.1029, номер по предходен план : 59,
квартал 9007, парцел ХХХI, при съседи : 43952.502.1047; 43952.502.1049. Според чл.2 на договора „СМДЛ „Кардиолайф”ООД-гр.Ловеч
придобива правото да изгради и придобие собствеността върху отклонението от
общата мрежа на техническата инфраструктура - водопроводно отклонение,
изградено върху общо 446 кв.м., 627,6 линейни метра, от имота, собственост на
„Балкан”АД-гр.Ловеч, с идентификатор 43952.502.1047, съгласно Трасировъчен план,
изготвен 2015 год. от „Геопроект Комерс”ЕООД-гр.София и Регистър на засегнатите
имоти, изготвен от инж.Николай Цанов, рег.№05858 на Камара на инженерите в инвестиционното проектиране,
представляващи неразделна част от настоящия договор. Правото на прокарване на
отклонения от общи мрежи и съоръжения на техническа инфраструктура -
водопроводно отклонение, съгласно чл.3 от договора, се учредява безсрочно и
безвъзмездно, като учредителят „Балкан”АД-гр.Ловеч ще има право за в бъдеще да
се присъединява към направеното от „СМДЛ „Кардиолайф”ООД-гр.Ловеч водопроводно
отклонение, предмет на настоящия договор, безвъзмездно. Ответникът „СМДЛ
„Кардиолайф”ООД-гр.Ловеч е придобил правото за присъединяване към съществуваща
канализационна система, находяща се в ПИ на „Балкан”АД-гр.Ловеч, с
идентификатори 43952.502.1047 и 43952.502.1031, при спазване на изискванията на
Наредба №4/14.09.2004 год. за условията и реда за присъединяване на
потребителите и за ползване на водоснабдителните и канализационните системи -
чл.4, ал.1 от Договора, задължавайки се да спазва нормите за допустимо
съдържание на токсични, вредни и опасни за околната среда вещества, определени
в Наредба №7/14.11.2000 год. за условията и реда за заустване на производствени
отпадъчни води в канализационните системи на населените места. Постигната е
договореност между страните, съгласно чл.4, ал.3, „СМДЛ
„Кардиолайф”ООД-гр.Ловеч да придобие правото на присъединяване към съществуваща
канализационна система безвъзмездно за срок от две години, считано от датата на
сключване на настоящия договор, през който приемателят се задължава да изгради
канализационна мрежа през собствен/собствени имоти до канализационната система
на гр.Ловеч. Изрично в чл.5 на договора е посочено, че страните са се
споразумели, че с прокарването на отклонения от общи мрежи и съоръжения на
техническата инфраструктура не могат да се влошават условията за застрояване на
поземлените имоти, да се препятства установеният начин на трайно ползване на
поземлените имоти и да се засягат разрешени строежи или съществуващи сгради,
освен ако това не е изрично уговорено между страните по настоящия договор с
анекс, подписан с нотариална заверка на подписите. Договорът е сключен пред
Цветослав Лазаров - Нотариус в район РС-гр.Ловеч, с рег.№138 на НК, който е
удостоверил подписите върху този документ и е вписан в СВ при РС-гр.Ловеч с
вх.№5755, том 14, №155, парт.книга №2863.
Към цитирания по-горе договор е представен трасировъчен
план, както и Регистър ан засегнатите имоти от трасето на водопроводно отклонение
за водоснабдяване на ПИ 43952.502.1048, кв.9007 по плана на северна
индустриална зона-гр.Ловеч за имоти с №№43952.502.1000 и 43952.502.1047,
изготвен от инж.Н.Цанов от Камарата на инженерите в инвестиционното
проектиране, представляващи неразделна част от договора по смисъла на чл.2 от
същия.
С Анекс №1 към Договор за учредяване право на прокарване на
водопроводно отклонение и присъединяване към съществуваща канализационна
система, съгласно чл.193 от ЗУТ, с дата 24.04.2018 год., страните са се споразумяли
за следното : чл.4, ал.3 придобива следния вид : „Кардиолайф”ООД-гр.Ловеч
придобива правото на присъединяване към съществуваща канализационна система на
„Балкан”АД за срок от две години, считано от 24.09.2017 год. срещу 400 лева без
ДДС месечно. Сумата е дължима до 5-то число ежемесечно на текущия месец, чрез
превод по конкретно посочена сметка на учредителя в „Банка ДСК”ЕАД, като през
този срок приемателят се задължава да изгради канализационна мрежа до
канализационната система на гр.Ловеч. Този анекс, съставен и подписан в два
екземпляра - по един за всяка от страните е станал неразделна част от Договор
за учредяване право на прокарване на водопроводно отклонение и присъединяване
към съществуваща канализационна система, съгласно чл.193 от ЗУТ от 23.09.2015
год.
С писмо изх.№30/24.04.2018 год. Изпълнителният директор на
„Балкан”АД е уведомил „Кардиолайф”ООД, че на 23.09.2017 год. е изтекъл срока на
предоставеното му право на безвъзмездно присъединяване към съществуващата
канализационна система на „Балкан”АД по силата на чл.4, ал.3 от сключения
помежду им Договор за учредяване на право на прокарване на водопроводно
отклонение и присъединяване към съществуващата канализационна система от
23.09.2015 год. Поради това, че продължава да използва канализационната система
на „Балкан”АД, след изтичане на този срок, му е изпратен Анекс №1 към договора
за продължаване на ползването на канализационната мрежа възмездно. В случай, че
не е съгласен, моли за уведомяване в едноседмичен срок.
Видно от писмен отговор изх.№ИР-32/02.05.2018 год. е, че
„Кардиолайф”ООД не е приело направеното от „Балкан”АД предложение за изменение
на чл.4, ал.3 от Договор за учредяване на право на прокарване на водопроводно
отклонение и присъединяване към съществуващата канализационна система от
23.09.2015 год., поради подробно изложени съображения, посочвайки, че към
настоящият момент учреденото право на присъединяване през 2015 год., вече е
реализирано, т.е. „Кардиолайф”ООД-гр.Ловеч е изградил канализация през
собствения си недвижим имот, която канализация е свързана с притежаваната от
„Балкан”АД съществуваща канализационна система. По тези съображения е посочил,
че няма как да придобиват за в бъдеще нещо, което вече е придобито и
реализирано. Определената месечна цена за придобиване правото на присъединяване
най-вероятно намира, че е определяне на такса за предоставяне на услугата
„канализация”, но в този смисъл се позовава на справка от Търговския регистър,
според която предметът на дейност на „Балкан”АД-гр.Ловеч не включва извършване
на водоснабдяване, канализация и/или пречистване на води, съответно услуги по
доставяне, отвеждане и пречистване на питейни и отпадъчни води. В този смисъл
счита, че „Балкан”АД няма качеството на „оператор” на тази услуга и не може да
претендира заплащане на услугата „канализиция”. Затова още веднъж заявява, че
не е съгласен да бъде анексиран сключения на 23.09.2019 год. Договор за
учредяване на право на прокарване на водопроводно отклонение и присъединяване
към съществуващата канализационна система, тъй като определяната от „Балкан”АД-гр.Ловеч
цена е в противоречие с действащите материални норми, същата е необоснована и
недоказана. „Балкан”АД-гр.Ловеч няма качеството на ВиК оператор или
предприятие, извършващо услуги по доставяне, отвеждане и пречистване на питейни
и отпадъчни води, за да събира приходи.
С нотариална покана от 20.06.2018 год. чрез Нотариус с
район на действие - РС-грЛовеч, Цветослав Лазаров, вписан в регистъра на НК под
№138 рег.№2544/2018 год., акт №166, том I, „Балкан”АД във връзка с писмо
изх.№ИР-32/02.05.2018 год. на „Кардиолайф”ООД, с което е отказал да бъде
сключен помежду им анекс, по силата на който да продължи ползването на
собствената на „Балкан”АД вътрешна канализационна мрежа срещу заплащане на
ползването й от негова страна, го е уведомил, че ако в 30-дневен срок от
получаване на настоящото писмо не им предостави подписан от тях, връчения му с
обратна разписка на ЕКОНТ №********* проект на Анекс №1 към Договор за
учредяване право на прокарване на водопроводно отклонение и присъединяване към
съществуващата канализационна система, който да представлява годно правно
основание за по-нататъшно ползване от него на собствената им вътрешна
канализационна мрежа, ще предприеме действия за изключването от нея на
канализационните му тръби. Помолил е „Кардиолайф”ООД да вземе предвид, че
претенцията им не произтича от тяхно твърдение, че имат качеството на ВиК оператор
по смисъла на Наредба №4/14.09.2004 год., а от качеството му на собственик на
една вътрешна канализационна мрежа, която последният ползва понастоящем без
правно основание. Изтъкнато е също, че „Балкан”АД по никакъв начин не оспорва
правото на „Кардиолайф”ООД пряко да се присъедини към градската канализационна
мрежа, оперирана от ВиК дружеството на гр.Ловеч, което те не са сторили повече
от две години по неизвестни за тях причини. Това право на „Кардиолайф” обаче не
ангажира по никакъв начин дружеството им да му осигуява безвъзмезден достъп до
собствената им вътрешна канализационна мрежа. В случай, че не постигнат
споразумение по споменатия по-горе Анекс, ответникът следвало да счита
настоящото писмо за уведомление, което му дава възможност за осъществяване от
негова страна на алтернативно свързване с канализационната мрежа, оперирана от
ВиК дружеството на гр.Ловеч. Тази нотариална покана е връчена на ответника на
03.07.2018 год., което е удостоверено с Разписка №013/20.06.2018 год. за
нотариална покана, чрез Нотариус рег.№138 на НК, с район на действие РС-гр.Ловеч.
На цитираната по-горе нотариална покана ответникът е
депозирал писмен отговор до ищеца изх.№ИР-34/31.07.2018 год., в който изтъква,
че няма интерес отношенията между двете страни да се развият по искания от
„Балкан”АД начин, тъй като това ще доведе до грубо нарушение на действащите
правни норми с всички произтичащи от това последици. Навежда твърдения, че
съоръжението, което преминава през ПИ на „Балкан”АД е канализацонно отклонение,
свързващо имота с улична канализационна мрежа. Твърдението на ищеца в
нотариалната покана, че е собственик на вътрешна канализационна мрежа, която
„Кардиолайф”ООД ползва без правно основание, намира за неправилно и
необосновано. В този смисъл посочва, че са се присъединили към съществуващото в
имота му канализационно отклонение, на основание сключения между тях договор за
учредяване право на прокарване на водопроводно отклонение и присъединяване към
съществуваща канализационна система, така, че не приема, че ползват същото без
правно основание. На следващо място категорично възразява, че съществуващото в
имота им канализационно отклонение е негова собственост, като за целта се
позовава на чл.19, ал.1, т.4, б.”б” от
Закона за водите. Затова и намира за незаконосъобразно от страна на ищеца
предприемането на действия по изключване и предотвратяване ползването на
изграденото вече канализационно отклонение, при положение, че същото не е
собственост на ищеца, а е публична общинска собственост по силата на закона. В
случай, че се приеме, че ищеца има качеството на търговец, извършващ услуги по
пречистване и отвеждане на отпадъчни води не за цялата обособена територия, а
за отделни потребители, то съгласно чл.198, ал.6 от Закона за водите, тези
услуги се осъществяват съгласно изискванията на Закона за водите и Закона за
регулиране на водоснабдителните и канализационните услуги, от което следва, че
„Балкан”АД може да претендира заплащането на канализационните услуги по цени,
определени от КЕВР. Заявява, че са съгласни да заплащат извършването на канализационните
услуги по цена, равна на цената на ВиК оператора - „ВиК”АД-гр.Ловеч, като за
по-голяма прецизност при отчитането ще представят фактура за изразходената
питейна вода върху количеството, на която да начислява такса за
канализационната услуга. Ответникът е уведомил ищеца, че ако предприеме
действия, с които се затруднява или прави невъзможно използването на
канализационното съоръжение, ще сигнализира КЕВР, относно цената, която
претендира да му бъде заплащана и Община Ловеч акто собственик на канализационното
отклонение, както и ще потърсят правата си по съдебен ред за претърпени
имуществени вреди с всички произтичащи от това последици.
Издадена е скица на ПИ №15-838447/13.11.2018 год. за
Поземлен имот с идентификатор 43952.502.1031 на СГКК-гр.Ловеч, от която е видно,
че площта на имота е 187232 кв.м., трайно предназначение на територията :
Урбанизирана, начин на трайно ползване : за машиностроителната и
машинообработващата промишленост, стар идентификатор : 43952.502.1004, номер по
предходен план : няма, при описани съседи, в която като собственик е посочен
„Балкан”АД, въз основа на Акт за частна държавна собственост №714/12.02.1971
год., издаден от ГНС-Ловеч.
Налице е и скица на ПИ №15-838461/13.11.2018 год. на
Поземлен имот с идентификатор 43952.502.1047 с площ 14728 кв.м., трайно
предназначение на територията : урбанизирана, начин на трайно ползване : за
друг поземлен имот за движение транспорт, стар идентификатор : 43952.502.1029,
номер по предходен план : няма, при подробно изброени съседи. Собственик отново
е „Балкан”АД с идеална част 1/1 от правото на собственост, съгласно Акт за
частна държавна собственост №714/12.02.1971 год., издаден от ГНС-Ловеч.
Между страните е имало заведено гр.дело №332/2019 год. по
описа на РС-гр.Ловеч с посочено правно основание чл.109 от ЗС и чл.79 от ЗЗД,
като видно от Определение №322/19.03.2019 год., в закрито заседание е, че съдът
е приел, на основание чл.232 от ГПК, направеното от „Балкан”АД оттегляне на иска
с правно основание чл.109 от ЗС против „Кардиолайф”ООД, с искане за осъждане на
ответника да прекрати ползването на собствена на ищеца вътрешнозаводска
канализационна система, изградена в собствените по ПИ с кадастрални номера
43952.502.1047 и 43952.502.1031, и е прекратил производството по делото в тази
му част. Продължил е производството по делото в останалата част, относно
предявеният иск за заплащане на обезщетение за ползване без правно основание на
собствена на ищеца вътрешна канализационна мрежа, като същото е приключило със
сключена между страните спогодба, обективирана в Протоколно определение
№791/14.07.2020 год. по гр.дело №332/2019 год. по описа на РС-гр.Ловеч, с което
„Кардиолайф”ООД се е задължил да заплати на „Балкан”АД сумата в размер на 556
лева, представляваща обезщетение за периода от 01.05.2018 год. до 31.01.2019
год. за ползване на вътрешна канализационна мрежа на „Балкан”АД, предмет на
договор между страните от 23.09.2015 год., ведно със законата лихва върху тази
сума, считано от датата на завеждане на иска - 12.02.2019 год. до окончателното
изплащане, което плащане да се извърши в двуседмичен срок, считано от
14.07.2020 год. по конкретно посочена банкова сметка *** „Балкан”АД.
Производството по гр.дело №332/2019 год. по описа на РС-гр.Ловеч е прекратено
като спогодено, като определението в частта относно прекратяването му не е
обжалвано пред ОС-гр.Ловеч в законният едноседмичен срок от постановяването му
от страните и е влязло в сила на 22.07.2020 год.
При така
установената фактическа обстановка, районният съд достигна до следните правни изводи
:
Предявеният
иск с правно основание чл.109 от ЗС е основателен. Чрез иска по чл.109 от ЗС
собственикът може да иска прекратяване на всяко неоснователно действие, което
му пречи да упражнява своето право. Негаторният иск по чл.109 от ЗС може да се уважи
само ако действието, което пречи на ищеца да упражнява своето право на
собственост е противоправно, както и когато се пречи на упражняването на
правото на собственост с неоснователно действие - Р-1784-61-I ГО, СП-61,
бр.9, с.74, т.е. негаторният иск се явява средство за правна защита на
собственика срещу всяко неоснователно действие или създадено състояние, което
му пречи да упражнява своето право според предназначението на имота или в
съответния обем на правото на собственост, като този иск може да бъде упражнен
успешно и срещу съсобственик - Р-2177-73-I ГО, Сб.73-с.75.
Съгласно
ТР №31/84 год. от 06.02.1985 год. по гр.дело №10/84 год. ОСГК, искът, основан
на чл.109 от ЗС, предоставя правна защита на правото на собственост срещу всяко
пряко и/или косвено неоснователно въздействие, посегателство или вредно
отражение над обекта на правото на собственост, което може и дане некърнява владението, но ограничава, смущава
и пречи на допустимото пълноценно ползване на вещта /имота/ според нейното
предназначение, отдадено от собственика й. Основание за защита чрез иска се
поражда само при състояния, от които възникват заплашване и опасност от вредно и
смущаващо въздействие, което произтича от упражняване на правомощия, но които
субективно пречат и/или ограничават тези на потърсилия правната защита.
Функцията на иска е да отрече във всичките тези и други аналогичи слечаи
правомерността и да предотврати неоснователните действия, поведение и
състояния, както и премахване на последиците от тях.
Предмет на
доказване по гражданските дела са фактите, които са от значение за
основателността, респективно неоснователността на предявения иск. Не подлежат
на доказване такива обстоятелства, които не са свързани с предмета на делото –
Р №854/11.10.1999 год., II г.о. на ВКС. В настоящият казус, съдът още с протоколно
определение от 17.09.2020 год. и в съответствие с изискванията на чл.146, ал.1
от ГПК е направил доклад по делото, като при разпределяне на доказателствената
тежест в процеса е уточнил, че в тежест на ищеца е да докаже, чрез провеждане
на пълно и главно доказване фактическите си твърдения, посочени в исковата
молба, че е собственик на вътрешна канализационна систима, изградена със собствени
средства, намиращи се в границите на собствените на дружеството поземлени имоти
с кадастрални номера 43952.502.1047 и 4300952.502.1031, както и да докаже
твърдението си, наведено в исковата молба за осъществили се факти от
обективната действителност, изразяващи се в извършени от ответника действия или
бездействия, с които той е попречил на ищеца да упражни в пълен обем правото си
на собственост върху посочения обект. На доказване от страна на ищеца подлежи и
това в какво точно се изразява това действие или бездействие, както и да
докаже, че това действие или бездействие от страна на „Кардиолайф”ООД, е
противоправно.
Фактът, че
„Балкан”АД е собственик на поземлени имоти с кадастрални номера 43952.502.1047
и 4300952.502.1031 се доказа по безпорен начин, предвид наличието на представените
и приети като доказателство по делото скици на ПИ №15-838447/13.11.2018 год. на
поземлен имот с идентификатор 43952.502.1031 на СГКК-гр.Ловеч и
№15-838461/13.11.2018 год. на поземлен имот с идентификатор 43952.502.1047, в
които като собственик е посочен именно ищецът „Балкан”АД, въз основа на Акт за
частна държавна собственост №714/12.02.1971 год. на ГНС Ловеч. Този факт не се
оспори в хода на настоящия исков процес и от ответника. Според съда ищецът
доказа чрез провеждане на пълно и главно доказване и следния релевантен факт, а
именно, че „Кардиолайф”ООД е попречил на „Балкан”АД да упражни в пълен обем
правото си на собственост върху посочения обект, тъй като дори и в изпълнение
на чл.2 от договора да е налице Трасировъчен план, изготвен от „Геопроект
Комерс”ЕООД-гр.София и Регистър на засегнатите имоти, изготвен от инж.Николай
Цанов, рег.№05858 на Камара на инженерите в инвестиционното проектиране,
представляващи неразделна част от сключения между страните договор, то
ответникът не е предприел каквито и да е други действия за изграждане на
собствено канализационно отклонение към градската канализация на град Ловеч, в
нарушение на поетото в чл.1 от Договор за учредяване право на прокарване на
водопроводно отклонение и присъединяване към съществуваща канализационна
система, съгласно чл.193 от ЗУТ, и то в рамките на двугодишния срок на
договора, т.е. до 23.09.2017 год. Именно това негово бездействие е станало
причина ищецът, на основание чл.5 от Договор за учредяване право на прокарване
на водопроводно отклонение и присъединяване към съществуваща канализационна
система, съгласно чл.193 от ЗУТ, да изготви Анекс №1 към цитирания по-горе
Договор с дата 24.04.2018 год., с цел уреждане на по нататъшните отношения
между страните след изтичане срока на договора, който Анекс ответника не е
приел. Факт е, че е налице неизпълнение на конкретно постигнати договорни
задължения от страна на ответника „Кардиолайф”ООД и то в сроковете, които
страните сами са договорили, въпреки, че съгласно чл.20а от ЗЗД, договорите
имат силата на закон за тези, които са ги сключили, като по важно за спора по
чл.109 от ЗС е, че бездействието на ответника очевидно е попречило на ищеца, в
качеството му на собственик на поземлени имоти с кадастрални номера
43952.502.1047 и 43952.502.1031, да осъществи в пълен обем правото си на
собственост върху канализационната му система. В този смисъл съдът съобрази и
задължителната съдебна практика и по-конкретно Решение №364/19.04.2001 год. на ВКС по гр.дело №1484/2000 год., IV г.о.,
съгласно което всяко пряко или косвено неоснователно въздействие, посегателство
или вредно отражение над обекта на правото на собственост, което може и да не
ограничава владението, но ограничава, смущава и пречи на допустимото пълноценно
ползване на вещта според нейното предназначение, представлява неоснователно
действие и е предпоставка за успешното провеждане на иска по чл.109 от ЗС.
В този
смисъл съдът намира за изцяло голословно и неподкрепени с каквито и да е
доказателства изтъкнатото в отговора на пълномощника на ответника, че е
учредено право на присъединяване през 2015 год., което право към настоящия
момент вече е реализирано, като доверителят й е изградил канализация през
собствения си недвижим имот, която канализация е свързана с притежаваната от
„Балкан”АД съществуваща канализационна система, предвид наличието на гр.дело
№332/2019 год. по описа на РС-гр.Ловеч /служебно приложено по настоящото дело/,
което е приключило с постигната между страните спогодба за заплащане от страна
на „Кардиолайф”ООД на „Балкан”АД сума в размер на 556 лева, представляваща
обезщетение за времето от 01.05.2018 год. до 31.01.2019 год. за ползване на
вътрешна канализационна мрежа на „Балкан”АД, предмет на договор между страните
от 23.09.2015 год., което дело, заведено от „Балкан”АД против „Кардиолайф”ООД очевидно
показва, че отношенията между страните по процесният договор не се уредени не
само след изтичане срока на договора, но и към датата на завеждане на това дело
- 12.02.2019 год.
По тези
съображения настоящият съдебен състав намира, че претенцията на ищеца против ответника, на основание чл.109 от ЗС, с
която той иска съдът да се произнесе с решение, с което да осъди „Кардиолайф”ООД,
ЕИК :
*********, със седалище и адрес на управление : гр.Ловеч, бул.”България"№81,
представлявано от Управителя Георги Бенев Стефанов да прекрати ползването на собствената
на „Балкан”АД, ЕИК : *********, със седалище и
адрес на управление : гр.Ловеч,
бул.”Мизия"№1, представлявано от Изпълнителния
директор Ивайло Митков
Стоянов
вътрешнозаводска канализационна система, изградена от втория в собствените му
поземлени имоти с кадастрални номера 43952.502.1047 и 43952.502.1031, което
ползване без правно основание представлява действие по смисъла на чл.109 от ЗС и пречи на ищеца да
упражнява своето право на собственост на тази негова собствена канализационна
система, се явява основателна и доказана и
като такава следва да бъде уважена.
При този
изход на процеса основателна е и претенцията на ищеца за присъждане на
сторените по делото разноски, поради което и ответникът „Кардиолайф”ООД следва
да бъде осъден да заплати на ищеца „Балкан”АД сумата 50 лева, представляваща
съебно-деловодни разноски, на основание чл.78, ал.1 от ГПК, включваща платената
по сметка на РС-гр.Ловеч държавна такса.
Водим от
горното, съдът
Р Е
Ш И :
ОСЪЖДА ответника „Кардиолайф”ООД, ЕИК :
*********, със седалище и адрес на управление : гр.Ловеч, бул.”България"№81,
представлявано от Управителя Георги Бенев Стефанов ДА ПРЕКРАТИ ползването на собствената на ищеца „Балкан”АД, ЕИК : *********, със седалище и
адрес на управление : гр.Ловеч,
бул.”Мизия"№1, представлявано от Изпълнителния
директор Ивайло Митков
Стоянов
вътрешнозаводска канализационна система, изградена от втория в собствените му
поземлени имоти с кадастрални номера 43952.502.1047 и 43952.502.1031, което
ползване без правно основание представлява действие по смисъла на чл.109 от ЗС и пречи на ищеца да
упражнява своето право на собственост на тази негова собствена канализационна
система.
ОСЪЖДА ответника „Кардиолайф”ООД, ЕИК :
*********, със седалище и адрес на управление : гр.Ловеч, бул.”България"№81,
представлявано от Управителя Георги Бенев Стефанов да заплати на ищеца „Балкан”АД, ЕИК : *********, със седалище и
адрес на управление : гр.Ловеч,
бул.”Мизия"№1, представлявано от Изпълнителния
директор Ивайло Митков
Стоянов сумата 50 /петдесет/ лева,
представляваща съдебно-деловодни разноски, на основание чл.78, ал.1 от ГПК,
включваща платена по сметка на РС-гр.Ловеч държавна такса.
Решението
може да се обжалва пред ОС-гр.Ловеч с въззивна жалба в двуседмичен срок от
връчването му на страните.
РАЙОНЕН СЪДИЯ :