РЕШЕНИЕ
№ 37
гр. Г., 07.05.2024 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – Г. в публично заседание на единадесети април през
две хиляди двадесет и четвърта година в следния състав:
Председател:ТОДОР АСЕНОВ
при участието на секретаря Белослава П. Колева
като разгледа докладваното от ТОДОР АСЕНОВ Гражданско дело №
20235550100537 по описа за 2023 година
и за да се произнесе взе предвид следното:
Постъпила е искова молба от Д. К. Г. от гр. С.З. срещу „Фермер България 1“ ЕООД,
гр. Б. и „Бългериан Мениджмънт груп“ ЕООД, гр. Б., с която се иска съдът да прогласи
нищожността на Договор за наем на земеделска земя, вписан с № 54 от 24.01.2023 г., Акт
номер 18, том I, дело № 9/2023 г. на Служба по вписванията към РС Г., като
незаконосъобразен и присъждане на направените по делото разноски.
При проверката на редовността и допустимостта на подадената молба съдът
констатира следното:
Подадената молба е родово подсъдна на районния съд съгласно разпоредбата на
чл.103 от ГПК. Молбата отговаря на изискванията за допустимост, визирани в разпоредбата
на чл.127 от ГПК, към нея са представени писмени доказателства са направени
доказателствени искания.
Съгласно разпоредбата на чл.131 ГПК съдът е изпратил препис от исковата молба и
доказателствата на ответника за отговор. В едномесечния срок не е постъпил писмен
отговор на ответниците.
По представените материали по делото съдът прави следния проект на доклад:
Искът е предявен от Д. К. Г. от гр. С.З. срещу “Фермер България 1“ ЕООД гр. Б. и
„Бългериан Мениджмънт груп“ ЕООД гр. Б.. С исковата молба се твърди, че между С.М.К. и
двамата ответници е бил сключен Договор за аренда на недвижими имоти за срок на
договора 10 години, както следва:
1. Поземлен имот – нива, с идентификатор 49535.10.40 /четиридесет и девет хиляди
петстотин тридесет и пет, точка, десет, точка, четиридесет/, находящ се в с. М., общ. Г.,
област С.З., местност „Ш.“, с площ от 5300 кв.м. /пет хиляди и триста квадратни метра/, пета
категория, при граници и съседи съгласно скица: поземлени имоти с идентификатори
49535.11.89, 49535.10.41, 49535.10.36, 49535.10.43, 49535.10.50, 49535.10.39.
2. Поземлен имот – нива с идентификатор 49535.44.17 /четиридесет и девет хиляди
петстотин тридесет и пет, точка, четиридесет и четири, точка, седемнадесет/, находящ се в с.
1
М., общ. Г., област С.З., местност „П.“, с площ от 1700 кв.м. /хиляда и седемстотин
квадратни метра/. Трайно предназначение на територията: Земеделска. Категория на земята:
пета. Предишен идентификатор: няма. Номер по предходен план: 044017 /четиридесет и
четири хиляди и седемнадесет/, при граници и съседи съгласно скица: поземлени имоти с
идентификатори 49535.44.710, 49535.44.16, 49535.44.20, 49535.44.21.
3. Поземлен имот – нива с идентификатор 49535.52.15 /четиридесет и девет хиляди
петстотин тридесет и пет, точка, петдесет и две, точка, петнадесет/, находящ се в с. М., общ.
Г., област С.З., местност „К.“, с площ от 7700 кв.м. /седем хиляди и седемстотин квадратни
метра/. Трайно предназначение на територията: Земеделска. Категория на земята: пета.
Предишен идентификатор: няма. Номер по предходен план: 052015 /петдесет и две хиляди и
петнадесет/, при граници и съседи съгласно скица: поземлени имоти с идентификатори
49535.51.685, 49535.52.18, 49535.52.16, 49535.52.687, 49535.52.14, 49535.52.13.
4. Поземлен имот – нива с идентификатор 49535.66.34 /четиридесет и девет хиляди
петстотин тридесет и пет, точка, шестдесет и шест, точка, тридесет и четири/, находящ се в
с. М., общ. Г., област С.З., местност „К.“. Площ от 3001 кв.м. /три хиляди и един квадратни
метра/. Трайно предназначение на територията: Земеделска. Категория на земята: пета.
Предишен идентификатор: няма. Номер по предходен план: 066034 /шестдесет и шест
хиляди тридесет и четири/, при граници и съседи съгласно скица: поземлени имоти с
идентификатори 49535.66.291, 49535.66.35, 49535.66.41, 49535.66.32, 49535.66.33.
5. Поземлен имот – нива с идентификатор 49535.68.13 /четиридесет и девет хиляди
петстотин тридесет и пет, точка, шестдесет и осем, точка, тринадесет/, находящ се в с. М.,
общ. Г., област С.З., местност „К.“, с площ от 6499 кв.м. /шест хиляди четиристотин
деветдесет и девет квадратни метра/. Трайно предназначение на територията: Земеделска.
Категория на земята: пета. Предишен идентификатор: няма. Номер по предходен план:
068013 /шестдесет и осем хиляди и тринадесет/, при граници и съседи съгласно скица:
поземлени имоти с идентификатори 49535.68.12, 49535.68.15, 49535.68.14, 49535.68.891,
49535.68.10.
6. Поземлен имот с идентификатор 49535.78.18 /четиридесет и девет хиляди
петстотин тридесет и пет, точка, седемдесет и осем, точка, осемнадесет/, находящ се в с. М.,
общ. Г., област С.З., местност „С.Л.“, с площ от 1000 кв.м. /хиляда квадратни метра/. Трайно
предназначение на територията: Земеделска. Начин на трайно ползване: Друг вид трайно
насаждение. Категория на земята: пета. Предишен идентификатор: няма. Номер по
предходен план: 078018 /седемдесет и осем хиляди и осемнадесет/, при граници и съседи
съгласно скица: поземлени имоти с идентификатори 49535.78.15, 49535.78.16, 49535.78.17,
49535.78.19, 49535.77.144.
7. Поземлен имот с идентификатор 49535.108.5 /четиридесет и девет хиляди
петстотин тридесет и пет, точка, сто и осем, точка, пет/, находящ се в с. М., общ. Г., област
С.З., местност „К.“, с площ от 3099 кв.м. /три хиляди деветдесет и девет квадратни метра/.
Трайно предназначение на територията: Земеделска. Начин на трайно ползване: Нива.
Категория на земята: пета. Предишен идентификатор: няма. Номер по предходен план:
108005 /сто и осем хиляди и пет/, при граници и съседи съгласно скица: поземлени имоти с
идентификатори 49535.108.6, 49535.108.8, 49535.108.4, 49535.108.3, 49535.109.444,
49535.108.2.
8. Поземлен имот с идентификатор 49535.128.27 /четиридесет и девет хиляди
петстотин тридесет и пет, точка, сто двадесет и осем, точка, двадесет и седем/, находящ се в
с. М., общ. Г., област С.З., местност „К.Д.“, с площ от 12 299 кв.м. /дванадесет хиляди двеста
деветдесет и девет квадратни метра/. Трайно предназначение на територията: Земеделска.
Начин на трайно ползване: Нива. Категория на земята: пета. Предишен идентификатор:
няма. Номер по предходен план: 128027 /сто двадесет и осем хиляди двадесет и седем/, при
граници и съседи съгласно скица: поземлени имоти с идентификатори 49535.128.624,
49535.128.625, 49535.128.28, 49535.128.24, 49535.128.599, 49535.128.25.
2
9. Поземлен имот с идентификатор 49535.23.42 /четиридесет и девет хиляди
петстотин тридесет и пет, точка, двадесет и три, точка, четиридесет и две/, находящ се в
с.М., общ. Г., област С.З., местност „С.“, с площ от 3401 кв.м. /три хиляди четиристотин и
един квадратни метра/. Трайно предназначение на територията: Земеделска. Начин на
трайно ползване: Нива. Категория на земята: пета. Предишен идентификатор: няма. Номер
по предходен план: 023042 /двадесет и три хиляди четиридесет и две/, при граници и съседи
съгласно скица: поземлени имоти с идентификатори 49535.23.45, 49535.23.44, 49535.23.43,
49535.23.41, 49535.22.848.
10. Поземлен имот с идентификатор 49535.39.20 /четиридесет и девет хиляди
петстотин тридесет и пет, точка, тридесет и девет, точка двадесет/, находящ се в с.М., общ.
Г., област С.З., местност „К.“, с площ от 7100 кв.м. /седем хиляди и сто квадратни метра/.
Трайно предназначение на територията: Земеделска. Начин на трайно ползване: Нива.
Категория на земята: пета. Предишен идентификатор: няма. Номер по предходен план:
039020 /тридесет и девет хиляди и двадесет/, при граници и съседи съгласно скица:
поземлени имоти с идентификатори 49535.39.22; 49535.39.23; 49535.39.87; 49535.39.19;
49535.39.21.
11. Поземлен имот с идентификатор 49535.55.11 /четиридесет и девет хиляди
петстотин тридесет и пет, точка, петдесет и пет, точка, единадесет/, находящ се в с. М., общ.
Г., област С.З., местност „К.“, с площ от 4999 кв.м. /четири хиляди деветстотин деветдесет и
девет квадратни метра/. Трайно предназначение на територията: Земеделска. Начин на
трайно ползване: Нива. Категория на земята: пета. Предишен идентификатор: няма. Номер
по предходен план: 055011 /петдесет и пет хиляди и единадесет/, при граници и съседи
съгласно скица: поземлени имоти с идентификатори 49535.55.690, 49535.55.14, 49535.55.10,
49535.55.12.
12. Поземлен имот с идентификатор 49535.85.10 /четиридесет и девет хиляди
петстотин тридесет и пет, точка, осемдесет и пет, точка, десет/, находящ се в с. М., общ. Г.,
област С.З., местност „С.Л.“, с площ от 4500 кв.м. /четири хиляди и петстотин квадратни
метра/. Трайно предназначение на, територията: Земеделска. Начин на трайно ползване:
Друг вид трайно насаждение. Категория на земята: пета. Предишен идентификатор: няма.
Номер по предходен план: 085010 /осемдесет и пет хиляди и десет/, при граници и съседи
съгласно скица: поземлени имоти с идентификатори 49535.85.8, 49535.85.9, 49535.253.154,
49535.85.11.
13. Поземлен имот с идентификатор 49535.103.3 /четиридесет и девет хиляди
петстотин тридесет и пет, точка, сто и три, точка, три/, находящ се в с. М., общ. Г., област
С.З., местност „Б.П.“, с площ от 8899 кв.м. /осем хиляди осемстотин деветдесет и девет
квадратни метра/. Трайно предназначение на територията: Земеделска. Начин на трайно
ползване: Нива. Категория на земята: пета. Предишен идентификатор: няма. Номер по
предходен план: 103003 /сто и три хиляди и три/, при граници и съседи съгласно скица:
поземлени имоти с идентификатори 49535.103.1, 49535.103.5, 49535.103.4, 49535.234.419;
49535.103.2.
14. Поземлен имот с идентификатор 49535.113.9 /четиридесет и девет хиляди
петстотин тридесет и пет точка, сто и тринадесет, точка, девет/, находящ се в с. М., общ. Г.,
област С.З., местност „Д.“, с площ от 1704 кв.м. /хиляда седемстотин и четири квадратни
метра/, трайно предназначение на територията: Земеделска, начин на трайно ползване:
Нива, категория на земята: пета. Предишен идентификатор: няма. Номер по предходен план:
113009 /сто и тринадесет хиляди и девет/, при граници и съседи съгласно скица: поземлени
имоти с идентификатори 49535.113.11, 49535.115.562, 49535.113.10, 49535.113.8.
15. Поземлен имот с идентификатор 49535.125.8 /четиридесет и девет хиляди
петстотин тридесет и пет, точка, сто двадесет и пет, точка, осем/, находящ се в с. М., общ. Г.,
област С.З., местност „К.“, с площ от 10 001 кв.м. /десет хиляди и един квадратни метра/, с
трайно предназначение на територията: Земеделска, начин на трайно ползване: Нива,
3
категория на земята: шеста, предишен идентификатор: няма, номер по предходен план:
125008 /сто двадесет и пет хиляди и осем/, при граници и съседи съгласно скица: поземлени
имоти с идентификатори 49535.125.653, 49535.125.9, 49535.116.539, 49535.125.7,
49535.125.6.
16. Поземлен имот с идентификатор 49535.157.11 /четиридесет и девет хиляди
петстотин тридесет и пет, точка, сто петдесет и седем, точка, единадесет/, находящ се в с.
М., общ. Г., област С.З., местност „Б.П.“, с площ от 13 499 кв.м. /тринадесет хиляди
четиристотин деветдесет и девет квадратни метра/, трайно предназначение на територията:
Земеделска, с начин на трайно ползване: Нива, категория на земята: шеста, предишен
идентификатор: няма. Номер по предходен план: 157011 /сто петдесет и седем хиляди и
единадесет/, при граници и съседи съгласно скица: поземлени имоти с идентификатори
49535.156.444, 49535.157.12, 49535.157.10, 49535.157.9, 49535.157.8.
Посочените и отдадени под наем земеделски заеми били възстановени на
наследниците на К.П.И. и наследниците на П.К.П., съгласно Решение № 880 за
възстановяване правото на собственост върху земеделски земи съгласно плана за
земеразделяне в землището на с. М. от 17.02.2000г. и съгласно Решение № 880 за
възстановяване правото на собственост върху земеделски земи съгласно плана за
земеразделяне в землището на село М. от 17.02.2000г. Съгласно сключения между
ответниците договор, Наемателят се бил задължил да заплаща на Наемодателя наемна
вноска за целия срок на договора в размер на 5 лв. на декар, наета обработваема земя.
Твърди, че процесните земеделски земи, предмет на Договор за наем на земеделска
земя от 20.01.2023., вписан в Служба по вписванията гр. Г., с входящ per. № 54, с персонална
партида 16766, Акт том 1, Акт номер 18 били в съсобственост на М.С.М., К.М.С., Д.М.С.,
П.Г.Д., М.В.С., С.В.С., П.В.С., Д.П.Д., Г.Д.Г., Н.Г.С., Д. К. Г., С.М.К., И.М.Д., Т.Г.Т., Р.Г.Т.,
Д.Г.Й., Г.Г.И., В.П.Д., Б.И.Д., Н.И.К. и П.И.Д..
Заявява, че наследницата С.М.К. притежавала 1/6 ид. части, което било по-малко от
25% от недвижимите имоти. Същата прехвърлила собствеността си от 1/6 ид. части на
„Фермер България 1“ ЕООД гр. Б., поради което първият ответник бил стъпил в правата по
договора. Счита че договор за наем на земеделска земя със срок над една година се сключвал
от съсобственик или съсобственици на земеделска земя, притежаващи повече от 25 на сто
идеални части от съсобствения имот, заради което Станка Манова Колев при сключване на
договора била действала в нарушение на закона, което било основание за обявяване на
нищожността на договора. Твърди, че наемният договор, сключен, макар да не отговарял на
изискванията на чл. 4а, ал. 2 от ЗСПЗЗ, бил валиден, но непротивопоставим на останалите
съсобственици, несключили договора за наем и не пораждал действие по отношение на
съсобствениците, които не са го сключили. Счита, че Договорът за наем на земеделска земя,
сключен между С.М.К. и правоприемник „ФЕРМЕР БЪЛГАРИЯ 1“ ЕООД в качеството си
на наемодател и „БЪЛГЕРИАН МЕНИДЖМЪНТ ГРУП“ ЕООД бил сключен в
противоречие със закона, тъй като не отговарял на изискванията на чл. 4а, ал. 2 от ЗСПЗЗ,
защото С.М.К. не притежавала необходимите 25% от собствеността за сключване на договор
за срок над една година; при евентуалност - не отговарял на изискванията на чл. 32, ал. 1 от
ЗС, тъй като бил сключен при липса на решение на собствениците, притежаващи повече от
половината от съсобствената вещ, а след поправките от 22.05.2018 г. в ЗСПЗЗ - при липсата
на решение на собствениците, притежаващи повече от 25% от собствеността.
Моли съда да прогласи нищожността на Договор за наем на земеделска земя, вписан
с № 54 от 24.01.2023 г., Акт номер 18, том I, дело № 9/2023 г. на Служба по вписванията към
РС Г.. При условията на евентуалност моли съдът да постанови решение, с което да
прогласи, че договорът не отговаря на изискванията на чл. 32, ал. 1 от ЗС, като сключен при
липса на решение на собствениците, притежаващи повече от половината от съсобствената
вещ, а след поправките от 22.05.2018 г. в ЗСПЗЗ - при липсата на решение на собствениците,
притежаващи повече от 25 % от собствеността и е непротивопоставим на останалите
4
съсобственици, които не са сключили Договора за наем на земеделска земя от 20.01.2023г.
Претендира направените по делото разноски.
Представя и моли да бъдат приети като писмени доказателства копия на: Договор за
наем на земеделска земя, вписан с № 54 от 24.01.2023 г., Акт номер 18, том I, дело № 9/2023
г. на Служба по вписванията към РС Г., Удостоверение за наследници с изх. №
138/05.10.2022 г. на с. М., общ. Г., обл. С.З., Удостоверение за наследници с изх.
№139/05.10.2022г. на с. М., Общ. Г., обл. С.З., Решение № 880 за възстановяване правото на
собственост върху земеделски земи съгласно плана за земеразделяне в землището на с. М. от
17.02.2000г, Решение № 880 за възстановяване правото на собственост върху земеделски
земи съгласно плана за земеразделяне в землището на село М. от 17.02.2000г., Декларация за
идентичност на имената, Удостоверение за данъчна оценка с изх. № **********/14.11.2023
г. на община Г., Удостоверение за данъчна оценка с изх. № **********/14.11.2023 г. на
община Г., Скица на поземлен имот № 15-1190840/10.11.2023 г. на СГКК гр. С.З., Скица на
поземлен имот № 15-1190838/10.11.2023 г. на СГКК гр. С.З., Скица на поземлен имот № 15-
1190836/10.11.2023 г. на СГКК гр. С.З., Скица на поземлен имот № 15-1190836/10.11.2023 г.
на СГКК гр. С.З., Скица на поземлен имот № 15-1190834/10.11.2023 г. на СГКК гр. С.З.,
Скица на поземлен имот № 15-1190833/10.11.2023 г. на СГКК гр. С.З., Скица на поземлен
имот № 15-1190832/10.11.2023 г. на СГКК гр. С.З., Скица на поземлен имот № 15-
1190831/10.11.2023 г. на СГКК гр. С.З., Скица на поземлен имот № 15-1190830/10.11.2023 г.
на СГКК гр. С.З., Скица на поземлен имот № 15-1190829/10.11.2023 г. на СГКК гр. С.З.,
Скица на поземлен имот № 15-1190828/10.11.2023 г. на СГКК гр. С.З., Скица на поземлен
имот № 15-1190827/10.11.2023 г. на СГКК гр. С.З., Скица на поземлен имот № 15-
1190826/10.11.2023 г. на СГКК гр. С.З., Скица на поземлен имот № 15-1190825/10.11.2023 г.
на СГКК гр. С.З., Скица на поземлен имот № 15-1190824/10.11.2023 г. на СГКК гр. С.З.,
Скица на поземлен имот № 15-1190823/10.11.2023 г. на СГКК гр. С.З., Скица на поземлен
имот № 15-1190822/10.11.2023 г. на СГКК гр. С.З. и Нотариален акт за замяна на
недвижими имоти с движима вещ и доплащане № 86, том I, per. № 675, дело № 60 от 2023 г.
по описа на Нотариус Андон Рангелов с район на действие РС Г..
Ответниците в срока по чл. 131 ГПК не подават писмени отговори и не изразяват
становище по иска.
От така подадената искова молба съдът намира, че е предявен иск с правно основание
чл. 26 от Закона за задълженията и договори за прогласяване нищожността на Договор за
наем на земеделска земя, вписан с № 54 от 24.01.2023 г., Акт номер 18, том I, дело № 9/2023
г. на Служба по вписванията към РС Г., като незаконосъобразен. Претендират се и
направените разноски по делото.
Исковата молба е редовна и допустима и не са налице процесуални пречки за
разглеждането й в открито съдебно заседание.
Ответниците в срока за писмен отговор не представят такъв по смисъла на чл.131
ГПК, не правят възражение по иска и по представените доказателства. В първото заседание
по делото ответниците не се явяват, не са направили искане за разглеждането му в тяхно
отсъствие.
Пълномощникът на ищеца се явява на първото заседание по делото и изразява
позиция, че исковите претенции следва да бъдат изцяло признати и бъдат присъдени всички
разноски по настоящото производство, в т.ч и адвокатски хонорар.
Прави искане съдът да постанови неприсъствено решение срещу ответниците.
Съдът е обявил делото за решаване, като е приел, че са налице предпоставките на
чл.239, ал.1 от ГПК, след като на ответника са указани последиците от неподаването на
отговор и от неявяването му в съдебно заседание.
Съдът, като съобрази, че страните по спора са процесуално правоспособни, наличието
на формалните предпоставки по чл.238, ал.1 от ГПК, както и че искът е вероятно
основателен.
5
С оглед на представените писмени доказателства:
Договор за наем на земеделска земя, вписан с № 54 от 24.01.2023 г., Акт номер 18,
том I, дело № 9/2023 г. на Служба по вписванията към РС Г., Удостоверение за наследници с
изх. № 138/05.10.2022 г. на с. М., общ. Г., обл. С.З., Удостоверение за наследници с изх.
№139/05.10.2022г. на с. М., Общ. Г., обл. С.З., Решение № 880 за възстановяване правото на
собственост върху земеделски земи съгласно плана за земеразделяне в землището на с. М. от
17.02.2000г, Решение № 880 за възстановяване правото на собственост върху земеделски
земи съгласно плана за земеразделяне в землището на село М. от 17.02.2000г., Декларация за
идентичност на имената, Удостоверение за данъчна оценка с изх. № **********/14.11.2023
г. на община Г., Удостоверение за данъчна оценка с изх. № **********/14.11.2023 г. на
община Г., Скица на поземлен имот № 15-1190840/10.11.2023 г. на СГКК гр. С.З., Скица на
поземлен имот № 15-1190838/10.11.2023 г. на СГКК гр. С.З., Скица на поземлен имот № 15-
1190836/10.11.2023 г. на СГКК гр. С.З., Скица на поземлен имот № 15-1190836/10.11.2023 г.
на СГКК гр. С.З., Скица на поземлен имот № 15-1190834/10.11.2023 г. на СГКК гр. С.З.,
Скица на поземлен имот № 15-1190833/10.11.2023 г. на СГКК гр. С.З., Скица на поземлен
имот № 15-1190832/10.11.2023 г. на СГКК гр. С.З., Скица на поземлен имот № 15-
1190831/10.11.2023 г. на СГКК гр. Стара Загора, Скица на поземлен имот № 15-
1190830/10.11.2023 г. на СГКК гр. С.З., Скица на поземлен имот № 15-1190829/10.11.2023 г.
на СГКК гр. С.З., Скица на поземлен имот № 15-1190828/10.11.2023 г. на СГКК гр. С.З.,
Скица на поземлен имот № 15-1190827/10.11.2023 г. на СГКК гр. С.З., Скица на поземлен
имот № 15-1190826/10.11.2023 г. на СГКК гр. С.З., Скица на поземлен имот № 15-
1190825/10.11.2023 г. на СГКК гр. С.З., Скица на поземлен имот № 15-1190824/10.11.2023 г.
на СГКК гр. С.З., Скица на поземлен имот № 15-1190823/10.11.2023 г. на СГКК гр. С.З.,
Скица на поземлен имот № 15-1190822/10.11.2023 г. на СГКК гр. С.З. и Нотариален акт за
замяна на недвижими имоти с движима вещ и доплащане № 86, том I, peг. № 675, дело №
60 от 2023 г. по описа на Нотариус Андон Рангелов с район на действие РС Г., намира, че
няма пречка да постанови неприсъствено решение в съответствие със заявения петитум.
При съвкупната преценка на фактите, наведени в исковата молба и приложените към
същата доказателства, които от външна страна са формално редовни, може да бъде
обоснована основателността на исковите претенции с правно основание чл. 26 от Закона за
задълженията и договорите, така, както са предявени.
При този изход на процеса, на основание чл.78, ал.1 от ГПК, ответникът следва да
бъде осъден да заплати на ищеца и направените по настоящото производство съдебни
разноски, от които държавна такса в размер на 50,00лв., такса за вписване на ИМ – 10,00лв.
и адвокатско възнаграждение в размер на 2000,00лв.
Предвид гореизложеното и на основание чл. 26 от ЗЗД и чл. 34 ЗЗД, съдът
РЕШИ:
ОБЯВЯВА за нищожен Договор за наем на земеделска земя от 20.01.2023г., вписан с
№ 54 от 24.01.2023 г., Акт номер 18, том І, дело № 9/2023г. на Служба по вписванията към
РС Г., поради липса на решение на собствениците, притежаващи повече от половината от
съсобствената вещ.
ОСЪЖДА „ФЕРМЕР БЪЛГАРИЯ 1“ ЕООД, вписано в ТРРЮЛНЦ под ЕИК *******,
със седалище и адрес на управление гр. Б., ****************, представлявано от
управителя Г.А.Н. и „БЪЛГЕРИАН МЕНИДЖМЪНТ ГРУП“ ЕООД, вписано в ТРРЮЛНЦ
при АВ под ЕИК ********, със седалище и адрес на управление гр. Б., **********, да
предадат на ищцата Д. К. Г., ЕГН **********, с адрес ****** и на другите съсобственици:
М.С.М., ЕГН **********, с адрес *********, ап. 3; К.М.С., ЕГН **********, с адрес
*********; Д.М.С., ЕГН **********, с адрес ***********; П.Г.Д., ЕГН **********, с адрес
6
*******; М.В.С., ЕГН **********, с адрес *********; С.В.С., ЕГН **********, с адрес
*********; П.В.С., ЕГН ********** с адрес *********; Д.П.Д., ЕГН **********, с адрес
*******; Г.Д.Г., ЕГН **********, с адрес ******; Н.Г.С., ЕГН **********, с адрес ********;
С.М.К., ЕГН **********, с адрес **********; И.М.Д., ЕГН **********, с адрес **********;
Т.Г.Т., ЕГН **********, с адрес ********; Р.Г.Т., ЕГН **********, с адрес ***********;
Д.Г.Й., ЕГН **********, с адрес ********; Г.Г.И., ЕГН **********, с адрес **********;
В.П.Д., ЕГН **********, с адрес **********; Б.И.Д., ЕГН **********, с адрес ***********;
П.И.Д., ЕГН ********** с адрес **********; Н.И.К., ЕГН **********, с адрес *********,
владението на имотите, предмет на нищожния договор, а именно:
1. Поземлен имот – нива, с идентификатор 49535.10.40 /четиридесет и девет хиляди
петстотин тридесет и пет, точка, десет, точка, четиридесет/, находящ се в с. М., общ. Г.,
област С.З., местност „Ш.“, с площ от 5300 кв.м. /пет хиляди и триста квадратни метра/, пета
категория, при граници и съседи съгласно скица: поземлени имоти с идентификатори
49535.11.89, 49535.10.41, 49535.10.36, 49535.10.43, 49535.10.50, 49535.10.39.
2. Поземлен имот – нива с идентификатор 49535.44.17 /четиридесет и девет хиляди
петстотин тридесет и пет, точка, четиридесет и четири, точка, седемнадесет/, находящ се в с.
М., общ. Г., област С.З., местност „П.“, с площ от 1700 кв.м. /хиляда и седемстотин
квадратни метра/. Трайно предназначение на територията: Земеделска. Категория на земята:
пета. Предишен идентификатор: няма. Номер по предходен план: 044017 /четиридесет и
четири хиляди и седемнадесет/, при граници и съседи съгласно скица: поземлени имоти с
идентификатори 49535.44.710, 49535.44.16, 49535.44.20, 49535.44.21.
3. Поземлен имот – нива с идентификатор 49535.52.15 /четиридесет и девет хиляди
петстотин тридесет и пет, точка, петдесет и две, точка, петнадесет/, находящ се в с. М., общ.
Г., област С.З., местност „К.“, с площ от 7700 кв.м. /седем хиляди и седемстотин квадратни
метра/. Трайно предназначение на територията: Земеделска. Категория на земята: пета.
Предишен идентификатор: няма. Номер по предходен план: 052015 /петдесет и две хиляди и
петнадесет/, при граници и съседи съгласно скица: поземлени имоти с идентификатори
49535.51.685, 49535.52.18, 49535.52.16, 49535.52.687, 49535.52.14, 49535.52.13.
4. Поземлен имот – нива с идентификатор 49535.66.34 /четиридесет и девет хиляди
петстотин тридесет и пет, точка, шестдесет и шест, точка, тридесет и четири/, находящ се в
с. М., общ. Г., област С.З., местност „К.“. Площ от 3001 кв.м. /три хиляди и един квадратни
метра/. Трайно предназначение на територията: Земеделска. Категория на земята: пета.
Предишен идентификатор: няма. Номер по предходен план: 066034 /шестдесет и шест
хиляди тридесет и четири/, при граници и съседи съгласно скица: поземлени имоти с
идентификатори 49535.66.291, 49535.66.35, 49535.66.41, 49535.66.32, 49535.66.33.
5. Поземлен имот – нива с идентификатор 49535.68.13 /четиридесет и девет хиляди
петстотин тридесет и пет, точка, шестдесет и осем, точка, тринадесет/, находящ се в с. М.,
общ. Г., област С.З., местност „К.“, с площ от 6499 кв.м. /шест хиляди четиристотин
деветдесет и девет квадратни метра/. Трайно предназначение на територията: Земеделска.
Категория на земята: пета. Предишен идентификатор: няма. Номер по предходен план:
068013 /шестдесет и осем хиляди и тринадесет/, при граници и съседи съгласно скица:
поземлени имоти с идентификатори 49535.68.12, 49535.68.15, 49535.68.14, 49535.68.891,
49535.68.10.
6. Поземлен имот с идентификатор 49535.78.18 /четиридесет и девет хиляди
петстотин тридесет и пет, точка, седемдесет и осем, точка, осемнадесет/, находящ се в с. М.,
общ. Г., област С.З., местност „С.Л.“, с площ от 1000 кв.м. /хиляда квадратни метра/. Трайно
предназначение на територията: Земеделска. Начин на трайно ползване: Друг вид трайно
насаждение. Категория на земята: пета. Предишен идентификатор: няма. Номер по
предходен план: 078018 /седемдесет и осем хиляди и осемнадесет/, при граници и съседи
съгласно скица: поземлени имоти с идентификатори 49535.78.15, 49535.78.16, 49535.78.17,
49535.78.19, 49535.77.144.
7
7. Поземлен имот с идентификатор 49535.108.5 /четиридесет и девет хиляди
петстотин тридесет и пет, точка, сто и осем, точка, пет/, находящ се в с. М., общ. Г., област
С.З., местност „К.“, с площ от 3099 кв.м. /три хиляди деветдесет и девет квадратни метра/.
Трайно предназначение на територията: Земеделска. Начин на трайно ползване: Нива.
Категория на земята: пета. Предишен идентификатор: няма. Номер по предходен план:
108005 /сто и осем хиляди и пет/, при граници и съседи съгласно скица: поземлени имоти с
идентификатори 49535.108.6, 49535.108.8, 49535.108.4, 49535.108.3, 49535.109.444,
49535.108.2.
8. Поземлен имот с идентификатор 49535.128.27 /четиридесет и девет хиляди
петстотин тридесет и пет, точка, сто двадесет и осем, точка, двадесет и седем/, находящ се в
с. М., общ. Г., област С.З., местност „К.Д.“, с площ от 12 299 кв.м. /дванадесет хиляди двеста
деветдесет и девет квадратни метра/. Трайно предназначение на територията: Земеделска.
Начин на трайно ползване: Нива. Категория на земята: пета. Предишен идентификатор:
няма. Номер по предходен план: 128027 /сто двадесет и осем хиляди двадесет и седем/, при
граници и съседи съгласно скица: поземлени имоти с идентификатори 49535.128.624,
49535.128.625, 49535.128.28, 49535.128.24, 49535.128.599, 49535.128.25.
9. Поземлен имот с идентификатор 49535.23.42 /четиридесет и девет хиляди
петстотин тридесет и пет, точка, двадесет и три, точка, четиридесет и две/, находящ се в
с.М., общ. Г., област С.З., местност „С.“, с площ от 3401 кв.м. /три хиляди четиристотин и
един квадратни метра/. Трайно предназначение на територията: Земеделска. Начин на
трайно ползване: Нива. Категория на земята: пета. Предишен идентификатор: няма. Номер
по предходен план: 023042 /двадесет и три хиляди четиридесет и две/, при граници и съседи
съгласно скица: поземлени имоти с идентификатори 49535.23.45, 49535.23.44, 49535.23.43,
49535.23.41, 49535.22.848.
10. Поземлен имот с идентификатор 49535.39.20 /четиридесет и девет хиляди
петстотин тридесет и пет, точка, тридесет и девет, точка двадесет/, находящ се в с.М., общ.
Г., област С.З., местност „К.“, с площ от 7100 кв.м. /седем хиляди и сто квадратни метра/.
Трайно предназначение на територията: Земеделска. Начин на трайно ползване: Нива.
Категория на земята: пета. Предишен идентификатор: няма. Номер по предходен план:
039020 /тридесет и девет хиляди и двадесет/, при граници и съседи съгласно скица:
поземлени имоти с идентификатори 49535.39.22; 49535.39.23; 49535.39.87; 49535.39.19;
49535.39.21.
11. Поземлен имот с идентификатор 49535.55.11 /четиридесет и девет хиляди
петстотин тридесет и пет, точка, петдесет и пет, точка, единадесет/, находящ се в с. М., общ.
Г., област С.З., местност „К.“, с площ от 4999 кв.м. /четири хиляди деветстотин деветдесет и
девет квадратни метра/. Трайно предназначение на територията: Земеделска. Начин на
трайно ползване: Нива. Категория на земята: пета. Предишен идентификатор: няма. Номер
по предходен план: 055011 /петдесет и пет хиляди и единадесет/, при граници и съседи
съгласно скица: поземлени имоти с идентификатори 49535.55.690, 49535.55.14, 49535.55.10,
49535.55.12.
12. Поземлен имот с идентификатор 49535.85.10 /четиридесет и девет хиляди
петстотин тридесет и пет, точка, осемдесет и пет, точка, десет/, находящ се в с. М., общ. Г.,
област С.З., местност „С.Л.“, с площ от 4500 кв.м. /четири хиляди и петстотин квадратни
метра/. Трайно предназначение на, територията: Земеделска. Начин на трайно ползване:
Друг вид трайно насаждение. Категория на земята: пета. Предишен идентификатор: няма.
Номер по предходен план: 085010 /осемдесет и пет хиляди и десет/, при граници и съседи
съгласно скица: поземлени имоти с идентификатори 49535.85.8, 49535.85.9, 49535.253.154,
49535.85.11.
13. Поземлен имот с идентификатор 49535.103.3 /четиридесет и девет хиляди
петстотин тридесет и пет, точка, сто и три, точка, три/, находящ се в с. М., общ. Г., област
С.З., местност „Б.П.“, с площ от 8899 кв.м. /осем хиляди осемстотин деветдесет и девет
8
квадратни метра/. Трайно предназначение на територията: Земеделска. Начин на трайно
ползване: Нива. Категория на земята: пета. Предишен идентификатор: няма. Номер по
предходен план: 103003 /сто и три хиляди и три/, при граници и съседи съгласно скица:
поземлени имоти с идентификатори 49535.103.1, 49535.103.5, 49535.103.4, 49535.234.419;
49535.103.2.
14. Поземлен имот с идентификатор 49535.113.9 /четиридесет и девет хиляди
петстотин тридесет и пет точка, сто и тринадесет, точка, девет/, находящ се в с. М., общ. Г.,
област С.З., местност „Д.“, с площ от 1704 кв.м. /хиляда седемстотин и четири квадратни
метра/, трайно предназначение на територията: Земеделска, начин на трайно ползване:
Нива, категория на земята: пета. Предишен идентификатор: няма. Номер по предходен план:
113009 /сто и тринадесет хиляди и девет/, при граници и съседи съгласно скица: поземлени
имоти с идентификатори 49535.113.11, 49535.115.562, 49535.113.10, 49535.113.8.
15. Поземлен имот с идентификатор 49535.125.8 /четиридесет и девет хиляди
петстотин тридесет и пет, точка, сто двадесет и пет, точка, осем/, находящ се в с. М., общ. Г.,
област С.З., местност „К.“, с площ от 10 001 кв.м. /десет хиляди и един квадратни метра/, с
трайно предназначение на територията: Земеделска, начин на трайно ползване: Нива,
категория на земята: шеста, предишен идентификатор: няма, номер по предходен план:
125008 /сто двадесет и пет хиляди и осем/, при граници и съседи съгласно скица: поземлени
имоти с идентификатори 49535.125.653, 49535.125.9, 49535.116.539, 49535.125.7,
49535.125.6.
16. Поземлен имот с идентификатор 49535.157.11 /четиридесет и девет хиляди
петстотин тридесет и пет, точка, сто петдесет и седем, точка, единадесет/, находящ се в с.
М., общ. Г., област С.З., местност „Б.П.“, с площ от 13 499 кв.м. /тринадесет хиляди
четиристотин деветдесет и девет квадратни метра/, трайно предназначение на територията:
Земеделска, с начин на трайно ползване: Нива, категория на земята: шеста, предишен
идентификатор: няма. Номер по предходен план: 157011 /сто петдесет и седем хиляди и
единадесет/, при граници и съседи съгласно скица: поземлени имоти с идентификатори
49535.156.444, 49535.157.12, 49535.157.10, 49535.157.9, 49535.157.8.
ОСЪЖДА „ФЕРМЕР БЪЛГАРИЯ 1“ ЕООД, вписано в ТРРЮЛНЦ под ЕИК *******,
със седалище и адрес на управление гр. Б., ****************, представлявано от
управителя Г.А.Н. и „БЪЛГЕРИАН МЕНИДЖМЪНТ ГРУП” ЕООД, вписано в ТРРЮЛНЦ
при АВ под ЕИК ********, със седалище и адрес на управление гр. Б., ******* да заплатят
солидарно на Д. К. Г., ЕГН **********, с адрес ******, сумата 2060,00 лв. (две хиляди и
шестдесет), представляваща разноски за водене на делото, от които: 2000,00лв.
представляващи платено адвокатско възнаграждение, 50,00лв. държавна такса за завеждане
на делото и 10,00лв. такса за вписване на ИМ.
На основание чл. 115, ал. 2 ЗС определя шестмесечен срок на ищцата да извърши
отбелязване на решението в службата по вписванията при РС-Г., считано от влизане на
решението в сила.
Решението не подлежи на обжалване на основание чл.239, ал.4 ГПК.
Препис от решението да се връчи на страните.
Съдия при Районен съд – Г.: _______________________
9