№ 18068
гр. София, 18.07.2022 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 39 СЪСТАВ, в закрито заседание на
осемнадесети юли през две хиляди двадесет и втора година в следния състав:
Председател:ПЛАМЕН Г. ГЕНЕВ
като разгледа докладваното от ПЛАМЕН Г. ГЕНЕВ Гражданско дело №
20211110162751 по описа за 2021 година
Производството е образувано по искова молба на ИВ. ЗЛ. Д. и Н. ЕФР.
ЗЛ., срещу „***.
В срока по чл. 131, ал. 1 ГПК ответникът „*** е подал отговор на
исковата молба.
Страните са представили документи, които са допустими, относими и
необходими за изясняване на делото от фактическа страна, поради което
следва да се приемат като писмени доказателства.
Искането на ищеца за допускане на съдебно-оценителна експертиза със
задача, вещото лице да определи пазарния наем на процесния наем за
процесния период се явява основателно, като вещото лице следва да отговори
въпроса формулиран в исковата молба.
Исканията на ищеца за събиране на гласни доказателства чрез разпит на
двама свидетели при режим на довеждане е относимо към предмета на спора
и следва да бъде допуснато. Искането на ответника за събиране на гласни
доказателства чрез разпит на трима свидетели при режим на довеждане също
се явява относимо към предмета на спора и следва да бъде допуснато.
Отделно от гореизложеното при извършена служебна проверка за
редовност на исковата молба, съдът намира че същата е нередовна, поради
което на ищеца следва да бъдат дадени указания по реда на чл. 129, ал. 2 ГПК.
Отделно от гореизложеното във връзка с направените оспорвания по чл.
193 от ГПК от ответника на същия следва да му бъдат дадени указания да
конкретизира своето оспорване.
Така мотивиран, съдът
ОПРЕДЕЛИ:
НАСРОЧВА открито съдебно заседание на 10.10.2022 г. от 16:00 часа ,
за когато да се призоват страните, като им се изпрати препис от настоящото
1
определение, а на ищеца – препис и от отговорите на исковата молби и
приложенията.
УКАЗВА на ищците в едноседмичен срок от получаване на препис от
разпореждането на настоящите указания, с писмена молба с препис за
насрещната страна надлежно да индивидуализират процесните 83 кв. м., от
имот с идентификатор 68134.1606.4039, включително и като бъдат
използвани и посоките /север, юг, изток, запад/ за установяване на
конкретното разположение на същите, както и да изложат фактически
твърдения във връзка с начина на придобиване на правото си на собственост
върху процесния недвижим имот.
УКАЗВА на ищците, че при неотстраняване в цялост и в срок на
посочените нередовности, исковата молба ще бъде върната в посочената част.
УКАЗВА на ответника, в едноседмичен срок от получаване на
настоящите указания да посочи кои конкретно нотариални актове оспорва по
реда на чл. 193 от ГПК, както и да посочи в какво се изразява самото
оспорване.
УКАЗВА на ответника, че при неизпълнение на указанията в посочения
срок направеното оспорване ще бъде оставено без уважение.
ПРИЕМА представените с исковата молба и отговора на исковата
молба писмени доказателства.
ДОПУСКА изслушване на съдебно- оценителна експертиза със задача,
посочена от ищеца в исковата молба
ОПРЕДЕЛЯ депозит за изготвяне на заключението по съдебно-
техническа и оценителна експертиза в размер на 250 лв., вносим от ищците в
едноседмичен срок от съобщението.
НАЗНАЧАВА вещо лице Мария Павлова Гашарова, специалност
оценка на недвижими имоти.
Вещото лице да бъде уведомено след внасяне на определения депозит.
ДОПУСКА на ищеца двама свидетели при режим на довеждане, за
установяване на обстоятелствата по упражняване на ползването през
процесния период.
ДОПУСКА исканите от ответника двама свидетели при режим на
довеждане за установяване на обстоятелствата упражняване на фактическа
власт и владение на процесния имот; периода на владение, начален момент и
установяване на фактическата власт; намерение за своене.
ИЗГОТВЯ следния проект за доклад на основание чл. 140, ал. 3 вр. чл.
146, ал. 1 и ал. 2 ГПК:
Предявен е осъдителен иск с правно основание чл. 59, ал. 1 от ЗЗД от
ЗЗД от Н. ЕФР. ЗЛ. срещу „***, с искане ответникът да бъде осъден да
заплати на ищеца сумата от 9000 лв., представляваща обезщетение за периода
от 15.06.2016 г. до 15.06.2021 г., за ползване от ответника без основание на
2
част от недвижим имот собственост на ищеца и представляваща 83 кв. м. от
недвижим имот с идентификатор 68134.1606.4039 по кадастралната карта и
кадастралните регистри, одобрени със заповед РД-18-258/28.07.2020 г. на
Изпълнителния директор на АГКК, попадащ в кв. 279 по плана на гр. София,
м. Студентски град, Столична община, район „Студентски“, целият с площ
529 кв. м. при граници /съседи/: ПИ с идентификатори: 68134.1606.3488,
68134.1606.104, 68134.1606.4110 и 68134.1606.27, ведно със законната лихва
от предявяване на исковата молба – 03.11.2021 г. до окончателното
плащане.
Предявен е осъдителен иск с правно основание чл. 59 от ЗЗД от ЗЗД от
ИВ. ЗЛ. Д. срещу „***, с искане ответникът да бъде осъден да заплати на
ищеца сумата от 18000 лв., представляваща обезщетение за периода от
15.06.2016 г. до 15.06.2021 г., за ползване от ответника без основание на част
от недвижим имот собственост на ищеца и представляваща 83 кв. м. от
недвижим имот с идентификатор 68134.1606.4039 по кадастралната карта и
кадастралните регистри, одобрени със заповед РД-18-258/28.07.2020 г. на
Изпълнителния директор на АГКК, попадащ в кв. 279 по плана на гр. София,
м. Студентски град, Столична община, район „Студентски“, целият с площ
529 кв. м. при граници /съседи/: ПИ с идентификатори: 68134.1606.3488,
68134.1606.104, 68134.1606.4110 и 68134.1606.27, ведно със законната лихва
от предявяване на исковата молба – 03.11.2021 г. до окончателното
плащане.
В исковата молба се твърди, че ищците са собственици на процесния
недвижими имот при квоти ИВ. ЗЛ. Д. – 2/3 ид. ч. и Н. ЕФР. ЗЛ. – 1/3 ид. ч.
Посочва, че ответникът ползвал 83 кв. м. от процесния имот за периода от
15.06.2016 г. до 15.06.2021 г., като бил изградил две асфалтови улици и
складирал циментови корита. Претендират разноски.
В срока по чл. 131, ал. 1 ГПК ответникът е подал отговор, в който счита
иска за недопустим поради липса на процесуална легитимация на ищците.
Посочва, че е придобил собствеността върху процесните 83 кв. м., поради
упражняване на давностно владението, което било започнало през 1998 г.,
поради което ищците не били материално и процесуални легитимирани да
водят настоящото дело. Посочва се, че ищците никога не били владели
процесния имот. Моли съдът да отхвърли предявените искове и да му
присъди направените в производството разноски.
В доказателствена тежест на ищците по иска по чл. 59, ал. 1 от ЗЗД е
да докажат, че са били собственици върху описаната реална част имота в
размер на 83 кв. м. през процесния период, че ответникът е упражнявал
фактическа власт върху процесния имот през това време, размера на ползата,
3
от която са били лишени.
В доказателствена тежест на ответника е да докаже, че е имал годно
правно основание за ползване на вещта, а именно правото си на собственост
върху описаните 83 кв. от имота, придобито на наведеното основание-
придобивна давност, по което следва да установи, че е упражнявал в
продължение на 10 години непрекъснато, спокойно и явно фактическа власт
върху имота с намерение да го свои.
УКАЗВА на страните, че следва най-късно в първото по делото
заседание да изложат становището си във връзка с дадените указания и
доклада по делото, както и да предприемат съответните процесуални
действия, като им УКАЗВА, че ако в изпълнение на предоставената им
възможност не направят доказателствени искания, те губят възможността да
направят това по-късно, освен в случаите по чл. 147 ГПК.
УКАЗВА на страните, че ако отсъстват повече от един месец от адреса,
който са съобщили по делото или на който веднъж им е било връчено
съобщение, са длъжни да уведомят съда за новия си адрес, като при
неизпълнение на това задължение всички съобщения ще бъдат приложени
към делото и ще се смятат за редовно връчени.
ПРИКАНВА страните към спогодба, в който случай половината от
внесената държавна такса се връща на ищеца. УКАЗВА на страните, че за
приключване на делото със спогодба е необходимо лично участие на страните
или на изрично упълномощени за целта процесуални представители, за които
следва да се представи надлежно пълномощно.
УКАЗВА на страните, че за извънсъдебно разрешаване на спора при
условията на бързина и ефективност може да бъде използван способът
медиация. Ако страните желаят да използват медиация, те могат да се обърнат
към център по медиация или медиатор от Единния регистър на медиаторите
към Министерство на правосъдието.
ОПРЕДЕЛЕНИЕТО не подлежи на обжалване.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
4