РЕШЕНИЕ
№ 4449
гр. В.а, 09.12.2024 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – В.А, 39 СЪСТАВ, в публично заседание на осми
ноември през две хиляди двадесет и четвърта година в следния състав:
Председател:Христина В. Т.а Колева
при участието на секретаря Теодора Хр. Костадинова
като разгледа докладваното от Христина В. Т.а Колева Гражданско дело №
20233110100048 по описа за 2023 година
Производството по делото е образувано по предявен от С. С. Д., ЕГН **********,
адрес: ************ Д. С. П., ЕГН **********, адрес: **********; Д. Д. С., ЕГН
**********, адрес: **********; С. Д. С., ЕГН **********, адрес: ************ С. Г. С.,
ЕГН **********, адрес: ************* С. Г. С., ЕГН **********, адрес: ************; Г. Г.
С., ЕГН **********, адрес: ************* С. Г. С., ЕГН **********, адрес: ************
А. И. Н., ЕГН **********, адрес: ********** М. Я. Н.. ЕГН **********, адрес:
************а; К. Я. П., ЕГН **********, адрес: *********** Д. И. С., ЕГН **********,
адрес: *********6; В. А. П., ЕГН **********, адрес: ************; С. А. С., ЕГН
**********, адрес************; В. И. Д., ЕГН ************, адрес: ************; Е. И.
Д., ЕГН **********, адрес; ************; М. С. П., ЕГН **********, адрес: ************;
Г. С. С., ЕГН **********, адрес: *************; С. В. С., ЕГН **********, адрес:
************; П. Д. С., ЕГН **********, адрес: ************ и П. И. С., ЕГН
**********, адрес: *************** срещу С. П. С., ЕГН **********, адрес: -
************* осъдителен иск за собственост с правно основание чл. 108 ЗС за признаване
за установено в отношенията между страните, че ищците са собственици на недвижим имот
с идентификатор 10135.5549.1957, находящ се в област В.а, община В.а, район А., с.о. П.,
вид собственост Частна, вид територия Урбанизирана, НТП Ниско застрояване /до 10м/,
целият с площ от 825 /осемстотин двадесет и пет/ кв.м., съгласно заповед за одобрение на
КККР № РД-18-73/23.06.2008г. на Изпълнителен директор на АГКК, при граници на имота -
недвижими имоти с идентификатори: 1*******************************************, по
силата на наследствено правоприемство, а в условията на евентуалност изтекла в тяхна
полза придобивна давност с начален момент 1998 г. до м. 07.2022г., както и за осъждане на
ответника да предаде на ищците владението върху така описаният имот.
Ищците обосновават активната си материалноправна легитимация по иска за
собственост, основана на следните фактически твърдения, заложени в обстоятелствената
част на исковата молба: понастоящем ищците като наследници на общия им наследодател
Г.Д.А., поч. на 06.05. 1969г. се легитимират като собственици на описания недвижим имот,
на основание реституция по реда на ЗСПЗЗ, постановена в полза на наследниците на бившия
собственик. Сочат, че въз основа на заявление вх. № 50394/24.02.1992г. е признато и
възстановено правото на собственост на наследниците на Г.Д.А. по отношение на недвижим
имот представляващ ЛОЗЕ от 1.000 дка, находящо се в терен по параграф 4 в местността
К.Т., установен с делбен протокол 159/1954г. съгласно решение № 574/07.12.1998г. и
1
решение №594/22.02.1999г.. Въз основа на тази процедура, със Заповед № ФС-
853/21.12.2005г. на кмета на р-н А. при Община В., на наследниците на Г.Д.А. е
възстановено правото на собственост при условията на §4б, ал.1 от ПЗР на ЗСПЗЗ, върху
поземления имот, представляващ новообразуван имот в урбанизирана територия - м. „П." -
селищно образувание по §4а, ал.2 от ПЗР на ЗСПЗЗ с местно значение, находящ се в землище
кв. Г.бщина В.а, с идентификационен № 1957, попадащ в кадастрален район 549 по ПНИ на
м. „П.", землище кв. Г., целият с площ от 825 кв.м. при граници имоти с идентификатори:
1929; 1631 ;9504; 1632; 1956; 1618. Въз основа на влязлата в сила заповед, на 10.03.2006г.
бил съставен протокол за извършено трасиране. В началото на 2022г. оградили и почистили
имота. Подали молба до р-н А., за извършване на експертна оценка и определяне стойността
на подобренията в новообразувания имот № 1957 в кр. 549 по плана на новообразуваните
имоти на селищно образование м." П.". Установило се, че имот № 1957 е образуван като част
от имоти с пл. № 1929, 1631 и 1632 и било констатирано, че не са налице трайни
насаждения и строителни подобрения, подлежащи на оценка. През лятото на 2022 г.
установили, че ответникът – собственик на имот с идентификатор №1632, е премахнал
вратата от имота им и поставил друга, с която ограничил достъпа на ищците до собствения
им имот. Поканили го да им предостави достъп до имота, но ответникът премахнал
трасиращите колчета, поставени през 2006 година, както и поставената ограда около имота.
Твърди се, че след възстановяване на собствеността върху имота, а и преди това, ищците
редовно го посещавали, почиствали го, облагородявали го и стопанисвали. Твърдят, че по
отношение на имота в регистрите на отдел „Земеделие и гори" при Община В.а, Поземлена
комисия В., р-н А. при Община В., Дирекция „Местни данъци и такси" при Община В.а и
Областен управител на област с административен център В.а, няма установен ползвател. До
сочения момент, ответникът не е оспорвал правото им на собственост. Ето защо ищците
молят за разрешаване на възникналия спор за собственост със сила на пресъдено нещо
между страните и положително произнасяне по предявения иск.
В рамките на предоставената възможност в срока и по реда на чл. 131 ГПК,
ответникът е депозирал писмен отговор, обективиращ изявлението му, съобразно което
оспорва изцяло насочения срещу него иск. Сочи се, че всеки от ищците следва да формулира
петитум, съобразно твърдяната квота в съсобствеността и твърдяното придобивно
основание. Счита, че не е ясно придобивното основание, на което ищците основават правото
си на собственост. Оспорва активната материалноправна легитимация на ищците по иска,
като твърди, че не са придобили по наследство правото на собственост върху същия,
Оспорва твърдяната реституция и осъществяваното давностно владение. Оспорва
наследодателят Г.Д.А. да е била собственик на процесния имот. Оспорва валидността и
законосъобразността на Заповед № ФС-853/21.12.2005 г. на Кмета на Район А., постановена
на основание пар. 4к, ал.7 ПЗР на ЗСПЗЗ, като счита, че същата му е непротивопоставима,
тъй като не е бил страна в административното производството по издаването й. Сочи, че в
заповедта не е посочено основание за издаването й, а именно влязло в сила решение на
ОСЗГ, с което да е признато правото на възстановяване на собствеността. Оспорва Решение
№ 574/07.12.1998г. и Решение № 594/22.02.1999 г. на ОСЗГ В.а, с които е признато правото
на възстановяване на собствеността на наследниците на Г.Д.А., като прави искане по реда на
чл.17 ал.2 ГПК да бъде упражнен косвен съдебен контрол по валидността и
законосъобразността на акта на реституция. Оспорва идентичността на поземлен имот с
идентификатор 10135.5549.1957 по КККР с имота описан в Делбен протокол 159/1954 г.
Счита, че Г.Д.А. не е била собственик на процесния имот преди одържавяването. Счита, че
не са налице материалноправните предпоставки за реституция. Оспорва представения
Протокол за извършено трасиране от 03.05.2006 г., тъй като в протокола не е посочено
основанието за издаването му, а именно влязла в сила заповед по пар.4к, ал.7 ПЗР на ЗСПЗЗ.
Оспорва твърденията в исковата молба, че в началото на 2022 г. ищците са оградили и
изчистили имота. Сочи, че ищците не са въведени във владение на имота. Оспорва, че имот
пл.№ 1632 по помощния план към ПНИ е с неизвестен ползвател. Твърди, че със Заповед №
Г-ПР-190/17.11.2022 г. е допусната поправка на очевидна фактическа грешка в заповед № Г-
ПР-144/25.07.2022 г. на Кмета на район А., като вместо "неизвестен ползвател" следва де се
чете „наследници на С. Т. С.". Наследник е на С. Т. С.. Оспорва, че през лятото на 2022 г. е
премахнал вратата от имота на ищците и е поставил своя врата, като е обсебил имота, както
и твърденията, че ищците редовно са посещавали процесния имот, интересували са се от
съС.ието му, почиствали са го и са извършване фактически действия по стопанисването му.
Сочи се, че орехът, находящ се в имота е около 9-10 годишен и едва от 2 години дава орехи.
Оспорва представените по делото експертни оценки за оценка на подобрения в
новообразуван имот № 1957 по ПНИ „П.", по отношение на подобренията извършени в
2
имота и оценените трайни насаждения като вид, възраст и цена. Оспорва, че ищците са
собственици на имота на твърдяното основание- давностно владение, считано от Заповед №
ФС-853/21.12.2005 г. на Кмета на Район А., влязла в сила на 13.01.2006 г., както и че са
извършвали фактически действия по запазване и облагородяване на имота, така и правни по
придобИ.е на същия. Сочи, че ПНИ на СО „П." е одобрен със заповед № РД-1-
7706/412/25.11.2003г. на Областен управител на област с административен център В.а. От
влизането в сила па ПНИ на СО „П." са минали повече от 19 години. Упражнявал е
фактическата власт върху НПИ № 1957 по ПНИ на СО „П." идентичен с ПОЗЕМЛЕН ИМОТ
с идентификатор 10135.5549.1957 по КККР гр.В.а, одобрени със заповед № РД-18-
73/23.06.2008г. на Изпълнителният директор на АГКК, находящ се в гр. В.а, Община В.а,
Район „А.", кв. "Г.", СО "П.", целия с площ от 825 кв.м., урбанизирана територия, начин на
трайно ползване: ниско застрояване /до 10 м/, при граници: 10135.5549.1632,
10135.5549.1956, 10135.5549.1631,10135.5549.1929, с намерение за своене, необезпокоявано,
повече от 10 години, поради което е придобил собствеността върху имота чрез изтекла в
негова полза придобивна давност, считано от 13.01.2006 г. С констативен нот. акт за
собственост върху недвижим имот - акт № 6, том LXIII, дело № 25555 от 14.12.2022 г. на АВ
В.а, е признат за собственик на имота придобит по давност. Считано от началото на 2006 г.
владее процесния имот като свой, оградил го е, поставил е врата, облагородил го е, грижи се
за следните дръвчета в имота: един орех- 9-10 г., една череша, една кайсия, три праскови,
седем сливи/жълти/, една слива/синя/, три дюли, една ябълка, някои от които лично е
засадил, полага грижи като добър стопанин, като осъществява фактическата власт върху
имота и към настоящия момент. Процесният имот с идентификатор 10135.5549.1957, от
северната страна граничи с ПИ с идентификатор 10135.5549.1632, който е негов собствен и в
който живее поС.но. Местоположението на процесния имот е такова, че при силен дъжд
водата, която тече по четири улици образува водосбор и влиза в имота, като се образуват
дупки и имотът силно пропада. През годините е засипвал имота с около 15 камиона с пръст,
тъй като пропадането на процесния имот, създава риск от пропадане на неговия собствен
имот и на сградата, в която живее поС.но. Освен това на 08.03.2011 г., 18.06.2012 г. и
20.05.2015 г. фирма ЗСМ „Механизаци" ЕООД е извършила доставяне на земна маса за
засипване на имота, изравняване с багер и направа на обратен насип, като разноските са
платени от ответника. Ето защо счита насочения срещу него иск за собственост за
недопустим поради липса на активна процесуална легитимация, а в условията на
евентуалност намира същия за изцяло неоснователен.
СЪДЪТ, след като взе предвид представените по делото доказателства – по отделно
и в тяхната съвкупност, съобрази становищата на страните и нормативните актове,
регламентиращи процесните отношения, намира за установено следното от фактическа
страна:
Не е спорно, че ищците са наследници на Г.Д.А., род. на 05.04.1890г., б.ж. на гр. В.а,
поч. на 06.05.1969г. /видно от представените удостоверения за наследници са низходящи от
различни степени на Г. А.а/.
Представен е Препис-извлечение от акт за смърт, издаден въз основа на акт за смърт
№ 0761/07.05.1969г. на Г.Д.А..
Представено е Удостоверение за идентичност на лице с различни имена рег.
№АУ008776ВН/24.01.2024г., от което е видно, че Г.Д.А., родена на 05.04.1890г., поч. на
06.05.1969г., акт за смърт 761/07.05.1969г. и Г. С.а С. са имена на едно и също лице.
Видно е от Удостоверение за наследници на С. С. А., поч. на 13.01.1949г. б.ж. на гр.
В.а, че Г.Д.А. е била негова съпруга, поч. на 06.05.1969г.
Видно е от Удостоверение рег.№ АУ060879АС/20.06.2024г., изд. от община В.а,
район А., че не е налице идентичност на имената на С. С. А., поч. на 13.01.1949г. и С. С. С..
Представено е Удостоверение за съпруг/а и родствени връзки №
АУ060870АС/20.06.2024г. на Г.Д.А..
Видно от изисканото гражданско дело № 613/1954г. по описа на VІІ район на
С.народен съд, същото е било с предмет - делба на наследствени имоти от наследодател С.
С. А..
Видно от приложеното по гражданско дело № 613/1954г. Удостоверение на
наследници на С. С. А., поч. на 13.01.1949г., негова съпруга е била Г. С. С..
Видно от Съдебна спогодба от 24.12.1954г. по гражданско дело № 613/1954г. по
3
описа на VІІ район на С. народен съд, Г. С.а С. получава в дял Нива с площ 6.000 дка,
находяща се в м."Ж.Б., з-ще Г., при граници/съседи: Ж.А., Н.Х.в, И.М. и Д.Р. и Лозе с площ
1.000 дка, находящо се в м."К.Т.", з-ще Г., при граници/съседи: Г. Д., А. С., Д.В., К.В. и
брегова батарея. Съгласно спогодбата М. С. С., получава: Нива с площ 11.000 дка, находяща
се в м."Д.Т.(Б.т./", з-ще Г., при граници/съседи: С. Д. О. Кръстю Т., Т.Х. и Г. И.. Д.. С.,
получава: Нива с площ 5.000 дка, находяща се в м."М.Б.", з-ще Г., при граници/съседи: С. С.
С., А.Х., А. С. С. и Ж.А.; Лозе с площ 1.000 дка, находяща се в м."К.Т.", з-ще Г., при
граници/съседи: С. С. С., А. С., К. С.а и Г. Д. Лозе с площ 1.000 дка, находяща се в
м."Старите лозя", з-ще Г., при граници/съседи: Г. Я.в, Д.Р., П. Г.. Съгласно спогодбата С. С.
С., получава: Нива с площ 6.000 дка, находяща се в м."М.Б.", з-ще Г., при граници/съседи: Г.
С. Ж.А., Д.. С. и А.Х.; Нива с площ 2.000 дка, находяща се в м."Суютчук", з-ще Г., при
граници/съседи: В.Л., А. С., Д.. и М. П.; Нива с площ 1.000 дка, находяща се в м."К.Т.", з-ще
Г., при граници/съседи: Д.В.в, А. С., Д.. С. и И. С. С.. К. С.а С., получава: Нива с площ 6.000
дка, находяща се в м."М.Б.", з-ще Г., при граници/съседи: Г. С. Ж.А., Д.. С. и А.Х.; Лозе с
площ 1.000 дка, находяща се в м."К.Т.", з-ще Г., при граници/съседи: Г. С.а С., А. С. С., Д.. С.
и К.В.. И. С. С., получава: Нива с площ 4.000 дка, находяща се в м."Кавак гечит", з-ще Г.,
при граници/съседи: Д****, А.Е., М. С. и П. Е.; Лозе с площ 1.000 дка, находяща се в
м."К.Т.", з-ще Г., при граници/съседи: Б.Т. К.В., А. С. С. и С. С. С.; Дворно място с площ
1.000 дка, находящо се в с.Г., при граници/съседи: П.З. Д.С., Д.А. и общ двор на н-ци С. С..
А. С. С., получава: Нива с площ 5.000 дка, находяща се в м."М.Б.", з-ще Г., при
граници/съседи: И.М., А.Х., Д.. С. и Ж.А.; Лозе с площ 1.000 дка, находящо се в м."К.Т.", з-
ще Г., при граници/съседи: И. С. С., К. С.а С., Д.. С. и К.В..
Представено е заверено за вярност копие на преписка по заявление вх.№
50394/24.02.1992г. за възстановяване правото на собственост на наследниците на Г.Д.А..
Със Заявление вх.№50394/24.02.1992г. до ПК-В.а, наследниците на Г.Д.А. са заявили
желание за възстановяване собствеността върху следните земеделски земи в з-ще Г., а
именно: НИВА с площ 6.000 дка, находяща се в м."Ж.Б.", при граници/съседи: Ж.А., Н.Х.,
И.М. и Д.Р. и ЛОЗЕ с площ 1.000 дка находящо се в м."К.Т.", при граници/съседи: Г.Д., А.С.,
Д.В. К.В..
С Решение №574/07.12.1998г. на ПК-В.а по заявление вх.№50394/24.02.1992г., на н-
ци на Г.Д.А. се признава правото на собственост в съществуващи/възстановим и стари
реални граници върху следните имоти: НИВА с площ 6.000 дка, находяща се в терен по §4
на Г., м."Ж.Б.", при граници/съседи: ... не са посочени. Имотът е заявен с пореден №1 от
заявлението и е установен с делбен протокол №159/1954г. и ЛОЗЕ с площ 9.000 дка,
находящо се в терен по §4 на Г., м."К.Т.", при граници/съседи: ... не са посочени. Имотът е
заявен с пореден №2 от заявлението и е установен с делбен протокол №159/1954г.
С Решение №594/22.02.1999г. на ПК-В.а по заявление вх.№50394/24.02.1992г., с
раздел-I от него на н-ци на Г.Д.А. се признава правото на собственост в
съществуващи/възстановими стари реални граници върху: ЛОЗЕ с площ 1.000 дка, находящо
се в терен по §4 на Г., м."К.Т.", при граници/съседи: ... не са посочени. Имотът е заявен с
пореден №2 от заявлението и е установен с делбен протокол №159/1954г. С раздел-2 от него
на н-ци на Г.Д.А. е отказано признаване правото на собственост в
съществуващи/възстановими стари реални граници върху: ЛОЗЕ с площ 8.000 дка, находящо
се в терен по §4 на Г., м."К.Т.", при граници/съседи: ... не са посочени. Имотът е заявен с
пореден №2 от заявлението и е установен с делбен протокол №159/1954г..
Представено е заверено за вярност копие на преписка по Заповед № ФС-
853/21.12.2005г., издадена от кмета на район А..
Със Заповед № ФС-853/21.12.2005г., на основание § 4 к, ал. 7 от ПЗР на ЗСПЗЗ, във
връзка с чл. 44, ал. 2 от ЗМСМА, Заповед № 2558/18.10.2005 г., Заповед № 0025/10.01.2005 г.
на Кмета на Община В.а и въз основа на влязъл в сила план на новообразуваните имоти на
м. "П.", землище кв. Г.бщина В.а, одобрен със Заповед № РД-1-7706/387/03.11.2003 г. и
Заповед № РД-1-7706/412/25.11.2003г. на Зам. областния управител на област с
административен център В.а, със Заповед за заместване на областния управител № РД-1-
7706/387/03.11.2003 г., с признато право на собственост с решение на Общинска служба
"Земеделие и гори", по заявление вх. № 50394, е наредено да бъде възстановено правото на
собственост при условията на § 4 б, ал. 1 ПЗР на ЗСПЗЗ на наследниците на Г.Д.А.: И. С. С.,
П. Н. С., В. А. П., С. А. С., С. С. Б., М. С. П., Д. С. П., Е. И. Д., В. И. Д., С. Д. С., П. Д. С., Д.
Д. С., Г. С. С., Г. С. С., Р. П. П., А. И. Н., П. И. С., Я.З.в Д., М. Я. Н., К. Я. П., съгласно
удостоверения за наследници №№ V-ГИАО 1-304/27.06.05 г., V-ИAO1-561/27.06.05 г." V-
4
ИАО 1-565/28.06.05г., на р-н "А.", № III-1493/29.06.05г. на р-н "Младост", № 60012/21.06.05
г. на р-н "О.", Общ. В.а, върху поземлен имот, представляващ новообразуван имот в
урбанизирана територия - м. "П." - селищно образувание по § 4, ал. 2 ПЗР на ЗСПЗЗ с местно
значение, землище кв. Г.бщина В.а с идентификационен № 1957 в кад. район 549 по ПНИ на
м. "П.", кв. Г., с площ 825 кв.м.. при граници на целият имот, имоти с идент. номера: 1929,
1631, 9504, 1632, 1956, 1618.
Представен е Протокол за извършено трасиране на 03.05.2006г. на имот № 1957, кад.
район 549 по ПНИ на со П., общ. В.а.
С Протокол № 1-П/13.01.2023г., наследниците на Г.Д.А. са въведени във владение на
новообразуван имот с идентификационен № 1957 в кад. район 549 по ПНИ на м-ст ."П.", кв.
Г., с площ 825 кв.м..
Със Заповед № Г-ПР-144/25.07.2022г., на Кмета на район А., издадена на основание
§ 4л и 4в, във връзка с § 31 от ПЗР, е одобрена оценка на извършени подобрения в част от
имот 1632, по Кадастрален и помощен план към ПНИ за местност „П.", попадащ в
новообразуван имот с идентификационен № 1957 по ПНИ на местност „П.", кадастрален
район 549, целия с площ от 825 квадратни метра, възстановен на наследниците на Г.Д.А. с
Решение № 574/07.12.1998г., на Поземлена комисия-гр.В.а и Заповед за възстановено право
на собственост № ФС-853/21.12.2005г., издадена от кмета на Район „А.", Община В.а на
основание § 4к, ал. 7, при условията на § 4б, ал. 1 от ПЗР на ЗСПЗЗ, с бивш ползвател по § 4
от ПЗР на ЗСПЗЗ – неизвестен ползвател.
Със Заповед № 190/17.11.2022г. е допусната поправка на очевидна фактическа в
Заповед № Г-ПР-144/25.07.2022г., в изписване на ползвателя на ПИ 1632 по КП на местност
„П.", кадастрален район 549, а именно: навсякъде в заповедта думите: „неизвестен
ползвател" да се четат: „наследници на С. Т. С.", един от които не е спорно, че е ответникът
по делото.
Със Заповед № ФС-852/21.12.2005г., на основание § 4 к, ал. 7 от ПЗР на ЗСПЗЗ, във
връзка с чл. 44, ал. 2 от ЗМСМА, Заповед № 2558/18.10.2005 г., Заповед № 0025/10.01.2005 г.
на Кмета на Община В.а и въз основа на влязъл в сила план на новообразуваните имоти на
м. "П.", землище кв. Г.бщина В.а, одобрен със Заповед № РД-1-7706/387/03.11.2003 г. и
Заповед № РД-1-7706/412/25.11.2003 г. на Зам. областния управител на област с
административен център В., със Заповед за заместване на областния управител № РД-1-
7706/387/03.11.2003 г. с признато право на собственост с решение на Общинска служба
,
"Земеделие и гори", по заявление вх. № 50487, е наредено да бъде възстановено правото на
собственост при условията на § 4 б, ал. 1 от ПЗР на ЗСПЗЗ на наследниците на С. С. А.
2
върху ид.част (5/6) от ПИ-10135.549.1620 целия с площ 3222м, при граници/съседи: имоти
9558, 1622, 1623, 9503, 1929, 1618, 1619 и 1621. Имот 1620 е съсобствен с ОПФ-гр. В.а.
Видно е от Нотариален акт № 35, том V, рег.№ 4956, дело № 599/2022г., че
ответникът е признат за собственик по давностно владение върху имот 10135.5549.1957 с
:
площ 825м no КККР на гр. В.а, район А., кв.Г., с.о."П.", при граници/съседи: имоти 1929,
1631, 9504, 1632, 1956 и 1618.
Представени са Фактура № **********/08.03.2011г.; Фактура №
**********/18.06.2012г.; Фактура № **********/20.05.2015г. за извършени разходи от
ответника.
В полза на ищците са събрани гласни доказателства посредством разпит на двама
свидетели в режим на водене, с показанията на които да установят наведените от тях
фактически твърдения досежно упражняваната непрекъсната, спокойна, явна и несмущавана
фактическа власт върху спорния имот с намерение за своене в периода от 1998г. до м. юли
2022г..
Св. Д. С. /съпруга на ищеца по делото С. А. С./ знае, че ищците имат имот в
непосредствена близост до Г., до главния път. Имотът е успореден на главния път,
непосредствено след като се излезе от Г. посока Черноморец. Знае за този имот още от
1990г., от свекъра си. Процедурата по възстановяване собствеността на този парцел била
проведена към 2005г.-2006г. и се сдобили със заповед. Редовно посещавали имота,
почиствали го. Поставените 2005г.-2006г. колчетата за трасиране стояли до 2020г.. До 2020г.
нямали никакви проблеми с ответника. Имотът на ответника граничел с процесния имот.
2022г. или 2023г., ответникът поставил мрежа и ограничил достъпа до имота. За първи път
посетила имота 1994г. или 1995г. В имота нямало ползватели. Въводът в имота бил през
5
2023г.
Св. Г.С. /без родство/ знае имотът, който е предмет на делото. Намира се много
близо до Г.. Ходили са много пъти на разходка с Д. и С.. От едната страна имало къща, а от
другата голямо поле.
В полза на ответника са събирани гласни доказателства посредством разпит на
двама свидетели в режим на водене, с показанията на които да установи наведените от него
фактически твърдения досежно упражняваната непрекъсната, спокойна, явна и несмущавана
фактическа власт върху спорния имот с намерение за своене в периода от 2006г. до сега.
Св. С.Б./без родство/ познава ответника, комшии са на местност П.. Процесният
имот, за който се води делото се намира до имота на ответника. Отстрани на имота има дере.
Виждал е ответника да затрупва имота с пръст заради дъждовете. Когато видял имота за
пръв път 2010г., бил ограден и мислел, че е на ответника. Достъпът до имота се осъществява
през имота на ответника. Преди да построят къща там, имало достъп. В имота не е виждал
други хора. Виждал е ответникът да засипва имота, да го изравнява. Виждал е да се изсипват
много камиони с пръст 2010г. или 2011г.. Наложило се ответникът да засипва имота, защото
тогава имало големи порои. Виждал е пропадания на имота, които тръгват към къщата на
ответника и я рушат. Ответникът изравнявал имота почти всяка пролет и зима. Когато
завали, водата минава през имота. Улицата, на която се намира къщата на ответника, както и
процесният имот, представлява водосбор, в който се събира водата от всички улици и влиза
в процесния имот. В имота има доста дървета. Има плодни дървета и акации. Има слива,
праскова, орех. До преди делото св. е мислел, че имотът е на ответника. Достъпът до този
имот се осъществявал през имота на ответника. Когато св. започнал да живее там /в м-ст П./
през 2010г., мислел, че този имот е на ответника, той се грижел за него. Виждал е ответника
да бере плодове. В имота не е виждал други хора.
Св. Д.Ц. /без родство/ познава ответника, комшии са в м-ст П., делят една ограда.
Имотът на св. е № 1633, а на ответника № 1632. Св. живее там от 1997г. -1998г.. Процесният
имот се намира непосредствено след имота на ответника, след оградата му. Ответникът
отдавна владеел имота. Св. е виждал родителите на ответника да косят там, имало вратичка
към него от долната страна. Виждал е имота да пропада. Когато вали дъжд, цялата вода от
пътя, който отива към Ч., прелива по техния път. Водата минавала през вратата на имота на
ответника и правела големи канавки. Виждал е ответника да засипва имота с пръст. Тези
големи пропадания са в близост до къщата на ответника и ако станат много големи дупките
най-вероятно ще се свлече къщата. Те са непосредствено под оградата. Виждал е ответника
да коси имота, да реже клоните на дърветата. Ответникът се грижи за имота като засипва
пръст, коси тревата, подрязва дръвчетата.
От заключението по допуснатата СТЕ се установява следното: имот с
идентификационен 1957 представлява новообразуван имот №1957 по ПНИ/2003г. и се
индивидуализира със следните си основни данни: идентификатор - 10135.549.1957: площ -
2
825м; собственик по регистъра - Г.Д.А.(на основание решение №574/22.02.1999г, сгрешен е
номерът); предназначение на територията -урбанизирана; начин на трайно ползване — за
ниско застрояване; и граници/съседи: имоти 1631(на Станка Цокова Маринова); 9504/път(на
Община В.а); 1632(на Павел С.ов Т.); 1956(на Г. Д. Русев); 1618(на Министерството на
отбраната); и имот 1929/дере(на Община В.а). Относно имота по делбен протокол
№159/1954г. В предмета на делбата са били 16 имота с обща площ 53.000 дка, разположени
в различни местности от з-ще Г., С., същите обособени в 7(седем) групи/дялове. Само
6(шест) от тях са разположени в местност „К.Т.", всеки с по 1.000 дка, т.е общо 6.000 дка.
Съделители по делбата са само шест от наследниците на С. С. А., а именно: 1/Г. С.а С.
(съпруга); 2/Д.. С.(син); 3/С. С. С.(син); 4/К. С.а С.(дъщеря); 5/И. С. С.(син); и 6/А. С. С.
(син). Единият съделител М. С. С.(един от тези наследници) не получава имот в м."К.Т.".
Съделителката по делбата Г. С.а С. получава дял състоящ се от 2(два) имота(нива и лозе),
но, относим по казуса е само единият от тях, а именно: Лозе с площ 1.000 дка, находящо се в
м."К.Т.", з-ще Г., при граници/съседи: Г. Д., А. С., Д.В., К.В. и брегова батарея. Относно
имота по първото решение №574/07.12.1998г. на ПК-В.а. Решението(по заявление вх.
№50394/24.02.1992г.) е издадено в полза на наследниците на Г.Д.А., като с него се признава
правото на собственост в съществуващи/възстановим и стари реални граници - върху имоти
находящи се в терен по §4 на Г.. В това решение са описани 2(два) имота(нива и лозе) - но,
относим по казуса е само единият от тях, а именно: Лозе с площ 9.000 дка, находящо се в
м."К.Т.", з-ще Г., при граници/съседи: ... не са посочени. Имотът е заявен с пореден №2 от
заявлението и установен с делбен протокол №159/1954г. Относно имота по второто решение
6
№594/22.02.1999г. на ПК-В.а. Решението(по същото заявление вх.№50394/24.02.1992г.) е
издадено в полза също на наследниците на Г.Д.А., като с него се признава правото на
собственост в съществуващи/възстановими стари реални граници - върху имоти находящи се
в терен по §4 на Г.. В това решение са описани също 2(два) имота(нива и лозе) - но, относим
по казуса е само единият от тях, а именно: Лозе, находящо се в м."К.Т.", з-ще Г., вече с площ
1.000 дка, при Граници/съседи: ... не са посочени. Имотът е заявен с пореден №2 от
заявлението и установен с делбен протокол №159/1954г. Правото на собственост върху 8.000
дка от лозето не се възстановява, тъй като заявеното лозе е с площ 1.000 дка(не 9.000 дка).
Това решение отменя предходното решение №574/07.12.1998г. на ПК-В.а. Относно имота по
Заповед №ФС-853/21.12.2005г. С тази заповед е наредено на наследниците на Г.Д.А. да бъде
2
възстановено правото на собственост върху ПИ-10135.549.1957 целият с площ 825м по
влязъл в сила ПНИ/2003г. на С.О."П.", при граници/съседи: имоти 1631 (на С. Ц.М.),
9504/път(на Община В.а), 1632(на П. С. Т.), 1956(на Г. Д. Р.), 1618(на Министреството на
отбраната) и 1929/дере(на Община В.а). Относно въвода във владение по протокол
№1/13.01.2023г. на Община В.а. С този протокол, който е издаден на основание: влязъл в
сила ПНИ на с.о."П.", заповед №ФС-853/21.12.2005г. на районния кмет; решение
№594/22.02.1999г. на ОСЗ-В.а; скица на имота; и искане вх.№АУ-095721ВН/26.09.2022г. -
наследниците на Г.Д.А. са въведени във владение на новообразуван имот №10135.549.1957 с
22
площ 825м по ПНИ на С.0."П.“ /идентичен на ПИ-10135.5549.1957 с площ 825м по
КККР/2008г/начален на гр. В.а, район А., з-ще Г., с.о. "П.", видно от скица/10.03.2022г.(л.48),
издадена от СГКК-В.а). Съпоставка между имота с №1957 по ПНИ/2003г. и имота по делбен
протокол/ 1954г.(на Г. С.а С.). По това време(1954г.) - за сегашната територия на с.о."П."
все още не е бил изработен кадастрален план. В предвид на това лозето(1.000 дка) на Г.
С.а С. по делбения протокол от 1954г. - няма свое точно графично
изображение/форма/конфигурация и следователно няма как то коректно да се съпостави с
имотите по другите последващи планове за територията. В най-стария КП/1960г.
(придружен с разписна книга), обхващащ и сегашната територия на с.о."П." - има отразен
2
имот №833, който се индивидуализира със следните си основни данни: площ - 1640м;
собственик по разписната книга - наследници на С. С.; граници/съседи: път(на Община В.а);
имот 834(на А. С.); имот 832(на Г. Д. Р.) и имот 822(на Държавата). По КП/1960г. няма
поземлен имот с площ приблизително около 1.000 дка (т.е такъв, който да съответства
на лозето от 1.000 дка, получено от Г. С.а С., съгласно делбен протокол от 1954г. Има
2
имот №833(1640м) със собственик по разписната книга - наследници на С. С., чиито
три граници/съседи(Г. Д., А. С. и държавата – брегова батарея) съвпадат с три от
границите/съседи на лозето(1.000 дка) получено от Г. С.а С. с делбения протокол от
1954г., а именно(Г. Д., А. С. и брегова батарея/държавен). Следователно може да се приеме,
2,
че „лозето" с площ 1.000 м получено от Г. С.а С. с делбения протокол от 1954г. -
2
представлява някаква част от имот №833 с площ 1640м по КП/1960г., чието точно
местоположение на частта е неустановено. Между процесния недвижим имот №1957,
22
целият с площ 825м по ПНИ/2003г. и имот №833, целият с площ 1640м по КП/1960г. е
2
налице застъпване/препокрИ.е за площ 637м, т.е има частична идентичност само за тази
2
площ(637м). Не може да се каже дали/как/колко процесният недвижим имот №1957 с площ
2
825м по ПНИ/2003г. се застъпва/препокрива с лозето 1.000 дка, получено от Г. С.а С. с
2
делбения протокол/1954г.. Съпоставка между имот №1957(825 м) по ПНИ/2003г. и имота по
второто решение №594/22.02.1999г. на ПК-В.а(1.000 дка). По ПСИГ(ПКП)/05.03.1998г. няма
стар имот, който да е с площ приблизително около 1.000 дка(т.е. такъв, който да е идентичен
с лозето от 1.000 дка получено от Г. С.а С., съгласно делбен протокол от 1954г.. Има стар
2
имот №833(1691 м), чиито три граници/съседи Г. Д., А. С.(през път) и Държавен/брегова
батарея(през дере) - съвпадат с три от границите/съседи на лозето(1.000 дка) получено от Г.
С.а С. с делбения протокол от 1954г., а именно(Г. Д., А. С. и брегова батарея). Т.е между
2
стар имот №833(1691 м) идентифициран на Г. С.а С. по ПСИГ(ПКП)/м.06.1998г. и
лозето(1.000 дка) получено от нея с делбения протокол от 1954г. е налице съответствие
само по местоположение(землище/местност/съседи) - но, между тях има голямо различие
222
по площ (1691м и 1000м). Съпоставка между имот(825м) №1957 по ПНИ/2003г. и
2 2
имота(825м) по заповед №ФС-853/2005г. на кмета на район А.. Между имот №1957(825м)
2
по ПНИ/2003г. и имота(825м) по заповед №ФС-853/2005г. на кмета на район А. е
налице пълна идентичност по отношение на идентификатор/площ/собственост и
всичките им граници/съседи. Между имота с идентификационен №1957 по ПНИ/2003г. и
7
имот №10135.549.1957г. по протокол №1/13.01.2023г. за въвод във владение, издаден от
Община В.а е налице пълна идентичност по отношение на идентификатор/площ/собственост
и всичките им граници/съседи. КП/1960г. е най-стария кадастрален план обхващащ големи
части от землищната територия на Г., включително тази на сегашното с.о."П.", изработен е
бил в КС-1950(координатна система); за него няма данни да е бил одобрен с конкретна
заповед, но е бил технически приет и ползван от администрацията до изработване на
последващ план. Единият относим поземлен имот(833) се индивидуализира със следните си
2
основни данни: кадастрален номер - 833; площ - 1640м по оцифрени данни; собственик по
разписната книга - наследници на С. С. (без посочено основание); предназначение на
територията - земеделска; начин на трайно ползване - нива; и граници/съседи: път и имоти
834(на А. С.), 832(на Г. Д. Русев) и 822(на Държавата). Другият относим поземлен имот
(822) се индивидуализира със следните си основни данни: кадастрален номер - 822; площ -
голяма; собственик по разписната книга - Държавата(без посочено основание);
предназначение на територията - земеделска; начин на трайно ползване - двор; и
граници/съседи: път и имоти 833(на наследници на С. С.), 832(на Г. Д. Р.), имот без кад.№...
и имот 821 (Държавен). Установява се, че новообразуван имот №10135.549.1957 с площ
2
825мпо ПНИ/2003г. попада върху части на следните два поземлени имота по КП/1960г.:
2
върху част 637м от поземлен имот №833(но наследници на С. С.); и върху части 115+73
2
=188м от поземлен имот №822(на Държавата). КП/1988г. е последващия кадастрален план
за територията на сегашното с.о."П."; изработен е бил в КС-1950(координатна система);
негово попълване е било одобрено със заповед №Р-11/04.03.1998г. на кмета на общината и
така той е ползван от администрацията до изработване плана на новообразуваните имоти.
Единият относим поземлен имот(1631) се индивидуализира със следните си основни данни:
2
кадастрален номер - 1631; площ - 922м по оцифрени данни; собственик по разписната
книга - неустановен; предназначение на територията -земеделска; начин на трайно ползване
- овощна градина; и граници/съседи: път, имот 1632 и терен без кад.№ и в отворен контур
откъм запад. Другият относим поземлен имот(терен без кад.№) се индивидуализира със
2
следните си основни данни: кадастрален номер - няма; площ до пътя откъм запад - 1732м
по оцифрени данни; собственик по разписната книга - неустановен; предназначение на
територията - земеделска; начин на трайно ползване — дере и акациева гора; и
граници/съседи: път и имоти 1631, 1632, 1618, 1620 и 1623. Установява, че имот
2
№10135.549.1957с площ 825м по ПНИ/2003г. попада върху части на следните имоти по
22
КП/1988г.: върху част 346м от поземлен имот №1631; върху част 2м от път(откъм запад);
22
върху част 21м от поземлен имот 1632; върху част 455м от терена в отворен контур; и
2
върху част 1 м от поземлен имот 1618(на бмф). КП(ПКП)/м.06.1998г. е план с ползвателски
имоти и такива съществуваща собственост в сегашната територия на с.о."П."; изработен е
бил в КС-1970(координатна система); представлява едната от съставките на
ПКП/1998г./помощен комбиниран план/, който е приет с протокол/24.06.1998г. на комисия
назначена със заповед №РД-02-14-460/13.06.1997г. на МТРС и е бил обявен в ДВ,
бр.76/.06.08.2002г.(1-во обявяване на плановете по §4). Единия относим ползвателски
имот(1631) се индивидуализира със следните си основни данни: идентификатор -
2
10135.0.1631; площ - 945м; собственик по регистъра - Станка Цокова Мариновало
основание договор за ОПС-631/12.12.1997г.); предназначение на територията - земеделска;
начин на трайно ползване - ов.градина; и граници/съседи: път, път, имот 1632(на Павел
С.ов Т.) и имот 1929(на неустановен собственик). Вторият относим ползвателски имот(1632)
се индивидуализира със следните си основни данни: идентификатор - 10135.0.1632; площ -
2
960м; собственик по регистъра - П.С. Т.(на основание договор за ОПС-632/12.12.1997г.);
предназначение на територията - земеделска; начин на трайно ползване - ов.градина; и
граници/съседи: път, имот 1633(на М.П.С.), имот 1618(на БМФ), имот 1929(на неустановен
собственик) и имот 1631 (на С.Ц.М.). Третият относим ползвателски имот(1929) се
индивидуализира със следните си основни данни: идентификатор - 10135.0.1929; площ -
2
1684м; собственик по регистъра - неустановен; предназначение на територията -
земеделска; начин на трайно ползване - нива; и граници/съседи: път, имот 1631 (на С. Ц.М.),
имот 1632(на П.С. Т.), имот 1618(на БМФ) и имот 1620(на неустановен собственик).
2
Новообразуван имот №10135.549.1957с площ площ 825м по ПНИ/2003г. попада върху
2
части на следните имоти по КП(ПКП)/м.06.1998г.: върху част 346м от поземлен имот
22
№1631; върху част 21м от поземлен имот 1632; и върху част 458м от поземлен имот 1929.
ПСИГ/ПКП/ 1998г. е план на старите имотни граници(ПСИГ) за сегашната територия на
8
с.о."П.". Съдържа в себе си старите имоти с техните бивши собственици към момента
предхождащ кооперирането/обобществяването на земеделската земя в ТКЗС или ДЗС(т.е.
във времевия период около 1949г.+1959г.); изработен е бил в КС1970(координатна система);
представлява втората от съставките на ПКП/1998г.(помощен комбиниран план), който е
приет с протокол/24.06.1998г. на комисия назначена със заповед №РД-02-14-460/13.06.1997г.
на МТРС; и е бил обявен в ДВ, бр.76/.06.08.2002г.(1-во обявяване на плановете за терена по
§4). Единият относим стар имот(833) се индивидуализира със следните си основни данни:
2
идентификатор - 10135.0.833; площ - 1691м; собственик по регистъра - Г. С.а С.(без
посочено основание); предназначение на територията - земеделска; начин на трайно
ползване - нива; и граници/съседи: път, стар имот 832 и стар имот 8188. Другият относим
стар имот/8188/ се индивидуализира със следните си основни данни: идентификатор -
2
10135.0.8188; площ - 2251м; собственик по регистъра - Държавата(без посочено основание);
предназначение на територията - земеделска; НТП-дере; и граници/съседи: път, стари имоти
833, 832, 8321, 822, 8182, 8181 и 821. Установява се, че новообразуван имот
№10135.549.1957 попада върху части на следните два стари имота по
2
ПСИГ(ПКП)/м.06.1998г.: върху част 679м от стар имот №833(на Г. С.а С.); и върху части
2
75+71 =146м от стар имот №8188(на Държавата). ПНИ/2003г. е план на новообразуваните
имоти за територията на с.о."П."; изработен е бил в КС-1970(координатна система); одобрен
е бил със заповед №РД-1-7706-412/25.11.2003г. на зам.областен управител; и е бил
обнародван в ДВ, бр. 9/03.02.2004г.(2-ро обявяване на плановете за терена по§4).
Относимият новообразуван имот(1957) се индивидуализира със следните си основни данни:
2
идентификатор - 10135.549.1957; площ - 825м; Собственик по регистъра - Г.Д.А.(на
основание решение №574/22.02.1999г, сгрешен е номерът); предназначение на територията -
вече урбанизирана; начин на трайно ползване - за ниско застрояване; граници/съседи:
новообразувани имоти №1631(на С.Ц.М.); №9540(път); №1632(на П. С. Т.); № 1956(на Г. Д.
Р.); и № 1929 /на Община В.а/. НИ №0135.5549.1957 по КККР е образуван от части на
2
следните стари имоти по ПСИГ(ПКП)/м.06.1998г.: от част 679м на стар имот №833(на Г.
2
С.а С.); и от части 75+71 = 146м на стар имот 8188(на Държавата). Образуван е от части на
2
следните ползвателски имоти по КП(ПКП)/м.06.1998г.: от част 346м на имот №1631 (на
22
С.Ц.М.); от част 21м на имот №1632(на П.С. Т.); и част 458м на имот 1929 /на неустановен
собственик/. КККР 2008г./начален е кадастралната карта на гр. В.а, район А., кв. Г., с.о."П.";
изработена е била в КС-1970(координатна система); одобрена е била със заповед №РД-18-
73/23.06.2008г. на изп.дир. на АГКК; същата обнародвана в ДВ, бр.64/18.07.2008г.
Процесния поземлен имот(1957) се индивидуализира със следните си основни данни:
2
идентификатор - 10135.5549.1957; площ - 825м; собственик по регистъра - Г.Д.А.(&?з
посочено основание); предназначение на територията - урбанизирана; начин на трайно
ползване - за ниско застрояване; и граници/съседи: поземлени имоти № 1631 (на С. Ц. М.);
№9504(път); № 1632(на П. С. Т.); № 1956(на наследници на Г. Д. Р.; № 1618(на Държавата); и
№ 1929(на Община В.а). Тъй като между поземлен имот №10135.5549.1957 по КККР и
новообразуван имот №10135.549.1957 по ПНИ/2003г. е налице пълна идентичност по
отношение на граници/площ/собственост, констатациите на вещото лице са идентични. По
КККР/02.07.2024г./сегашен не са извършвани графични промени на процесния имот
№10135.5549.1957, т.е. той е със същите си граници/площ. В КР/сегашен вид.(кадастрален
регистър) има извършена промяна на собствеността върху процесния имот
2
№10135.5549.1957(825.м), който вместо на досегашния собственик Г.Д.А. е записан вече на
нейните наследници. Тъй като между новообразуван имот №10135.549.1957 по ПНИ/2003г.,
поземлен имот №10135.5549.1957 по КККР/2008г./начален и поземлен имот
№10135.5549.1957 по КККР/сегашен вид е налице идентичност по отношение на
граници/площ, констатациите на вещото лице са идентични. ПУП-ПУР/2012г. е единствения
одобрен регулационен план за територията на с.о."П.", което е станало с решение №723-
6/28.03.2012г. на ОбС-В.а, същото обнародвано в ДВ, бр.40/29.05.2012г. Процесния имот
2
№10135.5549.1957 попада в кв.8; негови две части с обща площ 21м са минимално
засегнати от уличната регулация, а именно: част 1 м откъм запад; и част 20м откъм изток.
2
Имот №1957(825м) по ПНИ/2003г.(идентичен на процесния имот със сегашен
идентификатор 10135.5549.1957 по КККР/сегашен) не се съдържа в КП(ПКП)/м.06.1998г.,
но, пренесен с границите си там попада върху части на следните имоти по
2
КП(ПКП)/м.06.1998г.: върху част 346м от поземлен имот №1631, който е записан на С.Д.М.;
22
върху част 21м от поземлен имот №1632, записан на П. С. Т.; и върху част 458м от
9
2
поземлен имот №1929, записан на неустановен собственик. Имот №1957(825м) по
ПНИ/2003г. (идентичен на процесния имот по КККР/сегашен) не се съдържа в
ПСИГ(ПКП)/м.06.1998г, но пренесен с границите си там попада върху части на следните два
2
стари имота по същия ПСИГ(ПКП)/м.06.1998г: върху част 679м от стар имот №833, който е
2
записан/идентифициран на Г. С.а С.; и върху части 75+71 =146м от стар имот №8188,
записан/идентифициран на Държавата.
Предвид така установеното от фактическа страна, СЪДЪТ формулира следните
изводи от правна страна:
Основателното провеждане на реИ.дикационния иск е обусловено от установяване
по пътя на пълното и главно доказване на елементите от фактическия състав на
приложимата разпоредба на чл. 108 ЗС, а именно: право на собственост на ищеца,
придобито именно на твърдяното основание, упражнявана фактическа власт от ответника
върху спорния имот с намерение за своене, както и липса на правно основание за това.
Ищците като наследници на Г.Д.А., поч. на 06.05.1969г. се легитимират в качеството
на реституирани собственици по силата на издадено Решение №594/22.02.1999г. на ПК-В.а,
с което на н-ци на Г.Д.А. се признава правото на собственост в съществуващи/възстановими
стари реални граници върху: лозе с площ 1.000 дка, находящо се в терен по §4 на Г., м."К.Т."
и Заповед № ФС-853/21.12.2005г., издадена на основание § 4 к, ал. 7 от ПЗР на ЗСПЗЗ, с
която им е възстановена собствеността върху процесния имот, индивидуализиран по
кадастралната карта. В условията на евентуалност се позовават на придобивна давност,
необезпокоявано упражняване на фактическа власт върху имота от 1998г. до м.07.2022г
ТР № 9/07.11.2012г. на ОСГК на ВКС по т.д. № 9/12г. посочва недопустимост на
възраженията на лицата, които не са претендиращи реституирани собственици срещу
материалната незаконосъобразност на решението в полза на други реституирани
собственици. Косвен съдебен контрол за материална законосъобразност на влезлите в сила
решения на общинските служби по земеделие може да се осъществи само по възражение на
лице, претендиращо да има качеството на правоимащ за възстановяване на собствеността по
смисъла на чл.10, ал.1 ЗСПЗЗ, тъй като спор за материално право по чл.14, ал.4 ЗСПЗЗ,
който има за предмет установяване на собственически права към момента на
обобществяване на имота, може да се повдигне само между такива лица. Това е така, тъй
като признаването на правото на собственост към посочения минал момент не е самоцелно,
а е предназначено да определи кръга от лица, в чиято полза органът по поземлената
собственост следва да издаде решение за възстановяване на собствеността. За третите лица,
какъвто е ответникът в настоящото производство, тъй като нямат качеството на
претендиращ собствени права за реституция, важи горното ограничение. Той не може да
възразява, че лицето, на което е възстановено правото на собственост, респ. неговият
наследодател, не е бил собственик на имота към момента на образуване на ТКЗС, или че
възстановеният имот не е идентичен с притежавания преди колективизацията. Това
тълкуване е приложимо както когато спорът за собственост се развива с реституирания
собственик, така и когато спорът е с негов правоприемник /частен или универсален/.
Въпреки горното, съдът приема, че е налице идентичност между имота по делбен
протокол от 1954г., по Решение №594/22.02.1999г. на ПК-В. и по Заповед № ФС-
853/21.12.2005г.
Вещото лице дава заключение, че по КП/1960г./най-стария за територията КП/1960г.
2
(придружен с разписна книга)/ има имот №833(1640м) със собственик по разписната книга
- наследници на С. С., чиито три граници/съседи(Г. Д., А. С. и държавата – брегова батарея)
съвпадат с три от границите/съседи на лозето(1.000 дка) получено от Г. С.а С. с делбения
протокол от 1954г., а именно(Г. Д., А. С. и брегова батарея/държавен). Между процесния
2
недвижим имот №1957 целият с площ 825м по ПНИ/2003г. и имот №833, целият с площ
22
1640м по КП/1960г. е налице застъпване/препокрИ.е за площ 637м, т.е има частична
2
идентичност само за тази площ(637м). По ПСИГ(ПКП)/05.03.1998г. има стар имот
2
№833(1691 м), чиито три граници/съседи Г. Д., А. С.(през път) и Държавен/брегова
батарея(през дере) - съвпадат с три от границите/съседи на лозето(1.000 дка) получено от Г.
С.а С. с делбения протокол от 1954г., а именно(Г. Д., А. С. и брегова батарея). Т.е между стар
2
имот №833(1691 м) идентифициран на Г. С.а С. по ПСИГ(ПКП)/м.06.1998г. и лозето(1.000
дка) получено от нея с делбения протокол от 1954г. е налице съответствие по
местоположение(землище/местност/съседи).
10
Площта на имота не е основен индивидуализиращ белег, поради което изводът за
идентичност на вещото лице неправилно е основан на него. Площта на имота е
второстепенен белег и променлива величина предвид евентуално осъществили се
регулационни промени за изтеклия дълъг период от време.
Индивидуализацията на недвижимите имоти става по тяхното местонахождение,
граници, регулационен статут, площ, както и всички други данни и доказателствата за тях,
които могат да послужат за установяване на това обстоятелство. За да се установи
идентичност между два имота, съществували към различни периоди от време с различна
индивидуализация е достатъчно те да съвпадат по местонахождение и граници, като
последната характеристика се свързва с пространствените предели на правото на
собственост върху опредЕ. част от земната повърхност, достигащи до там, откъдето започват
имотите на неговите съседи и на тяхното право на собственост. Ако в различни периоди от
време съседите/ или техните наследници/ съвпадат, може да се направи извод, че и
заключеният между тях имот не е променен. Площта на имота и сигнатурата по плана, ако
има такава, не са присъщи белези, тъй като зависят от начина на измерване или могат да се
променят при изменение на плана. За индивидуализацията на имотите и установяване
идентичността между два имота е допустимо да се използват експертни знания чрез
назначаване на вещи лица, включително и за проследяването на съседите на имотите и
тяхната съпоставка според отразеното по различните планове, разписни листове и
документи за собственост и всичката налична документация. Относно наименованието на
местността са допустими и свидетелски показания, тъй като то няма официален характер, а
и самите й граници не са точно определени и затова е възможно да са настъпили промени
през годините, или ако местностите са съседни е възможно да преливат една в друга или да
са наричани с едно общо наименование. Относно това, че не площта, а границите са
индивидуализиращ белег, е и поС.ната съдебна практика, изразена и в решения,
постановени по реда на чл.290 ГПК - напр. решение № 253 от 18.05.2010 г. на ВКС по гр. д.
№ 1114/2009 г., II г. о., ГК.
Идентичността се извежда по категоричен начин от заключението на вещото лице,
2
че между стар имот №833(1691 м) идентифициран по КП/1960г. на наследници на С. С. и
на Г. С.а С. по ПСИГ(ПКП)/м.06.1998г., и лозето(1.000 дка) получено от нея с делбения
протокол от 1954г., е налице съответствие по местоположение(землище/местност/съседи).
Посочената площ не е съществен белег на недвижимия имот, който да обоснове или
отрече идентичност, доколкото в различните периоди от време е измервана чрез
различни средства и начини. Именно и поради това с константната практика на ВКС
е прието, че тя не е съществен и определящ индивидуализиращ белег на недвижимия имот,
а е второстепенен белег. В този смисъл са постановените от ВКС: Решение от 24.02.2006г.
по гр.дело № 385/ 2005г. на ВКС, Решение № 672/07.03.2011г. по гр.дело № 1584/2009г. на І
ГО на ВКС, Решение № 751/ 11.01.2011г. по гр.дело № 570/2009г. на І ГО на ВКС,
Определение № 1038/09.11.2017г. по гр.дело № 1038/09.11.2017г. и др..
Възстановяването на земеделските земи се извършва в стари реални граници и само
ако те не могат да бъдат установени – с план за земеразделяне. В първоначалната редакция
на чл.14 ЗСПЗЗ и чл.13 - чл.18 ППЗСПЗЗ липсва подробна регламентация на начините, по
които общинската поземлена комисия събира данни за старите граници на земите. Въведено
е обаче изискване към общините да предоставят на общинските поземлени комисии
кадастралните карти и всички останали източници, които могат да имат отношение към
процеса на възстановяване на собствеността – чл.18 ППЗСПЗЗ. Детайлна уредба на
правилата, по които ОСЗ /ПК, ОСЗГ/ установява старите реални граници на земите се
съдържа в чл.13а ППЗСПЗЗ /нов, ДВ бр.122/1997г./. И преди въвеждането на този текст
обаче поземлените комисии са ползвали не само наличните кадастрални планове, но и
всички възможни данни за установяване на старите имоти и техните собственици.
В решение №320 от 17.10.11г. по гр.д.№1142/10г. на ВКС, І ГО е прието, че
преценката за идентичност на имоти в административното производство по ЗСПЗЗ е
резултат от законово уредени процедури и е комплексна. Тя се извършва за цяла местност и
землище и въз основа на всички доказателства, събрани за тях. Липсата на кадастрален план
към момента на колективизацията не е пречка за установяване на старите реални граници.
Техническата експертиза в рамките на един съдебен спор не може да извърши подобна
комплексна преценка. Установената идентичност с решението на ОСЗГ, което е официален
удостоверителен документ, има обвързваща съда доказателствена сила и в тежест на
оспорващия е да опровергае установеното с решението. Същите разсъждения са изложени и
11
в решение №287 от 13.07.11г. по гр.д.№1032/10г. на ВКС, І ГО; решение № 282/11.11.2013 г.
по гр.д.№3307 по описа за 2013г. на ВКС , I г.о.
При индивидуализация на един имот е необходимо да се установят поне три от
неговите граници /Решение № 148/29.09.2015 г. по гр.д.№1886 по описа за 2015г. на ВКС , I
г.о./.
В заключение съдът приема, че ищците установиха, че са придобили право на
собственост върху имота на основание наследствено правоприемство и валидна реституция,
но са изгубили същото, поради придобИ.ето му от ответника по силата на давностно
владение.
За да се придобие правото на собственост по давностно владение, позоваващия се на
него /ответникът/, следва да установи, чрез главно пълно доказване наличието на всички
елементи от фактическия състав на чл.79, ал.1 ЗС.
Според чл.5, ал.2 ЗВСОНИ, изтеклата придобивна давност върху имоти,
собствеността върху които се възстановява по реда на ЗСПЗЗ, не се зачита и от влизане в
сила на тази разпоредба /разпоредбата е в сила от 22.11.1997г./, започва да тече нова давност.
Без значение е дали имотът има земеделски характер, достатъчно е имотът да подлежи на
земеделска реституция.
В случая придобивна давност в полза на ответника би могла да започне да тече, едва
след индивидуализирането на възстановените на наследниците на Г.Д.А., поч. на
06.05.1969г. имоти, с одобряването на ПНИ, евентуално по смисъла на чл.5, ал.2 ЗВСОНИ,
от окончателното възстановяване на собствеността върху имота в полза на бившите
собственици, в случая от издаване на заповед по §4к ПЗР на ЗСПЗЗ, с оглед принципа, че
давност не тече срещу този, който не може да защити правата си по исков ред. В този смисъл
е Решение № 185/25.06.2013 година на Върховният касационен съд на Република България,
първо гражданско отделение по гр. дело 2066/2013г., Решение № 73/11.04.2011 г. на
Върховният касационен съд, Второ гражданско отделение, гр. д.№ 1181 по описа за 2010
година; Решение № 584 от 25.09.2009г. по гр.д.№ 2949/2008г. на ВКС, І г.о., Решение № 112
по гр.д. № 981/2009г. на ІІ г.о., Решение № 373 от 21.05.2010г. по гр.д. № 396/2009г. на І г.о.,
Решение № 547 от 12.01.2011г. по гр.д. № 660/2010г. на ІІг.о.
От представените по делото доказателства е безспорно, че заповед по §4к ПЗР на
ЗСПЗЗ е издадена в полза на ищците през 2005г..
След издаване на заповедта по §4к ПЗР на ЗСПЗЗ през 2005г., имотът е трасиран с
Протокол за извършено трасиране от 03.05.2006г..
Ищците са поискали да бъдат въведени във владение на имота едва през 2022г..
Видно от Протокол № 1-П/13.01.2023г., наследниците на Г.Д.А. са въведени във
владение на новообразуван имот с идентификационен № 1957 в кад. район 549 по ПНИ на
м-ст ."П.", кв. Г., с площ 825 кв.м., като искането им е от 26.09.2022г..
По делото от гласните доказателства, събрани в полза на ответника се установи, че
именно той е упражнявал фактическата власт върху имота повече от 10 г., след сочения
период от 2006г. По делото няма данни и доказателства това негово владение да е
смущавано и прекъсвано от този момент. Представеният по делото протокол № 1-
П/13.01.2023г. за извършен въвод във владение на наследниците на Г.Д.А., поч. на
06.05.1969г., е акт на административния орган, осъществяващ реституционната процедура
по реда на ЗСПЗЗ и не обвързва ответника. Освен това, по делото липсват доказателства,
които да установяват по несъмнен начин реално упражнявана фактическа власт върху имота
от страна на ищците, поради което така извършеният въвод сам по себе си, не е достатъчно
доказателство за упражнявано владение.
Ищците не ангажираха доказателства годни да установят, че са осъществявали
фактическата власт върху имота. Предвид горното, съдът приема за недоказано
опровергаването доказателствената сила на констативен нотариален акт за собственост по
давностно владение № 35, том V, рег.№ 4956, дело № 599/2022г. Що се отнася до това, в чие
владение се намира имотът, от показанията на свидетелите се изяснява, че понастоящем той
се владее от ответника.
Искът по чл.108 ЗС е неоснователен, ответникът е придобил имота по давност, чрез
непрекъснато и необезпокоявано владение в продължение на повече от 10 години, след като
е приключило административното производство по реституиране на имота на наследниците
на Г.Д.А., поч. на 06.05.1969г., а именно от 2006г., когато е завършен фактическият състав на
12
реституцията на имот в лицето на наследниците, чрез влизане на сила на заповедта по §4к,
ал.7 от ПЗР на ЗСПЗЗ № ФС-853/21.12.2005г..
При изложените съображения, предявеният реИ.дикационен иск е неоснователен и
следва да бъде отхвърлен.
На основание чл. 78, ал. 3 ГПК и в съответствие с направеното искане, в полза на
ответника се дължат разноски за производството, съобразно представените доказателства за
извършването им, чиито размер възлиза на 2000 лева възнаграждение за защита и
съдействие от един адвокат.
Възражението за прекомерност на претендираното адвокатско възнаграждение,
направено по реда на чл.78, ал.5 ГПК, съдът счете за неоснователно при съобразяване с
правната и фактическа сложност на казуса, и посочения в чл.7, ал.2, т.3 вр. ал.9 от Наредба
№ 1 от 9 юли 2004 г. минимален размер на адвокатското възнаграждение. Отделно от
горното ищците претендират възнаграждение за защита и съдействие от адвокат в общ
размер по-висок от този заплатен и претендиран от ответника.
Мотивиран от така изложените съображения, В.енски районен съд
РЕШИ:
ОТХВЪРЛЯ предявения от С. С. Д., ЕГН **********, адрес: ************ Д. С.
П., ЕГН **********, адрес: **********; Д. Д. С., ЕГН **********, адрес: **********; С. Д.
С., ЕГН **********, адрес: ************ С. Г. С., ЕГН **********, адрес: *************
С. Г. С., ЕГН **********, адрес: ************; Г. Г. С., ЕГН **********, адрес:
************* С. Г. С., ЕГН **********, адрес: ************ А. И. Н., ЕГН **********,
адрес: ********** М. Я. Н.. ЕГН **********, адрес: ************а; К. Я. П., ЕГН
**********, адрес: *********** Д. И. С., ЕГН **********, адрес: *********6; В. А. П.,
ЕГН **********, адрес: ************; С. А. С., ЕГН **********, адрес************; В.
И. Д., ЕГН ************, адрес: ************; Е. И. Д., ЕГН **********, адрес;
************; М. С. П., ЕГН **********, адрес: ************; Г. С. С., ЕГН **********,
адрес: *************; С. В. С., ЕГН **********, адрес: ************* П. Д. С., ЕГН
**********, адрес: ************ и П. И. С., ЕГН **********, адрес: ***************
срещу С. П. С., ЕГН **********, адрес: -************* осъдителен иск за собственост с
правно основание чл. 108 ЗС за признаване за установено в отношенията между страните,
че ищците са собственици на недвижим имот с идентификатор 10135.5549.1957, находящ
се в област В.а, община В.а, район А., с.о. П., вид собственост Частна, вид територия
Урбанизирана, НТП Ниско застрояване /до 10м/, целият с площ от 825 /осемстотин двадесет
и пет/ кв.м., съгласно заповед за одобрение на КККР № РД-18-73/23.06.2008г. на
Изпълнителен директор на АГКК, при граници на имота - недвижими имоти с
идентификатори: 1*******************************************, по силата на
наследствено правоприемство, а в условията на евентуалност изтекла в тяхна полза
придобивна давност с начален момент 1998 г. до м. 07.2022г., както и за осъждане на
ответника да предаде на ищците владението върху така описаният имот, като неоснователен.
ОСЪЖДА С. С. Д., ЕГН **********, адрес: ************ Д. С. П., ЕГН
**********, адрес: **********; Д. Д. С., ЕГН **********, адрес: **********; С. Д. С., ЕГН
**********, адрес: ************ С. Г. С., ЕГН **********, адрес: ************* С. Г. С.,
ЕГН **********, адрес: ************; Г. Г. С., ЕГН **********, адрес: ************* С. Г.
С., ЕГН **********, адрес: ************ А. И. Н., ЕГН **********, адрес: ********** М.
Я. Н.. ЕГН **********, адрес: ************а; К. Я. П., ЕГН **********, адрес:
*********** Д. И. С., ЕГН **********, адрес: *********6; В. А. П., ЕГН **********,
адрес: ************; С. А. С., ЕГН **********, адрес************; В. И. Д., ЕГН
************, адрес: ************; Е. И. Д., ЕГН **********, адрес; ************; М. С.
П., ЕГН **********, адрес: ************; Г. С. С., ЕГН **********, адрес: *************;
С. В. С., ЕГН **********, адрес: ************* П. Д. С., ЕГН **********, адрес:
************ и П. И. С., ЕГН **********, адрес: *************** да заплатят на С. П.
С., ЕГН **********, адрес: -************* направените съдебни разноски в размер на
2000 лв. /две хиляди лева/, на основание чл. 78, ал. 3 ГПК.
13
РЕШЕНИЕТО подлежи на въззивно обжалване пред В.енски окръжен съд, в
двуседмичен срок от връчването му на страните, на основание чл. 259, ал. 1 ГПК.
Препис от настоящото решение да се връчи на страните по делото, заедно със
съобщението за постановяването му на основание чл. 7, ал. 2 ГПК.
Съдия при Районен съд – В.а: _______________________
14