О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
№
05.08.2013г. гр.
Несебър
Несебърски районен
съд
граждански състав на пети август
през две хиляди и тринадесета година
в закрито заседание в
следния състав:
Председател: Йорданка Майска
като разгледа
докладваното от с. Майска
гр.д.№ 1235 по описа за
2010г. и за да се произнесе, взе предвид следното:
Производството
по делото е образувано по искова молба от адв.Н.Б. от
БАК в качеството й на пълномощник по смисъла на чл.32, т.1 от ГПК на Т.К.Т. с
ЕГН – **********,***; С.К.Т. с ЕГН- **********, адрес: гр. Бургас, ж. к."Лазур", бл. 87, ет. 3; М.Д.Г., ЕГН: **********, адрес:***, ж. к. „Лазур", бл. 61, вх. 1, ет. 1; А.Г.Д.,
ЕГН: **********, адрес:***,
„Братя
Миладинови", бл.
46, вх. 9, ет. 4; К.Г.Т., ЕГН - **********, адрес: гр. Бургас, ж. к. „Лазур", бл. 61, вх. 1, ет. 1; А.П.Г.,
ЕГН-**********,***; С.А.Д., ЕГН-**********,*** 37; К.Г.Д.,ЕГН-**********,*** 37; А.К.К.
ЕГН- **********,***; С.К.Д. ЕГН-**********,*** 37; А.Г.М. ЕГН- **********,***; З.Г.Л. - Крамарска
с ЕГН-**********, адрес:гр.София, кв.„Лозенец",
ул. „Черешева градина" № 5; А.Я.Я., ЕГН-**********,***; Р.Я.Я., ЕГН- **********,***; В.В.С.,
ЕГН- **********,*** и А.В.С. с ЕГН- **********,*** против П.Д.Д. с ЕГН – ********** ***; К.Х.Ч. с ЕГН – ********** ***; „Ф.”
ООД с ЕИК-*********, седалище и адрес на управление гр.Несебър, ул.”Васил
Левски” № 10, представлявано от К.Х.Ч.; „МЕСОПРОДУКТ” ООД с ЕИК-*********,
седалище и адрес на управление гр.Пловдив, ул.”Стамат Матанов”
№ 36, представлявано от П.Д.Д.; „Е.– 95” ООД с ЕИК-********* със седалище и адрес на
управление гр.Несебър, ул.”Васил Левски” № 10, представлявано от К.Х.Ч. и ПК”Ю.”
с ЕИК-*********, седалище и адрес на управление гр.Несебър, ул.”Месамбрия” № 23, представлявано от Стойко Николов Дачев.
Видно от
обстоятелствената част на молбата и представените към нея писмени доказателства
Т.К.Т., С.К.Т., М.Д.Г.,
А.Г.Д. и К.Г.Т. са законни наследници
на Киро Т. Рачкин, починал на 07.04.1979 в гр. Бургас; А.П.Г., С.А.Д.,
К.Г.Д., А.К.К., С.К.Д., А.Г.М., З.Г.Л.-Крамарска и М. Анастасова Я., са законни наследници
на Милю Анастасов М., починал
на 20.01.1979г. в гр.Бургас.
В.В.С. и А.В.С. са законни
наследници на Васил Филипов С., починал
на 09.07.1973г. в гр.София. Твърди
се, че наследодателите на ищците Киро Т.
Рачкин, Милю Анастасов М. и Васил Филипов
С. са собственици на национализираното предприятие мелница, маслобойна и петмезчийница, ведно с прилежащ терен, като сградите са на площ 351 кв. м., построени са в общинска земя от 666 кв.м., при
граници: от четири страни - общинска земя в землището на местността „Фондовете", която е идентична с м. „Теофановия кладенец".бившо „В.С. и Сие",
предадено на Несебърския градски народен
съвет. Сочи се актуалната идентификация на
процесния имот – поземлен имот с идентификатор
№ 51500.508.132 в гр. Несебър,
със стар идентификатор 503, при съседи 51500.508.128, 51500.508.131, бивш
УПИ III в кв. 5
по плана на гр. Несебър,
урегулиран от 970 кв.м., при граници:
от три страни
- улици и УПИ II. Твърди се, че имотът е бил
национализиран по силата на Закона
за национализацията на частните лица и актуван за държавна
собственост, като след влизане
в сила на Закона за възстановяване
собствеността върху отчуждени недвижими имоти, собствеността върху имота бе
възстановена на ищците
в качеството им на наследници на бившите
собственици. С решение от
05.07.1999г. и допълнително решение
от 22.11.2000г., постановени по гр. д. № 1006/1996г. по описа на
Окръжен съд - Бургас, оставено в сила с Решение №
22/04.05.2001г. по описа на Апелативен съд -
Бургас съпругата на втория
ответник Пенка Чифильонова, в качеството й на едноличен търговец и шестият
ответник - ПК „Ю.", представлявана
от председателя на УС Стойко Дачев,
са осъдени да предадат
на ищците владението върху недвижим имот, представляващ бивша маслодайна и петмезчийница, общо на застроена площ от
235 кв.м. и мястото на бившата мелница
от 116 кв.м., построени в общинска земя от 666 кв.м.,
при граници: от четири страни
общинска земя в землището на местността
„Фондовете" („Теофанов
кладенец") в гр. Несебър, както и да им заплатят
обезщетение за времето
през което са били лишени от право на ползване на
описания по-горе недвижим имот ведно със законната
лихва, като исковете против СД „Трио" - гр.
Несебър с ликвидатор вторият ответник - К.Ч. са
отхвърлени. Ищците са
въведени във владение на процесиите
сгради с протоколи от
09.04.2002г. и от 10.07.2002г. по
изп. д. № 115/2001г. на
съдия-изпълнител при Районен съд – Несебър,
при личното присъствие на вторият ответник К.Ч.. На 09.04.2002г. ищците
са сключили договор
за наем на
бившата маслодайна - към онзи момент складово
помещение с ЕТ „Алексдандър
Арнаудов - А. Арнаудов". Твърди се, че на 30.03.2006г., при посещение на
процесиите сгради с цел уреждане на
финансовите ни отношения с наемателя Арнаудов, ищците установили, че е започнало събаряне на собствените ни постройки, за
което сезирали РПУ-Несебър. Твърди се, че на 31.06.2006г. служител на РПУ-Несебър е установил на място лицата С. Петров - с товарен
автомобил и Илия Пандев - с багер, които заявили, че били наети от К.Ч. за
разчистване на терена. Твърди се, че на 18.06.2006г. Изпълнителният директор на СГКК-Бургас е издал заповед за одобряване на кадастралната
карта и кадастралните регистри за землището
на гр. Несебър,
в която ищците не са били отразени като собственици на процесиите сгради, поради
което обжалвали заповедта. Видн
от Решение № І-158 от 27.07.2007г. по адм. дело
№ 1341 / 2006г. по описа на Окръжен съд
- Бургас е отменена заповед № РД-18-46/18.06.2006г. на изпълнителния директор на Агенцията
по кадастър за одобряване на
кадастралната карта и кадастралните регистри за землището на
гр. Несебър в частта, досежно сграда № 1 с предназначение „за складова база" заснета в имот №51500.508.132. Липсват данни кога е
влязло в з.с. представеното решение. Видно
от приложен в заверено копие нот.акт №
45/18.10.2002г., том ІV, рег. № 3240, дело № 549/02г. по описа на нотариус с
рег.№110 на НК, шестият ответник по делото ПК”Ю.”, представлявана от
Председателя на УС Стойко Николов Дачев е призната за собственик по давностно
владение за УПИ III в кв.
5, по плана на гр. Несебър,
урегулиран от
970 кв.м., при граници от три
страни - улици и УПИ II, за
който се твърди, че е идентичен с ПИ № 51500.508.132, ул. Несебър № 1 на площ от
969 кв.м. за складова база със
стар ИД № 503. Застъпва се становище, че цитираният констативен нотариален
акт е издаден в нарушение на закона, тъй като по силата на ЗС давност за
придобиване на държавни и общински имоти не тече
до 31.12.2011г. и на второ
место защото във владение на имота са
били ищците, а не ПК „Ю.", тъй като към момента на извършване
на обстоятелствената проверка, ПК „Ю." е
нямало как да владее имота при положение, че е била съдебно отстранена няколко
месеца по-рано от съдия-зпълнител по изп.
д. № 115/2001г. по описа на съдебно-изпълнителна служба при Районен съд – Несебър. Видно
от протоколи за въвод на съдия изпълнител при въвода
във владение на
ищците се установява,
че процесният имот се владее
от К.Ч., а не от ПК „Ю.", поради което се твърди, че към датата
на издаване на констативен нотариален акт
№ 45, том IV, per. № 3240, дело
549 от 18.10.2002г. не са били налице
законовите предпоставки за признаване на
ПК „Ю." за собственик по давностно владение
върху поземления имот, върху който
са се намирали процесните сгради. Видно от нот.акт № 145/31.07.2003г., том ІV, рег.№ 2594, дело №
684/03г. по описа на нотариус с рег.№ 110 на НК шестият ответник ПК „Ю." е продала на петия ответник „ЕКСЕЛЕНС-95" ООД,
представлявана от втория ответник К.Ч. процесния терен. С нот.акт № 190/22.02.2006г., том І, рег.№ 978, дело №
183/2006г. по описа на нотариус с рег.№ 110 на НК „ЕКСЕЛЕНС-95" ООД
представлявана от К.Ч. продава процесния имот на четвъртия ответник
„МЕСОПРОДУКТ” ООД, представлявано от първия ответник П.Д.Д., като с нот.акт № 2/25.05.2006г., том V, рег.№ 3465, дело №
742/2006г. „МЕСОПРОДУКТ” ООД, представлявано от П.Д.Д. продава имота на третия
ответник „Ф.” ООД представлявано от втория ответник К.Ч.. Твърди се, че в периода от 30.03.2006г. до 31.06.2006г. Ч. и Д. са започнали събаряне на
ищцовите сгради, наемайки
работници за тази цел, за което се твърди,
че са налице доказателства по ДП № 1788 / 2006г. по описа
на РПУ-Несебър/образувано по чл.216, ал.1 от НК срещу неизвестен
извършител, прекратено с Постановление от 03.10.2008г. на РП-Несебър, като
липсват данни последното да е влязло в законна сила-вж.л.59 по гр.д.№1379/10г.
на БОС/. Твърди се, че Д. е действал
недобросъвестно при събарянето на масивните постройки, тъй като е закупил само
земя без сгради и е бил длъжен да прамине през
съответния законов ред преди да пристъпи към събарянето им, а Ч. в качеството
си на съдружник и съсобственик на последното дружество придобило процесния имот
е продължил събарянето на сградите, след като е присъствал на въвода във владение на ищците през 2002г.. Представят се
писмени доказателства, направени са множество доказателствени искания, както
следва за съдебно-икономическа експертиза, за събиране на гласни доказателства,
както и искания по чл.192 от ГПК.
Предявени
са множество обективно и субективно съединени искове по чл.124, ал.1 от ГПК,
чл.537, ал.2 от ГПК, чл.109, ал.1 от ЗС, чл.53 ЗЗД, чл.59 ЗЗД, чиито петитуми са подробно изложени в последните четири листа от
последната уточнителна молба от процесуалния представител на ищците от
07.04.2011г..
С определение от 15.04.2011г.
съдът е допуснал обезпечение на така предявените искове чрез налагане на
обезпечителна мярка – спиране на строителството в поземлен
имот с идентификатор №
51500.508.132 в гр. Несебър,
със стар идентификатор 503, при съседи 51500.508.128, 51500.508.131, бивш УПИ III (трети) в кв. 5 (пети), по
плана на гр. Несебър, урегулиран
от 970 кв.м. (деветстотин и седемдесет квадратни метра), при граници: от
три страни - улици и УПИ II.
С протоколно определение от
07.03.2012г. производството по гр.д. № 1235/10г. на НРС е спряно до приключване
на наказателното производство по ДП № 1788/06г. по описа на РУП-Несебър.
С молба от 04.07.2013г.
пълномощника на част от ответниците уведомява съда, че в изпълнение на
обезпечителната заповед ЧСИ Бакалов е запечатал обекта, но не е назначил негов
пазач, като междувременно ЧСИ е починал и изпълнителното дело не е било
разпределено на друг негов колега, поради което счита, че е редно да се назначи
пазач на строителния обект.
След връчване на препис на
противната страна от горната молба на ответниците, процесуалният представител
на ищците с нарочна молба счита първата за недопустима, а твърденията изложени
в нея за не отговарящи на истината. На първо место се твърди, че след смъртта
на ЧСИ Бакалов със заповед № ЛС-И-179/03.04.2012г. на МП във връзка с чл.33,
ал.2, чл.31, ал.1,т.2 и чл.32 от Закона за частните съдебни изпълнители,
служебният архив на починалия е прехвърлен на ЧСИ Станимира Николова с рег. №
805 район на действие ОС-Бургас, като от
компетентността на ЧСИ е да назначи или не пазач на процесния имот.
След като се запозна с молбата и
становището на противната страна, съдът намира, че действително в правомощията
на ЧСИ по образуваното въз основа на издадената обезпечителна заповед е да
изпълни същата съобразно разпоредбите и правилата на ГПК, като неговите
действия подлежат на инстанционен контрол. В
конкретния случай първоинстанционният съд, издал обезпечителната заповед няма правомощия
да указва на ЧСИ какви процесуални действия следва да извършва или да не
извършва. С оглед горното молбата за назначаване на пазач следва да бъде
отклонена, но препис от същата, ведно с препис от становището на процесуалния
представител на ищците и настоящото определение следва да бъдат изпратени за
отношение на посочения ЧСИ с рег. № 805.
Мотивиран от горното, съдът
О П
Р Е Д
Е Л И:
ОСТАВЯ без уважение молба на адв.Д.С. за определяне на пазач в поземлен имот с идентификатор № 51500.508.132 в гр.
Несебър, със стар идентификатор 503, при съседи 51500.508.128, 51500.508.131, бивш УПИ III (трети) в кв. 5 (пети), по
плана на гр. Несебър, урегулиран
от 970 кв.м. (деветстотин и седемдесет квадратни метра), при граници: от
три страни - улици и УПИ II.
Определението подлежи на
обжалване в едноседмичен срок от съобщаването му на страните пред Окръжен съд –
Бургас.
Указва на деловодство „Граждански
дела” при НРС да изготвят копие от молба на адв.Д.С.
с вх.№ 5142/04.07.2013г., ведно с препис от молба-отговор на адв.Н.Б.-Арабова и настоящото
определение, които да изпратят за отношение на ЧСИ, рег.№ 805 Станимира
Николова по изп.дело № 20128050401158/12г.
Районен
съдия: