РЕШЕНИЕ
№ 79
гр. Търговище, 21.02.2023 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ТЪРГОВИЩЕ, VIII СЪСТАВ, в публично заседание
на двадесет и трети януари през две хиляди двадесет и трета година в следния
състав:
Председател:Христина Ив. Сярова
при участието на секретаря Стела Й. Йорданова
като разгледа докладваното от Христина Ив. Сярова Гражданско дело №
20223530101154 по описа за 2022 година
Производството е за делба във фаза по допускане на делбата.
Постъпила е искова молба от Х. М. О. и А. М. Я. от с.Р., ул.******, със
съдебен адрес гр.В., ул.*****, чрез адв.Д. К. А. АК-Варна против И. М. Х. с
ЕГН-********** с постоянен адрес с.Р., ул.****, за делба на съсобствени
недвижими имоти, находящи се в с.Р., с правно основание чл.341 от ГПК във
вр. с чл.34, ал.1 от ЗС.
Ищците твръдят в исковата си молба, че с ответника са съсобственици
на следните недвижими имоти, находящи се с.Р., ул.*****, Общ.Търговище,
обл.Търговище:
КЪЩА, без посочена площ по документ за собственост - Н.А. №92, том
II, дело №643/1979г., а по скица - ЖИЛИЩНА СГРАДА еднофамилна на един
етаж с идентификатор 61676.512.26.3 по КК и КР на с.Р., Общ.Търговище,
обл.Търговище, одобрени със Заповед №РД-18-18/17.06.2005г. на
Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на КК и КР засягащо
сградата е от 30.04.2020г., със застроена площ по скица 73 кв.метра и маза /по
данъчна оценка/с площ от 12 кв.метра, стар идентификатор: няма, номер по
предходен план: няма, състояща се от три стаи и коридор, /без санитарен
1
възел/, изградена в Поземлен имот с идентификатор 61676.512.26 - общински;
ЛЯТНА КУХНЯ, без посочена площ по документ за собственост - Н.А.
№92, том II, дело №643/1979г., а по скица - ЖИЛИЩНА СГРАДА
еднофамилна на един етаж с идентификатор 61676.512.26.2 по КК и КР на
с.Р., Общ.Търговище, обл.Търговище, одобрени със Заповед №РД-18-
18/17.06.2005г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на
КК и КР засягащо сградата е от 30.04.2020г., със застроена площ по скица 57
кв.метра, стар идентификатор: няма, номер по предходен план: няма,
състояща се от две стаи и коридор, /без маза и санитарен възел/, изградена в
Поземлен имот с идентификатор 61676.512.26 - общински. Тази сграда
неправилно в КК е записана като жилищна, тъй като тя по предназначението
си представлява ЛЯТНА КУХНЯ, както правилно е описана в Н.А. №92, том
II, дело №643/1979г., по силата на който наследодателят на страните - М. Ас.
М. /М. Х. М./ - техен баща, е признат за собственик по давност на КЪЩА и на
ЛЯТНА КУХНЯ.
В КК е отразена още една постройка с идентификатор 61676.512.26.1 с
площ от 4 кв.метра, която неправилно е отразена в КК с предназначение -
Друг вид сграда за обитаване, описана и в Н.А. №175, том II, рег.№2629,
дело №263/2020г., вписан в Служба по вписванията - гр.Търговище вх.рег.
№1260/ 07.05.2020г., акт №92, том IV, дело №717/2020г. Счита, че тази
постройка не може да бъде обект на делба, тъй като тя представлява само
баня, без тоалет в нея, а не жилищна сграда, или друг вид постройка, годна за
обитаване, поради което тя не представлява самостоятелен обект, който може
да бъде предмет на делба.
Собственици на описаните сгради в документа за собственост Н.А.
№92, том II, дело №643/1979г. - КЪЩА и ЛЯТНА КУХНЯ са били
родителите на ищцата и ответника - М. Х. М. и Е. Ю. М., които са ги
изградили в по време на брака си и са придобити от тях в режим на СИО.
След смъртта на М. Х. М. - 22.10.2001г., той е оставил за свои
наследници по закон - съпругата си Е. Ю. М. и децата си Х. М. О. и И. М. Х. -
син на наследодателя и брат на ищцата и е възникнала следната
съсобственост по отношение на описаните сгради:
-за Е. Ю. М. - 4/6 ид.части от описаните сгради;
-за Х. М. О. - 1/6 ид.част от описаните сгради;
2
-за И. М. Х.- 1/6 ид.част от описаните сгради.
Е. Ю. М. се е разпоредила със своята идеална част от имота: 4/6
ид.части от описаните постройки като ги е продала на ищцата и покупко-
продажбата е обективирана в Н.А. №175, том II, рег.№2629, дело
№263/2020г., вписан в Служба по вписванията - гр.Търговище вх.рег.№1260/
07.05.2020г., акт №92, том IV, дело №717/2020г. Предвид на това, че към
момента на покупко-продажбата - 07.05.2020г. на продадените 4/6 ид.части от
описаните в документа за собственост недвижими имоти ищцата Х. М. О. е
била омъжена, то същите са придобити в режим на СИО.
След тази сделка, Х. М. О. притежава от описаните постройки 1/6
ид.част - по наследство от баща си - М. Х. М.; Х. М. О. и М. Я. О. са
собственици общо на 4/6 ид.части, придобити чрез покупка от майката на Х. -
Е. Ю. М. в режим на СИО, а ответникът - И. М. Х. е собственик на 1/6 ид.част
от описаните постройки, придобити по наследство от баща си - М. Х. М.
Х. М. О. и М. Я. О. са дарили 4/6 ид.части от описаните по-горе сгради,
изградени в общински поземлен имот на дъщеря си А. М. Я., като дарението е
обективирано в Н.А. №133, том IV, рег.№5707, дело №572/2022г., вписан в
Служба по вписванията - гр.Търговище вх.рег.№3733/18.08.2022г., акт №154,
том XI, дело №2208/2022г.
След тази сделка, е възникнала следната съсобственост:
- за Х. М. О. - 1/6 ид.част от описаните постройки, придобити по
наследство от баща й - М. Х. М.;
-за А. М. Я. - 4/6 ид.части от описаните постройки, придобити по
дарение от родителите й - Х. М. О. и М. Я. О.
-за ответника - И. М. Х. - 1/6 ид.част от описаните постройки,
придобити по наследство от баща си - М. Х. М..
Тъй като не могат да постигнат споразумение е ответника, въпреки
правените опити, молят съда да допусне делба на описаните имоти, при
квоти, както следва:
-за Х. М. О., ЕГН:********** - 1/6 ид.част от описаните сгради,
придобита по наследство;
-за А. М. Я., ЕГН:********** - 4/6 ид.части от описаните постройки,
придобити по дарение от родителите й - Х. М. О. и М. Я. О.;
3
-за И. М. Х., ЕГН:********** - 1/6 ид.част от описаните сгради,
придобита по наследство.
Молят с решението по допускане на делбата съдът да се произнесе по
чл.344, ал.2 от ГПК по отношение ползването на процесните имоти като за Х.
М. О., ЕГН:********** да определи да ползва процесната постройка - с
идентификатор 61676.512.26.2 по КК и КР на с.Р., общ.Търговище,
обл.Търговище, одобрени със Заповед №РД-18-18/17.06.2005г. на
Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на КК и КР засягащо
сградата от 30.04.2020г., със застроена площ по скица 57 кв.метра, която
винаги е ползвала заедно с майка си и семейството си, предвид на това, че тя
няма друг жилищен имот, както и БАНЯ, с идентификатор 61676.512.26.1 с
площ от 4 кв.метра, която неправилно е отразена в КК с предназначение -
Друг вид сграда за обитаване;
А. М. Я., ЕГН:********** да ползва КЪЩА, без посочена площ по
документ за собственост - Н.А. №92, том И, дело №643/1979г., а по скица -
ЖИЛИЩНА СГРАДА еднофамилна на един етаж с идентификатор
61676.512.26.3 по КК и КР на с.Р., общ.Търговище, обл.Търговище, одобрени
със Заповед №РД-18-18/17.06.2005г. на Изпълнителния директор на АГКК,
последно изменение на КК и КР засягащо сградата от 30.04.2020г., със
застроена площ по скица 73 кв.метра и маза /по данъчна оценка/ е площ от 12
кв.метра, предвид на това, че тя няма друг жилищен имот и който тя ползва и
към настоящия момент.
С отговора ответника. Прави искане за заплащане на сумата от 200лв. за
ползвани от ищците недвижими имоти, съответстващи на притежаваната от
него 1/6 ид.ч. от имотите.
В съдено заседание процесуалният представител поддържа отговора.
Съдът, след преценка на събраните по делото доказателства, прие
за установено следното от фактическа страна: От приложените по делото
писмени доказателства – копие на Нотариален акт за собственост на
недвижим имот на основание давност № 928, том II, дело № 643 от 17.06.1989
г.; копие на Нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот № 175,
том II, рег. № 2629, дело № 263 от 07.05.2020 година; копие на Нотариален
акт за дарение на недвижим имот № 133, том IV, рег. № 5707, дело № 572 от
18.08.2022 година; копие на удостоверение за наследници с изх. №
4
10538/13.07.2022 г.; копие на скица на поземлен имот № 15-
356055/30.04.2020 г.; копие на скица на сграда № 15-356076/30.04.2020г.;
копие на скица на сграда № 15-356087/30.04.2020г.; копие на лична карта №
********* от 07.12.2021г.; копие на справка по данни за
физическо/юридическо лице в Служба по вписванията – гр. Търговище за
периода от 14.07.1922г. до 14.07.2022г.; копие на лична карта № ********* от
07.12.2021г.; копие на справка по данни за физическо/юридическо лице в
Служба по вписванията – гр. Търговище за периода от 08.09.1922 г. до
08.09.2022 г.; копие на удостоверение за идентичност на лице с различни
имена с изх. № 12402/05.08.2022г.; оригинал на удостоверение за постоянен
адрес с изх. № 17795/20.10.2022г.; оригинал на удостоверение за настоящ
адрес с изх. № 17797/20.10.2022г.; копие на удостоверение за данъчна оценка
по чл. 264, ал. 1 от ДОПК с изх. № **********/10.10.2022г. и от изявленията
на странит ев седебно зеседание се установява по безспорен начин, че
страните са съсобственици на описаните в исковата молба недвижими имоти.
Собственици на описаните сгради в документа за собственост Н.А.
№92, том II, дело №643/1979г. - КЪЩА и ЛЯТНА КУХНЯ са били
родителите на ищцата и ответника - М. Х. М. и Е. Ю.а М., които са ги
изградили в по време на брака си и са придобити от тях в режим на СИО.
След смъртта на М. Х. М. - 22.10.2001г., той е оставил за свои
наследници по закон - съпругата си Е. Ю. М. и децата си Х. М. О. и И. М. Х. -
син на наследодателя и брат на ищцата и е възникнала следната
съсобственост по отношение на описаните сгради:
-за Е. Ю. М. - 4/6 ид.части от описаните сгради;
-за Х. М. О. - 1/6 ид.част от описаните сгради;
-за И. М. Х.- 1/6 ид.част от описаните сгради.
Е. Ю. М. се е разпоредила със своята идеална част от имота: 4/6
ид.части от описаните постройки като ги е продала на ищцата Х., като
покупко-продажбата е обективирана в Н.А. №175, том II, рег.№2629, дело
№263/2020г., вписан в Служба по вписванията - гр.Търговище вх.рег.№1260/
07.05.2020г., акт №92, том IV, дело №717/2020г. Предвид това, че към
момента на покупко-продажбата - 07.05.2020г. на продадените 4/6 ид.части от
описаните в документа за собственост недвижими имоти ищцата Х. М. О. е
била омъжена, то същите са придобити в режим на СИО.
5
След тази сделка, Х. М. О. притежава от описаните постройки 1/6
ид.част - по наследство от баща си - М. Х. М.; Х. М. О. и М. Я. О. са
собственици общо на 4/6 ид.части, придобити чрез покупка от Е. Ю. М. в
режим на СИО, а ответникът - И. М. Х. е собственик на 1/6 ид.част от
описаните постройки, придобити по наследство от баща си - М. Х. М..
Х. М. О. и М. Я. О. са дарили 4/6 ид.части от описаните по-горе сгради,
изградени в общински поземлен имот на дъщеря си А. М. Я., като дарението е
обективирано в Н.А. №133, том IV, рег.№5707, дело №572/2022г., вписан в
Служба по вписванията - гр.Търговище вх.рег.№3733/18.08.2022г., акт №154,
том XI, дело №2208/2022г.
При така установеното от фактическа страна съдът достигна до
следните правни изводи: Производството е за делба по чл. 341 и сл. от ГПК.
Съдът намира предявеният иск за допустим, а по същество за основателен.
От събраните доказателства безспорно се установи, че страните са
съсобственици на имотите, при квоти: 4/6 ид.ч. за Е. Ю. М.; 1/6 ид.ч. за Х. М.
О. и 1/6 ид.ч.за И. М. Х..
При тези дялове между съделителките следва да бъде допусната
делбата на недвижимите имоти.
Привременната мярка по чл. 344, ал. 2 ГПК, цели да внесе
справедливост по отношение ползването на делбените имоти до завършване
на делбеното производство, когато някоя от страните не може да ползва
делбеният имот.
В конкретния случай ответникът не полва имотите, няма искане да ги
ползва и не се противопоставя ползването им да продължи от двете ищци,
както е било до момента. Поради това съдът следва да уважи искането на осн.
чл.344, ал.2 от ГПК.
По претенцията на ответника за заплащане на наем, съдът ще се
произнесе във втората фаза на делбата, след изготвяне на заключение от вещо
лице.
По изложените съображения, съдът
РЕШИ:
ДОПУСКА СЪДЕБНА ДЕЛБА между Х. М. О. с ЕГН-**********, А.
6
М. Я. с ЕГН-**********, двете с адрес от с.Р., ул.***, със съдебен адрес гр.В.,
ул.*****, чрез адв.Д. К. А. АК-Варна и И. М. Х. с ЕГН-********** с
постоянен адрес с.Р., ул.****, на следните съсобствени недвижими имоти,
находящи се в с.Р., общ Търговище и представляващи:
КЪЩА, без посочена площ по документ за собственост - Н.А. №92, том
II, дело №643/1979г., а по скица - ЖИЛИЩНА СГРАДА еднофамилна на един
етаж с идентификатор 61676.512.26.3 по КК и КР на с.Р., Общ.Търговище,
обл.Търговище, одобрени със Заповед №РД-18-18/17.06.2005г. на
Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на КК и КР засягащо
сградата е от 30.04.2020г., със застроена площ по скица 73 кв.метра и маза /по
данъчна оценка/с площ от 12 кв.метра, стар идентификатор: няма, номер по
предходен план: няма, състояща се от три стаи и коридор, /без санитарен
възел/, изградена в Поземлен имот с идентификатор 61676.512.26 - общински;
ЛЯТНА КУХНЯ, без посочена площ по документ за собственост - Н.А.
№92, том II, дело №643/1979г., а по скица - ЖИЛИЩНА СГРАДА
еднофамилна на един етаж с идентификатор 61676.512.26.2 по КК и КР на
с.Р., Общ.Търговище, обл.Търговище, одобрени със Заповед №РД-18-
18/17.06.2005г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на
КК и КР засягащо сградата е от 30.04.2020г., със застроена площ по скица 57
кв.метра, стар идентификатор: няма, номер по предходен план: няма,
състояща се от две стаи и коридор, /без маза и санитарен възел/, изградена в
Поземлен имот с идентификатор 61676.512.26 - общински.
- Постройка с идентификатор 61676.512.26.1 с площ от 4 кв.метра
отразена в КК с предназначение - Друг вид сграда за обитаване, описана и в
Н.А. №175, том II, рег.№2629, дело №263/2020г., вписан в Служба по
вписванията - гр.Търговище вх.рег.№1260/ 07.05.2020г., акт №92, том IV,
дело №717/2020г., при квоти – 4/6 ид.ч. за Е. Ю. М., 1/6 ид.ч. за Х. М. О. и
1/6 ид.ч.за И. М. Х., на основание чл.341 от ГПК във вр. с чл.34, ал.1 от ЗС.
ПОСТАНОВЯВА на основание чл. 344, ал. 2 от ГПК съделителката Х.
М. О. с ЕГН-********** ДА ПОЛЗВА временно постройка - с идентификатор
61676.512.26.2 по КК и КР на с.Р., общ.Търговище, обл.Търговище, одобрени
със Заповед №РД-18-18/17.06.2005г. на Изпълнителния директор на АГКК,
последно изменение на КК и КР засягащо сградата от 30.04.2020г., със
застроена площ по скица 57 кв.метра, както и БАНЯ, с идентификатор
7
61676.512.26.1 с площ от 4 кв.метра, считано от влизане в сила на
определението по чл. 344, ал. 2 от ГПК до окончателното извършване на
делбата.
ПОСТАНОВЯВА на основание чл. 344, ал. 2 от ГПК съделителката А.
М. Я., ЕГН:********** да ПОЛЗВА временно КЪЩА, без посочена площ по
документ за собственост - Н.А. №92, том И, дело №643/1979г., а по скица -
ЖИЛИЩНА СГРАДА еднофамилна на един етаж с идентификатор
61676.512.26.3 по КК и КР на с.Р., общ.Търговище, обл.Търговище, одобрени
със Заповед №РД-18-18/17.06.2005г. на Изпълнителния директор на АГКК,
последно изменение на КК и КР засягащо сградата от 30.04.2020г., със
застроена площ по скица 73 кв.метра и маза /по данъчна оценка/ е площ от 12
кв.метра, считано от влизане в сила на определението по чл. 344, ал. 2 от ГПК
до окончателното извършване на делбата.
РЕШЕНИЕТО подлежи на обжалване с въззивна жалба в двуседмичен
срок от съобщаването му на страните пред Търговищки окръжен съд на осн.
чл.259, ал.1 от ГПК.
Съдия при Районен съд – Търговище: _______________________
8