Р Е Ш Е Н И Е
ГР.БЕРКОВИЦА,
25.06.2019
г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН
СЪД гр.Берковица……………III
състав,гражданска колегия в публично заседание на 26 май……………………………………………… през две хиляди и двадесета
година…………......……………………………в състав:
ПРЕДСЕДАТЕЛ: Ел.ФИЛИПОВА
при
секретаря Н. Андреева………………………………и в присъствието на прокурора……………………………..като
разгледа докладваното от съдията Филипова……….…………………………….гр.дело 704 по описа
за 2018 г………………....……………..и за да се произнесе взе
предвид следното:
Производството е по иск за делба на
наследствен недвижим имот с правно основание чл.69 ЗН и се
намира във фазата по допускане на делбата в производство по чл. 344, ал.1 ГПК.
Предявен е иск от М.Г.Й. ***, по който е конституирана като ответница Н.Г.Й. ***.
Ищцата твърди в исковата си молба, че с
ответницата са наследници на Господин Йорданов Господинов, б. ж. на с. Долно
Озирово и на Спаска Михайлова Г., б. ж. на с. Долно Озирово и на основание
нотариален акт № 242, том II, дело №
421/
1.ПИ №
501.486, за който е образуван УПИ XI в
квартал 69 по регулационния и кадастрален план на с. Долно Озирово, с площ 992
кв . м., при съседи 22747.501.660- улица, 22747.501.489- обществен терен на
Община Вършец, 22747.501.484 – двор на Община Вършец и 22747.501.485-
наследници на Георги Петров Йончев, ведно с построените в него 22747.501.486.1-
паянтова селскостопанска сграда на 1 етаж, застроена площ
Моли
съда да постанови решение, с което да
извърши съдебна делба на процесните недвижими имоти при равни права на
страните.
В срока по чл.131 ГПК ответницата Н.Г.Й. взема становище по предявения
иск, като счита същия за допустим и основателен. Въвежда твърдение, че имота по
пункт 4 в исковата молба е съсобствен с трети лица.
Доказателствата по делото са писмени и след
преценката им, съдът прие за установено следното :
Съгласно разпоредбите на закона всеки
може да поиска делба на съсобствен недвижим имот. Целта на делбата е да се
преустанови състоянието на съсобственост по отношение на конкретна вещ или
имот, а всеки от съделителите да получи реален дял. В първата фаза от делбата
съдът следва да прецени между кои страни, при какви права и по отношение на кои
имоти следва да бъде допусната делба.
От доказателствата по делото се
установи, че съделителките са сестри, дъщери на Господин Йорданов Господинов, б. ж. на
с. Долно Озирово, поч.на 23.03.1996 година и на Спаска Михайлова Г., б. ж. на
с. Долно Озирово, поч.на 12.02.2015 година.
От
представените по делото НА №
119, том I, дело № 196/1968г.на БРС, НА № 248, том I, дело № 606/1993г.на БРС,
НА № 244, том II, дело № 423/1996г.на БРС, Спогодителен протокол от
20.09.1990г. по гр.д.№ 400/1990г.по описа на БРС, НА № 183, том I, дело №
491/1990г.на БРС и НА № 192, том I, регистър № 561, дело № 251/1942г.на БРС е видно,
че родителите на съделителките са притежавали (закупили или придобили по
наследство) процесните недвижими имоти. След смъртта на Господин Йорданов,
майката Спаска Г. се е разпоредила безвъзмездно с нейните части в полза на
двете си дъщери при равни права.
Спорен в производството се оказа
статута на ПИ № 501.502, с площ от 1247 кв.м.. В представената за него скица е
вписана забележка, според която имота се намира извън регулацията на селото. От
представените скици – извадки от кадастралния план на селото, действащ и към
момента и от заключението на вещото лице, се установи, че този имот съществува
по действащия кадастрален план на селото от 2005 година, бил е включен в
регулационния план на селото до 2009 година, когато е представлявал УПИ I в
квартал 71, пл.№ 419, при съседи: 22747.501.660 - улица, землищна граница,
22747.501.503 на Серафим Крумов Серафимов и 22747.501.501 на Иван Георгиев
Георгиев, незастроен и без да са налице основания за това не е включен в
действащия към момента регулационен план от 2009 година. Кадастралния план от
2005 година обаче е действащ и в него имота съществува, описан именно по
посочения начин, а в разписния лист като собственици са записани имената на
двете съделителки и майка им, вече покойница.
Няма спор
в съдебната практика, че за да бъде разграничен един поземлен имот от друг
имот, не е нужно границите му да бъдат нанесени материално, чрез поставяне на
ограда или други гранични знаци или чрез нанасяне в кадастрален или
регулационен план или в кадастралната карта. Достатъчно е да съществува
юридически акт - документ за собственост, който да посочва имота така, че границите му да могат
да бъдат определени. Липсата на техническо отразяване на границите на имота в
действащите подробни устройствени планове и/или в кадастралната карта, не прави
имота негоден обект на правото на собственост, защото границите на имота могат
да бъдат определени въз основа на посоченото в акта за собственост. В случая са
налице дори повече от един юридически акта, които описват имота с подробни
негови белези, а още повече процесният имот съществува графически изобразен в
действащия кадастрален план на селото от 2005 година. След като е налице годен
обект на правото на собственост, то няма пречка последният да бъде допуснат до
делба.
При такъв разбор на доказателствата,
съдът
Р Е
Ш И :
ДОПУСКА
ДЕЛБА между М.Г.Й.
с ЕГН **********,*** и Н.Г.Й. с ЕГН **********,*** по отношение на: 1.ПИ № 501.486, за който е образуван УПИ XI в квартал 69 по регулационния и кадастрален
план на с. Долно Озирово, с площ 992 кв . м., при съседи 22747.501.660- улица,
22747.501.489- обществен терен на Община Вършец, 22747.501.484 – двор на Община
Вършец и 22747.501.485- наследници на Георги Петров Йончев, ведно с построените
в него 22747.501.486.1- паянтова селскостопанска сграда на 1 етаж, застроена
площ
Решението подлежи на обжалване пред МОС в
двуседмичен срок от съобщаване на страните, че е изготвено.
РАЙОНЕН СЪДИЯ :