Определение по дело №79/2012 на Окръжен съд - Кюстендил

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

Гр. Кюстендил 26 януари 2016 г.

Кюстендилски окръжен съд, търговска колегия, в закрито съдебно заседание проведено на 26 януари 2016 година, като подложи на разглеждане докладваното от съдия К. Бамбов т. д. № 79/2012 година и за да се произнесе, взе в предвид следното:

Производството е по реда на чл. 718 от Търговския закон.

Постъпила е молба вх. № 213/13.01.2016 година от Е.С. в качеството й на синдик на „Колош - БД” ЕООД /в несъстоятелност/ ЕИК ***, със седалище и адрес на управление област Кюстендил община Бобов дол гр. Бобов дол 2670 ж. к. „Миньор” ул. „Д. Благоев” 1. С молбата се отправя искане за изготвяне на определение от съда, по реда на чл. 718 от ТЗ.

Твърди се, че по отношение на описаното имущество, включено в масата на несъстоятелността на дружеството длъжник е изчерпана възможността за осребряване по реда на чл. 717 от ТЗ.

С молбата се отправя искане, с което да се разреши на синдикът на дружеството да извърши продажба на отделни имуществени права /обособени части/, включени в масата на несъстоятелността на дружеството длъжник, както следва:

1/ Апартамент № 13 с площ от 68.4 кв. м. находящ се в блок № 7 ул. „Васил Коларов” № 7;

2/ Апартамент № 15 с площ от 37.9 кв. м. находящ се в блок № 7 ул. „Васил Коларов” № 7;

3/ Апартамент № 3 с площ от 68.4 кв. м. находящ се в блок № 8 ул. „Васил Коларов” № 8;

4/ Апартамент № 5 с площ от 63.8 кв. м. находящ се в блок № 11 ул. „Д. Благоев” № 11;

5/ Апартамент № 1 с площ от 49.57 кв. м. находящ се в блок № 37 ул. „Свилен Русев” № 37;

6/ Апартамент № 1 с площ от 63.0 кв. м. находящ се в блок № 40 ул. „Д. Благоев” № 40;

7/ Апартамент № 16 с площ от 58.48 кв. м. находящ се в блок № 41 ул. „Д. Благоев” № 41;

8/ Апартамент № 20 с площ от 58.48 кв. м. находящ се в блок № 41 ул. „Д. Благоев” № 41;

9/ Апартамент № 7 с площ от 58.82 кв. м. находящ се в блок № 42 ул. „Д. Благоев” № 42;

10/ Апартамент № 2 с площ от 59.49 кв. м. находящ се в блок № 43 ул. „Д. Благоев” № 43;

11/ Апартамент № 2 с площ от 65.28 кв. м. находящ се в блок № 44 ул. „Д. Благоев” № 44;

12/ Апартамент № 12 с площ от 57.73 кв. м. находящ се в блок № 44 ул. „Д. Благоев” № 44;

13/ Апартамент № 1 с площ от 92.7 кв. м. находящ се в блок № 46 ул. „Стефан Стамболов”;

14/ Апартамент № 2 с площ от 84.1 кв. м. находящ се в блок № 46 ул. „Стефан Стамболов”;

15/ Апартамент № 3 с площ от 47.9 кв. м. находящ се в блок № 46 ул. „Стефан Стамболов”;

16/ Апартамент № 37 с площ от 57.8 кв. м. находящ се в блок № 46 ул. „Стефан Стамболов”;

17/ Апартамент № 14 с площ от 57.8 кв. м. находящ се в блок № 47 ул. „Стефан Стамболов” № 47;

18/ Апартамент № 26 с площ от 57.8 кв. м. находящ се в блок № 47 ул. „Стефан Стамболов” № 47;

19/ Апартамент № 30 с площ от 57.8 кв. м. находящ се в блок № 47 ул. „Стефан Стамболов” № 47;

20/ Апартамент № 33 с площ от 57.8 кв. м. находящ се в блок № 47 ул. „Стефан Стамболов” № 47;

21/ Апартамент № 34 с площ от 57.8 кв. м. находящ се в блок № 47 ул. „Стефан Стамболов” № 47;

22/Апартамент № 35 с площ от 92.7 кв. м. находящ се в блок № 47 ул. „Стефан Стамболов” № 47;

23/ Апартамент № 36 с площ от 84.1 кв. м. находящ се в блок № 47 ул. „Стефан Стамболов” № 47;

24/ Апартамент № 37 с площ от 57.8 кв. м. находящ се в блок № 47 ул. „Стефан Стамболов” № 47;

25/ Апартамент № 21 с площ от 57.83 кв. м. находящ се в блок № 48 ул. „Стефан Стамболов” № 48;

26/ Апартамент № 32 с площ от 57.83 кв. м. находящ се в блок № 48 ул. „Стефан Стамболов” № 48;

27/ Апартамент № 5 с площ от 68.22 кв. м. находящ се в блок № 55 ул. „Малчика” № 55;

28/ Апартамент № 8 с площ от 47.51 кв. м. находящ се в блок № 55 ул. „Малчика” № 55;

29/ Апартамент № 22 с площ от 65.52 кв. м. находящ се в блок № 55 ул. „Малчика” № 55;

30/ Апартамент № 24 с площ от 47.51 кв. м. находящ се в блок № 55 ул. „Малчика” № 55;

31/ Апартамент № 27 с площ от 70.81 кв. м. находящ се в блок № 55 ул. „Малчика” № 55;

32/ Апартамент № 28 с площ от 47.51 кв. м. находящ се в блок № 55 ул. „Малчика” № 55;

33/ Апартамент № 4 с площ от 47.51 кв. м. находящ се в блок № 56 ул. „Малчика” № 56;

34/ Апартамент № 16 с площ от 47.51 кв. м. находящ се в блок № 56 ул. „Малчика” № 56;

35/ Апартамент № 32 с площ от 47.51 кв. м. находящ се в блок № 56 ул. „Малчика” № 56;

36/ Апартамент № 12 с площ от 90.06 кв. м. находящ се в блок № 66 ул. „Дружба” № 66;

37/ Апартамент № 20 с площ от 65.86 кв. м. находящ се в блок № 66 ул. „Дружба” № 66;

38/ Апартамент № 23 с площ от 65.86 кв. м. находящ се в блок № 66 ул. „Дружба” № 66;

39/ Апартамент № 48 с площ от 90.06 кв. м. находящ се в блок № 66 ул. „Дружба” № 66;

40/ Апартамент № 53 с площ от 44.14 кв. м. находящ се в блок № 66 ул. „Дружба” № 66;

41/ Апартамент № 17 с площ от 65.86 кв. м. находящ се в блок № 68 ул. „Стефан Стамболов” № 68;

42/ Апартамент № 19 с площ от 65.13 кв. м. находящ се в блок № 68 ул. „Стефан Стамболов” № 68;

43/ Апартамент № 37 с площ от 90.06 кв. м. находящ се в блок № 68 ул. „Стефан Стамболов” № 68;

44/ Апартамент № 38 с площ от 65.86 кв. м. находящ се в блок № 68 ул. „Стефан Стамболов” № 68;

45/ Апартамент № 7 с площ от 65.13 кв. м. находящ се в блок № 68 ул. „Дружба” № 68;

46/Апартамент № 20 с площ от 65.86 кв. м. находящ се в блок № 68 ул. „Дружба” № 68;

47/ Апартамент № 21 с площ от 65.86 кв. м. находящ се в блок № 68 ул. „Дружба” № 68;

48/ Апартамент № 26 с площ от 65.86 кв. м. находящ се в блок № 68 ул. „Дружба” № 68;

49/ Апартамент № 16 с площ от 45.0 кв. м. находящ се в блок № 69 ул. „Дружба” № 69;

50/ Апартамент № 19 с площ от 69.0 кв. м. находящ се в блок № 69 ул. „Дружба” № 69;

51/ Апартамент № 22 с площ от 63.4 кв. м. находящ се в блок № 69 ул. „Дружба” № 69;

52/ Апартамент № 3 с площ от 45.61 кв. м. находящ се в блок № 70 ул. „Дружба” № 70;

53/ Апартамент № 5 с площ от 45.06 кв. м. находящ се в блок № 70 ул. „Дружба” № 70;

54/ Апартамент № 5 с площ от 92.7 кв. м. находящ се в блок № 95 ул. „Стефан Стамболов” № 95;

55/ Апартамент № 1 с площ от 43.05 кв. м. находящ се в блок № Г2 ул. „И. Вазов” № Г2;

56/ Апартамент № 4 с площ от 43.05 кв. м. находящ се в блок № Г2 ул. „И. Вазов” № Г2.

Счита, че са налице предпоставки за извършване на продажба по ред на чл. 717в и следващи от ТЗ.

Кюстендилски окръжен съд, в настоящият си съдебен състав, като прецени събраните по делото доказателства в производството прие, че молбата е основателна и следва да се уважи. Съображенията на съда за това са следните:

С решение № 655/01.04.2013 г., постановено по т. д. № 4562/2012 г. на Софийски апелативен съд е открито производство по несъстоятелност на „Колош БД” ЕООД, с правно основание чл. 630 ал. 2 от ТЗ. В производството е проведено събрание на кредиторите, на което е взето решение да бъде осребрено имуществото на дружеството длъжник, чрез продажба на активите му, като цяло или на обособени части. Взето е решение оценката да се извърши по метода на ликвидационната стойност и по честата стойност на всеки един от активите. Дадена е възможност на синдика на дружеството да извърши избор на оценители.

Синдикът на дружеството Е.С. е сключила договор за извършване на оценка на недвижимите имоти с А.З.Б.. А.Б. е лицензиран оценител на недвижими имоти със сертификат № *********/14.09.2009 г.

Синдик С. е представила на съда изготвена оценка от А. Б..

С определение от 29.10.2015 година съдът е разрешил на синдика на дружеството да извърши продажба. В изпълнение определението на съда синдикът на дружеството е извършил продажба на три апартамента, а по отношение на останалите 57 е обявил продажбата за нестанала.

С определение от 30.11.20155 година съдът е дал разрешение на синдика на дружеството да извърши втора продажба чрез търг с явно наддавате по реда на чл. 717ж от ТЗ. На проведения търг е продаден един недвижим имот /апартамент № 8 бл. 11, находящ се в гр. Бобов дол ул. „Д. Благоев” № 11/. По отношение на останалите имоти синдик С. е обявила продажбата за нестанала.

С молбата си предлага на съда да и разреши да извърши продажба по реда на чл. 718 от ТЗ, като преговорите с потенциални купувачи започват с цена не по-малка от 70% от първоначалната оценка на всеки един актив по отделно.

Съдът намира, че са изпълнени решенията на събранието на кредиторите на дружеството от 13.02.2014 г. и определенията на съда с които е разрешено на синдиса на дружеството да извършва продажба на активите по реда на чл. 717 от ТЗ. Посоченият ред е изчерпан, поради което следва да се разреше на синдик С. да извиши продажба на активите по реда на чл. 718 от ТЗ. Преговорите с потенциалните купувачи следва да се проведат при цена не по-ниска от 70% от първоначално определената за всеки един актив по отделно.

Водим от горното и на основание. чл. 718 от Търговския закон съдът

О П Р Е Д Е Л И :

ДАВА РАЗРЕШЕНИЕ на Е.С. в качеството й на синдик на „Колош - БД” ЕООД /в несъстоятелност/ ЕИК ***, със седалище и адрес на управление област Кюстендил община Бобов дол гр. Бобов дол 2670 ж. к. „Миньор” ул. „Д. Благоев” 1, с правомощия по реда на чл. 635 ал. 1 от ТЗ, да извърши продажба на: