Определение по дело №13393/2019 на Софийски градски съд

Номер на акта: 25041
Дата: 28 октомври 2019 г. (в сила от 28 октомври 2019 г.)
Съдия: Албена Марчева Ботева
Дело: 20191100513393
Тип на делото: Въззивно частно гражданско дело
Дата на образуване: 16 октомври 2019 г.

Съдържание на акта

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

 

№ ………….

 

гр. София, 28.10.2019 г.

 

СОФИЙСКИ ГРАДСКИ СЪД, Гражданско отделение, в закрито заседание на двадесет и осми октомври две хиляди и деветнадесета година, в състав:

                                          председател: АЛБЕНА БОТЕВА

                                                       ЧЛенове: НЕВЕНА ЧЕУЗ

                                                                                СВИЛЕН СТАНЧЕВ     

като разгледа докладваното от съдия А. Ботева ч. гр. д. № 13393 по описа на СГС за 2019  г., за да се произнесе, взе предвид следното:

Производството е по реда на чл.274 и сл. ГПК, вр. чл. 577, ал. 1 ГПК, вр. чл. 32а от Правилник за вписванията.

Образувано е по частна жалба на „Н.Е.К.“ ЕООД срещу определение № 1108/29.08.2019 г., с което съдия по вписванията при СРС е отказал вписването на договор за прехвърляне на вземане от 04.02.2019 г., удостоверен с рег. № 2836 от 04.02.2019 г. на нотариус М.Г.с рег. № 622 от регистъра на Нотариалната камара, с район на действие –  Софийски районен съд.

Жалбоподателят счита, че обжалваният отказ е неправилен. Излага съображения, че надлежно са били извършени всички необходими действия и са били представени всички необходими документи за отразяване на заявените обстоятелства

Софийски градски съд, след като обсъди доводите на жалбоподателя и прецени представените доказателства, намира следното:

Частната жалба е подадена от легитимирано лице, в рамките на законоустановения срок и се отнася до подлежащ на обжалване отказ на съдията по вписвания съгласно чл. 577, ал. 1 ГПК, поради което се явява процесуално допустима.

Разгледана по същество, частната жалба е основателна.

Със заявление вх. № 56359/29.08.2019 г., „Н.Е.К.“ ЕООД е поискало вписване в Служба по вписванията - гр. София  на Договор за продажба на вземане от 04.02.2019 г., с нотариална заверка на подписите с рег. № 2836 от 04.02.2019 г. на нотариус М.Г.с рег. № 622 от РНКРБ, сключен между „Общинска банка“ АД (като цедент) и „Н.Е.К.“ ЕООД (като цесионер).

 Поискано е молителят да бъде отбелязан като ипотекарен кредитор по договорна ипотека, учредена с Нотариален акт № 141, том ІІІ, рег. № 11338, дело № 502 от 2006 г. по описа на нотариус с рег. № 274 от РНКРБ, вписан в СВп-гр. София с вх. рег. № 27039, акт № 105, том ХХ, дело 16722/15.05.2006 г., като е извършено подновяване на договорната ипотека – с молба за подновяване на договорна ипотека рег. № 2514/22.03.2016 г., Акт № 69, том І по описа на нотариус с рег. № 536 от РНКРБ, вписана в СВп-София с вх. рег. № 15136/22.03.2016 г., том 15, лист 128.

 Към молбата за вписване са приложени два екземпляра от договора за цесия, копие от договорна ипотека и молбата за подновяването й документ за внесена държавна такса.

Не е спорно, че заявлението, имащо характер на молба за вписване, е представено в един екземпляр.

За да постанови отказ, съдията по вписвания е приел, че няма идентичност между молбата за вписване, отбелязване и заличаване и договора за прехвърляне на вземане, както и че молбата не отговаря на изискванията на чл. 171 ЗЗД.

Съгласно на чл. 17, ал. 1, б. „а“ ПВ, подлежат на вписване актовете по чл. 171 ЗЗД, а именно прехвърляне на вземане по реда на чл. 99 ЗЗД, обезпечено с ипотека – същото, за да има действие трябва да бъде извършено в писмена форма с нотариална заверка на подписите и вписано в имотния регистър. Вписването на акта по чл. 17, ал. 1, б. „а“ ПВ става по молба на всеки заинтересован, подадена в два еднакви екземпляра, придружена от два екземпляра от документа, на основание на който се иска вписването, като молбата трябва да съдържа: данните, посочени в чл. 6, ал. 1, б. "а", на молителя, основанието /документа/ за вписването, размера на сумата, както и тома и страницата на ипотечната книга, в която е вписан договорът за ипотека, или молбата за учредяване на законната ипотека, върху които ще се направи вписването /чл. 17, ал. 2 ПВ/.

Съобразно чл. 32а, ал. 1 от Правилника за вписванията, както и задължителните указания по прилагане на тази разпоредба, дадени с т. 6 от Тълкувателно решение № 7/25.04.2013 г., постановено по тълк. д. № 7/2012 г. по описа на ОСГТК на ВКС, проверката която извършва съдията по вписванията включва това дали представеният за вписване акт подлежи на вписване и относно изискването за неговата форма и съдържание.

Съдът приема, че в настоящия случай, представеният Договор за продажба на вземане от 04.02.2019 г. отговаря на изискванията за форма, предвидени в чл. 171 от ЗЗД, писмена с нотариална заверка на подписите на страните. Същият съдържа данни относно длъжника, размера на вземането, предмет на цесията и обезпечението – договорна ипотека, която го обезпечава, следователно съдържа всички предвидени в ПВп реквизити.

Тези данни се съдържат и в молбата за вписване, отбелязване или заличаване. От приложеното към жалбата копие от молбата за вписване, отбелязване или заличаване, е видно, че върху него е положен щемпел с входящ номер на Служба по вписванията, идентичен с този, поставен върху заявлението, което е представено пред съдията по вписванията. Предоставеният на молителя екземпляр от молбата с идентичен входящ номер установява, че именно тази молба е била представена ведно със заявлението до Службата по вписванията.  В молбата са посочени данните по в чл. 6, ал. 1, буква „а“, на молителя, основанието (документа) за вписването, размера на сумата, както и тома и страницата на ипотечната книга, в която е вписан договорът за ипотека, или молбата за учредяване на законната ипотека, върху които ще се направи вписването, с което е изпълнено изискването на чл. 17, ал. 2 ПВп. С оглед на изложеното, обжалваният отказ следва да бъде отменен.

Мотивиран от горното, Софийски градски съд

 

О П Р Е Д Е Л И :

 

ОТМЕНЯ определение № 1108/29.08.2019 г., с което съдия по вписванията при СРС е отказал вписването на договор за прехвърляне на вземане от 04.02.2019 г., удостоверен с рег. № 2836 от 04.02.2019 г. на нотариус М.Г.с рег. № 622 от регистъра на Нотариалната камара, с район на действие –  Софийски районен съд, вместо което ПОСТАНОВЯВА:

ДА СЕ ВПИШЕ договор за прехвърляне на вземане от 04.02.2019 г., удостоверен с рег. № 2836 от 04.02.2019 г. на нотариус, с рег. № 622 от РНКРБ, с район на действие–СРС, който има за предмет и вземания, произтичащи от Договор за банков кредит БК 179-В/10.05.2006 г., сключен между „Общинска банка“ АД, и „С. ЕМ“ ЕООД, ЕИК*********, изпълнението на които е обезпечено с договорна ипотека, учредена с Нотариален акт № 141, том ІІІ, рег. № 11338, дело № 502 от 2006 г. по описа на нотариус с рег. № ** от РНКРБ, вписан в СВп-гр. София с вх. рег. № 27039, акт № 105, том ХХ, дело 16722/15.05.2006 г., подновена с молба за подновяване на договорна ипотека рег. № 2514/22.03.2016 г., Акт № 69, том І по описа на нотариус с рег. № 536 от РНКРБ, вписана в СВп-София с вх. рег. № 15136/22.03.2016 г., том 15, лист 128.

ВРЪЩА делото на съдията по вписванията при СРС за извършване на исканото с молбата с  вх. № 56359/29.08.2019 г. вписване по чл. 17, ал. 1, б. "а" ПВ.

ОПРЕДЕЛЕНИЕТО не подлежи на обжалване.

 

 

 

 

ПРЕДСЕДАТЕЛ:                        ЧЛЕНОВЕ: 1.                        2.