ОПРЕДЕЛЕНИЕ
№ 1168
гр. Благоевград, 03.10.2025 г.
ОКРЪЖЕН СЪД – БЛАГОЕВГРАД, ВТОРИ СЪСТАВ, в закрито
заседание на трети октомври през две хиляди двадесет и пета година в
следния състав:
Председател:Лилия Масева
като разгледа докладваното от Лилия Масева Гражданско дело №
20251200100366 по описа за 2025 година
Предмет на делото е искова молба с вх.№ 11667/05.12.2024 г. по описа на РС –
Разлог, подадена от В. С. Т., ЕГН **********, с адрес: *********, чрез адв. Т.
Д. М., против В. Т. Т.а, с адрес: **********.
След като съдът е приел исковата молба за редовна и е счел, че на
същата следва да даде ход, е разпоредил на основание чл. 131, ал. 1 ГПК на
ответника да бъде изпратен препис от нея, заедно с приложенията към нея.
В срока по чл. 131, ал. 1 ГПК по делото не е постъпил писмен отговор по
исковата молба.
Съдът на основание чл. 140, ал. 3 от ГПК във връзка с чл. 146 от
ГПК изготви следния проект за доклад по делото, който обявява на
страните:
Депозираната пред съда искова молба формално отговоря на
изискванията на чл. 127 и чл. 128 от ГПК, досежно нейните задължителни
реквизити по закон, като не са налице основания за съда да остави същата без
движение по реда на чл. 129 от ГПК. В исковата молба ясно и точно са
формулирани фактическите твърдения и обстоятелствата, на които те се
основават, а също така е отправено ясно искане. Ищецът е направил
доказателствените си искания и е представил доказателствата, с които
разполага към момента на предявяването на исковата молба.
С оглед гореизложеното исковата молба следва да се разгледа в
1
открито съдебно заседание, а проектът за доклад по делото е следният:
1. Обстоятелства, от които произтичат претендираните права и
възражения на страните:
********************
Твърди се също, че с Нотариален акт № 191 Том I peг. 244 дело 207 от
30.01.2004г., издаден от Служба по вписванията гр. Разлог бащата на ищеца
му е продал:
НИВА от 4.480 дка /четири дка и четиристотин и осемдесет кв.м./. шеста
категория, местност “ПУНЧОВА ЛИВАДА”, имот № 006083 /нула, нула,
шест, нула. осем, три/ по картата на землището на гр. Б., при граници /съседи/:
наел. на Б.Ч., канал, наел. на К.П. и полски път: по кадастралната карта имота
е записан като , поземлен имот с идентификатор одобрен със Заповед РД-18-
81/10.12.2009 г. номер по предходен план: 006083 и съседи
02676.6.91,02676.6.1225, 02676.6.82, 02676.6.1353 с трайно предназначение на
територията: Земеделска Начин на трайно ползване: Нива Категория на
земята: 6
НИВА от 6.342 дка /шест дка и триста четиридесет и два кв.м./. пета
категория, местност “СВЕТА СРЕДА”, имот№ 007156 /нула, нула, седем,
едно, пет, шест/ по картата на землището на гр.Б., при граници /съседи/: наел,
на Д.М., наел, на И.К. полски път, пасище, наел, на Д.К.: по кадастралната
карта имота е записан като , поземлен имот с идентификатор 02676.7.156
одобрен със Заповед РД-18-81/10.12.2009 г. номер по предходен план: 007156
и съседи 02676.7.159, 02676.7.158, 02676.7.1261, 02676.7.157, 02676.7.1190,
02676.7 с трайно предназначение на територията: Земеделска Начин на трайно
ползване: Нива Категория на земята: 5
НИВА от 4.472 дка /четири дка и четиристотин седемдесет и два кв.м./,
осма категория, местност “САТЕВИЦА”. имот № 049009 /нула, четири, девет,
нула нула, девет/ по картата на землището на гр.Б.. при граници /съседи/: насл.
на И.К., наел, на И.Г.. И. Д., наел. на Т. Й. по кадастралната карта имота е
записан като поземлен имот с идентификатор 02676.7.156 одобрен със
Заповед РД-18-81/10.12.2009 г. номер по предходен план: 049009 и съседи
02676.49.21, 02676.49.18, 02676.49.17, 02676.49.11, 02676.49.10,
02676.49.7, 0: 02676.49.22, 02676.48.1447, 02676.49.23 с трайно
предназначение на територията: Земеделска Начин на трайно ползване: Нива
2
Категория на земята: 8
НИВА от 1999 дка /един дка деветстотин деветдесет и девет кв.м./,
шеста категория, местност “СВЕТИ ГЕОРГИ”, имот № 066042 /нула, шест,
шест, нула, четири, две/ по картата на землището на гр.Б., при граници
/съседи/:пасище, нива стоп, от Общината, наел.на В.В., наел.на Е. М. и насл.на
Е. Ш., по кадастралната карта имота е записан като , поземлен имот с
идентификатор 02676.66.42 одобрен със Заповед РД-18-81/10.12.2009 г. номер
по предходен план: 066042 и съседи 02676.66.35,
02676.66.43,02676.66.53,02676.66.54,02676.66.41 и 02676.66.36 с трайно
предназначение на територията: Земеделска Начин на трайно ползване: Нива
Категория на земята: 6.
Твърди се, че описаните по-горе имоти са придобити по време на брака,
чрез договори за покупко-продажба, оформени с нотариални актове –
Нотариален акт 146 том 7-ми peг. № 6523 дело № 1346 от 2004г. от 16.09.2004
г. и Нотариален акт 148 том 1-ви peг. № 731 дело № 148 от 2004 г. от
30.01.2004 г.
Сочи се, че ищецът е собственик на 1/2 ид. части с оглед СИО от
придобитите с покупко продажба имоти по силата на посочените
разпоредителни сделки, а останалите 1/2 ид. части на ответника в процесиите
имоти същият владеел като свои близо 20 години до момента на сезиране на
съда.
Твърди се, че до подаване на исковата молба ответницата не е
посещавала процесиите имоти, нито знае тяхното местонахождение и по
никакъв начин не е смущавала владението на нейните идеални части от
посочените имоти.
Твърди се, че през целия период ищецът е считал процесните имоти като
свои, владял ги е необезпокоявано и е поемал всички разходи, и задължения.
Тези намерения са били доведени до знанието на ответницата, която до
момента на подаване на исковата молба не е реагирала по никакъв начин.
Сочи се, че в случая било налице така нареченото преобръщане на
владението (interversio possessionis), при което ищецът като съсобственик
съвладелец се е превърнал в собственик владелец.
Навежда се, че в случая са налице и двата критерия за придобиване на
3
имот по давност – субективния критерий – намерение да се държи вещта като
своя и обективният критерий – изтекъл е предвидения от закона срок на
владение. Твърди се, че имотите са владени спокойно, явно и
необезпокоявано, като никой не е предявявал претенции спрямо имотите и не
е оспорвал владението им. Сочи се практика в този смисъл – Тълкувателно
решение № 1 от 06.08.2012 г. по тълкувателно дело № 1/2012 г. на Върховния
касационен съд, ОСГК.
По изложените съображения се иска от съда да постанови решение, с
което ищецът да се признае за собственик на основание правоприемство и
придобивна давност на следните недвижими имоти, а именно:
1. поземлен имот с идентификатор 02676.501.3294 /номер по предходен
план 3294 кв. 208 кв. трети/ одобрен със заповед РД-18- 81/10.12.2009 г. на
ИЗПЪЛНИТЕЛЕН ДИРЕКТОР НА АГКК по плана на гр. Б. с площ от 1943 -
хиляда деветстотин четиридесет и три квадратни метра при съседи:
02676.501.3395, 02676.501.3363, 02676.501.4237, 02676.501.4049,
02676.501.4238 с трайно предназначение на територията: Урбанизирана Начин
на трайно ползване: за друг вид застрояване;
2. имот с идентификатор 2676.501.3290 /номер по предходен план
планоснимачен № 3290 квартал 252/ одобрен със заповед РД-18-81/10.12.2009
г. на ИЗПЪЛНИТЕЛЕН ДИРЕКТОР НА АГКК плана на гр. Б. с площ от 1840 -
хиляда осемстотин и четиридесет квадратни метра, при съседи:
02676.501.2523, 02676.501.3388, 02676.501.4029, 02676.501.4012,
02676.501.3265, 02676.501.2591, 02676.501.3316;
3. нива поземлен имот с идентификатор 02676.6.83 с площ 4.480 дка
/четири дка и четиристотин и осемдесет кв.м одобрен със Заповед РД-18-
81/10.12.2009 г. номер по предходен план: 006083 и съседи
02676.6.91,02676.6.1225, 02676.6.82, 02676.6.1353 с адрес **********
Начин на трайно ползване: Нива Категория на земята : 6;
4. поземлен имот нива с идентификатор 02676.7.156 с площ 6.342
одобрен със Заповед РД-18-81/10.12.2009 г. номер по предходен план: 007156
и с адрес на поземления имот: ****, местност „СВЕТА СРЕДА“ при съседи
02676.7.159, 02676.7.158, 02676.7.1261, 02676.7.157, 02676.7.1190, с трайно
предназначение на територията: Земеделска Начин на трайно;
5. поземлен имот с идентификатор 02676.49.9 с площ 4.472одобрен
4
със Заповед РД-18-81/10.12.2009 г. номер по предходен план: 049009 с адрес
**** местност „Сатевица“ при съседи 02676.49.21, 02676.49.18, 02676.49.17,
02676.49.11, 02676.49.10, 02676.49.7, 02676.49.22, 02676.48.1447, 02676.49.23 с
трайно предназначение на територията: Земеделска Начин на трайно
ползване: Нива Категория на земята: 8;
6. поземлен имот с идентификатор 02676.66.42 с площ 1.999 дка
/един дка деветстотин деветдесет и девет кв.м./ одобрен със Заповед РД-18-
81/10.12.2009 г. номер по предходен план: 066042 с адрес г***** местност
„Свети Георги“ и съседи 02676.66.35, 02676.66.43,02676.66.53, 02676.66.54,
02676.66.41 и 02676.66.36 с трайно предназначение на територията:
Земеделска Начин на трайно ползване: Нива Категория на земята: 6.
В срока по чл. 131, ал. 1 ГПК по делото не е постъпил писмен отговор по
исковата молба.
2. Правна квалификация на правата, претендирани от ищеца:
Предявен е иск с правно основание чл. 124, ал. 1 ГПК вр. с чл. 79, ал. 1 ЗС.
3. Кои права и кои обстоятелства се признават – Няма такива.
4. Кои обстоятелства не се нуждаят от доказване – Няма такива.
5. Как се разпределя доказателствената тежест на подлежащите на
доказване факти – всяка страна е длъжна да установи фактите, на които
основава своите искания или възражения /чл. 154, ал. 1 ГПК/. Не е необходимо
да се доказват факти, за които съществува установено от закона
предположение. Оборването на такива предположения се допуска във всички
случаи, освен когато това е забранено от закон /чл. 154, ал. 2 от ГПК/:
Ищецът следва да докаже, че е упражнявал фактическа власт върху
целия имот в срока по чл. 79 ЗС. В тази връзка трябва да установи, че е
упражнява фактическа власт върху процесния имот с намерение за своене;
осъществяваното владение е било явно, спокойно, несъмнено, трайно и
непрекъснато и същото е продължило за срок от 10 години, в рамките
на заявения в исковата молба период от време.
Ответникът, при въведени от него възражения, с които оспорва правото на
собственост на ищеца, следва да ги докаже.
Относно доказателствените искания на страните:
Съгласно чл. 140, ал. 1 от ГПК след като провери редовността и
5
допустимостта на предявения иск, както и другите искания и възражения на
страните, съдът се произнася с определение по всички предварителни въпроси
и по допускане на доказателствата.
Съдът, след като анализира представените от ищеца с исковата молба
писмени доказателства, счита че същите са относими към предмета на
доказване, допустими с оглед на тяхната форма и заверката им, както и
необходими, досежно правно релевантните факти, които следва да бъдат
установени в настоящия исков процес. Ето защо на основание чл. 157, ал. 1
ГПК, същите следва да бъдат допуснати като доказателства с настоящето
определение.
Следва да бъде насрочено открито съдебно заседание по делото за която
дата и час да бъдат призовани страните по делото.
Страните, следва да бъдат напътени към процедура по медиация или
друг способ за доброволно уреждане на спора.
Следва на основание чл. 140, ал. 3 ГПК, на страните да бъде връчен
препис от настоящото определение, както и да им бъде обявен проекта за
доклад, изготвен от съдията докладчик.
Водим от гореизложеното и на основание чл. 140 ГПК, съдът
ОПРЕДЕЛИ:
ОБЯВЯВА на основание чл. 140 ал. 3 от ГПК във връзка с чл. 146 от
ГПК, писмения си проект за доклад на страните по настоящото дело.
ДОПУСКА и ПРИЕМА като писмени доказателства представените от
ищеца такива с исковата молба.
ДА СЕ ИЗПРАТИ на страните по делото препис от настоящото
определение на съда, ведно с писмения проектодоклад на съда, като съдът
дава възможност на страните в едноседмичен срок от получаването на препис
от определението и проекта за писмени доклад на съдията докладчик по
делото, да вземат становище и да предприемат процесуалните действия за
които са били задължени от съда, за които все още не е настъпила процесуална
преклузия.
6
НАПЪТВА страните към процедура по медиация или друг способ за
доброволно уреждане на спора.
НАСРОЧВА открито съдебно заседание по делото за 04.11.2025 г. от
14:20ч., за която дата да се призоват страните по делото.
ОПРЕДЕЛЕНИЕТО на съда не подлежи на обжалване.
Съдия при Окръжен съд – Благоевград: _______________________
7