Р Е Ш Е Н И Е
гр.
Елин Пелин, 18.04.2021 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
ЕЛИНПЕЛИНСКИ РАЙОНЕН СЪД, 1-ви състав, в публичното си заседание на осемнадесети март две хиляди двадесет и първа година в състав:
РАЙОНЕН СЪДИЯ: БОРИСЛАВ ЧЕРНЕВ
при секретаря Любка Костова, като разгледа докладваното от съдията гр.д. № 686 по описа за 2019г. и за да се произнесе, взе предвид следното:
Производството е за делба във фаза по извършването й.
По същество на делото във втората фаза на делбата съделителите, чрез упълномощените по делото процесуални представители заявяват, че желаят процесната делбена маса да бъде изнесена на публична продан съгласно чл.348 ГПК.
Според заключението на вещото лице по приетата съдебно-техническа експертиза / от 03.12.2019г., изготвена от в.л. К. Н. /, процесните имоти са неподеляеми поради невъзможност да бъдат изпълнени изискванията на чл.203, ал.1 от ЗУТ.
По делото е допусната и приета, като компетентно дадена и неоспорена от страните, Съдебно-техническа експертиза от 12.10.2020г., изготвена от в.л. К.Н., с която се дава пазарна оценка на допуснатия до делба недвижим имой, както следва: поземления имоти с площ от 1 090 кв.м. на стойност 33 790.00 лева, при средна пазарна цена на урегулирани поземлени имоти в с. Р. п. в размер на 42 ЕВРО/кв.м., коригирана с коефициент 0.85; сграда двуетажна жилищна масивна с двускатен дървен покрив с РЗП – 90 кв.м. на стойност 18 000.00 лева /без подпокривно пространство/, при цена за кв.м. от 200.00 лева и след дисконтиране с 60 % надолу /вж. л.3 от заключението на в.л./.
Общата стойност на делбената маса е 51 790.00 лева.
Със заключението по експертизата вещото лице е изчислило паричния еквивалент на квотата на всеки един от съделителите, както следва: за съделителката Й.С. и съделителя Г. С.- общо сумата от 12 947.50 лева; за съделителя И.И.- 19 421.25 лева и за съделителя С.И.-сумата от 19 421.25 лева.
Принципно делбата следва да се извърши чрез дялове в натура и когато е възможно съсобствеността се прекратява чрез разпределяне на съсобственото имущество именно чрез дялове в натура. Когато това е невъзможно, какъвто е настоящия случай поради невъзможност да бъдат изпълнени изискванията на чл.203, ал.1 ЗУТ, имуществото се изнася на публична продан и съделителите получават съответната на дела им част от цената. В настоящия случай съдът намира ,че делбата на: дворното място, заедно с построената в него двуетажна масивна жилищна сграда следва да се извърши чрез изнасянето им на публична продан.
Общата пазарна стойност на делбената маса възлиза на 51 790.00 лева, като същата се разпределя между съделителите според квотите им съгласно решението по допускане на делбата, како следва: за Й.С. и Р.С.- общо сумата 12 947.50 лева, за И.И. сумата 19 421.25 лева и за С.И. сумата 19 421.25 лева.
С оглед действителната пазарна стойност на допуснатия до делба недвижим имот и движими вещи, всеки от съделителите ще следва да заплати държавна такса върху стойността на дела си, както следва: Й.С. и Р.С. - държавта такса в общ размер на 517.90 /петстотин и седемнадесет лева и 90 стотинки/ лева, а И.И. и С.И. всеки един от тях сумата от по 776.85 /седемстотин седемдесет и шест лева и 85 стотинки/ лева.
Поради изложеното, съдът
Р Е Ш И :
ИЗНАСЯ НА ПУБЛИЧНА ПРОДАН следния недвижим имот ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с площ 1 090 кв.м. , трайно предназначение на територията: Урбанизирана, начин на трайно ползване - ниско застрояване /до 10 м/, находящ се в с. Р. п., Община Е.П., обл. С., с идентификатор …. по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД -18 -218/25.01.2018 г. на Изпълнителен директор на АГКК,КККР, при съседи: 61248.377.589, 61248.377.626, 61248.377.1518, 61248.377.610, заедно с построената в имота двуетажна еднофамилна жилищна сграда с площ 40 кв.м., с идентификатор 61248.377.1519.1, при първоначална пазарна продажна цена общо за делбената маса 51 790.00 лева /петдесет и една хиляди и седемстотин и деветдесет /лева, от която : 33 790.00 лева - пазарна стойност на поземления имот с площ от 1 090 кв.м. и 18 000.00 лева – пазарна стойността на двуетажната еднофамилна масивна жилищна сграда построена в поземления имот.
ОСЪЖДА Й.С.С.,
и Р.Г.С. да заплатят държавна такса върху стойността на дела си в общ размер на 517.90
/петстотин и седемнадесет лева и 90 стотинки/ лева
ОСЪЖДА И.Г.И., да заплати държавна такса върху стойността на дела си в размер на 776.85 /седемстотин седемдесет и шест лева и 85 стотинки/ лева.
ОСЪЖДА С.Г.И., да заплати държавна такса върху стойността на дела си в размер на 776.85 /седемстотин седемдесет и шест лева и 85 стотинки/ лева.
Решението подлежи
на обжалване пред СОФИЙСКИ ОКРЪЖЕН СЪД в двуседмичен срок от съобщаването му.
РАЙОНЕН СЪДИЯ: