№ 6113
гр. София, 29.11.2023 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
СОФИЙСКИ ГРАДСКИ СЪД, ГО I-3 СЪСТАВ, в публично заседание
на тринадесети ноември през две хиляди двадесет и трета година в следния
състав:
Председател:Богдана Желявска
при участието на секретаря Ели Й. Гигова
като разгледа докладваното от Богдана Желявска Гражданско дело №
20221100102597 по описа за 2022 година
за да се произнесе, взе пред вид:
Предявен е иск „У.Б.” АД, София, пл. ’’*******, ЕИК ******* против В. Г. Л., ЕГН
**********, гр. Велико Търново, ул. “*******, Г. М. Н., ЕГН ********** и Л. М. Н., ЕГН
**********, последните двама от София, ул. „*******, чрез законния им представител Ц. Г.
Л., ЕГН **********, с правно основание чл. 135 ЗЗД за обявяване за недействителен по
отношение на „У.Б.” АД, договор за дарение, сключен с нотариален акт от 31.08.2017 г., №
180, т. III, рег. 14758, нот.д. № 527/2017 г. на нотариус В.И., № 271 на НК, с който В. Г. Л.,
И.А. Л., Ц. Г. Л. са дарили на Г. М. Н. и Л. М. Н., действащи чрез своята майка и законен
представител Ц. Г. Л. недвижимите имоти, подробно описани в исковата молба, до размер
на 1/6 ид.ч. от тях.
В исковата молба се твърди, че с Договор № RC-1127/29.03.2017 г. и Анекси към него
ищецът „У.Б.” АД е предоставил на „Е.О.“ ЕООД, ЕИК ******* банков револвиращ кредит
в размер 2 200 000 лв. Солидарен длъжник по кредита е първият ответник - В. Г. Л..
За обезпечение на кредита кредитополучателят е учредил в полза на „У.Б.“ АД договорна
ипотека върху следния недвижим: „Поземлен имот с идентификатор 10447.502.305 с площ 9
202 кв.м., находящ се в Западна промишлена зона на гр. Велико Търново, ул. *******, ведно
с построените в имота 1. Сграда с идентификатор 10447.502.305.1 /производствена сграда с
две хладилни камери/, с площ 199 кв.м. и стая за охрана с площ 9.9 кв.м.; 2. Сграда с
идентификатор 10447.502.305.2 /склад/, с площ 348.3 кв.м.; 3. Сграда с идентификатор
10447.502.305.5 /КПП/ с площ 51 кв.м.; 4. Сграда с идентификатор 10447.502.305.6 /склад/, с
1
площ 29 кв.м.; 5. Сграда с идентификатор 10447.502.305.9 /склад/, с площ 143 кв.м.; 6.
Сграда с идентификатор 10447.502.305.10 /производствено-складова сграда за замразяване
на плодове и зеленчуци/ с площ 904 кв.м. и котелно помещение с площ от 48 кв.м.
Поради необслужване на кредитното задължение, което е изцяло изискуемо, поради
изтичане на договорения срок за погасяване - 20.03.2021 г., ищецът „У.Б.“ АД е депозирал
Заявление по чл. 417 ГПК, на този етап само за част от вземането си и е образувано ч.гр.д.
№1227/2021 г. по описа на PC - Велико Търново, по което са издадени Заповед за
изпълнение на парично задължение и Изпълнителен лист за част от задължението, като
длъжниците „Е.О.“ ЕООД, ЕИК ******* и В. Г. Л., ЕГН ********** са осъдени да заплатят
сумите, описани в тях.
Към 28.02.2022 г. вземането на „У.Б.“ по процесния Договор за кредит е в размер 2 415
000,61 лв., от които 2 200 000,00 лв. главница, 12 760,26 лв. - лихви върху редовна главница,
137 370,46 лв. - лихва върху просрочена главница, 23 922,23 лв. - наказателна лихва при
просрочие, 26 000,00 лв. - законна лихва, 1 273,36 лв. - договорни такси и разноски и 13
674,30 лв. - съдебни разноски.
Против длъжниците е образувано изпълнително дело № 236/2021 г. по описа на ЧСИ Д.К., с
район на действие района на ОС - Велико Търново, като изпълнението е насочено към
посоченото по - горе недвижимо имущество, собственост на дружеството - длъжник.
В същото време на основание молба за откриване производство по несъстоятелност против
„Е.О.“ ЕООД е образувано т.д. №13/2021 г., по описа на ОС - Велико Търново.
С Нотариален акт за дарение на недвижими имоти от 31.08.2017 г. № 180, том III, дело
527/2017 г. на нотариус В.И., район на действие София, № 271 в регистъра на НК, първият
ответник В. Г. Л., за I едно с други наследници са дарили на Г. М. Н. /втори ответник/ и Л.
М. Н. /трети ответник/ следните недвижими имоти: а/ самостоятелен обект в сграда с
идентификатор 68134.206.2055.1.22 по кадастралната карта и кадастралните регистри,
одобрени Заповед РД-18-50/20.06.2016г. на Изпълнителен директор на АГКК, последно
изменен със Заповед 18-2116-27.03.3017г. на Началник на СГКК-София, с площ 143,80 кв.м.,
адрес на имота, съгласно кадастрална схема: гр. София, район Красно село, ул. „*******“,
етаж 2, апартамент 22, с предназначение на самостоятелния обект: Жилище, апартамент,
съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: 68134.206.2055.1.39 и
68134.206.2055.1.23, под обекта: 68134.206.2055.1.132 и 68134.206.2055.1.133, над обекта:
68134.206.2055.1.24 и 68134.206.2055.1.25; стар идентификатор: 68134.206.44.1.22, а по
документ за собственост представляващ АПАРТАМЕНТ № 22, на първи жилищен етаж, във
вход „Б“, секция „А" на жилищната сграда, находяща се в гр. София, Столична община,
район „Красно село“, ул. „*******, със застроена площ 143,80 кв.м., състоящ се от: входно
антре, кухня, трапезария с дневна, две спални, тоалетна, баня с тоалетна и две тераси, при
съседи: североизток - улица, северозапад - стълбище и апартамент № 23, югоизток -
апартамент № 39 от секция ,,Б“, югозапад - вътрешен двор, отгоре - апартамент № 24 от
секция „А“, вх. „Б“, отдолу магазин № 1 и офис № 1, ведно с МАЗЕ № 16, разположено във
вход „А“, секция „А“, в сутерена на сградата, със застроена площ от 4,51 кв.м., при съседи:
2
северозапад - коридор, североизток - мазе № 15, югоизток - коридор, югозапад - мазе № 17,
отгоре - магазин № 9, секция „А“ партер, заедно с принадлежащите му 2,626% идеални
части от общите части на сградата и от правото на строеж върху мястото, цялото с площ от
2471 кв.м., съставляващо УПИ IV-402, 403, кв. 288, м. „България-Мотописта“, при съседи:
улица „Родопски извор“, УПИ V-384, УПИ VIII, УПИ XVI-406, 407, УПИ XXIX-400, УПИ
XXV-401; б/ самостоятелен обект в сграда с идентификатор 68134.206.2055.1.105 по
кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-50/20.06.2016 г.
на Изпълнителен директор на АГКК, последно изменение със Заповед 18-2116-27.03.2017 г.
на Началник на СГКК - София, с площ 20,18 кв.м., адрес на имота, съгласно кадастрална
схема: гр. София, район Красно село, ул. „******* гараж 25, с предназначение на
самостоятелния обект: гараж в сграда, съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия
етаж: 68134.206.2055.1.106 и 68134.206.2055.1.104, под обекта: няма, над обекта: няма; стар
идентификатор: 68134.206.44.1.105, а по документ за собственост представляващ подземен
гараж № 25, разположен в сутерена на сградата в секция „А“, със застроена площ 20,18
кв.м., при съседи: северозапад - подземен гараж № 24, североизток - улица, югозапад -
автомобилен проход, североизток - подземен гараж № 26, отгоре - мобилен проход секция
«А» партер, заедно с принадлежащите му 0,369% идеални части от общите части на
сградата и толкова идеални части от правото на строеж върху мястото, описано по-горе.
В качеството си на наследник В. Г. Л. 1/6 ид.ч. от собствеността върху дарените имоти.
Към 04.03.2022 г., имотите, които са прехвърлени с процесния договор за дарение,
продължават да бъдат собственост на втория и третия ответници.
Ищецът счита, че с извършването на посоченото правно действие, имуществото на първия
ответник се намалява, което уврежда интересите му като кредитор и поставя в опасност
удовлетворяването на вземането му.
В тази връзка ищецът моли съда, на основание чл. 135, ал. 1 ЗЗД, да обяви за
недействителна по отношение на ответника посочената сделка - дарение на недвижим имот,
обективирана в процесния нотариален акт. Претендира разноски.
Ищецът е представил писмени доказателства.
В хода по същество моли съда да уважи предявения иск. Претендира разноски, без ю.к.
възнаграждение.
Ответниците Г. М. Н. и Л. М. Н., чрез законния им представител Ц. Г. Л., оспорват
предявения иск изцяло, като неоснователен. Претендират разноски.
Заявяват, че със сделката не е целено да се увреди нечий патримониум, а напротив - роднини
са искали да се „погрижат" за жилищната осигуреност на децата си.
Считат, че към датата на сделката, а именно 31.08. 2017 г. нито Банката е притежавала
спрямо тях качеството кредитор, нито те са били нейни длъжници.
По-нататък заявяват, че бенефициент по револвиращия банков кредит е „Е.О." ЕООД, като
сумите по заема са постъпили целево в патримониума на юридическото лице, като
3
ответниците не са разполагали с паричните средства нито са се разпореждали с тях.
Ответникът В. Г. Л., редовно уведомен, не взима становище по исковата молба и не
ангажира доказателства.
Съдът като прецени събраните по делото доказателства, с оглед разпоредбата на чл. 235
ГПК, намира за установено от фактическа и правна страна следното:
Между страните не се спори, че с Договор № RC-1127/29.03.2017 г., изменен със следните
анекси: Анекс № 1/20.02.2018 г., Анекс № 2/18.02.2019 г., Анекс № 3/19.02.2020 г. и Анекс
№ 4/19.03.2020 г., ищецът „У.Б.” АД е предоставил на „Е.О.“ ЕООД банков револвиращ
кредит в размер 2 200 000 лв., както и че солидарен длъжник по договора за кредит е
първият ответник - В. Г. Л..
Не се представиха доказателства за обслужване на предоставения кредит.
От приложените по делото писмени доказателства се установява, че, във връзка с подадено
от Банката - ищец заявление по чл. 417 ГПК, е образувано ч.гр.д. №1227/2021 г. по описа на
PC, Велико Търново, по което на 17.05.20121 г. са издадени заповед за изпълнение на
парично задължение и изпълнителен лист, като длъжниците „Е.О.“ ЕООД, ЕИК ******* и
В. Г. Л., ЕГН ********** са осъдени да заплатят част от задължението по кредита, а именно:
300 000 лв., представляваща част от просрочена главница, цялата 2 220 000 лв. по Договор за
банков револвиращ кредит № RC-1127/29.03.2017 г., Анекс № 1/20.02.2018 г., Анекс №
2/18.02.2019 г., Анекс № 3/19.02.2020 г. и Анекс № 4/19.03.2020 г., заедно със законната
лихва върху главницата, считано от датата на подаване на заявлението – 22.04.2021 г. до
окончателното изплащане и 6 000 лв. разноски по делото.
По издадения изпълнителен лист срещу длъжниците е образувано изп. д. № 236/2021 г. по
описа на ЧСИ Д.К., с район на действие района на ОС, Велико Търново, по което
изпълнението е насочено към посоченото по - горе недвижимо имущество, собственост на
дружеството – длъжник, предмет на договора за ипотека, а именно: За обезпечение на
кредита кредитополучателят е учредил в полза на „У.Б.“ АД договорна ипотека върху
следния недвижим: „Поземлен имот с идентификатор 10447.502.305 с площ 9 202 кв.м.,
находящ се в Западна промишлена зона на гр. Велико Търново, ул. *******, ведно с
построените в имота 1. Сграда с идентификатор 10447.502.305.1 /производствена сграда с
две хладилни камери/, с площ 199 кв.м. и стая за охрана с площ 9.9 кв.м.; 2. Сграда с
идентификатор 10447.502.305.2 /склад/, с площ 348.3 кв.м.; 3. Сграда с идентификатор
10447.502.305.5 /КПП/ с площ 51 кв.м.; 4. Сграда с идентификатор 10447.502.305.6 /склад/, с
площ 29 кв.м.; 5. Сграда с идентификатор 10447.502.305.9 /склад/, с площ 143 кв.м.; 6.
Сграда с идентификатор 10447.502.305.10 /производствено-складова сграда за замразяване
на плодове и зеленчуци/ с площ 904 кв.м. и котелно помещение с площ от 48 кв.м.
От представените от ищеца и неоспорени от ответната страна писмени доказателства се
установява, че по посоченото изп. дело е извършвано изпълнение, насочено срещу дадения в
обезпечение недвижим имот, собственост на дружеството длъжник, но сумата не е изцяло
4
изплатена на кредитора - взискател по изпълнението.
С Нотариален акт за дарение на недвижими имоти от 31.08.2017 г. № 180, том III, дело
527/2017 г. на нотариус В.И., район на действие София, № 271 в регистъра на НК, първият
ответник В. Г. Л., заедно с други наследници, са дарили на Г. М. Н. /втори ответник/ и Л. М.
Н. /трети ответник/ следните недвижими имоти: а/ самостоятелен обект в сграда с
идентификатор 68134.206.2055.1.22 по кадастралната карта и кадастралните регистри,
одобрени Заповед РД-18-50/20.06.2016г. на Изпълнителен директор на АГКК, последно
изменен със Заповед 18-2116-27.03.3017г. на Началник на СГКК-София, с площ 143,80 кв.м.,
адрес на имота, съгласно кадастрална схема: гр. София, район Красно село, ул. „*******“,
етаж 2, апартамент 22, с предназначение на самостоятелния обект: Жилище, апартамент,
съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: 68134.206.2055.1.39 и
68134.206.2055.1.23, под обекта: 68134.206.2055.1.132 и 68134.206.2055.1.133, над обекта:
68134.206.2055.1.24 и 68134.206.2055.1.25; стар идентификатор: 68134.206.44.1.22, а по
документ за собственост представляващ АПАРТАМЕНТ № 22, на първи жилищен етаж, във
вход „Б“, секция „А" на жилищната сграда, находяща се в гр. София, Столична община,
район „Красно село“, ул. „*******, със застроена площ 143,80 кв.м., състоящ се от: входно
антре, кухня, трапезария с дневна, две спални, тоалетна, баня с тоалетна и две тераси, при
съседи: североизток - улица, северозапад - стълбище и апартамент № 23, югоизток -
апартамент № 39 от секция ,,Б“, югозапад - вътрешен двор, отгоре - апартамент № 24 от
секция „А“, вх. „Б“, отдолу магазин № 1 и офис № 1, ведно с МАЗЕ № 16, разположено във
вход „А“, секция „А“, в сутерена на сградата, със застроена площ от 4,51 кв.м., при съседи:
северозапад - коридор, североизток - мазе № 15, югоизток - коридор, югозапад - мазе № 17,
отгоре - магазин № 9, секция „А“ партер, заедно с принадлежащите му 2,626% идеални
части от общите части на сградата и от правото на строеж върху мястото, цялото с площ от
2471 кв.м., съставляващо УПИ IV-402, 403, кв. 288, м. „България-Мотописта“, при съседи:
улица „Родопски извор“, УПИ V-384, УПИ VIII, УПИ XVI-406, 407, УПИ XXIX-400, УПИ
XXV-401; б/ самостоятелен обект в сграда с идентификатор 68134.206.2055.1.105 по
кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-50/20.06.2016 г.
на Изпълнителен директор на АГКК, последно изменение със Заповед 18-2116-27.03.2017 г.
на Началник на СГКК - София, с площ 20,18 кв.м., адрес на имота, съгласно кадастрална
схема: гр. София, район Красно село, ул. „******* гараж 25, с предназначение на
самостоятелния обект: гараж в сграда, съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия
етаж: 68134.206.2055.1.106 и 68134.206.2055.1.104, под обекта: няма, над обекта: няма; стар
идентификатор: 68134.206.44.1.105, а по документ за собственост представляващ подземен
гараж № 25, разположен в сутерена на сградата в секция „А“, със застроена площ 20,18
кв.м., при съседи: северозапад - подземен гараж № 24, североизток - улица, югозапад -
автомобилен проход, североизток - подземен гараж № 26, отгоре - мобилен проход секция
«А» партер, заедно с принадлежащите му 0,369% идеални части от общите части на
сградата и толкова идеални части от правото на строеж върху мястото, описано по-горе.
Двамата ответници са роднини. Ответникът В. Л. е чичо на двамата ответници Г. Н. и Л. Н..
5
Изложеното се доказва от приетите от съда и неоспорени от страните писмени
доказателства и показанията на свидетеля, посочен от ищцовата страна.
При така установеното от фактическа страна, съдът намира от правна страна следното:
Предявеният иск е с правно основание чл. 135, ал. 1 ЗЗД - за обявяване относителна
недействителност по отношение на ищеца на сключения между двамата ответници договор
за дарение, оформен с описания по - горе нотариален акт 31.08.2017 г. № 180, том III, дело
527/2017 г. на нотариус В.И., район на действие София, № 271 в регистъра на НК.
Съгласно чл. 135, ал. I ЗЗД, кредиторът може да иска да бъдат обявени за недействителни
спрямо него действията, с които длъжникът го уврежда, ако длъжникът при извършването
им е знаел за увреждането. Когато действието е възмездно, лицето, с което длъжникът е
договарял, трябва също да е знаело за увреждането.
Според ал. II на същия текст, знанието се предполага до доказване на противното, ако
третото лице е съпруг, низходящ, възходящ, брат или сестра на длъжника.
Искът по чл. 135 ЗЗД е правен способ за защита на кредитора срещу разпоредителните
действия на длъжника, с които той намалява или обременява имуществото си,
предназначено, съгласно нормата на чл. 133 ЗЗД, за удовлетворяване на кредиторите, и така
създава опасност за реализиране на вземането на кредитора. Този иск носи още
наименованието „отменителен иск”, пред вид правната му същност и последиците от
упражняването на правото за предявяването му. Поради преобразуващия характер на
правото на кредитора, искът, с който това право се упражнява, е конститутивен - насочен е
към предизвикване на правна промяна - като, при наличието на определени, изрично
визирани в закона предпоставки, действителното правно действие на длъжника, с което той
се разпорежда с имуществото си в полза на трето лице, бива обявено за недействително
спрямо кредитора, т. е. недействителността е относителна - само спрямо кредитора - ищец
по иска с правно основание чл. 135 ЗЗД, а по отношение на всички останали трети лица
действието остава валидно.
В този смисъл кредиторът може да иска отмяна на извършено от длъжника увреждащо го
правно действие, само ако действието е действително и е увреждащо - когато има за
последица намаляване на имуществото на длъжника или неговото обременяване.
Намаляване на имуществото е налице във всички случаи, когато длъжникът се разпорежда в
полза на трети лица с имуществени права от своя патримониум, без да получава срещу това
насрещна престация (напр. при безвъзмездните сделки), без насрещната престация да
съответства по стойност на прехвърления имуществен актив или когато разпореждането ще
доведе до затруднение при удовлетворяването на кредитора.
С оглед на това се приема, че по отношение на увреждащото действие на длъжника, са
налице две хипотези, като, съответно, то може да бъде възмездно или безвъзмездно.
Когато действието има възмезден характер, нормата на чл. 135, ал. 1, изр. 2 ЗЗД установява
изричното изискване третото лице, с което длъжникът е договарял, също да е знаело за
увреждането - за факта, че, извършвайки сделката, длъжникът намалява имуществото си,
6
въпреки задълженията си към кредитори.
Не така стои въпросът когато действието е безвъзмездно, тъй като в този случай законът
придава правно значение само на знанието на длъжника, за наличие на увреждане по
отношение на своя кредитор.
Правото на иск по чл. 135 ЗЗД принадлежи само на лице, което има качеството „кредитор”
на длъжника, извършил правното действие, чиято отмяна се иска. Това качество е
обусловено от съществуването на вземане към длъжника, което може да е и непарично, но
трябва да е действително, да е възникнало преди извършването на увреждащото действие от
длъжника и да съществува при извършването му, без значение дали е изискуемо и ликвидно
към момента на осъществяване на това разпоредително действие.
Основателността на иска по чл. 135 ЗЗД е обусловена и от субективен елемент и това е
именно наличието на знание (представа) у длъжника, че извършвайки определено правно
действие с имуществото си, уврежда свой кредитор, като е достатъчно само знание у
длъжника, че той има кредитор, който може да се удовлетвори от имуществото му и че
вследствие на съответното действие се увреждат неговите интереси.
Разпоредбите на чл. 135, ал. 1, изр. 1 и 2 ЗЗД правят разграничение между безвъзмездните и
възмездните разпоредителни действия на длъжника, като при безвъзмездните сделки се
придава правно значение единствено на знанието на длъжника при дезинтересиране по
отношение знанието/незнанието на третото лице, в чиято полза е извършено
разпореждането; обратно - при възмездните сделки законът обуславя недействителността на
извършеното от длъжника действие не само от знанието на длъжника за увреждащия му
характер, а кумулативно и от знание на третото лице, с което длъжникът е договарял. В чл.
135, ал. 2 ЗЗД е въведена и оборима презумпция за знание, когато третото лице, в чиято
полза е извършено действието, е съпруг, брат или сестра, низходящ или възходящ на
длъжника.
Поради неблагоприятните правни последици на отменителния иск, правото на кредитора да
предяви иск по чл. 135, ал. 1 ЗЗД се поражда при наличие на изрично визираните в закона
кумулативни предпоставки - валидно възникнало и непогасено вземане срещу длъжника,
което съществува към момента на разпореждането; разпоредително действие, извършено от
длъжника след възникване на вземането на кредитора, с обект имуществени права, от които
кредиторът може да удовлетвори принудително вземането си в случай на неизпълнение от
страна на длъжника, знание у длъжника за увреждащия ефект на извършеното действие
спрямо кредитора. Липсата на която и да било от посочените кумулативни предпоставки
препятства възникването на правото по чл. 135 ЗЗД и обуславя неоснователност на този иск.
В настоящия случай, в хода на делото се доказа по безспорен начин, че ищецът е кредитор
7
на първия ответник, който, заедно с „Е.О.+, ЕООД, е осъден солидарно с издадените на
17.05.2017 г. заповед за изпълнение и изпълнителен лист за посочеинте по – горе суми.
Доказан бе и фактът на извършеното между ответниците /в качеството им, съответно, на
дарител и дарени/ прехвърляне чрез дарение на процесните имоти, както и фактът, че
сделката дарение е безвъзмездна, което, от своя страна, предполага знание за увреждането,
пред вид факта, че сделката е извършена след възникване на кредиторовото вземане /което
прави неоснователно и направеното от ответниците възражение, че към момента на нейното
сключване Банката – ищец не е била кредитор на ответника В. Л./.
С оглед изложеното настоящият съдебен състав приема, пред вид наличие на изискуемите
предпоставки, изчерпателно изброени в разпоредбата на чл. 135, ал. 1 ЗЗД, че предявеният
Павлов иск е основателен и, като такъв, следва да бъде уважен – като сделката бъде обявена
за недействителна по отношение на 1/6 ид.ч. от процесните недвижими имоти.
Пред вид изхода на спора, ответниците следва да бъдат осъдени да заплатят на ищеца
разноски по делото - държавни такси в размер 285,20 лв. Ю.к. възнаграждение не следва да
се присъжда, с оглед изричното изявление на пълномощника на ищеца в тази насока.
Водим от горното, съдът
РЕШИ:
ОБЯВЯВА за относително недействителен по отношение на „У.Б.” АД, София, пл.
’’*******, ЕИК ******* сключения с нотариален акт от 31.08.2017 г., № 180, т. III, рег.
14758, нот.д. № 527/2017 г. на нотариус В.И., № 271 на НК договор за дарение, с който В. Г.
Л., ЕГН **********, гр. Велико Търново, ул. “*******, И.А. Л., ЕГН **********, и Ц. Г. Л.,
ЕГН **********, са дарили на Г. М. Н., ЕГН ********** и Л. М. Н., ЕГН **********,
двамата от София, ул. „*******, действащи чрез своята майка и законен представител Ц. Г.
Л., следните недвижими имоти: а/ самостоятелен обект в сграда с идентификатор
68134.206.2055.1.22 по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени Заповед
РД-18-50/20.06.2016г. на Изпълнителен директор на АГКК, последно изменен със Заповед
18-2116-27.03.3017г. на Началник на СГКК-София, с площ 143,80 кв.м., адрес на имота,
съгласно кадастрална схема: гр. София, район Красно село, ул. „*******“, етаж 2,
апартамент 22, с предназначение на самостоятелния обект: Жилище, апартамент, съседни
самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: 68134.206.2055.1.39 и
68134.206.2055.1.23, под обекта: 68134.206.2055.1.132 и 68134.206.2055.1.133, над обекта:
68134.206.2055.1.24 и 68134.206.2055.1.25; стар идентификатор: 68134.206.44.1.22, а по
документ за собственост представляващ АПАРТАМЕНТ № 22, на първи жилищен етаж, във
вход „Б“, секция „А" на жилищната сграда, находяща се в гр. София, Столична община,
район „Красно село“, ул. „*******, със застроена площ 143,80 кв.м., състоящ се от: входно
8
антре, кухня, трапезария с дневна, две спални, тоалетна, баня с тоалетна и две тераси, при
съседи: североизток - улица, северозапад - стълбище и апартамент № 23, югоизток -
апартамент № 39 от секция ,,Б“, югозапад - вътрешен двор, отгоре - апартамент № 24 от
секция „А“, вх. „Б“, отдолу магазин № 1 и офис № 1, ведно с МАЗЕ № 16, разположено във
вход „А“, секция „А“, в сутерена на сградата, със застроена площ от 4,51 кв.м., при съседи:
северозапад - коридор, североизток - мазе № 15, югоизток - коридор, югозапад - мазе № 17,
отгоре - магазин № 9, секция „А“ партер, заедно с принадлежащите му 2,626% идеални
части от общите части на сградата и от правото на строеж върху мястото, цялото с площ от
2471 кв.м., съставляващо УПИ IV-402, 403, кв. 288, м. „България-Мотописта“, при съседи:
улица „Родопски извор“, УПИ V-384, УПИ VIII, УПИ XVI-406, 407, УПИ XXIX-400, УПИ
XXV-401; б/ самостоятелен обект в сграда с идентификатор 68134.206.2055.1.105 по
кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-50/20.06.2016 г.
на Изпълнителен директор на АГКК, последно изменение със Заповед 18-2116-27.03.2017 г.
на Началник на СГКК - София, с площ 20,18 кв.м., адрес на имота, съгласно кадастрална
схема: гр. София, район Красно село, ул. „******* гараж 25, с предназначение на
самостоятелния обект: гараж в сграда, съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия
етаж: 68134.206.2055.1.106 и 68134.206.2055.1.104, под обекта: няма, над обекта: няма; стар
идентификатор: 68134.206.44.1.105, а по документ за собственост представляващ подземен
гараж № 25, разположен в сутерена на сградата в секция „А“, със застроена площ 20,18
кв.м., при съседи: северозапад - подземен гараж № 24, североизток - улица, югозапад -
автомобилен проход, североизток - подземен гараж № 26, отгоре - мобилен проход секция
«А» партер, заедно с принадлежащите му 0,369% идеални части от общите части на
сградата и толкова идеални части от правото на строеж върху мястото, описано по-горе, до
размер на 1/6 ид.ч. от тях, на основание чл. 135, ал. 1 ЗЗД.
ОСЪЖДА В. Г. Л., Г. М. Н. и Л. М. Н., последните двама действащи чрез своята майка и
законен представител Ц. Г. Л., да заплатят на „У.Б.” АД държавни такси в размер 285,20 лв.
РЕШЕНИЕТО подлежи на обжалване в четиринадесетдневен срок от съобщението за
изготвянето му пред САС.
Съдия при Софийски градски съд: _______________________
9