Н Е П Р И С Ъ С Т В Е Н О Р Е Ш Е Н И Е
№ 955/31.12.2019г.
гр. Ямбол,
31.12.2019 год.
В И М Е Т О
Н А Н А Р О Д А
Ямболският
районен съд, в публично заседание на осемнадесети декември през две хиляди и
деветнадесета година, в състав:
РАЙОНЕН СЪДИЯ: ДИМЧО ДИМОВ
при секретаря Н. Х., като разгледа докладваното от
районния съдия гр.д.№ 3364 по описа за
2019 г., за да се произнесе съобрази следното:
Производството е образувано по
искова молба от Н.Ж.Л. с ЕГН **********, с адрес: *** против „Боровец -
КОС" ЕООД с ЕИК *********, със седалище и адрес на управление: гр. Я.,
представлявано от управителя К. И. Д.с ЕГН **********. С исковата молба се
твърди, че на 03.08.2016 год. между страните е бил сключен договор за наем,
съгласно който ищецът в качеството на наемодател предоставил на ответника в
качеството му на наемател поземлени имоти, земеделски земи находящи се в
землището на гр. Я., с. К., общ. Т. и с. К., общ. Т., като общата площ на
всички земеделски земи била 145,261 дка. Договорът за наем бил вписан в
службата по вписвания гр. Я., с вх. № ***, парт. № ***, стр.*** от 03.08.2016
год., за срок от пет стопански години, считано от 01.10.2016 год. до 01.10.2021
год., като ответникът се задължил да заплаща на ищеца годишна наемна цена от 7
263,05 лева, авансово в началото на всяка стопанска година. Твърди се, че
наемът за стопанската 2018 - 2019 год. е към датата на предявяване на исковата
молба. Твърди се още, че поради забава, на основание чл.86 ЗЗД Ответникът дължи
на ищеца законната лихва върху главницата от 7263,05 в размер на 619,43 лева за
периода oт 30.09.2016г.год. до 03.08.2017 год., както и сумата от 134,74 лева
за периода от 04.08.2017г. до завеждане на иска - 25.09.2019 год. За
стопанската 2017 - 2018 год. на основание чл.86, ал.1 ЗЗД, ответникът дължал на
ищеца законната лихва върху наемната цена от 7263,05 лева в размер на 619,42
лева за периода от 30.09.2017 год. До 03.08.2018г., както и сумата от 71,93
лева за периода от 04.08.2018 год. до завеждане на иска - 25.09.2019 год. Сочи
се че претендираната лихва за стопанската 2018 - 2019 год. от 01.10.2018 год.
до 25.09.2019 год. възлиза на сумата от 726,36 лева, или общата ищцова
претенция възлиза на сумата от 2 172,88 лева.
На следващо място се поддържа, че
поради неизпълнение от ответното дружество на поетите задължения за заплащане
на договорния наем на основание чл.10. т.3 от него, с подаването на настоящата
искова молба договорът следвало да се счита развален, а наемните отношения
между страните прекратени, като исковата молба имала характер на предизвестие.
Претендира се от съда да постанови решение, с което да
осъди ответника да заплати на ищеца сумата от 9 435,93 лева представляваща
неплатен годишен наем за стопанската 2018-2019 год. и лихви, ведно със
законната лихва до окончателното изплащане на сумите, както и да бъде осъден
ответника да предаде на ищеца държането на собствените му земеделски земи в
землищата на гр. Я., с. К. и с. К., общ. Т..
В срока по чл. 131 ГПК ответника не е
депозирал отговор на исковата молба, не се явява в съдебно заседание и не прави
искане за разглеждане на делото в негово отсъствие.
Ищецът лично и в съдебно
заседание поддържа, че са налице основания за постигане на неприсъствено
решение по делото и желае съдът да се произнесе по реда на чл. 238 ГПК.
Съдът след като се запозна с
представените по делото писмени доказателства и съобрази становището на ищеца,
намира от фактическа и правна страна,
следното:
С оглед твърденията
изложени в обстоятелствената
част на исковата молба и
формулирания въз основа на тях петитум съдът намира, че е сезиран с обективно кумулативно съединени осъдителни искове с правно основание чл.228 ЗЗД във вр. чл.79, ал.1 ЗЗД; чл.86, ал.1 ЗЗД и чл.233, ал.1, изр.1 ЗЗД.
Исковете са процесуално допустими
като предявени от и срещу процесуално легитимирана страна.
По делото от страна на ищеца са
ангажирани като писмени доказателства: заверено копие от договор за наем на
земеделска земя № ***, том ***, рег.№
*** от 03.08.2016 год.; Удостоверение издадено от Агенция по вписванията с
изх.№ ***/20.09.2019 год.; определение № ***/17.04.2018 год. постановено по
т.д. №*** год. по описа на Окръжен съд СЗ; Справка от Агенция по вписванията по
данни за физическо/юридическо лице за периода 20.09.1919 до 20.09.2019 год. по
партидата на ответника; разпечатки от справки от интернет калкулатор за
изчисляване на лихви – пет броя.
Съдът намира, че са налице са
условията предвидени в разпоредбата на чл.238, ал.1 ГПК за постановяване на
неприсъствено решение срещу ответника.
Ответникът не е представил
отговор на исковата молба, не се e явил в първото заседание по делото и не е направил искане за разглеждане на
делото в негово отсъствие. От своя страна ищеца в съдебно заседание е направил
искане за постановяване на неприсъствено решение срещу ответника.
На следващо място съдът намира, че са налице и материалноправните
предпоставки за постановяване на неприсъствено решение – чл.239, ал.1 ГПК. На
страните са указани последиците от неспазване на сроковете за размяна на книжа
и от неявяването им в съдебно заседание.
Наведените в исковата молба факти, обосновават в достатъчна степен
основателността на исковата претенция и се подкрепят от представените писмени
доказателства досежно факта на дължимостта на търсените суми като наемна цена,
изчислената посредством електронен интернет калкулатор лихва за забава, както и
прекратяването, едностранно от ищеца, на процесния договор за наем на
земеделска земя на основание чл.10, т.3 от Договора, поради неплащане на
дължимите наемни вноски определени в чл.2, ал.2 от Договора.
Ето защо, съдът намира предявените искове за вероятно основателни, поради
което постановява настоящото решение, основаващо се на наличието на
предпоставките за постановяване на неприсъствено решение, без да мотивира
решението по същество.
Исковите претенции следва да се уважат изцяло, така както са предявени.
По разноските:
При този изход на
делото съдът намира искането на ищцата
за присъждане на съдебно-деловодни разноски в настоящото производство за
основателно, като с оглед и при спазване на правилата на чл.78, ал.1, и представения списък на
разноските по чл.80 ГПК, в
негова полза следва да се присъди сумата от 1 347,97 лева.
Мотивиран
от горното и на основание чл. 238, ал. 1 от ГПК, съда
Р Е Ш И :
ОСЪЖДА, на основание чл.233, ал.1, вр. с
чл.79, ал.1 ЗЗД, „Боровец - КОС" ЕООД с ЕИК *********, със седалище и
адрес на управление: гр. Ямбол, ул.“Йордан Йовков“ № 6 представлявано
от управителя К. И. Д.с ЕГН ********** ДА
ПРЕДАДЕ на Н.Ж.Л. с ЕГН **********, с адрес: ***, държането върху следните недвижими имоти: имот № 87374.21.36, с
площ 12.593, кат.***, находящ се в землището на гр.Я., местността „***“, с НТП
– Нива, при граници на съседи: 87374.21.147; 87374.21.30; 87374.21.22;
87374.21.35; имот № 87374.28.21, с площ 9.298 дка, находящ се в землището на
гр.Я., местността „***“, с НТП – Нива, при граници на съседи: 87374.28.20;
87374.29.173; 87374.28.22; 87374.28.51; имот № 87374.28.25, с площ 6.973 дка,
кат.***, находящ се в землището на гр.Я., местността „***“, с НТП – Нива, при
граници на съседи: 87374.28.24; 87374.29.173; 87374.28.26; 87374.28.51; имот №
87374.28.34, с площ 3.633 дка, кат.*, находящ се в землището на гр.Я.,
местността „***“, с НТП – Нива, при граници на съседи: 87374.28.29;
87374.28.35; 87374.28.8; 87374.28.6; 87374.28.3; имот № 87374.32.58, с площ
5.889 дка, кат.*, находящ се в землището на гр.Я., местността „***“, с НТП –
Нива, при граници на съседи: 87374.32.59; 87374.32.255; 87374.32.655;
87374.32.57; имот № 87374.35.43, с площ 3.924 дка, кат.*, находящ се в
землището на гр.Я., местността „***“, с НТП – Нива, при граници на съседи:
87374.35.42; 87374.35.22; 87374.35.44; 87374.35.264; имот № 87374.40.176, с
площ 5.604 дка, кат.*, находящ се в землището на гр.Я., местността „***“, с НТП
– Нива, при граници на съседи: 87374.40.385; 87374.40.175; 87374.40.766; 87374.44.177;
87374.40.7; имот № 87374.45.315, с площ 12.730 дка, кат.*, находящ се в
землището на гр.Я., местността „***“, с НТП – Нива, при граници на съседи:
87374.45.240; 87374.45.98; 87374.45.316; 87374.45.429; имот № 87374.47.60, с
площ 6.599 дка, кат.*, находящ се в землището на гр.Я., местността „*** с НТП –
Нива, при граници на съседи: 87374.47.61; 87374.47.460; 87374.47.36;
87374.47.35; 87374.47.44; имот № 87374.48.247, с площ 12.104 дка, кат.*,
находящ се в землището на гр.Я., местността „***“, с НТП – Нива, при граници на
съседи: 87374.48.246; 87374.48.248; 87374.48.479; 87374.48.150; имот №
87374.54.16, с площ 20.400 дка, кат.*, находящ се в землището на гр.Я.,
местността „***“, с НТП – Нива, при граници на съседи: 87374.54.474;
87374.54.76; 87374.54.475; 87374.54.477; имот № 87374.68.42, с площ 7.200 дка,
кат.*, находящ се в землището на гр.Я., местността „***“, с НТП – Нива, при
граници на съседи: 87374.68.190; 87374.68.43; 87374.68.635; 87374.68.41; имот №
***, с площ 18.502 дка, кат.*, находящ се в землището на с. К., общ.Т.,
местността „***“, с НТП – Нива, при граници на съседи: ****; ****; ****; ***;
имот № ***, с площ 14.001 дка, кат.*, находящ се в землището на с. К., общ.Т.,
местността „***“, с НТП – Нива, при граници на съседи: ***; ***; ***; ***; ***;
имот №***, с площ 2.500 дка, кат.2, находящ се в землището на с. К., общ.Т.,
местността „***“, с НТП – Нива, при граници на съседи: ***;***; ***; ***; имот
№ ***, с площ 3.311 дка, кат.5, находящ се в землището на с. К., общ.Т.,
местността „***“, с НТП – Нива, при граници на съседи: ***; ***; ***; ***.
ОСЪЖДА, на основание чл.232, ал.2 и
чл.86, ал.1 ЗЗД, „Боровец - КОС" ЕООД с ЕИК *********, със седалище и
адрес на управление: гр. Ямбол, ул.“Йордан Йовков“ № 6 представлявано
от управителя К. И. Д.с ЕГН ********** ДА
ЗАПЛАТИ на Н.Ж.Л. с ЕГН **********, с адрес: ***, сумата от 9 435,93
лева, от която неплатен годишен наем за стопанската 2018-2019 година в размер
на 7 263,05 лева и 2 172,88 лева лихви за забава за периода от
04.08.2017 год. до 25.09.2019 год. /датата на завеждане на иска/ съответно за
стопанските години: 2016-2017 год., 2017-2018 год. и 2018-2019 год., ведно със
законната лихва от датата на предявяване на иска – 25.09.2019 год. до
окончателното изплащане на сумите.
ОСЪЖДА, на основание чл.78, ал.1 ГПК,
„Боровец - КОС" ЕООД с ЕИК *********, със седалище и адрес на
управление: гр. Ямбол, ул.“Йордан Йовков“ № 6 представлявано
от управителя К. И. Д.с ЕГН ********** ДА
ЗАПЛАТИ на Н.Ж.Л. с ЕГН **********, с адрес: *** направените по делото
разноски в размер на 1 347,97 лева.
РЕШЕНИЕТО не подлежи на обжалване.
ПРЕПИС от същото да се връчи на
страните.
ОТВЕТНИКЪТ разполага със защита
срещу решението, съобразно чл. 240 ГПК.
РАЙОНЕН СЪДИЯ: