№ 32464
гр. София, 01.08.2025 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 140 СЪСТАВ, в закрито заседание на
първи август през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:
Председател:ИЛИНА ЛЮБ. ГАЧЕВА
като разгледа докладваното от ИЛИНА ЛЮБ. ГАЧЕВА Гражданско дело №
20241110126464 по описа за 2024 година
Производството по настоящото дело е образувано по искова молба с вх.
№152237/10.05.2024г. от Б. И. А. срещу М. К. К., с която се предявява отрицателен
установителен иск за собственост върху следният недвижим имот: Самостоятелен обект в
сграда с идентификатор ******************* по КККР одобрени със Заповед №РД-18-
138/24.07.2017г. на Изп. директор на АГКК, с адрес: гр. ********************, находящ се
на партерния етаж в сградата на ЖСК "С." в гр. София, р-н Подуене, представляваща
Жилищна сграда -многофамилна с идентификатор ****************., разположена в ПИ с
идентификатор *************, с предназначение на самостоятелния обект: Жилище,
апартамент, брой нива на обекта: 1, със застроена площ от 50,37 кв. м., състоящ се от една
стая, дневна, кухня, баня-тоалетна, при съседи съгласно схемата, ведно с избено помещение
№9, с площ от 9,84 кв.м., както и с 2,922% прилежащите части от общите части на сградата
и от правото на строеж.
Ищецът твърди, че е станал собственик на процесния имот по силата на транслативна
сделка, обективирана в договор за покупко - продажба, обективиран в Нотариален акт №
************************. на нотариус И.И.Ж. , вписана в регистъра на нотариалната
камара с рег. № 701, като установил, че три месеца след това праводателят му - К. М.ев К.
дарил процесния недвижим имот на сина си и ответник по делото - М. К. К., като дарението
било обективирано в Нотариален акт № *************************г. на нотариус Н.В.,
вписана в регистъра на нотариалната камара с рег. № 014 на НК, като ищецът отправя
искане процесният нотариален акт да бъде отменен по реда на чл.537, ал.2 ГПК.
Съдът, като взе предвид постъпилата справка с вх.№243945/14.07.2025г., видно от която по
искова молба, подадена от М. К. К. и от К. М.ев К. срещу Б. И. А., са предявени обективно
кумулативно съединени искове по чл. 40 , ал. 1 ЗЗД и иск по чл. 26, ал. 2 , пр. 2 ЗЗД с искане
съдът да прогласи нищожност на на договор за покупко - продажба, обективиран в
нотариален акт № ************************. на нотариус И.И.Ж. , вписана в регистъра на
нотариалната камара с рег. № 701 на процесния недвижим имот, съединен с иск по чл. 108
ЗС, като е образувано гр.д.№5473/2025г., по описа на СГС, I ГО, 15 състав, което е
1
насрочено за разглеждане в о.с.з. на 31.10.2025г.
Настоящият съдебен състав намира, че производството по гр.д.№5473/2025г., по описа на
СГС, I ГО, 15 състав, притежава преюдициален характер спрямо настоящото дело, като
изходът му ще има значение за правилното решаване на делото,с оглед обстоятелството, че
част от претенциите са свързани с действителността на договор за покупко - продажба,
обективиран в Нотариален акт № ************************. на нотариус И.И.Ж. , вписана
в регистъра на нотариалната камара с рег. № 701, от който ищецът твърди, че е възникнало
правото му на собственост върху процесния недвижим имот и които твърдения обуславят
процесуалната му легитимация и правният му интерес по настоящото производство.
С оглед на гореизложеното, съдът
ОПРЕДЕЛИ:
СПИРА на основание чл.229, ал.1, т.4 ГПК, производството по гр.д.№26464/2024г., по описа
на СРС, 140 състав, до приключване на производството по гр.д.№5473/2025г., по описа на
СГС, I ГО, 15 състав, с влязъл в сила съдебен акт.
Определението подлежи на обжалване с частна жалба, в едноседмичен срок от връчването
му на страните пред СГС.
Препис да се връчи на страните.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
2