№ 38464
гр. София, 24.09.2024 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 124 СЪСТАВ, в закрито заседание на
двадесет и четвърти септември през две хиляди двадесет и четвърта година в
следния състав:
Председател:ИВО Н. ПЕТРОВ
като разгледа докладваното от ИВО Н. ПЕТРОВ Гражданско дело №
20231110137046 по описа за 2023 година
за да се произнесе взе предвид следното:
Производството и образувано по предявен иск за осъждане на ответника за заплащане
на дължими суми на ищеца,както и присъждане на разноски по настоящото дело.
Ответниците оспорват предявените искове.
Съдът намира предявените искове за допустими, като делото следва да бъде
насрочено в открито съдебно заседание.
Предвид това и в изпълнение на разпоредбата на чл. 140 от ГПК, СЪДЪТ
ОПРЕДЕЛИ:
ДОПУСКА събиране на писмени доказателства по делото – представените от
страните документи.
ОТЛАГА произнасянето по доказателственото искане на ответника за допускане на
двама свидетели при условията на довеждане за установяване на обстоятелствата относно
платена от ответника такса за поддържа и управление за 2023 г. в размер на 1995,84 лева.
УКАЗВА на ищеца в срок до първото по делото открито съдебно заседание да вземе
становище относно твърденията на ответника за извършено плащане на сумата в размер на
1995,84 лева, представляваща такса за управление и поддръжка за 2023 г., като му УКАЗВА
че при неизпълнение на указанията и непредставяне на становище в срок, съдът ще приеме,
че това обстоятелство не се оспорва от ищеца.
УКАЗВА на ответника в срок до първото по делото открито съдебно заседание да
посочи признава ли исковете претенции в останалата част извън сумата от 1995,84 лева –
такса за поддръжка и управление за 2023 г., доколкото не оспорва исковата претенция в
останалата част, като му УКАЗВА че при неизпълнение на указанията и непредставяне на
становище в срок, съдът ще приеме, че това обстоятелство не се оспорва от ответника.
НАСРОЧВА делото за разглеждане в открито съдебно заседание на 14.11.2024
година от 13.45 часа.
ДА СЕ ПРИЗОВАТ страните с препис от настоящето определение, като на ищеца се
изпрати препис от отговора на исковата молба.
СЪОБЩАВА на страните проекта си на доклад по делото:
1
Предявени са искове с правно основание чл. 38, ал. 1 ЗУЕС.
В исковата молба са изложени твърдения, че ответникът е собственик на
самостоятелен обект в сграда ЕС, находяща се в гр. ***. Сочи се, че с решение на ОС на ЕС
от 17.06.2016 г. и решение от 15.06.2020 г. била определена годишна такса за управление и
поддържка на ЕС в размер на 544,32 евро, като с решение от 18.03.2022 г. бил определен нов
размер за 2022 г. и 2023 г. в размер на 997,92 евро. Поддържа, че с решение от 18.03.2022 г.
са определени и вноски за извършване на ремонтни дейности, изчислени в процентно
съотношение с оглед притежаваните идеални части, като вноската за ответника се
определяла в размер на 264 лева. С решение на ЕС от 25.11.2022 г. било взето решение
отново за ремонтни дейности в общите части, по силата на което ответникът следвало да
заплати вноска в размер на 859,68 лева. Сочи, че ответникът не заплатил така определените
с решение на ЕС вноски в срок, поради което претендира законна лихва за забава. Моли за
уважаване на исковете. Претендира разноски.
Ответникът депозира отговор, в който излага твърдения, че дължимата такса за
поддържа и управление за 2023 г. в размер на 1995,84 лева е заплатена.
В тежест на всяка от страните е доказването на твърдените от нея положителни
факти, както и оборването на оспорените и твърдяни от другата страна отрицателни факти.
В тежест на ищците е да докажат при условията на пълно и главно доказване
следното: че общото събрание на етажните собственици е взело решение за заплащане на
описаните в исковата молба вноски за фонд „Ремонт и обновяване” в твърдения размер,
както и такса за управление и поддържа на ЕС, че ответникът е собственик на студио S210
от процесната сграда-етажна собственост; притежаваните от ответника идеални части от
общите части от сградата; както и датата, на която е следвало да бъдат заплатени
претендираните суми.
ОБЯВЯВА за безспорно между страните обстоятелството, че ответникът е
собственик на студио S210 от процесната сграда-етажна собственост.
ПРИКАНВА страните към сключване на споразумение, медиация или извънсъдебно
доброволно уреждане на спора.
РАЗЯСНЯВА на страните, че ако използват способите за медиация по Закона за
медиацията ще направят по-малко разноски по производството и ще уредят по-бързо
правния спор, предмет на настоящото съдебно производство. До спогодба може да се
достигне и по време на процеса, като съдът може да я одобри, ако не противоречи на закона
или добрите нрави, като с определение прекрати съдебното производство.
Определението не подлежи на обжалване.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
2