Р Е Ш Е Н И Е
№ 59
Гр.Бяла, 08.06.2012г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
БЕЛЕНСКИЯТ РАЙОНЕН СЪД първи граждански състав в
публично заседание на двадесети септември две хиляди и единадесета година в
състав:
Председател:
ПЛАМЕН ДОЧЕВ
При секретаря В.В., като разгледа докладваното от
съдията гр.д.№ 457 по описа за 2007г., за да се произнесе, съобрази следното:
Предявеният иск е с правно основание чл.34/ЗС във
фазата по извършване на делбата:
Със СР № 110/14.02.2008г.
в.з.с. по настоящото дело е допуснато да се извърши делба между съделителите на
следните недвижими имоти: 1/УПИ ХІV-293 в
кв.24 по рег. план на с.Н., обл.Рс. от 830 кв.м. при граници: улица, УПИ
ІІ-293, УПИ VІІ-292 и УПИ VІ-290. 2/ УПИ ІІ-293 в кв.24 по рег.план на с.с. от
998 кв.м. с построената в него жилищна сграда /къща/ при граници на имота: улица,
УПИ ХV-293, УПИ ХІV-293, УПИ
V-290. 3/ УПИ ХV-293 в
кв.24 по рег. план на с.с. от 910 кв.м. заедно с построената в него плевня и
хамбар, при граници: улица, УПИ ХІ-290, ІІІ-288, УПИ ІV-284 при права: за С.Л.Д. - 3/9 ид.ч., за Х.С.И., Т.М.С.
и Л.М.Л. по 1/9 ид.ч. и за Л.И.Л. - 3/9 ид.ч.
Претендира разноските по делото.
Ответникът Л.И.Л., чрез процесуалния си представител е
направил искане за подобрения срещу останалите съделители в размер на
23 710,60 лв., без да е увеличил иска след СТЕ до размер на 28 082,34
лв. Така общият размер на подобренията съдът приема за ищцата в размер на
7930,00 лв., а за останалите с квота 1/9 ид.ч
в размер на 2614,00лв.
След преценка на събраните по делото доказателства и
доводите на страните съдът приема следната фактическа обстановка и изведе следните
правни изводи:
Допуснатият до делба имот е неподеляем съобразно
приетата по делото съдебно техническа експертиза неоспорена от страните. С
извършената процедура по чл.203 от ЗУТ последния факт се потвърждава от арх. на
Община Ценово.
Основният способ за ликвидиране на съсобствеността в
делбеното производство, когато се касае за неделим имот, е изнасянето му на
публична продан. В случая съсобствеността не може да се ликвидира, чрез
поставяне на имотите в дял на някой от съделителите, поради липса предявени
претенции в преклузивните срокове, а на предпоставки за това. При това
положение, предвид броя на съделителите и с оглед неподеляемостта на имота /при
което не съществува възможност всеки съделител да получи дял в натура/, съдът
намира, че делбата следва да се извърши, чрез публична продан при цена от
23 710,60 лв. Получената от проданта сума следва да бъде разпределена
между съделителите съобразно дяловете им в съсобствеността, определени в първа
фаза на делбата.
При извършени подобрения от стана на един от
съсобствениците, подобренията увеличават дела и на останалите съсобственици, което
поражда за този от тях претенции спрямо останалите за заплащане на
подобренията. Отношенията които възникват в този случай, доколкото
съсобственикът има качеството на владелец само по отношение на собствения си
дял от имота, и на държател по отношение на другите наследници не се уреждат по
правилата на чл.71, чл.72 и чл.74 от ЗС, а по реда на чл.60-62 ЗЗД. В такива случаи претенцията
е основателна до размера на обогатяването, т.е. размера на увеличената стойност
на квотата на останалите съсобственици.
На основание чл.355 ГПК съделителите следва да
заплатят 4% д.т от стойността на дяловете си.
Така мотивиран, съдът
Р Е Ш И :
ИЗНАСЯ НА
ПУБЛИЧНА продан следните недвижими имоти: 1/УПИ ХІV-293 в кв.24 по рег. план на с.Н., обл.Рс. от 830
кв.м. при граници: улица,УПИ ІІ-293, УПИ VІІ-292 и УПИ VІ-290. 2/УПИ
ІІ-293 в кв.24 по рег. план на с.с. от 998 кв.м. с построената в него жилищна
сграда /къща/ при граници на имота: улица, УПИ ХV-293, УПИ ХІV-293, УПИ
V-290. 3/ УПИ ХV-293 в
кв.24 по рег. план на с.с. от 910 кв.м. заедно с построената в него плевня и хамбар,
при граници: улица,УПИ ХІ-290, ІІІ-288, УПИ ІV-284, като получената от проданта сума следва да бъде
разпределена между съделителите съобразно дяловете им в съсобствеността,
определени в първа фаза на делбата.
Пазарната
стойност на имота е в размер на
23 710,60 лв.
Страните могат да участват при
наддаването в публичната продан.
ОСЪЖДА С.Л.Д. ***, ЕГН-********** с.а.
адв.М.Г. от РАК, да заплати по сметката на БРС, сумата от 317,20 лв. /триста и
седемнадесет лева и двадесет стотинки/, представляваща д.т.
ОСЪЖДА Л.И.Л., ЕГН-********** *** с
проц. представител адв.Л.Б. от РАК, да заплати по сметката на БРС, сумата от 317,20
лв. /триста и седемнадесет лева и двадесет стотинки/, представляваща д.т.
ОСЪЖДА
Х.С.И., ЕГН- ********** ***, да заплати
по сметката на БРС, сумата от 80,56 лв. /осемдесет лева и петдесет и шест стотинки/,
представляваща д.т.
ОСЪЖДА Т.М.С.,***,
да заплати по сметката на БРС, сумата от 80,56 лв. /осемдесет лева и петдесет и
шест стотинки/, представляваща д.т.
ОСЪЖДА Л.М.Л., ЕГН-********** ***, да заплати по
сметката на БРС, сумата от 80,56 лв. /осемдесет лева и петдесет и шест стотинки/,
представляваща д.т.
Решението може да се обжалва пред Окръжен
съд-Русе в двуседмичен срок от съобщаването му на страните.
Районен съдия:/п/