№ 378
гр. Ловеч, 23.08.2024 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ЛОВЕЧ, VII СЪСТАВ, в публично заседание на
втори юли през две хиляди двадесет и четвърта година в следния състав:
Председател:ИВЕЛИНА П. ЙОРДАНОВА
ИГНАТОВА
при участието на секретаря ПЕТЯ СТ. МАРИНОВА
като разгледа докладваното от ИВЕЛИНА П. ЙОРДАНОВА ИГНАТОВА
Гражданско дело № 20244310100549 по описа за 2024 година
Иск с правно основание чл. 34 от Закона за собствеността /ЗС/.
Постъпила е искова молба от Г. К. П. и В. О. Д., двамата от гр. София, чрез
пълномощник адвокат А. И., срещу Н. К. Г. от гр. Ловеч, за делба на недвижим имот -
апартамент, находящ се в гр. Ловеч.
Ищците твърдят в исковата си молба, че с договор за продажба на държавен
недвижим имот по реда на Наредбата за държавните имоти от дата 10.02.1988 г., ****** К. –
майка на ищцата и ответника, придобила за себе си и за децата си като техен законен
представител, непълнолетните – син ответникът Н. К. Г. и дъщеря – ищцата Г. К. П.,
недвижим имот, представляващ апартамент № 14, находящ се във вх. „В“, ет. 5, бл. 316, ж.к.
„Младост“ в гр. Ловеч.
С договор за дарение на недвижим имот № 61, том I, рег.№ 932, нот.дело №
245/1999 г. ищцата посочва, че дарила притежаваната от нея 1/3 идеална част на сина си В.
О. Д., като си запазила пожизнено вещното право на ползване.
След смъртта на ****** К., починала на 06.08.2020 г., се твърди, че притежаваната
от нея 1/3 идеална част от горепосочения недвижим имот се наследява от законните й
наследници – ищцата Г. К. П. с 1/6 идеална част и ответника Н. К. Г. с 1/6 идеална част.
Въз основа на изложеното, ищците молят за постановяване на решение, с което да
бъде допусната делба на недвижимия имот, представляващ самостоятелен обект в сграда с
идентификатор: 43952.511.52.11.14 по кадастралната карта и кадастралните регистри,
одобрени със Заповед РД-18-10/17.04.2007 г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно
изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо самостоятелния обект
е от 15.11.2023 г., находящ се в жилищна сграда с идентификатор: 43952.511.52.11, при
1
съседни самостоятелни обекти в сградата с идентификатори на същия етаж:
43952.511.52.11.15, 43952.511.52.11.13, под обекта: 43952.511.52.11.11 и над обекта:
43952.511.52.11.17, и представляващ Апартамент № 14, находящ се във вх. „В“, ет. 5, бл. 316,
ж.к. „Младост“ в гр. Ловеч, като делбата се допусне при следните квоти: за Г. К. П. – 1/12
идеални части, за В. О. Д. – 5/12 идеални части и за Н. К. Г. – 6/12 идеални части.
В законоустановения едномесечен срок ответникът не е подал писмен отговор и не
е изразил становище по предявения иск.
В съдебно заседание ищците, редовно призовани, не се явяват. В депозирана по
делото писмена молба, пълномощникът им адвокат А. И. поддържа предявения иск и моли
да бъде допуснат до делба недвижимия имот при квоти между съделителите, съобразно
приложените доказателства за собственост.
Ответникът Н. К. Г., редовно призован, не се явява, а се представлява от адвокат
М. В., която моли да бъде допусната делба на имота при посочените в исковата молба квоти
на съделителите.
От приложените по делото писмени доказателства, както и от становищата на
страните, съдът приема за установено следното:
По силата на Договор за продажба на държавен недвижим имот по реда на
Наредбата за държавните имоти, сключен на 10.02.1988 г., между Председателя на ИК на
Общински народен съвет – Ловеч /продавач/ и ****** К. /купувач/, която е купила за себе си
и като законен представител на непълнолетния си син Н. К. Г. и непълнолетната си дъщеря
Г. К. Г.а, следния недвижим имот: апартамент № 14, вх. „В“, от ЕПЖБ „316“, на пети етаж, в
гр. Ловеч, състоящ се от дневна, спалня, кухня, баня с клозет, тераса и коридор, със
застроена площ 56.08 кв. м., заедно с принадлежащото избено помещение № 14 с полезна
площ 2.49 кв.м. и 0.82374% идеални части от общите части на сградата и отстъпено право на
строеж върху държавен парцел.
Видно от Удостоверение за наследници изх.№ 2463/26.08.2020 г., издадено от
Община Ловеч, ****** К. е починала на 06.08.2020 г. и оставила за свои наследници по
закон децата си – ответникът Н. К. Г. и ищцата Г. К. П..
С Договор за дарение, оформен с Нотариален акт № 61, том I, рег.№ 932, дело №
245/05.03.1999 г. на Нотариус Нели Хаджикръстева, ищцата Г. К. П. /тогава с фамилно име
„И.“/ дарила на сина си – другия ищец В. О. Д. /тогава малолетен/, чрез неговия баща и
законен представител Огнян Д. Иванов, своята 1/3 идеална част от описания по-горе
недвижим имот.
Актуалният статут на имота се установява от приложената по делото Схема на
самостоятелен обект в сграда № 15-1213334/15.11.2023 г., издадена от СГКК-Ловеч, в която
имотът е индивидуализиран с идентификатор по кадастралната карта и кадастралните
регистри на гр. Ловеч, одобрени със Заповед № РД-18-10/17.04.2007 г. на Изпълнителния
директор на АГКК, както и с адрес, сградата, в която се намира, предназначение, брой нива
на обекта, площ, прилежащи части и съседни самостоятелни обекти в сградата, като
описанието на индивидуализиращите му белези по КККР води до извод, че е идентичен с
имота, описан в договора за продажба на държавен недвижим имот от 10.02.1988 г.
2
При така установената фактическа обстановка съдът е сезиран с иск с
правно основание чл. 34 от ЗС, за делба на описания недвижим имот, представляващ
апартамент. Безспорно от представения като доказателство договор за продажба на
държавен недвижим имот съдът приема, че процесният имот е бил придобит от ****** К.,
действаща за себе си и в полза на непълнолетните й тогава деца – ищцата Г. К. П. и
ответникът Н. К. Г., при равни права – по 1/3 идеална част за всеки от тях. Установи се, че по
силата на договор за дарение ищцата Г. К. се е разпоредила със своята 1/3 идеална част от
имота в полза на сина си – другия ищец В. О. Д.. След смъртта на ****** К., нейната 1/3
идеална част от имота се разпределя между наследниците й по закон – нейни низходящи –
ищцата Г. К. П. и ответникът Н. К. Г. – по 1/6 идеална част за всеки от тях.
Така възникналата между страните съсобственост върху имота може да бъде
прекратена по всяко време чрез делба, съгласно чл. 34 от Закона за собствеността, съобразно
правата на съделителите. След приравняването на притежаваните права като дробни числа в
съотношение съответните части от едно цяло и привеждането им към общ знаменател, който
в случая е числото 12, следва, че идеалните части на съделителите в съсобствеността са,
както следва: за ищцата Г. К. П. - 1/12 идеални части, за ищеца В. О. Д. - 5/12 идеални части,
а за ответника Н. К. Г. - 6/12 идеални части.
С оглед на изложеното, предявеният иск за делба на съсобствения недвижим имот
на страните следва да бъде уважен и се допусне исканата делба при посочените по-горе
квоти между страните.
Водим от горното, съдът
РЕШИ:
ДОПУСКА да се извърши СЪДЕБНА ДЕЛБА между Г. К. П., ЕГН **********, с адрес: гр.
****** В. О. Д., ЕГН **********, с адрес: гр. ****** и Н. К. Г., ЕГН **********, с адрес:
гр. ******, на следния съсобствен между тях недвижим имот, а именно:
- Самостоятелен обект в сграда с идентификатор: 43952.511.52.11.14 по
кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Ловеч, одобрени със Заповед РД-18-
10/17.04.2007 г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на кадастралната
карта и кадастралните регистри, засягащо самостоятелния обект е от 15.11.2023 г., адрес на
имота: гр. ******, който самостоятелен обект се намира на етаж 5 в сграда с идентификатор:
43952.511.52.11, предназначение: Жилищна сграда – многофамилна, разположена в поземлен
имот с идентификатор 43952.511.52, предназначение на самостоятелния обект: Жилище,
апартамент, брой нива на обекта: 1, площ: 56.08 кв.м, прилежащи части: избено помещение
№ 14 с полезна площ 2,49 кв.м. и 0,82374% идеални части от общите части на сградата и
правото на строеж, при съседни самостоятелни обекти в сградата с идентификатори на
същия етаж: 43952.511.52.11.15, 43952.511.52.11.13, под обекта: 43952.511.52.11.11 и над
обекта: 43952.511.52.11.17, като делбата се извърши при следните квоти:
- за Г. К. П. - 1/12 идеални части;
- за В. О. Д. - 5/12 идеални части;
3
- за Н. К. Г. - 6/12 идеални части.
Решението подлежи на обжалване пред Ловешкия окръжен съд в двуседмичен
срок от връчването му на страните.
Съдия при Районен съд – Ловеч: _______________________
4