РЕШЕНИЕ
№ 333
гр. Попово, 19.12.2022 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ПОПОВО, VI СЪСТАВ, в публично заседание на
първи декември през две хиляди двадесет и втора година в следния състав:
Председател:Хрисимир М. Пройнов
при участието на секретаря Димитринка Г. Лефтерова
като разгледа докладваното от Хрисимир М. Пройнов Гражданско дело №
20223520100403 по описа за 2022 година
за да се произнесе взе предвид следното:
Производството е за съдебна делба на съсобствен недвижим имот във фазата на
допускането й.
Образувано е по искова молба на С. С. С., с ЕГН: **********, пост. адрес гр. ******
със съдебен адрес за призоваване: гр. *****, ет.2, адв. И. Ж. АК-Г., против: О. В. С., с ЕГН
********** с пост, адрес гр. ******.
В исковата молба се твърди, че страните са били в граждански брак, сключен на
28.06.1993г. в гр. П., прекратен чрез развод по вина на ответницата с Решение №
227/29.12.2021г. по гр.дело № 534/2021г. на PC П., влязло в сила на 18.01.2022г.
По време на брака ищецът се е разпоредил със свое лично имущество в полза на
съпругата си, като с Нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот №
152/28.03.2011г. е прехвърлил на ответницата собствен имот, а именно – ½ идеална част от
ЖИЛИЩЕ-АПАРТАМЕНТ № 15, на етаж V в жилищен блок ** на вх. ** в гр. П. кв. З., със
застроена площ 70.46 кв.м., състоящ се от две стаи, кухня и санитарни помещение, при
граници: запад-терен на блока, изток-ап.**, север-коридор, юг-ап.**. ведно с прилежащото
му ИЗБЕНО ПОМЕЩЕНИЕ №1 с полезна площ от 10.60 кв.м. при граници:запад-изба №14,
север-коридор. изток-изба №11 и юг-изба№18, ведно с ½ ид.част от прилежащите му 3.15%
ид.части от общите части на сградата и правото на строеж върху терена. Този апартамент
бил лична собственост на ищеца и бил закупен преди брака с Договор за продажба на
1
държавен недвижим имот по реда на НДИ от 17.12.1990г.
По КККР на гр.Попово имотът представлявал САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ в
СГРАДА с идентификатор 57649.503.2263.2.15. с адрес гр.Попово, ж.к.Русаля, бл.6. вх.А.
ет.5. ап.15. с предназначение - жилище, апартамент, бр.нива-1, с площ 70.46 кв.м.. при
съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж 57649.503.2263.2.28 и
57649.503.2263.2.14. под обекта: 57649.503.2263.2.12. над обекта: няма, който имот се
намирал на етаж 5 в сграда с идентификатор 57649.503.2263.2, с предназначение: жилищна
сграда – многофамилна, разположена в поземлен имот с идентификатор 57649.503.2263.
Ищецът твърди, че след покупко-продажбата по НА №152/28.03.2011г.
прехвърлената на ответницата ид. част от апартамента не била нейно лично имущество, а
била придобита в режим на семейна имуществена общност. Посочената в нотариалния акт
сума като продажна цена била формално посочена, изцяло била идентична с размера на
данъчната оценка на продаваемата ½ ид.част от имота и не съставлявала вложени лични
средства на ответницата, които същата да е заплатила на ищеца. Останалата ½ идеална част
от имота била останала лично имущество на съпругът С. С..
С прекратяване на брака се е прекратила семейната имуществена общност и
придобитата през 2011г. в режим на СИО, като ½ идеална част се е била разпределила по
равно между бившите съпрузи /по 1/4 ид.част за всеки от тях/. Така понастоящем
гореописаният недвижим имот бил съсобствен между страните при дялове, от ¾ за ищеца и
¼ за ответницата.
Този имот страните не можели да поделят доброволно, поради което се моли за
решение, с което да се допусне и извърши съдебна делба на процесния недвижим имот при
части, както следва: 3/4 идеални части за С. С. С. и 1/4 идеални части за О. В. С..
В едномесечния срок и по реда на чл. 131 от ГПК е постъпил писмен отговор от
особения представител на ответницата, с който искът се оспорва частично с твърдения, че
ответницата е придобила ид. част от имота със свои лични средства. В този смисъл се моли
процесният имот да бъде допуснат до делба при равни за страните квоти от по ½ ид.ч. за
всяка от тях.
В съдебно заседание, ищецът, редовно призован се явява лично и с адв. Ж., който
поддържа исковата молба на посочените в нея основания, като моли за допускане на делба
при посочените квоти.
Ответницата, редовно призована, се представлява от адв. Х.. Процесуалният
представител на страната моли за решение, с което процесният имот да бъде допуснат до
делба при квоти от по ½ за всеки от съделителите.
Съдът, след съвкупната преценка на събраните по делото доказателства, прие
за установено следното от фактическа и правна страна:
2
В производството по допускането на делбата съдът изследва кумулативното наличие
на следните предпоставки: съсобственост между съделителите върху имуществото, предмет
на делбата, основанието на което същата е възникнала, като следва да се произнесе за това
между кои лица и за кои имоти и при какви квоти ще се извърши делбата.
Видно от приложения по делото Договор за продажба на държавен недвижим имот
по редна на Наредбата за държавните имоти, се установява, че на 17.12.1990г. С. С. С. е
придобил процесния имот чрез покупко-продажба
Видно от Нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот № 152/28.03.2011г.
се установява, че ищецът е прехвърлил на ответницата ½ идеални части от делбения имот
за сумата от 11 133.15 лв., като не е спорно, че към датата на сделката страните са били в
брачна връзка.
Видно от приложеното по делото Решение № 227/29.12.2021г. по гр.дело №
534/2021г. на PC П., влязло в сила на 18.01.2022г., се установява, че бракът между
съделителите е прекратен с развод.
Съвместният принос на съпрузите се предполага оборимо при възмездните
придобивни основания - чл. 21, ал. 3 СК. Критерият за преобразуване на лично имущество в
закупените през време на брака ½ ид.ч. от процесния имот е изцяло обективен – изследва се
характерът на вложените в придобИ.ето средства. По силата на чл. 23 от СК едно
имущество или право, което е лично запазва този си характер, дори да се превърне в друг
обект. Независимо от конкретния придобивен способ, законът приема, че щом новата вещ е
придобита с лично имущество т.е. с изцяло личен принос на единия съпруг, тя е лично
имущество на този съпруг. Придобитото през време на брака, независимо на чие име, е с
характера на вложените в придобИ.ето средства. Ако те са изцяло или отчасти лични на
единия съпруг, другият няма принос в придобИ.ето – изцяло или за съответната част.
Според практика на ВКС /Решение по гр. д. № 430/2011 г., II г. о., ГК/, всяко възражение
за трансформация, по същество не е оспорване на „съвместния принос“, а опровергаване на
презумпцията за съвместен принос, поради което и доказателствената тежест е за този,
който поддържайки влагането на лични средства следва да изключи приложението на
презумпцията, установявайки влагането на извънсемейни /лични/ средства в придобИ.ето на
конкретна вещ или вещно право. Само доказаното, при условията на пълно и главно
доказване, влагане на суми, които имат личен характер могат да обусловят извод, че
презумпцията за съвместен принос е оборена.
В случая ответницата не доказа личен произход на сумата от 11 133.15 лв., при което
съдът намира за неоснователно възражението, че същата притежава ½ ид,ч. от делбения
имот. Посочените ид.ч. са придобити в режим на СИО и при нейното прекратяване на осн.
чл. 28 от СК всеки от съпрузите получава по ½ от тях.
При това положение съдът приема, че ищецът притежава ¾ ид.ч. от имота / ½ ид. ч.
лична собственост + ¼ от прекратената СИО/, а ответницата ¼ ид.ч. от него.
Ето защо, предявеният иск за делба се явява основателен и като такъв следва да бъде
3
уважен, като бъде допусната съдебна делба на процесния имот при квоти от ¾ ид.ч. за
ищеца и ¼ ид.ч. за ответницата.
Относно разноските, съдът следва да се произнесе с решението си по втората фаза на
делбеното производство.
Водим от гореизложеното, съдът
РЕШИ:
ДОПУСКА извършването на съдебна делба между С. С. С., с ЕГН: **********, пост.
адрес гр. Попово, ж.к. ****, и О. В. С., с ЕГН: ********** с пост, адрес гр. *****, на
недвижим имот, представляващ САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ в СГРАДА с идентификатор
5****., с адрес гр. *****, с предназначение - жилище, апартамент, бр. нива - 1, с площ 70.46
кв.м.. при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж 57649.503.2263.2.28 и
57649.503.2263.2.14. под обекта: 57649.503.2263.2.12. над обекта: няма, ведно с
прилежащото му ИЗБЕНО ПОМЕЩЕНИЕ №1 с полезна площ от 10.60 кв.м. при граници:
запад-изба №14, север-коридор, изток- изба № 11 и юг- изба №18, ведно с прилежащите му
3.15% ид. части от общите части на сградата и правото на строеж върху терена, който имот
се намира на етаж 5 в сграда с идентификатор 57649.503.2263.2, с предназначение: жилищна
сграда – многофамилна, разположена в поземлен имот с идентификатор 57649.503.2263 по
КККР на гр. Попово, при квоти от ¾ ид.ч. за С. С. С. и ¼ ид.ч. за О. В. С..
РЕШЕНИЕТО подлежи на обжалване в двуседмичен срок от връчването му на
страните, пред Търговищкия окръжен съд.
СЛЕД ВЛИЗАНЕ НА РЕШЕНИЕТО В СИЛА делото да се докладва за
продължаване на съдопроизводствените действия по извършване на делбата.
Съдия при Районен съд – Попово: _______________________
4