№ 246
гр. ***********, 08.07.2024 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – *********** в публично заседание на тринадесети
юни през две хиляди двадесет и четвърта година в следния състав:
Председател:Биляна Д. Коева
при участието на секретаря СТАНИСЛАВА М. ЦОНЕВА
като разгледа докладваното от Биляна Д. Коева Гражданско дело №
20244230100299 по описа за 2024 година
за да се произнесе, взе предвид следното:
Производството е по реда на чл. 341 и сл. ГПК, съдебна делба във
фаза по допускането й.
Ищецът „ММ74 Строй“ ЕООД е предявил иск за делба срещу Г. И. Ц.
на следния недвижим имот: Поземлен имот с кадастрален идентификатор
65927.501.2165 /шестдесет и пет хиля ди деветстотин двадесет и седем, точка,
петстотин и едно, точка, две хиляди сто шестдесет и пет/ по кадастралната
карта и кадастралните регистри на гр. ***********, одобрени със Заповед РД
-18-77/16.07.2008г. на Изпълнителен директор на АГКК, с адрес на имота: гр.
***********, ул. *********** /двадесет и едно/, целият с площ от 352.00 кв.м.
/триста петдесет и два квадратни метра/, трайно предназначение на
територията „Урбанизирана", начин на трайно ползване „Ниско застрояване
/до 10 м./“, предишен идентификатор: няма; номер по предходен план: 2165
/две хиляди сто шестдесет и пет/; при граници: ПИ с кадастрални
идентификатори 65927.501.3986 /шестдесет и пет хиляди деветстотин
двадесет и седем, точка, петстотин и едно, точка, три хиляди деветстотин
осемдесет и шест/, 65927.501.3970 /шестдесет и пет хиляди деветстотин
двадесет и седем, точка, петстотин и едно, точка, три хиляди деветстотин и
седемдесет/, 65927.501.2166 /шестдесет и пет хиляди деветстотин двадесет и
седем, точка, петстотин и едно, точка, две хиляди сто шестдесет и шест/, и
65927.501.2164 /шестдесет и пет хиляди деветстотин двадесет и седем, точка,
петстотин и едно, точка, две хиляди сто шестдесет и четири/; заедно с
построената и разположена в него жилищна сграда - еднофамилна с
кадастрален идентификатор 65927.501.2165.1 /шестдесет и пет хиляди
деветстотин двадесет и седем, точка, петстотин и едно, точка, две хиляди сто
шестдесет и пет, точка едно/, по кадастралната карта и кадастралните
регистри на гр. ***********, одобрени със Заповед РД -18-77/16.07.2008г. на
1
Изпълнителен директор на АГКК, с адрес на имота: гр. ***********, ул.
*********** /двадесет и едно/, стар идентификатор - няма, номер по
предходен план - няма, със застроена площ /ЗП/ 108.00 км. /сто и осем
квадратни метра/, брой надземни етажи - 1 /един/, брой подземни етажи - няма
данни, брой самостоятелни обекти в сградата - няма данни.
В исковата молба се излагат съображения, че страните са
съсобственици на процесния недвижим имот, като ищецът придобил 3/5 от
имота по силата на Нотариален акт за покупко-продажба на идеални части от
недвижими имоти №162, том IV , рег.№8 844, дело №472 от 09.07.2020г., на
А.С., помощник нотариус по заместване при П.Д. - Нотариус с район на
действие PC - ***********, с peг. №543 на НК, вписан в Служба по
вписванията - гр. ***********, към АВ, с входящ per. №1623 от 09.07.2020г.,
акт №124, том 4, дело №675/2020г., а останалите 2/5 от имота били
собственост на ответника по силата на наследствено правоприемство.
Доколото страните не могли доброволно да уредят отношенията
помежду си, моли процесния недвижим имот да бъдат допуснат до съдебна
делба при квоти: 3/5 за ищеца – „ММ74 строй“ ЕООД и 2/5 за отвентика Г. И.
Ц..
В срока по чл. 131 ГПК е постъпил отговор на искова молба от тримата
ответници, с който се взима становище за допустимост и основателност на
предявения иск за делба.
Съдът като съобрази събраните по делото материали, становищата
на страните и закона и при съобразяване процесуалноправната
разпоредба на чл. 12 ГПК, намира за установено от фактическа и правна
страна следното:
Не е спорно, че между страните е налице съсобственост при квоти 3/5 за
ищеца – „ММ74 строй“ ЕООД и 2/5 за отвентика Г. И. Ц. за процесния имот.
Този извод намира опора и в приложените по делото писмени
доказателства.
От приложения по делото нотариален акт за собственост на недвижим
имот придобит по давностно владение № 79 т.I, дело 310/ 13.11.1954 г. на
Севлиевски районен съдия, се установява, че В. И.а Ц.а е призната за
собственик на следния недвижим имот: къща с дворно място в гр.
*********** от 400 кв.м., парцел № XIII, кв. 147 по плана на града.
По делото е представена декларация за идентичност на лице с различни
имена, от която се установява, че името В. И.а Ц.а и В.Т. Ц.а са имена на едно
и също лице.
От нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот № 81, том I
дело № 558 от 06.05.1998 г. се установява, че В. Тотева Ц.а, със съгласието на
съпруга си И.Х. Ц. са продали на внучка си В. Р. Ц.а следния недвижим имот:
1/5 ид.ч. от дворно място в гр. ***********, съставляващо имот пл. № 2165, в
кв. 83 по плана на града, по нот.акт. 400 кв.м., по скица 358 кв.м., както и 1/5
ид.ч. от построената в него къща.
По делото е представено удостоверение за наследници на В.Т. Ц.а от
17.02.2020 г. на Община ***********, от което се установява, че тя е оставил
за свои наследници двамата си сина Р. И. Ц. и Г. И. Ц..
2
От нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот №162, том
IV , рег.№8 844, дело №472 от 09.07.2020г., на А.С., помощник нотариус по
заместване при П.Д. - Нотариус с район на действие PC - ***********, с peг.
№543 на НК, вписан в Служба по вписванията - гр. *********** се
установява, че В. Р. Ц.а и Р. И. Ц. са продали на ищцовото дружество „ММ74
Строй“ ЕООД 3/5 ид.ч. от следния недвижим имот: Поземлен имот с
кадастрален идентификатор 65927.501.2165 /шестдесет и пет хиля ди
деветстотин двадесет и седем, точка, петстотин и едно, точка, две хиляди сто
шестдесет и пет/ по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр.
***********, одобрени със Заповед РД -18-77/16.07.2008г. на Изпълнителен
директор на АГКК, с адрес на имота: гр. ***********, ул. ***********
/двадесет и едно/, целият с площ от 352.00 кв.м. /триста петдесет и два
квадратни метра/, трайно предназначение на територията „Урбанизирана",
начин на трайно ползване „Ниско застрояване /до 10 м./“, предишен
идентификатор: няма; номер по предходен план: 2165 /две хиляди сто
шестдесет и пет/; при граници: ПИ с кадастрални идентификатори
65927.501.3986 /шестдесет и пет хиляди деветстотин двадесет и седем, точка,
петстотин и едно, точка, три хиляди деветстотин осемдесет и шест/,
65927.501.3970 /шестдесет и пет хиляди деветстотин двадесет и седем, точка,
петстотин и едно, точка, три хиляди деветстотин и седемдесет/,
65927.501.2166 /шестдесет и пет хиляди деветстотин двадесет и седем, точка,
петстотин и едно, точка, две хиляди сто шестдесет и шест/, и 65927.501.2164
/шестдесет и пет хиляди деветстотин двадесет и седем, точка, петстотин и
едно, точка, две хиляди сто шестдесет и четири/; заедно с построената и
разположена в него жилищна сграда - еднофамилна с кадастрален
идентификатор 65927.501.2165.1 /шестдесет и пет хиляди деветстотин
двадесет и седем, точка, петстотин и едно, точка, две хиляди сто шестдесет и
пет, точка едно/, по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр.
***********, одобрени със Заповед РД -18-77/16.07.2008г. на Изпълнителен
директор на АГКК, с адрес на имота: гр. ***********, ул. ***********
/двадесет и едно/, стар идентификатор - няма, номер по предходен план - няма,
със застроена площ /ЗП/ 108.00 км. /сто и осем квадратни метра/, брой
надземни етажи - 1 /един/, брой подземни етажи - няма данни, брой
самостоятелни обекти в сградата - няма данни.
По изложените съображения следва извода, че е налице съсобственост
между страните върху описаните в исковата молба имоти, при квотите
посочени в същата, поради което следва да се постанови решение, с което да
се допусне извършване на делба на имота при дялове 3/5 за ищеца – „ММ74
строй“ ЕООД и 2/5 за ответника Г. И. Ц..
Описанието на допуснатите до делба недвижими имоти следва да бъде
извършено съобразно представените по делото схеми и скица, доколкото
същите се ползват с презумптивна доказателствена сила досежно отразеното в
тях фактическо положение.
Водим от гореизложеното, съдът
РЕШИ:
3
ДОПУСКА извършване на съдебна делба между „ММ74 СТРОЙ“
ЕООД, ЕИК: *********, с адрес: гр. ***********, ул. „Хаджи Димитър“ № 9,
ет. 1, и Г. И. Ц., ЕГН: **********, с адрес: гр. ***********, ул.
„***********, на следния имот:
Поземлен имот с кадастрален идентификатор 65927.501.2165
/шестдесет и пет хиля ди деветстотин двадесет и седем, точка, петстотин и
едно, точка, две хиляди сто шестдесет и пет/ по кадастралната карта и
кадастралните регистри на гр. ***********, одобрени със Заповед РД -18-
77/16.07.2008г. на Изпълнителен директор на АГКК, с адрес на имота: гр.
***********, ул. *********** /двадесет и едно/, целият с площ от 352.00 кв.м.
/триста петдесет и два квадратни метра/, трайно предназначение на
територията „Урбанизирана", начин на трайно ползване „Ниско застрояване
/до 10 м./“, предишен идентификатор: няма; номер по предходен план: 2165
/две хиляди сто шестдесет и пет/; при граници: ПИ с кадастрални
идентификатори 65927.501.3986 /шестдесет и пет хиляди деветстотин
двадесет и седем, точка, петстотин и едно, точка, три хиляди деветстотин
осемдесет и шест/, 65927.501.3970 /шестдесет и пет хиляди деветстотин
двадесет и седем, точка, петстотин и едно, точка, три хиляди деветстотин и
седемдесет/, 65927.501.2166 /шестдесет и пет хиляди деветстотин двадесет и
седем, точка, петстотин и едно, точка, две хиляди сто шестдесет и шест/, и
65927.501.2164 /шестдесет и пет хиляди деветстотин двадесет и седем, точка,
петстотин и едно, точка, две хиляди сто шестдесет и четири/; заедно с
построената и разположена в него жилищна сграда - еднофамилна с
кадастрален идентификатор 65927.501.2165.1 /шестдесет и пет хиляди
деветстотин двадесет и седем, точка, петстотин и едно, точка, две хиляди сто
шестдесет и пет, точка едно/, по кадастралната карта и кадастралните
регистри на гр. ***********, одобрени със Заповед РД -18-77/16.07.2008г. на
Изпълнителен директор на АГКК, с адрес на имота: гр. ***********, ул.
*********** /двадесет и едно/, стар идентификатор - няма, номер по
предходен план - няма, със застроена площ /ЗП/ 108.00 км. /сто и осем
квадратни метра/, брой надземни етажи - 1 /един/, брой подземни етажи - няма
данни, брой самостоятелни обекти в сградата - няма данни, ПРИ КВОТИ:
За „ММ74 СТРОЙ“ ЕООД – 3/5 ид. части.
За Г. И. Ц. – 2/5 ид. части.
4
РЕШЕНИЕТО може да бъде обжалвано с въззивна жалба пред
Окръжен съд Габрово в двуседмичен срок от получаване на преписи от него от
страните.
ПРЕПИС от решението да се връчи на страните.
Съдия при Районен съд – ***********: _______________________
5