№ 43331
гр. София, 24.10.2024 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 166 СЪСТАВ, в закрито заседание на
двадесет и четвърти октомври през две хиляди двадесет и четвърта година в
следния състав:
Председател:ДЕСИСЛАВА АЛ. АЛЕКСИЕВА
като разгледа докладваното от ДЕСИСЛАВА АЛ. АЛЕКСИЕВА Гражданско
дело № 20241110124008 по описа за 2024 година
Извършена е проверка по реда на чл. 140, ал. 1 ГПК.
Налице са предпоставките за насрочване на делото за разглеждането му
в открито съдебно заседание.
При служебна проверка за редовност и допустимост на исковата молба
съдът констатира, че са предявени единствено осъдителни искове за парични
суми от името на отстранените от процесния недвижим имот купувачи, без да
са уточнили кой способ за защита на кредитора при неточно изпълнение са
предприели – разваляне на договора или запазване на облигационната връзка
и претенция за намаляване на цената и обезщетение за вреди. Посочено е в
обстоятелствената част на исковата молба, че сумата от 2000 лева се
претендират на отпаднало основание, но няма наведени твърдения договорът
да е развален. Следва да бъдат отстранени констатираните нередовности.
С цел процесуална икономия делото следва да бъде насрочено за
разглеждане в открито заседание, като бъдат дадени указания за отстраняване
на нередовностите.
По тези съображения и на основание чл. 146 ГПК, съдът
ОПРЕДЕЛИ:
УКАЗВА на ищците в едноседмичен срок от получаване на настоящото
определение с молба с препис за насрещната страна да конкретизират какви
суми претендират от всеки от ответниците и в какво съотношение при
условията на разделност или солидарност, както и в същия срок да наведат
фактически твърдения защо считат, че е налице отпаднало основание за
връщане на процесната сума - твърдят ли, че са упражнили правото си да
развалят договора за покупко-продажба от 24.02.2021 г. , съответно кога и по
какъв начин, респ. отправят ли искане за разваляне на договора или твърдят,
1
че облигационната връзка е запазена и претендират от продавача намаление на
цената чрез връщане на сумата от 2000 лева в резултат от неточно изпълнение
на задължението на продавача да прехвърли правото на собственост върху ¼
идеална част от имота и обезщетение за вреди, понесени от водене на делото
пред РС Пловдив.
При неизпълнение - исковата молба ще бъде върната, а производството
по нея- прекратено.
ПРИЕМА представените от ищеца писмени доказателства под опис.
ОТХВЪРЛЯ доказателственото искане на ответниците за задължаване
на ищцата да даде обяснения по реда на чл. 176 ГПК като неотносимо към
предмета на спора по делото.
НАСРОЧВА открито съдебно заседание за 17.12.2024 г. от 09:50 часа,
за когато страните да бъдат своевременно и надлежно призовани.
СЪСТАВЯ на основание чл. 140, ал. 3 ГПК проект за доклад както
следва:
Предявени са от ищците К. Т. Д., ЕГН 53011044442, и С. Г. Д., ЕГН
**********, срещу ответниците Р. П. Д., ЕГН **********, и Б. О.- Д., родена
на 14.09.1953 г., с личен № **********, обективно съединени искове за
осъждане на ответниците да заплатят сумата от 2000 лв., представляваща
платена на отпаднало основание продажна цена за недвижим имот с
идентификатор 51305.501.13, находящ се в ******, с административен адрес
*******, с номер по предишен план- 13, кв. 8, парцел първи, сумата от
1064,50 лв., представляваща обезщетение за претърпени имуществени вреди,
изразяващи се в присъдени съдебно-деловодни разноски в тежест на К. Т. Д. и
С. Г. Д. като ответници по дело за евикция- гр.д. № 12770/2021 г. по описа на
ПРС, ГО, 10-и състав, по уважен срещу тях иск по чл. 108 ЗС, и сумата от 800
лв., представляваща обезщетение за имуществени вреди, изразяващи се в
заплатен адвокатски хонорар от К. Т. Д. и С. Г. Д. като ответници по гр.д. №
12770/2021 г. по описа на ПРС, ГО, 10-и състав, ведно със законната лихва
върху претендираните суми от 24.04.2024 г. до окончателното им изплащане.
Ищците К. Т. Д., ЕГН 53011044442, и С. Г. Д., ЕГН **********,
твърдят, че на 24.02.2021 г. са закупили от ответниците за сумата от 8000 лв.
недвижим имот с идентификатор 51305.501.13, находящ се в ******, с
административен адрес *******, с номер по предишен план- 13, кв. 8, парцел
първи, с площ от 1024 кв.м. В последствие с Решение № 75/06.01.2023 г. по
гр.д. № 12770/2021 г. по описа на Районен съд- Пловдив, са били осъдени да
предадат владението на ¼ ид.ч. от имота на А.Н.Д., защото било установило,
че последният е собственик на посочената идеална част от същия. Така
ищците били осъдени да заплатят деловодни разноски в размер на 1064,50 лв.
на основание чл. 78, ал. 1 ГПК, като отделно от това сторили разноски за
сумата от 800 лв. за адвокатски хонорар, платен в полза на процесуалния им
представител по делото. В този смисъл се претендира връщане на ¼ от
покупната цена на имота, както и сторените разноски по гр.д. № 12770/2021 г.
по описа на Районен съд- Пловдив. Молят за уважаване на исковете.
Претендират разноски.
2
В срока по чл. 131 ГПК ответниците Р. П. Д., ЕГН **********, и Б. О.-
Д., родена на 14.09.1953 г., с личен № **********, депозират отговор на
исковата молба, чрез адв. В.Б., с който оспорват исковете по основание и
размер. Твърди се, че ищците с процесуалното си поведение са виновни за
изхода на гр.д. № 12770/2021 г. по описа на Районен съд- Пловдив, като
същите изрично са и заявили, че не желаят да се присъединят към въззивната
жалба на Р. П. Д. и Б. О.- Д.. Молят за отхвърляне на исковите претенции.
Безспорни обстоятелства и такИ., които не се нуждаят от доказване:
На 24.02.2021 г. ищците са закупили от ответниците за сумата от 8000
лв. недвижим имот с идентификатор 51305.501.13, находящ се в ******, с
административен адрес *******, с номер по предишен план- 13, кв. 8, парцел
първи, с площ от 1024 кв.м.
С влязло в сила Решение № 75/06.01.2023 г., постановено по гр.д. №
12770/2021 г. по описа на Районен съд- Пловдив, К. Т. Д. и С. Г. Д. са били
осъдени да предадат владението на ¼ ид.ч. от закупения от тях имот на
А.Н.Д..
УКАЗВА на страните, че следва най-късно в първото по делото
заседание да изложат становището си във връзка с дадените указания и
доклада по делото, както и да предприемат съответните процесуални
действия, като им УКАЗВА, че ако в изпълнение на предоставената им
възможност не направят доказателствени искания, те губят възможността да
направят това по-късно, освен в случаите по чл. 147 ГПК.
УКАЗВА на страните, че ако отсъстват повече от един месец от адреса,
който са съобщили по делото или на който веднъж им е било връчено
съобщение, са длъжни да уведомят съда за новия си адрес, като при
неизпълнение на това задължение всички съобщения ще бъдат приложени
към делото и ще се смятат за редовно връчени.
ПРИКАНВА страните към спогодба, в който случай половината от
внесената държавна такса се връща на ищеца. УКАЗВА на страните, че за
приключване на делото със спогодба е необходимо лично участие на страните
или на изрично упълномощен за целта процесуален представител, за който
следва да се представи надлежно пълномощно.
УКАЗВА на страните, че за извънсъдебно разрешаване на спора при
условията на бързина и ефективност може да бъде използван способът
медиация. Ако страните желаят да използват медиация, те могат да се
обърнат към център по медиация или медиатор от Единния регистър на
медиаторите към Министерство на правосъдието.
ДА СЕ ВРЪЧИ на страните препис от настоящото определение, а на
ищците- и препис от отговора на исковата молба.
Делото да се докладва след постъпване на книжа или изтичане на срока
за отстраняване на констатирани нередовности.
ОПРЕДЕЛЕНИЕТО не подлежи на обжалване.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
3
4