№ 7920
гр. София, 16.02.2025 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 38 СЪСТАВ, в закрито заседание на
шестнадесети февруари през две хиляди двадесет и пета година в следния
състав:
Председател:ВЛАДИМИР СТ. КЪНЕВ
като разгледа докладваното от ВЛАДИМИР СТ. КЪНЕВ Гражданско дело №
20241110129475 по описа за 2024 година
Разглеждат се активно субективно съединени
установителни искове. Осемнадесет ищци твърдят, че са
собственици по реституция на поземлен имот с
идентификатор 68134.6722.285, с обща площ от 1 000 кв.
метра, находящ се в гр. София, р-н Панчарево, м. Фетишица,
начин на трайно ползване - Пасище. Правото на собственост
се удостоверява от Констативен нотариален акт № 4, т. 2, д.
187/2023 г. на нотариус per. № 693 при НК, издаден въз
основа на Решение № 241 А/11.09.2007 г. за възстановяване
на право на собственост в стари реални граници. На
21.03.2023 г. ответникът П. Д. И. се снабдил с констативен
нотариален акт № 45, т. 1-1, д. 26/2023 г. на нотариус per. №
003 при НК, с който се удостоверява, че е придобил въз
основа на давностно владение Поземлен имот с проектен
идентификатор 68134.6722.1219, с проектна площ от 736
кв.м. В исковата молба се посочва, че имота с проектен
идентификатор 68134.6722.1219 заема площ от 185кв.м. от
имота на ищците.
В резултат на извършени промени в кадастралните карти
и регистри имотът на ищите бил заличен като такъв с
идентификатор 68134.6722.285 и нанесен като имот с нов
идентификатор 68134.6722.1222 с площ от 547 кв.метра.
1
Ищците молят съда да постанови решение, с което:
Да бъде установено спрямо П. Д. И. правото на ищците
на собственост върху 185 кв.м., съставляващи част от
поземлен имот с предишен идентификатор 68134.6722.285
съгласно кадстралната карта и регистри, одобрени със
Заповед № РД-18-54/30.08.2010 г. на изп. д-р на СГКК;
находящ се в гр. София, р-н Панчарево, м. „Фетишица“, която
площ по настоящата КК е инкорпорирана в имот с
идентификатор 68134.6722.1219 при съседи на процесната
площ: имоти с идентификатори: от две страни
68134.6722.1221, от север 68134.6722.1205 и от изток
68134.6722.1223.
-/ Да бъде установено че П. Д. И. не притежава право на
собственост по отношение на сгради с идентификатори
68134.6722.1219.1. и 68134.6722.1219.3.
-/На основание чл. 537 ГПК, ал. 2, изр. второ да отмени
издадения констативен нотариален акт посочен по-горе в
частта, в която от имот с предишен идентификатор
68134.6722.285 се отнемат 185 кв. метра.
-/ Да осъди ответника да им предадат процесната площ.
В писмения си отговор ответникът оспорва иска със
следните твърдения:
В началото на 60-те години на миналият век, баща му
Димитър Петров И. завладял дворно място, което към
настоящият момент е обособено в Поземлен имот е
идентификатор №68134.6722.1219 с площ от 736 кв.м. При
завладяването на имота била поставил ограда, изградени бил
обор за животните и малка барака.
След смъртта на бащата през 1995г., ответникът
продължил да владее имота. През 1996 - 1997г. започнал да го
облагородява, като подменил оградата в съществуващите
стари градини на имота, съборил изграденият обор за
животни и бараката и построил в течение на годините сгради
които към настоящият момент са: Жилищна сграда с
идентификатор с 68134.6722.1219.1 с площ от 69 кв.м.;
2
еднофамилна сграда с идентификатор №68134.6722.1219.2 с
площ от 45 кв.м. и сграда с идентификатор №
68134.6722.1219.3 с площ по скица от 41 кв.м. Посочените по
горе сгради били достроени още в началото на деветдесетте
години на миналия век.
През годините извършвал множество подобрения в
имота, подменял покрива на сградите с идентификатор
№68134.6722.1219.1 и 68134.6722.1219.2, полагане на
топлоизолация, подмяна на ново ВИК, изграждане на навес,
прокарване на външна чешма, засаждане на райгас и дръвчета
/орехи/ и много други. Преди дванадесет, тринадесет години,
подменил част от оградата, като и изградил масивна ограда по
средата между двете къщи, като по този начин обособил още
едно пространство в границите на имота.
През всички години владял имота с грижа на добър
стопанин и съзнание, че е негов собствен.
От 1996г. до получаването на искова молба, никой не е
предявявал претенции към имота и/или за част от имота и
никой не му пречил да осъществява фактическа власт върху
имота.
Въз основа на гореизложеното, праия възражение, че е
придобил по давност:
1. Поземлен имот с идентификатор №
68134.6722.1219, находящ се област София (столица), община
Столична, гр. София, район Панчарево, м. „ФЕТИШИЦА“,
вид собств.
Частна, вид територия Земеделска, категория 5, НТП
Пасище, с площ от 736 кв. м, стар номер 047073, Заповед за
одобрение на КККР № РД-18-21/10.02.2012 г. на
ИЗПЪЛНИТЕЛЕН ДИРЕКТОР НА АГКК в това число и
придадени 185 кв.м в едно с просторните в имота 2.
Жилищна сграда с идентификатор №68134.6722.1219.1,
находяща се в област София (столица), община Столична, гр.
София, район Панчарево, вид собств. Частна, функц. предн.
3
Жилищна сграда - еднофамилна, брой етажи 1, със застроена
площ 69 кв. м, съобразно Заповед за одобрение на КККР №
РД-18-21/10.02.2012 г. на ИЗПЪЛНИТЕЛЕН ДИРЕКТОР НА
АГКК; 3. Еднофамилна жилищна сграда с идентификатор №
68134.6722.1219.2, находяща се в област София (столица),
община Столична, гр. София,район Панчарево, вид собств.
Частна, функц. предн. Друг вид сграда за обитаване, брой
етажи 1, със застроена площ 45 кв. м., съобразно Заповед за
одобрение на КККР № РД-18-2 ,21/10.02.2012 г. на
ИЗПЪЛНИТЕЛЕН ДИРЕКТОР НА АГКК и 4. Сграда с
идентификатор №68134.6722.1219.3, находяща се в област
София (столица), община Столична, гр. София, район
Панчарево, вид собств. Частна, функц. предн. Друг вид сграда
за обитаване, брой етажи 1, застроена площ 41 кв.м.,
съобразно Заповед за одобрение на КККР № РД-18-
21/10.02.2012 г. на ИЗПЪЛНИТЕЛЕН ДИРЕКТОР НА АГКК,
като съм ги владял от 1960г. до впиване на исковата молба в
имотен регистър - 2024г., правя присъединяване на
владението на баща ми.
При условията на евентуалност прави възражение, че е
придобил по давност 0,185 идеални части от Поземлен имот е
предходен идентификатор №68134.6722.285 с обща площ от
1000 кв.м, като идеалните части се равняват на процесиите
185 кв.м, придадени към Поземлен имот с идентификатор с
№68134.6722.1219, като ги владял от 1960г. до впиване на
исковата молба в имотен регистър - 2024г., като
присъединява срока владян от баща му.
Моли исковете да бъдат отхвърлени и претендира
разноски.
Съдът
ОПРЕДЕЛИ:
СЪДЪТ ще се произнесе по доказателствените искания и
доказателствената тежест след изслушване на страните в
4
първо съдебно заседание.
КОПИЕ от отговора на ответника да се изпрати на ищеца
с указание, че може да ангажира допълнителни
доказателства.
НА ОСНОВАНИЕ чл. 146, вр. чл. 140, ал. 3 ГПК, на
страните да се връчи препис от настоящото определение за
насрочване, като те могат да вземат становище по него и
дадените със същия указания, най-късно в първото по делото
съдебно заседание.
НАСРОЧВА делото за разглеждане в открито съдебно
заседание на , за 14.03.2025г. от 11:40ч която дата и час да се
призоват страните с посочените по – горе преписи.
ОПРЕДЕЛЕНИЕТО не подлежи на обжалване.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
5