РЕШЕНИЕ
№ 4626
гр. Варна, 19.12.2024 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ВАРНА, 50 СЪСТАВ, в публично заседание на
тринадесети декември през две хиляди двадесет и четвърта година в следния
състав:
Председател:Неделина Маринова
при участието на секретаря Мариана Ив. Маркова
като разгледа докладваното от Неделина Маринова Гражданско дело №
20243110103626 по описа за 2024 година
за да се произнесе, взе предвид следното:
Съдът е сезиран с иск с правно основание чл. 34 ЗС, предявен от М. Т. Х., ЕГН
**********, и Х. К. Х., ЕГН **********, двамата с адрес: град В., жк „В. В.“ № **, вх. **,
ет. **, ап, **, срещу Е. В. С., ЕГН **********, с адрес: село С., Община Д. М., Област П., ул.
„Г. Б.“ № **, и М. Е. Г., ЕГН **********, с адрес: село О., Община П., Област П., ул. „С.“ №
**, за делба на следния недвижим имот, находящ се в град В., ул. „Т. Д." № **, с
идентификатор по КККР, одобрени със Заповед № РД-**-**/14.10.2008 г. на Изпълнителен
директор на АГКК, с последно изменение от 01.12.2023 г., а именно: ОФИС № **,
представляващ самостоятелен обект в сграда, с идентификатор ****.***.***.**,
предназначение на обекта: за офис, брой нива: 1, с площ: 26,80 кв.м., състоящ се от: стая и
санитарен възел, съгласно документ за собственост на етаж първи /партерен/, а съгласно
схема: на етаж 0, при граници: ул."Т. Д.", рампа, стълбище, двор и подземни гаражи, и при
съседни самостоятелни обекти в сградата съгласно схема: на същия етаж:
*****.****.***.*.**, под обекта: няма, над обекта:****.****.***.*.*, както и 2.1968 % ид.ч.
от общите части на сграда с идентификатор *****.****.*.*, в която се намира
самостоятелният обект, както и същият процент идеални части от правото на строеж; ведно
с припадащите му се 2,83 кв.м. ид.ч. от дворното място, в което е разположена сградата, в
която се намира гореописаният самостоятелен обект, представляващо ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с
идентификатор *****.****.***, цЕ.т с площ по документ за собственост: 273,60 кв.м., а по
кадастрална скица с площ 339 кв.м., трайно предназначение на територията: урбанизирана,
начин на трайно ползване: комплексно застрояване, номер по предходен план: ***, квартал:
***, парцел ХIII-**, при съседни поземлени имоти: *********, **********, **********,
*******, *********, ************; при квоти: 1/2 ид.ч. за ищците М. Т. Х. и Х. К. Х. в
режим на съпружеска имуществена общност, 1/4 ид.ч. за ответницата Е. В. С. и 1/4 ид.ч. за
ответницата М. Е. Г..
Твърди се в исковата молба, че страните са съсобственици по отношение на
1
процесния недвижим имот. Заявява се, че последният е придобит в индивидуална
собственост от Й. Х. Д., починал на 20.06.2008 г., по силата на Нотариален акт № ***, том
**, дело № ****/2003 г., вх.рег. № ****/26.03.2003 г. на Служба по вписванията – В. Сочи се,
че ищците се легитимират като съсбственици на ½ ид.ч. от процесния недвижим имот при
условията на съпружеска имуществена общност по силата на Нотариален акт за прехвърляне
на идеални части от недвижим имот срещу задължение за гледане и издръжка № ***, том
**, дело № *****, дв.вх.рег. № *****, вх.рег. № ****/21.12.2023 г. на Служба по вписванията
– В. Твърди се, че ответниците са собственици по наследство от наследодателя Й. Х. Д. на
по ¼ ид.ч. от делбения имот.
Поради горното и доколкото е невъзможно извършването на доброволна делба между
страните, ищците са предявили исковата си претенция.
В открито съдебно заседание ищците, чрез процесуалния си представител, отправят
искане до съда за делба на подробно описания обект при посочените квоти.
В срока по чл. 131 ГПК ответниците са депозирали писмен отговор, в който изразяват
становище за основателност на предявения иск, поради възникнала между страните
съсобственост при посочените от ищците квоти по отношение на процесния недвижим имот.
В открито съдебно заседание ответниците не се явяват и не се представляват. В
писмено становище молят за допускане до делба на подробно описания обект при
посочените квоти.
След като съобрази доводите на страните и събраните по делото доказателства,
съдът намира от фактическа и правна страна следното:
За да бъде уважен предявеният иск за делба, следва да се установи наличието на
възникнала на твърдяно в исковата молба основание съсобственост върху недвижимия имот
– предмет на делбата, ликвидирането на която се цели чрез инициираното делбено
производство.
Съдът е приел за безспорни и ненуждаещи се от доказване в производството следните
факти и обстоятелства: че страните са съсобственици по отношение на следния недвижим
имот, находящ се в град В., ул. „Т. Д." № **, с идентификатор по КККР, одобрени със
Заповед № РД-**-**/14.10.2008 г. на Изпълнителен директор на АГКК, с последно
изменение от 01.12.2023 г., а именно: ОФИС № **, представляващ самостоятелен обект в
сграда, с идентификатор **********, предназначение на обекта: за офис, брой нива: 1, с
площ: 26,80 кв.м., състоящ се от: стая и санитарен възел, съгласно документ за собственост
на етаж първи /партерен/, а съгласно схема: на етаж 0, при граници: ул."Т. Д.", рампа,
стълбище, двор и подземни гаражи, и при съседни самостоятелни обекти в сградата
съгласно схема: на същия етаж: *********, под обекта: няма, над обекта: **********, както
и 2.1968 % ид.ч. от общите части на сграда с идентификатор *********, в която се намира
самостоятелният обект, както и същият процент идеални части от правото на строеж; ведно
с припадащите му се 2,83 кв.м. ид.ч. от дворното място, в което е разположена сградата, в
която се намира гореописаният самостоятелен обект, представляващо ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с
идентификатор **********, цЕ.т с площ по документ за собственост: 273,60 кв.м., а по
кадастрална скица с площ 339 кв.м., трайно предназначение на територията: урбанизирана,
начин на трайно ползване: комплексно застрояване, номер по предходен план: ***, квартал:
***, парцел ХIII-**, при съседни поземлени имоти: *********, **********, **********,
*******, *********; при квоти: 1/2 ид.ч. за ищците М. Т. Х. и Х. К. Х. в режим на
съпружеска имуществена общност, 1/4 ид.ч. за ответницата Е. В. С. и 1/4 ид.ч. за
ответницата М. Е. Г..
Посочените обстоятелства, касаещи съсобственост по отношение на процесния
недвижим имот на страните в производството, се установяват и от приобщените по делото
писмени доказателства, а именно:
Нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот рег. № ***, том **, дело №
2
****/03, вх.рег. № ****/26.03.2003 г. на СВ – В., Нотариален акт за прехвърляне на идеални
части от недвижим имот срещу задължение за гледане и издръжка № **, том **, рег. № ***,
дело № ***/21.12.2023 г., Скица на поземлен имот № 15-******-14.02.2024 г. с
идентификатор ********, Схема № 15-****-14.02.2024 г. на самостоятелен обект в сграда с
идентификатор *****.*****.****.*.**, Удостоверение за данъчна оценка изх. №
*******/22.02.2024 г. на Дирекция „Местни данъци“ при Община В., Удостоверение за
наследници изх. № ***/21.06.2023 г., Удостоверение за сключен граждански брак № ****,
издадено въз основа на Акт за сключен граждански брак ***/07.08.2015 г. на Община В.
Не се спори също така между страните какви са квотите на същите по отношение на
делбения имот, а именно: 1/2 ид.ч. за ищците М. Т. Х. и Х. К. Х. в режим на съпружеска
имуществена общност, 1/4 ид.ч. за ответницата Е. В. С. и 1/4 ид.ч. за ответницата М. Е. Г..
От така събраните доказателства се установява, че е доказана съсобственост между
съделителите М. Т. Х. и Х. К. Х. в режим на съпружеска имуществена общност, от една
страна, Е. В. С. и М. Е. Г., от друга страна, при посочените квоти, по отношение на
процесния недвижим имот, находящ се в град В., ул. „Т. Д." № **, с идентификатор по
КККР, одобрени със Заповед № РД-**-**/14.10.2008 г. на Изпълнителен директор на АГКК,
с последно изменение от 01.12.2023 г., а именно: ОФИС № **, представляващ самостоятелен
обект в сграда, с идентификатор **********, предназначение на обекта: за офис, брой нива:
1, с площ: 26,80 кв.м., състоящ се от: стая и санитарен възел, съгласно документ за
собственост на етаж първи /партерен/, а съгласно схема: на етаж 0, при граници: ул."Т. Д.",
рампа, стълбище, двор и подземни гаражи, и при съседни самостоятелни обекти в сградата
съгласно схема: на същия етаж: *******, под обекта: няма, над обекта: ********, както и
2.1968 % ид.ч. от общите части на сграда с идентификатор **********, в която се намира
самостоятелният обект, както и същият процент идеални части от правото на строеж; ведно
с припадащите му се 2,83 кв.м. ид.ч. от дворното място, в което е разположена сградата, в
която се намира гореописаният самостоятелен обект, представляващо ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с
идентификатор ***********, цЕ.т с площ по документ за собственост: 273,60 кв.м., а по
кадастрална скица с площ 339 кв.м., трайно предназначение на територията: урбанизирана,
начин на трайно ползване: комплексно застрояване, номер по предходен план: ***, квартал:
***, парцел ХIII-**, при съседни поземлени имоти: *********, **********, **********,
*******, *********, ************
Поради изложеното, следва да бъде допусната делба на същия между посочените лица
и при посочените квоти.
Воден от горното, съдът
РЕШИ:
ДОПУСКА да бъде извършена съдебна делба на следния недвижим имот:
ОФИС № 2, представляващ самостоятелен обект в сграда, с идентификатор
*****.****.***.*.** по КККР, одобрени със Заповед № РД-**-**/14.10.2008 г. на
Изпълнителен директор на АГКК, с последно изменение от 01.12.2023 г., находящ се в град
В., ул. „Т. Д." № **, с предназначение на обекта: за офис, брой нива: 1, с площ: 26,80 кв.м.,
състоящ се от: стая и санитарен възел, съгласно документ за собственост на етаж първи
/партерен/, а съгласно схема: на етаж **, при граници: ул."Т. Д.", рампа, стълбище, двор и
подземни гаражи, и при съседни самостоятелни обекти в сградата съгласно схема: на същия
етаж: *****.****.***.*.**, под обекта: няма, над обекта: *****.****.***.*.*, както и 2.1968
% ид.ч. от общите части на сграда с идентификатор *****.****.***.*, в която се намира
самостоятелният обект, както и същият процент идеални части от правото на строеж;
ведно с припадащите му се 2,83 кв.м. ид.ч. от дворното място, в което е разположена
3
сградата, в която се намира гореописаният самостоятелен обект, представляващо поземлен
имот с идентификатор *****.****.***, цЕ.т с площ по документ за собственост: 273,60 кв.м.,
а по кадастрална скица с площ 339 кв.м., трайно предназначение на територията:
урбанизирана, начин на трайно ползване: комплексно застрояване, номер по предходен
план: ***, квартал: ***, парцел ХIII-**, при съседни поземлени имоти: *********,
**********, **********, *******, *********, ************;
МЕЖДУ СЪДЕЛИТЕЛИТЕ ПРИ СЛЕДНИТЕ КВОТИ:
1/2 ид.ч. за ищците М. Т. Х., ЕГН **********, и Х. К. Христов, ЕГН **********,
двамата с адрес: град В., жк „В. В.“ № 50, вх. 1, ет. 4, ап. 12, в режим на съпружеска
имуществена общност; 1/4 ид.ч. за ответницата Е. В. С., ЕГН **********, с адрес: село
С., Община Д. М., Област П., ул. „Г. Б.“ № **, и 1/4 за ответницата М. Е. Г., ЕГН
**********, с адрес: село О., Община П., Област П., ул. „С.“ № **.
РЕШЕНИЕТО подлежи на обжалване пред Окръжен съд - Варна в двуседмичен срок
от съобщаването му на страните.
Съдия при Районен съд – Варна: _______________________
4