№ 33539
гр. **********, 11.08.2025 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 76 СЪСТАВ, в закрито заседание на
единадесети август през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:
Председател:БИЛЯНА СИМЧЕВА
като разгледа докладваното от БИЛЯНА СИМЧЕВА Гражданско дело №
20251110113595 по описа за 2025 година
Производството е по реда на чл. 140 ГПК.
Производството е образувано по предявен от Д. М. М. и С. М. Г. срещу
Ц. С. М. и Е. С. К. иск с правно основание чл. 34 ЗС за делба на следния
недвижим имот:
АПАРТАМЕНТ № ***, находящ се в гр. **********, ********
община - район *******, ж.к. *****, в жилищната сграда на блок № ****
/бивш блок ****/, вход ****, етаж ***, със застроена площ от 65.12 кв.м., при
съседи по акт за собственост: изток ап. № ****, запад вх. "Г", север - зелена
площ, юг зелена площ, отгоре ап. № ***, отдолу - ап. ап. ***, заедно с мазе №
****, с полезна площ от 4.59 кв.метра, при граници: изток - вход „Б“, запад -
коридор, север - мазе №19 и юг - зелена площ, ведно с припадащите се на
апартамента 0.921% идеални части от общите части на сградата и правото на
строеж върху мястото, върху което построена същата, който апартамент
представлява самостоятелен обект с идентификатор 68134.4356.403.4.8,
находящ се в гр. **********, община ********, област ********** /столица/,
съгласно кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед
№РД-18-14/06.03.2009г. на Изпълнителния директор на АГКК, с адрес на
самостоятелния обект: гр.**********, район ********, ж.к. *********, блок
***, вход ***, етаж ****, апартамент ***, със застроена площ от 65.12
кв.метра, който самостоятелен обект се намира на етаж трети в сграда с
идентификатор 68134.4356.403.4, с предназначение на сградата: жилищна
сграда - многофамилна, брой етажи - 8 /осем/, разположена в поземлен имот с
идентификатор 68134.4356.403, с предназначение на самостоятелния обект:
Жилище, апартамент - в жилищна или вилна сграда, или в сграда със смесено
предназначение, на едно ниво, при съседни самостоятелни обекти в сградата c
за съгласно кадастрална схема: на същия етаж с идентификатор
68134.4356.403.4.7, под обекта - с идентификатор 68134.4356.403.4.5 и над
обекта - с идентификатор 68134.4356.403.4.11, заедно с прилежащите към
апартамента части: мазе № ****, площ от 4.59 кв.метра, ведно с 0.921%
1
идеални части от общите части на сградата.
При квоти както следва:
1/ за Д. М. М. - 1/6 идеална част;
2/ за С. М. Г. – 1/6 идеална част;
3/ за Ц. С. М. – 2/6 идеални части; и
4/ за Е. С. К. – 2/6 идеални части.
Сочи се в исковата молба, че съсобствеността между страните върху
описания по-горе недвижим имот се основава на настъпило наследствено
правоприемство вследствие на смъртта на общи за страните наследодатели.
Твърди се, че по силата на Договор за продажба на държавен недвижим
имот съгласно Наредбата за продажба и замяна на държавни жилища, сключен
на 27.11.1979г. с Председателя на ИК на „Димитровски“ РНС, С. М. О. и Д.
Ив. О. са придобили процесния апартамент чрез покупко-продажба при
условията на съпружеска имуществена общност.
Твърди се, че на 05.01.1987г. почива С. М. О., като същият оставя за
свои наследници по закон: съпруга - Д. Ив. О., син Ц. С. М., дъщеря Е. С. К. и
ищците Д. М. М. и С. М. Г., като наследници по закон по право на заместване
на тяхната майка Л. С. Г.а - дъщеря на С. и Д. О.и, починала по-рано - на
17.04.1978г.
Сочи, се че на 18.06.2007г. почива Д. Ив. О., като вдовица, като същата
оставя за свои наследници по закон: син Ц. С. М., дъщеря Е. С. К. и ищците -
деца на починалата преди родителите си тяхна дъщеря Л. С. Г.а,
Намират, че след смъртта на общите им наследодатели С. М. О. и Д.
Ив. О., квотите на страните в съсобствеността на описания по-горе апартамент
са както следва: 2/6 ид. части за Ц. С. М., 2/6 ид.части за Е. С. К. и по 1/6
ид.част за всеки ищците.
Твърдят, че към датата на подаването на исковата молба, недвижимият
имот се ползва само от ответника Ц. С. М., като същият не ги допуска до
имота и по този начин ги лишава от възможността да го ползват съобразно
правата им в съсобствеността.
Предвид изложеното, отправят искане за допускане на съдебна делба
на описания апартамент № *** при описаните по-горе квоти, както и за
постановяване на привременна мярка по реда на чл. 344, ал. 2 ГПК и
разпределяне ползването на имота, респективно – присъждане в полза на
ищците на обезщетение за лишаване от правото им да ползват процесния имот
съобразно дела си, считано от датата на влизане в сила на съдебния акт по чл.
344, ал. 2 ГПК до окончателното приключване на делбеното производство.
В срок по чл. 131 ГПК ответниците Ц. С. М. и Е. С. К. подават
отговор на исковата молба, в който сочат, че не оспорват предявения иск за
делба при сочените от ищците квоти в съсобствеността, като изразяват
готовност за доброволно уреждане на отношенията между страните.
Оспорват искането за определяне на привременни мерки, като твърдят,
че на ищците не е отказан достъп до имота.
2
На основание чл. 154 ГПК, доказателствената тежест между страните
се разпределя както следва:
По предявения иск за съдебна делба, в доказателствена тежест на
ищеца е да докаже наличието на съсобственост между страните по
отношение на имот, който съставлява годен обект за съдебна делба.
По предявената по реда на чл. 344, ал. 2 ГПК претенция за определяне
на привременни мерки в тежест на всеки ищец е да докаже твърдението си, че
процесният имот се ползва изцяло от ответника, по такъв начин, че ищецът е
възпрепятстван да ползва част от имота, отговаряща на дела му в
съсобствеността, както и размера на претенцията си /съизмерим със средния
пазарен наем на имота/.
В тежест на ответника Ц. М. е да докаже твърдението си, че ищците
разполагат с достъп и реална възможност да ползват имота, съобразно дела
си.
По доказателствените искания:
Ищецът е представил към исковата молба и към молба от 06.08.2025 г.
писмени документи, които следва да бъдат допуснати като доказателства по
делото.
Следва да бъде уважено искането на ищеца за допускане на съдебно-
оценителна експертиза, по въпросите, формулирани в исковата молба,
касаещи пазарния наем на имота.
Делото следва да бъде насрочено за разглеждане в открито съдебно
заседание с призоваване на страните, които да бъдат приканени да разрешат
правния спор, предмет на делото, по доброволен път.
Така мотивиран, на основание чл. 140, вр. с чл. 146 ГПК, съдът
ОПРЕДЕЛИ:
НАСРОЧВА делото за 06.11.2025 г. от 14:20 часа, за която дата и час
да се уведомят страните с препис от настоящото определение.
ОБЯВЯВА на страните проект за доклад на делото съобразно
обстоятелствената част на определението, като им УКАЗВА, че могат да
вземат становище по същия най-късно в първото открито съдебно заседание.
ДОПУСКА като писмени доказателства по делото представените към
исковата молба и към молба вх. № 266828/06.08.2025 г. писмени документи.
ДОПУСКА изготвянето на съдебно-оценителна експертиза по
формулираните в исковата молба въпроси, касаещи пазарния наем на имота,
при депозит в размер на 300 лева, вносим от ищеца в едноседмичен срок от
съобщението.
НАЗНАЧАВА за вещо лице по допуснатата експертиза С. Б. К..
ДА СЕ УВЕДОМИ вещото лице за поставените задачи след
3
представяне на доказателства за платения депозит.
УКАЗВА НА СТРАНИТЕ, че следва да окажат съдействие на вещото
лице за изготвяне на експертизата.
УКАЗВА НА ВЕЩОТО ЛИЦЕ, че при невъзможност да извърши
оглед на имота, следва да изготви експертизата по наличните по делото данни.
НАПЪТВА СТРАНИТЕ КЪМ СПОГОДБА.
Указва на страните, че доброволното /извънсъдебно/ уреждане на
отношенията е най-взаимоизгодният за тях ред за разрешаване на спора.
УКАЗВА на страните, че за извънсъдебно разрешаване на спора, при
условията на бързина и ефективност, може да бъде използван способът
медиация.
Определението не подлежи на обжалване.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
4