№ 12
гр. Дулово, 03.02.2025 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ДУЛОВО в публично заседание на двадесет и първи
януари през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:
Председател:Емил В. Николаев
при участието на секретаря Ивелина В. Кънева
като разгледа докладваното от Емил В. Николаев Гражданско дело №
20233410**128 по описа за 2023 година
Производството е по чл.341 и сл. от ГПК, вр. чл. 69, ал. 1 от ЗН, образувано по искова
молба за съдебна делба на съсобствени недвижими имоти, ведно с построени в тях сгради.
Ищецът Г. Х. М., с ЕГН **********, от **********, претендира решение, с което да се
допусне до делба между нея и ответника Р. Х. М., с ЕГН **********, от *******, следния
съсобствен недвижим имот, находящ се в ***, ведно с построените в него сгради, а именно:
1. ПАРЦЕЛ ****, с площ от 950 кв. м., в който имотът участва с 815 кв. м., при граници на
парцела: улица, имот ***, ниви, имот ***, ведно с построените в него паянтова стопанска сграда -
построена през 1975 г., със застроена площ от 108 кв. м. и производствена сграда построена през
1958 г. със застроена площ от 36 кв. м. и
2. ПАРЦЕЛ ***, с площ от 1 070 кв. м., при граници за парцела: улица, имот № ****, ниви и
парцел ***, ведно с построените в него полумасивна жилищна сграда построена през 1964 г. със
застроена площ от 120 кв. м., стопанска сграда построена през 1970 г. със застроена площ от 85 кв.
м. и полумасивен гараж построен през 1964 г. със застроена площ от 28 кв. м.
Посочва, че през 2019 г., се е снабдила с нотариален акт за собственост по наследство от
майка с № ***, дело № *** г., съгласно който е собственик на 1/6 ид. ч. от процесните имоти, а с
Нотариален акт № ****, баща е прехвърлил своите 4/6 ид. ч. от тях на брат и ответник по
делото Р. Х. М., като с останалата 1/6 ид. ч., която е придобил от майка им по наследство, той
притежава 5/6 ид. ч.
Тъй като с ответника не могат да поделят доброволно процесните имоти, иска да се
постанови решение, с което да допуснете делбата при посочените по- горе дялове, а именно: 1/6 ид.
част за ищеца и 5/6 ид. ч. за ответника. Представя писмени доказателства.
В срока по чл. 131 от ГПК, ответникът е депозирал отговор на исковата молба, с който не
оспорва предявения делбен иск. Заявява, че счита предявения иск за допустим и посочените квоти
са правилни. Предлага съдебна или извънсъдебна спогодба на ищцата в следните параметри:
1
ответникът да заплати полагащия се дял от двата имота по пазарна оценка, а имотите да му
бъдат възложени или ако ищцата има претенция за възлагане, да заяви за кой имот претендира и
евентуално тя да заплати на ответника полагащия му се дял по пазарна оценка. Счита, че в интерес
на страните е производството да приключи със спогодба. В случай, че такава не бъде постигната,
иска от съда да уважи така предявения делбен иск и да допусне делбата на имотите при
законоустановените квоти. Прави искане след влизане в законна сила на решението по допускане
на делбата, на основание чл. 349 от ГПК да му бъдат възложени двата имота като заявява, че ще
предяви и други искания в съответната фаза. Не представя писмени доказателства.
Ищецът Г. Х. М., редовно призована, не се явява, представлява се в съдебно заседание от
процесуален представител, който от името на своя доверител заявява, че поддържа исковата молба
и моли да бъде уважен предявения делбен иск.
Ответникът Р. Х. М. – редовно призован, не се явява, представлява се в съдебно заседание
от процесуален представител, който от името на своя доверител заявява, че не оспорва предявения
делбен иск и моли същият да бъде уважен.
След преценка поотделно и в съвкупност на събрания по делото доказателствен материал,
доводите и становищата на страните, съдът намира за установено следното от фактическа и правна
страна:
Предявен е иск по чл.341 от ГПК, вр. чл. 34 от ЗС, вр. чл.69 от ЗН за подялба на съсобствен
недвижим имот, находящ се в *******, ведно с построените в него сгради, представляващи:
Застроено Дворно място цялото с площ от 1 934 кв. м. /хиляда деветстотин тридесет и
четири квадратни метра/, с план. № **, в **, за което по регулационния план на *******, приет със
Заповед № 2411/01.09.1969 г., ИДРП – Заповед № 175/10.05.2004 г., са отредени:
- УПИ ***/ с площ от 950 кв. м./деветстотин и петдесет квадратни метра/, с участие на
имота в него с 815 кв. м., при граници: улица, УПИ с №№ ***, ***, зелена площ извън регулация,
ведно с построените в него Паянтова стопанска сграда със застроена площ от 108 кв. м. и
производствена сграда със застроена площ от 36 кв. м.;
- УПИ *** с площ от 1 010 кв. м. /хиляда и десет квадратни метра/, с участие на имота в
него с 1 055 кв. м., при граници: улица, УПИ с №№ ****, ***, зелена площ извън регулация, ведно с
построените в него Полумасивна сграда със застроена площ от 120 кв. м., Стопанска сграда със
застроена площ от 85 кв. м. и полумасивен гараж със застроена площ от 28 кв. м., ведно с правото
на собственост върху 64 кв. м. от имота, участващи в съседен УПИ ***.
Фактът, че страните са съсобственици, се установява по безспорен начин от представените
по делото писмени доказателства - нотариални актове, скица, удостоверения за наследници.
Следователно съгласно правилата и приетите по делото писмени доказателства, делбата на
процесните имоти следва да се допусне между страните при следните квоти:
- 5/6 ид. части за Р. Х. М.; и
- 1/6 ид. част за Г. Х. М.;
Така мотивиран и на основание чл. 235 от ГПК, съдът
РЕШИ:
2
ДОПУСКА делбата на следният недвижим имот, находящ се в ***** ведно с построените в
него сгради, а именно:
Застроено Дворно място цялото с площ от 1 934 кв. м. /хиляда деветстотин тридесет и
четири квадратни метра/, с план. № **, в **, за което по регулационния план на *******, приет със
Заповед № 2411/01.09.1969 г., ИДРП – Заповед № 175/10.05.2004 г., са отредени:
- УПИ ***/ с площ от 950 кв. м. /деветстотин и петдесет квадратни метра/, с участие на
имота в него с 815 кв. м., при граници: улица, УПИ с №№ ***, ***, зелена площ извън регулация,
ведно с построените в него Паянтова стопанска сграда със застроена площ от 108 кв. м. и
производствена сграда със застроена площ от 36 кв. м.;
- УПИ **** с площ от 1 010 кв. м. /хиляда и десет квадратни метра/, с участие на имота в
него с 1 055 кв. м., при граници: улица, УПИ с №№ ****, ***, зелена площ извън регулация, ведно с
построените в него Полумасивна сграда със застроена площ от 120 кв. м., Стопанска сграда със
застроена площ от 85 кв.м. и полумасивен гараж със застроена площ от 28 кв.м., ведно с правото
на собственост върху 64 кв.м. от имота, участващи в съседен УПИ ***.
МЕЖДУ СЪДЕЛИТЕЛИТЕ:
Г. Х. М., с ЕГН **********, от ********** и Р. Х. М., с ЕГН **********, от *******.
ПРИ СЛЕДНИТЕ КВОТИ:
- 5/6 ид. части за Р. Х. М.; и
- 1/6 ид. част за Г. Х. М..
Решението подлежи на обжалване пред Окръжен съд- Силистра в двуседмичен срок от
връчването му на страните.
След влизане на решението в сила делото да се докладва с оглед насрочването му за
продължаване на делбеното производство във втората му фаза по извършването на делбата.
Препис от решението да се връчи на страните.
Съдия при Районен съд – Дулово: _______________________
3