РЕШЕНИЕ
№ 1339
гр. Велико Търново, 17.10.2024 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ВЕЛИКО ТЪРНОВО, V СЪСТАВ, в публично
заседание на двадесети септември през две хиляди двадесет и четвърта година
в следния състав:
Председател:ГАЛЯ ИЛИЕВА
при участието на секретаря ПАВЛИНА ХР. ПАВЛОВА
като разгледа докладваното от ГАЛЯ ИЛИЕВА Гражданско дело №
20244110100589 по описа за 2024 година
Производството е образувано по предявен иск за делба на съсобствен
недвижим имот с правно основание чл.34 от ЗС и е във фазата по допускане на делбата.
Движи се по реда на чл.341 и сл. от ГПК.
В исковата молба се излагат твърдения, че ищцата и ответницата са съсобственици на
недвижим имот, намиращи се в *****а именно Самостоятелен обект в сграда с
идентификатор*****представляващ жилище на втори етаж, с адрес **** Сочи се, че имотът
притежават като наследници на *****баба и дядо на ищцата и родители на ответницата.
Прави се искане да се допусне делба на горепосочения имот при следните квоти: 1/2 идеални
части за ищцата и 1/2 идеални части за ответника.
Ответницата в срока по чл.131 от ГПК е депозирал отговор на исковата молба, в
който сочи, че с ищцата притежават в съсобственост недвижим имот в гр**** който са
придобили по наследство от общия наследодател *****но същия не се е снабдил с нужните
документи за имота, като разполагат само с нотариален акт за продажба на право на строеж.
Счита, че по делото няма данни да е реализирано правото на строеж. Не оспорва квотите в
съсобствеността.
Въз основа на събраните по делото доказателства, съдът прие за установено от
фактическа страна следното:
Видно от представения по делото нотариален акт ***** с договор за покупко-
продажба на недвижим имот и право на строеж ***** купува правото на надстрояване на
втори етаж над съществуващата западна половина на жилищната сграда, находяща се в
1
гр.****.
По делото е представено удостоверение за наследници, видно от което **** е починал
на ****. и е оставил наследници по закон: М. Д. Н.-дъщеря и И. М. И., която е дъщеря на
И.ка Д. И.-дъщеря на ****
По делото са приети като доказателства строително разрешение **** относно
реализиране на правото на надстрояване, както и архитектурни проекти за процесния
недвижим имот.
По делото са представени данъчна оценка и схема на имота.
От заключението на приетата по делото съдебно-техническа експертиза се
установява, че процесният обект-апартамент е реализиран в съответствие с представените
строителни книжа, като вещото лице не е установило документ, удостоверяващ
завършването на строежа. Вещото лице е посочило, че след извършени измервания на място
е констатирало, че действителните размери отговарят на размерите на помещенията по
проект. Вещото лице е посочило, че застроената площ на процесния апартамент е 72 кв.м в
т.ч. тераса 3,76 кв.м; полезна площ на северозападно избено помещение-12,40 кв.м и
полезна площ на северозападно таванско помещение-13,18 кв.м.
От приетото за установено от фактическа страна, съдът направи следните правни
изводи:
Предявеният иск за делба на съсобствен недвижим имот е допустим. Разгледан по
същество, същият е основателен и доказан и следва да се уважи.
Съгласно разпоредбата на чл.34 от ЗС всеки съсобственик може да иска делба на
общата вещ, освен ако законът разпорежда друго, или това е несъвместимо с естеството и
предназначението на вещта.
В случая безспорно се установи, че е налице съсобственост между ищцата и
ответницата по отношение на процесния имот.
От представените по делото писмени доказателства се установи, че процесният
недвижим имот е бил собственост на наследодателя ****, чрез реализиране на право на
строеж, придобито на основание договор за покупко-продажба на недвижим имот и право
на надстрояване на втори етаж над съществуващата западна половина на жилищната сграда,
находяща се в *****. Видно от представите по делото писмени документи и заключението
на вещото лице, правото на строеж е реализирано и е построен процесния обект-
апартамент, намиращ се на втори жилищен етаж, с площ 72 кв.м, състоящ се от входно
антре, дневна-столова, кухненски бокс, две спални, санитарен възел/предверие и баня-
тоалетна/, дрешник и една тераса, както и избено помещение,с площ 12,40 кв.м, намиращо
се в северозападния край на сутерена и таванско помещение с площ 13,18 кв.м, намиращо се
в северозападния край на подпокривното пространство.
След смъртта на наследодателят**** собствеността върху процесния имот преминава
в неговите наследници по закон-дъщери М. Д. Н. и И.ка Д. И., като последната, починала
2
преди наследодателя, се замества в наследяването от своята дъщеря И. М. И.. Съгласно
разпоредбата на чл.5 от ЗН двете дъщери на наследодателя наследяват по равно, т.е по ½
идеална част от имота, като ищцата****. наследява ½ идеална част от имота по пътя на
заместването на своята майка, починала на***, преди наследодателя*****.
С оглед изложеното съдът намира, че се установи участието на ищцата и
ответницата в съсобствеността върху процесния имот и следва да се допусне съдебна делба
на процесния имот в гр.**** между страните при квоти, а именно: ½ идеална част за
ищцата И. М. И. и ½ идеална част за ответницата М. Д. Н..
Ръководен от гореизложеното, съдът
РЕШИ:
ДОПУСКА СЪДЕБНА ДЕЛБА, която да се извърши между И. М. И. с ЕГН
**********, с адрес **** и М. Д Н. с ЕГН **********, с адрес гр.****, по отношение на
следния недвижим имот, намиращ се в **** а именно:
САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ в сграда с идентификатор*****по кадастралната карта
и кадастралните регистри на г****който самостоятелен обект се намира на втори жилищен
етаж в сграда с идентификатор ****, с предназначение:жилищна сграда- многофамилна,
разположена в поземлен имот с идентификатор ****предназначение на самостоятелния
обект:жилище, АПАРТАМЕНТ, с площ 72 кв.м, състоящ се от входно антре, дневна-
столова, кухненски бокс, две спални, санитарен възел/предверие и баня-тоалетна/, дрешник
и една тераса, заедно с прилежащите към обекта Избено помещение с площ 12,40 кв.м,
намиращо се в северозападния край на сутерена и Таванско помещение с площ 13,18 кв.м,
намиращо се в северозападния край на подпокривното пространство, както и съответните
идеални части от общите части на сградата, при съседни самостоятелни обекти: на същия
етаж-няма; под обе***** при следните квоти от правото на собственост:
- 1/2 ид.част за И. М. И.;
- 1/2 ид.част за М. Д Н.;
Решението може да бъде обжалвано пред Великотърновски окръжен съд в
двуседмичен срок от връчването му на страните.
Препис от решението да се връчи на страните.
След влизане в сила на решението, делото да се докладва за предприемане на
последващи процесуални действия във връзка с подготовката и провеждането на втората
3
фаза на делбата.
Съдия при Районен съд – Велико Търново: _______________________
4