РЕШЕНИЕ
№ 3111
гр. Пловдив, 23.09.2022 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ПЛОВДИВ, XIX ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в
публично заседание на двадесет и трети август през две хиляди двадесет и
втора година в следния състав:
Председател:Димитрина Ил. Тенева
при участието на секретаря Марияна В. Михайлова
като разгледа докладваното от Димитрина Ил. Тенева Гражданско дело №
20225330106958 по описа за 2022 година
Производството по делото е образувано по иск по чл. 233, ал. 1 от ЗЗД вр. чл. 310 от ГПК от
А. П. А. с ЕГН ********** с адрес гр. *********, ул. ******** чрез адв. К. против А. Й. Й.,
ЕГН **********, с адрес гр. *******, ж. к. ******, бл. ****, вх. ***, ет. **, ап. **, с която е
предявен иск за връщане държането на северозападна стая и тоалетна, разположени в
сутеренния етаж на двуетажна жилищна сграда в гр. ******, ул. ******* след прекратяване
на договор за наем.
В исковата молба се твърди, че ищеца е собственик на имота. Между страните е сключен на
15.09.2013 г. неформален договор за наем на имота за две години. Срока е изтекъл.
Отправяни са покани към ответника за освобождаване на имота. Това не е сторено.
В предоставения срок за отговор ответника заявява, че е започнал да изпразва имота.
Срещал е ищеца, но той не му е определял срок за това. Заявява, че ще предаде имота на
29.08.2022 г. в 11 ч.
В първото съдебно заседание по делото ответника заявява, че е имал намерение да предаде
ключа от имота, но няма да го стори.
Съдът, като прецени поотделно и в съвкупност събраните в настоящото производство
доказателства, както и доводите на страните, намира за установено от фактическа страна
следното:
От приложеният договор за наем е видно, че между страните е постигнато съгласие за
предоставяне от ищеца на ответника ползването на процесния имот за срок от две години
считано от 15.08.2013 г., срещу извършване на ремонт на помещенията от наемателя за
негова сметка, за ползване за живеене. След изтичане на срока наемателя е длъжен да
1
предаде имота при липса на подписан двустранен анекс за продължаване на срока.
Предвид така установените факти съдът намира от правна страна следното:
Не се спори по делото, а и от събраните доказателства се установява, че ищцата е
собственик на имота и в него е допуснат ответника да живее срещу извършване на ремонт с
негови средства с цел ползването му за живеене.
Предвид твърденията на ответника в отговора, че е започнал да изпразва имота и ще го
предаде на 29.08.2022 г. в 11 ч. и изявлението му в открито съдебно заседание на 23.08.2022
г., че в момента няма да предаде ключа за помещенията, при липса на ангажирани
впоследствие доказателства за извършено предаване на държането на помещенията към
настоящия момент, съдът намира, че същите все още се ползват от Й..
С оглед събраните документи съдът приема за доказано по делото, че се касае за формален
договор за наем, при който ищецът е предоставил на ответника ползването на процесната
прилежаща част към собствения му недевижим имот за срок от две години, считано от
15.08.2013 г.
Съгласно разпоредбата на чл. 233, ал. 1 от ЗЗД, и клаузите на договора, наемателя е длъжен
да върне вещта след изтичане на срока на договора, освен при продължаване на същия с
подписване на анекс. Към момента двугодишния срок отдавна е изтекъл. От страните не се
твърди и не се установява да е бил подписван анекс продължаващ срока на договора.
Следователно от 16.08.2015 г. наемните отношения между страните са прекратени и към
момента ответника ползва предоставените му помещения без правно основание, поради
което дължи връщането им на ищеца.
Предвид изложеното, съдът намира че иска е основателен и доказан и следва да се уважи.
Предвид изхода на делото на ищеца следва да се присъдят притендираните от него разноски
в размер от 50 лв. за държавна такса и 600 лв. за адвокатско възнаграждение съобразно
представените доказателства за сторени такива.
Водим от горното, Съдът
РЕШИ:
ОСЪЖДА А. Й. Й., ЕГН **********, с адрес гр. *******, ж. к. ******, бл. ****, вх. ***, ет.
**, ап. ** да предаде държането на заето помещение представляващо северозападна стая и
тоалетна, разположени в сутеренния етаж на двуетажна жилищна сграда в гр. ******, ул.
*******а на А. П. А. с ЕГН ********** с адрес гр. *********, ул. ********.
ОСЪЖДА А. Й. Й., ЕГН **********, с адрес гр. *******, ж. к. ******, бл. ****, вх. ***, ет.
**, ап. ** да заплати на А. П. А. с ЕГН ********** с адрес гр. *********, ул. ********
сумата от 650 лв.(шестстотин и петдесет лева) за разноски за производството.
Решението подлежи на обжалване пред Пловдивския окръжен съд в двуседмичен срок от
връчването му на страните.
2
Съдия при Районен съд – Пловдив: ___________/п./____________
3