Определение по дело №2978/2019 на Районен съд - Стара Загора

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

 

№.........                                       04.07.2019г.                        гр.Стара Загора

 

СТАРОЗАГОРСКИЯТ РАЙОНЕН СЪД               ОСМИ ГРАЖДАНСКИ състав

На четвърти юли                                              2019г.

В закрито заседание в следния състав:

 

                                           Председател: АНТОНИЯ ТОНЕВА                                                         

 

като разгледа докладваното от СЪДИЯ АНТОНИЯ ТОНЕВА гр.дело №2978 по описа за 2019 година:

 

Предявена е искова молба от И.В.Д. и В.И.Д. против „ВИВАСВЕТ-ШИРИН” ЕООД Ст.Загора.

Ответникът „ВИВАСВЕТ-ШИРИН” ЕООД Ст.Загора представят писмен отговор в срока по чл.131 ГПК.

Съдът като взе предвид, че исковата молба е редовна и предявения иск е допустим, намира че следва да внесе делото за разглеждане в о.с.з.

Съдът счита, че следва да приеме като доказателства по делото, представени с исковата молба писмени доказателства, тъй като същите са допустими, относими и необходими по отношение на предмета на спора.

По отношение искането на ответника за допускане и назначаване на съдебно-счетоводна експертиза, съдът ще се произнесе в съдебно заседание след становището на ищците по представения писмен отговор и приложенията към него.

Следва да бъде указано на страните, че в първото заседание по делото са длъжни да направят и обосноват всичките си искания и възражения и да вземат становище по твърдените от насрещната страна обстоятелства. В случай, че не направят това, губят възможността да твърдят нови обстоятелства и да посочват и представят нови доказателства, освен ако са налице особени непредвидени обстоятелства или са  налице хипотезите на чл. 147 т. 1 и т. 2 ГПК.

Следва да бъде указана на страните възможността да разрешат спора си чрез медиация /доброволна и поверителна процедура за извънсъдебно разрешаване на спорове/, като се обърнат към медиатор, вписан в единния публичен регистър на медиаторите към Министъра на правосъдието.

Предвид гореизложеното и на основание чл. 140 ГПК, съдът

 

О П Р Е Д Е Л И :

 

ПРИЕМА като писмени доказателства по делото следните документи: договор за наем от 01.08.2014г., предизвестие за прекратяване на договор за наем, 32 бр. вносни бележки.

ПРИЛАГА към настоящото дело ч.гр.дело №1590/2019г. по описа на СтРС.

УКАЗВА на ответника, че по искането за допускане и назначаване на съдебно-счетоводна експертиза, съдът ще се произнесе в съдебно заседание след становището на ищците по представения писмен отговор и приложенията към него.

УКАЗВА на страните, че в първото заседание по делото са длъжни да направят и обосноват всичките си искания и възражения и да вземат становище по твърдените от насрещната страна обстоятелства. В случай, че не направят това, губят възможността да твърдят нови обстоятелства и да посочват и представят нови доказателства, освен ако са налице особени непредвидени обстоятелства или са  налице хипотезите на чл. 147 т. 1 и т. 2 ГПК.

НАПЪТВА страните към медиация или друг способ за доброволно уреждане спора, като им УКАЗВА за възможността да се обърнат към медиатор, вписан в единния публичен регистър на медиаторите към Министъра на правосъдието.

 

СЪОБЩАВА на страните ПРОЕКТ за ДОКЛАД, както следва:

Обстоятелствата, от които произтичат претендираните от ищеца права, изложени в исковата молба, са следните: Ищците И.В.Д. и В.И.Д. твърдят в исковата молба, че 01.08.2014г. между тях като наемодатели и ответника като наемател е сключен Договор за наем на недвижим имот с нотариална заверка на подписите рег.№5803 от 04.08.2014г., с предмет отдаване под наем за временно и възмездно ползване на недвижим имот, представляващ питейно заведение, градина и гараж, с обща площ 226,50 кв.м., находящ се в гр. Стара Загора, кв. Зора, ул. Волна песен № 1 при условия подробно изложени в договора, за срок от 60 месеца или 5 години, считано от датата на подписването му - 01.08.2014 г., като същият е прекратен едностранно от Наемателя с предизвестие за прекратяване от 01.09.2018 г.

По време на действие на Договора за наем на недвижим имот, съгласно раздел 2 - Условия на отдаване под наем, чл.2.1 от договора, наемателя бил длъжен да заплаща на наемодателите всеки месец наем в размер на 500 лв., като общо дължимата сума за периода на действие на Договор за наем на недвижим имот от 01.08.2014 г. била в размер на 25 499,80 лв. Съгласно договореното /чл.2.2 от Договора/ сумата е следвало да се заплаща по банков път, по банкова сметка ***, разкрита при „Райфайзенбанк (България)" ЕАД.

По време на действие на наемно правоотношение - 48 месеца или 4 години, наемателят следвало да заплаща изцяло и частично, ежемесечно наемни вноски, без посочване на конкретния месец, за който се извършва изпълнението. Към настоящия момент по сметката на наемодателите, посочена в чл.2.2 от договора за наем и по която наемателя е превеждал дължимите суми за наем постъпила сума в размер на 19 782.87 лв. при дължима такава в общ размер на 25 499.80 лв.

Ищците сочат, че по своята същност всяка една наемна вноска е самостоятелно задължение, еднакво обременително за длъжника, определено по своето основание и размер, и дължима за всеки съответен месец. Съгласно чл.76 ал. 1 от ЗЗД, всяко едно заплащане щом не е посочен месеца, за който е изпълнено задължението погасява предходните и по-стари такива. Дължимата разлика за месечните наемни вноски от страна на наемателя по Договор за наем на недвижим имот от 01.08.2014 г. била в общ размер на 5 716.93 лв., както следва:

сумата от 216.93 лв., частично неизпълнение на дължима наемна вноска за месец септември 2017г.;

сумата 500 лв., пълно неизпълнение на дължимата наемна вноска за месец октомври 2017 г.

сумата 500 лв., пълно неизпълнение на дължимата наемна вноска за месец ноември 2017 г.

сумата 500 лв., пълно неизпълнение на дължимата наемна вноска за месец декември 2017 г.

сумата 500 лв., пълно неизпълнение на дължимата наемна вноска за месец януари 2018 г.

сумата 500 лв., пълно неизпълнение на дължимата наемна вноска за месец февруари 2018 г.

сумата 500 лв., пълно неизпълнение на дължимата наемна вноска за месец март 2018 г.

сумата 500 лв., пълно неизпълнение на дължимата наемна вноска за месец април 2018 г.

сумата 500 лв., пълно неизпълнение на дължимата наемна вноска за месец май 2018 г.

сумата 500 лв., пълно неизпълнение на дължимата наемна вноска за месец юни 2018 г.

сумата 500 лв., пълно неизпълнение на дължимата наемна вноска за месец юли 2018 г.

сумата 500 лв., пълно неизпълнение на дължимата наемна вноска за месец август 2018 г.

Ищците заявяват, че въпреки опитите за разговори за уреждане на отношенията между страните, до настоящия момент ответникът „ВИВАСВЕТ- ШИРИН" ЕООД не извършил плащане на дължимите суми, представляващи дължими наемни вноски по Договор за наем на недвижим имот от 01.08.2014 г. в размер на 5 716.93 лв. Поради това обстоятелство ищците подали заявление по чл.417 ГПК против „ВИВАСВЕТ - ШИРИН" ЕООД до Районен съд Стара Загора за издаване на заповед за изпълнение по чл.417 от ГПК. По образуваното ч.гр.дело №1590/2019 г. по описа на PC Стара Загора, била издадена Заповед за изпълнение на парично задължение въз основа на документ по чл.417 от ГПК №946/14.03.2019 г. и образувано е изп.д. №234/2019г. по описа на ЧСИ И. Стръмски с рег.№ 870 в КЧСИ. Ответното дружество подало възражение срещу заповедта за изпълнение, пораи което за ищците бил налице правен интерес от предявяване на настоящия иск за установяване на вземането им.

Молят съда да постановите решение, с което да признае за установено, че ответникът дължи на ищците сумата от общо 5 716.93 лв.,  представляваща неизпълнено задължение за заплащане на наемната цена по договор за наем от 01.08.2014г. за периода м.09.2017г. до м.08.2018г. /подробно посочена по месеци в исковата молба/, ведно законната лихва считано от датата на подаване на Заявлението за издаване на заповед за изпълнение по чл. 417 ГПК до PC Стара Загора - 13.03.2019г. до окончателното й изплащане. Претендира направените по настоящото дело и в заповедното производство разноски.

Ответникът „ВИВАСВЕТ-ШИРИН” ЕООД Ст.Загора представя писмен отговор в срока по чл.131 ГПК, в което взема становище, че оспорва в по-голямата им част изложените в исковата молба твърдения.

Не оспорва, че между страните е сключен Договор за наем на недвижим имот с конкретни клаузи, размера на наемната вноска и твърдението, че същата следвало да се превежда по сметка на ищеца.

Оспорва твърденията в исковата молба, че ответното дружество не е заплатило дължимите от него суми, представляващи наемната цена по договора. Заявява, че ищецът има договор за банков кредит и дължимите от „ВИВАСВЕТ-ШАРИН" ЕООД по договора суми се внасяли по сметката на ищеца, обслужваща неговия договор за кредит. Сочи, че с ищеца разговаряли относно обстоятелството дали дружество му дължи някакви суми, ищецът правил многократно сметки и всеки път претендирал различни суми, без да може да обясни защо се получават подобни разлики в пресмятанията му. Твърди, че разполага с вносни бележки за внасяни суми по сметката на ищеца в размер на около 13340 лв. Ищецът бил запознат с възраженията на ответника, но тъй като не представял банкови извлечения, с които да подкрепи исканията си, ответникът счита, че исковата му претенция е неоснователна и недоказана, както и че не е дал повод за подаване на заявление до съда, респективно не е дал повод за завеждане на исковата молба. Моли съда да отхвърли предявения иск. Претендира направените разноски.

 

С оглед на гореизложеното съдът намира, че предявения от ищеца иск следва да бъде квалифициран с правно основание чл.422 ГПК във вр. с във вр. с чл.79, ал.1 от ЗЗД, вр. чл. 228 от ЗЗД. По този иск, които има за предмет установяване съществуването на вземането на кредитора, което както е посочено от същия произтича от неизпълнено задължение по договор за наем на недвижим имот, ищецът следва да докаже с допустимите от процесуалния закон доказателствени средства, че е сключен такъв договор и е изпълнил задълженията си по него. Ответникът следва да докаже възраженията си.

 

НАСРОЧВА делото за 01.10.2019г. от 10,30ч., за която дата да се призоват страните.

ПРЕПИС от настоящото определение ДА СЕ ВРЪЧИ на страните. На ищеца да се връчи препис от писмения отговор на ответника и приложенията към него.

ОПРЕДЕЛЕНИЕТО не подлежи на обжалване.

 

 

РАЙОНЕН СЪДИЯ: