№ 18793
*, 16.11.2023 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 160 СЪСТАВ, в публично заседание на
тринадесети ноември през две хиляди двадесет и трета година в следния
състав:
Председател:СВЕТОСЛАВ Т. СПАСЕНОВ
при участието на секретаря СИМОНА Г. НИКОЛОВА
като разгледа докладваното от СВЕТОСЛАВ Т. СПАСЕНОВ Гражданско
дело № 20221110163912 по описа за 2022 година
Производството е във фазата по извършване на делбата.
Производството е образувано по искова молба с вх. № 257683/23.11.2022 г.,
подадена от името на Б. Т. К., ЕГН: ********** и С. А. К., ЕГН **********, чрез
адв. К. К., с която е предявен иск с правно основание чл. 34, ал. 1 ЗС срещу
ответниците М. Б. С., ЕГН: **********, Т. Ц. Д., ЕГН ********** и И. Ц. Д., ЕГН
**********, както и е направено искане, по реда на чл. 344, ал. 2 ГПК, за
постановяване на привременни мерки, като ответницата М. Б. С., ЕГН:
********** да заплаща в полза на ищците Б. Т. К., ЕГН: ********** и С. А. К.,
ЕГН ********** сумата от общо 250 лева месечно, за лишаване от ползването на
притежаваните от тях 5/12 идеални части от процесния делбен имот, считано от
датата на завеждане на исковата молба в съда до окончателното извършване на
делбата.
С решение № 12051/07.07.2023г., постановено по гр. д. № 63912/2022 г. по
описа на СРС, II ГО, 160 състав, съдът е допуснал извършване на съдебна делба
между Б. Т. К., ЕГН: **********, С. А. К., ЕГН **********, М. Б. С., ЕГН:
**********, Т. Ц. Д., ЕГН ********** и И. Ц. Д., ЕГН **********, на следния
недвижим имот: представляващ: апартамент № 85, находящ се в *, ж.к. **, бл. 216,
вх. Г, ет. 3, състоящ се от две стаи, кухня и сервизни помещения, с площ по
документ за собственост от 63,39 кв. м., при съседи по документ за собственост:
1
стълбище, * и Б. *, двор, който имот представлява самостоятелен обект в сграда с
идентификатор *.2.85 по кадастралната карта и кадастралните регистри на *,
одобрени със Заповед № РД-18-48/12.10.2011 г. на Изпълнителния директор на
АГКК, с адрес: ** „**“, ж. к. „**“, *, който самостоятелен обект се намира в
сграда с идентификатор *.2, разположена в поземлен имот с идентификатор *, с
предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент, при съседни
самостоятелни обекти в сградата с идентификатори: на същия етаж - *.2.86 и *;
под обекта - *; над обекта - *.2.88, ведно със зимнично помещение, без данни за
площ по документ за собственост, при съседи на същото по документ за
собственост: коридор, Д* и двор, ведно с 0,978 % идеални части от общите части
на сградата, ПРИ КВОТИ между съделителите: 5/12 идеални части за Б. Т. К.,
ЕГН: ********** и С. А. К., ЕГН ********** /притежавани в режим на СИО/;
5/12 идеални части за М. Б. С., ЕГН: **********; 1/12 идеални части за Т. Ц. Д.,
ЕГН **********; 1/12 идеални части за И. Ц. Д., ЕГН **********.
Решение № 12051/07.07.2023г., постановено по гр. д. № 63912/2022 г. по
описа на СРС, II ГО, 160 състав, е влязло в законна сила на 06.09.2023 г.
В преклузивният срок, а именно в първото съдебно заседание след влизане в
сила на решението, с което е допусната делбата на процесния недвижим имот,
страните в производството не са предявили възлагателни претенции по отношение
на същия.
В преклузивният срок, а именно в първото съдебно заседание след влизане в
сила на решението, с което е допусната делбата на процесния недвижим имот
страните в производството не са предявили претенции по сметки по реда на чл.
346 ГПК.
При така установените правнорелевантни обстоятелства, чрез
събраните доказателствени средства, съдът по правилата на чл. 235, ал. 2
ГПК приема следното от правна страна:
До делба е допуснат един недвижим имот, който е реално неподеляем между
съделителите съгласно действащите строителни норми – арг. чл. 203, ал. 1 ЗУТ.
Същевременно от съделителите не са предявени възлагателни претенции по
отношение на допуснатия до делба недвижим имот, в преклузивния срок за това.
Предвид гореизложеното и доколкото делбата на процесния недвижим имот
не може да бъде извършена чрез поставяне в дял, нито чрез разпределение по реда
на чл. 353 ГПК, нито чрез теглене на жребий, настоящият съдебен състав приема,
че делбата следва да бъде извършена чрез изнасянето на имота на публична
2
продан, като получената от проданта сума бъде разпределена между съделителите
съобразно делбените им права.
По отношение на реалната пазарна стойност на допуснатия до делба
недвижим имот, настоящият съдебен състав кредитира заключението на вещото
лице по приетата съдебно-техническа експертиза, а именно 129 140,00 лева,
доколкото същата е съобразена с актуално състояние на имотния пазар, с
местоположението на процесния апартамент, конструкцията на сградата, както и
функционалното състояние на допуснатия до делба недвижим имот към момента
на извършване на огледа от вещото лице и страните в производството.
По отношение на разноските:
На основание чл. 355 ГПК всеки от съделителите следва да заплати държавна
такса в размер на 4% от стойността на неговия дял от делбения имот, както
следва: Б. Т. К., ЕГН: ********** и С. А. К., ЕГН ********** /съобразно
притежавани в режим на СИО 5/12 идеални части от процесния делбен имот/ -
2152,33 лева; М. Б. С., ЕГН: ********** – 2152,33 лева; Т. Ц. Д., ЕГН **********
– 430,47 лева и И. Ц. Д., ЕГН ********** – 430,47 лева.
При липса на оспорване на правата на съделителите и наличието на
съсобственост помежду им всеки съделител понася сам направените разноски за
процесуално представителство от адвокат. Правилата на чл. 78 ГПК досежно
възнаграждението за процесуално представителство от адвокат намират
приложение в делбеното производство само по присъединените искове и в случай
на оспорване правата на останалите съделители, респ. оспорване на самия факт на
съществуване на съсобствеността. В този смисъл е и Определение №
55/20.04.2010 г. на ВКС по гр. д. № 22/2010 г., II г. о., ГКП, постановено по реда
на чл. 274, ал. 1, т. 2 ГПК, което съгласно тълкувателните разяснения, дадени в т.
3 на ТР № 2/2010 г., постановено на 28.11.2011 г. от ВКС, ОСГТК, е задължително
за първонистанционните и въззивните съдилища.
Ответниците, в подадените от тяхно име отговори на исковата молба, не са
оспорили предявения иск за делба, като изрично са пожелалали процесният имот
да бъде допуснат до делба. Следователно, всички понесени от ищеца разноски,
вкл. и заплатената държавна такса за образуване на исковото производство
(трябва да се изясни, че при иска за делба дължимите държавни такси се заплащат
или при прекратяване на производството или при ликвидиране на съсобствеността
във втората фаза на делбата), остават за негова сметка.
Воден от гореизложеното,съдът
3
РЕШИ:
ПОСТАНОВЯВА на основание чл. 348 ГПК да бъде изнесен на публична
продан следния недвижим имот, представляващ: апартамент № 85, находящ се в *,
ж.к. **, бл. 216, вх. Г, ет. 3, състоящ се от две стаи, кухня и сервизни помещения, с
площ по документ за собственост от 63,39 кв. м., при съседи по документ за
собственост: стълбище, * и Б. *, двор, който имот представлява самостоятелен
обект в сграда с идентификатор *.2.85 по кадастралната карта и кадастралните
регистри на *, одобрени със Заповед № РД-18-48/12.10.2011 г. на Изпълнителния
директор на АГКК, с адрес: ** „**“, ж. к. „**“, *, който самостоятелен обект се
намира в сграда с идентификатор *.2, разположена в поземлен имот с
идентификатор *, с предназначение на самостоятелния обект: жилище,
апартамент, при съседни самостоятелни обекти в сградата с идентификатори: на
същия етаж - *.2.86 и *; под обекта - *; над обекта - *.2.88, ведно със зимнично
помещение, без данни за площ по документ за собственост, при съседи на същото
по документ за собственост: коридор, Д* и двор, ведно с 0,978 % идеални части от
общите части на сградата, като получената от проданта сума бъде разпределена
между съделителите съобразно делбените им права от изнесения на публична
продан имот, както следва:
5/12 идеални части за Б. Т. К., ЕГН: ********** и С. А. К., ЕГН **********
/притежавани в режим на СИО/;
5/12 идеални части за М. Б. С., ЕГН: **********.
1/12 идеални части за Т. Ц. Д., ЕГН **********.
1/12 идеални части за И. Ц. Д., ЕГН **********.
ОСЪЖДА Б. Т. К., ЕГН: ********** и С. А. К., ЕГН **********, и двамата
със съдебен адрес: г* да заплатят в полза на бюджета и по сметка на Софийски
районен съд държавна такса в размер на 2152,33 лева, на основание чл. 355 ГПК.
ОСЪЖДА М. Б. С., ЕГН: **********, с адрес: *, ж.к. ** - II, * да заплати в
полза на бюджета и по сметка на СРС държавна такса в размер на 2152,33 лева,
на основание чл. 355 ГПК.
ОСЪЖДА И. Ц. Д., ЕГН **********, с адрес: *** да заплати в полза на
бюджета и по сметка на СРС държавна такса в размер на 430,47 лева, на
основание чл. 355 ГПК.
ОСЪЖДА Т. Ц. Д., ЕГН **********, с адрес: *, * да заплати в полза на
4
бюджета и по сметка на СРС държавна такса в размер на 430,47 лева, на
основание чл. 355 ГПК.
Решението подлежи на обжалване пред Софийски градски съд в двуседмичен
срок от връчване на препис на страните.
ПРЕПИС от решението да се връчи на страните!
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
5