Определение по дело №3880/2020 на Районен съд - Сливен

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е № 260091

гр.Сливен, 14.11.2023г.

Сливенски районен съд, гражданско отделение,трети състав в публично заседание на десети ноември през две хиляди двадесет и трета година в състав:

РАЙОНЕН СЪДИЯ: КРАСИМИРА КОНДОВА

при секретаря Маргарита Ангелова, като разгледа докладваното от районния съдия гр.д.№ 3880 по описа за 2020г., за да се произнесе съобрази следното:

Производството е образувано по предявен иск за делба на съсобствени недвижими имоти с правно основание чл.69 ЗН, движи се по реда на чл.341 и сл. ГПК и се намира във фаза по извършване на делбата.

От съда се иска да бъде използван способа теглене на жребий, като се състави проект за разделителен протокол за пет самостоятелни дяла, съобразно извършване на делбата по колена и вариант първи от приетото заключение на вещото лице.

В производството няма предявени искания по сметки от никоя от страните.

Въз основа на събраните по делото доказателства, съдът прие за установено от фактическа страна следното:

С влязло в сила Решение № 260467/20.10.2021г.постановено по настоящото дело съдът допуснал съдебна делба, която да се извърши между страните при квоти, както следва:

1. К.И.Д., И.К.Д., Д.К.Д. и М.И.К. като наследници на Г. В. Г.общо 1/5 ид. част от процесиите имоти;

2. Ц.Л.С. – Б., Й.Л.Б., К.И.И. И Г.И.С. като наследници на И. В. Т.общо 1/5 ид. част от процесиите имоти;

3. М.Д.М., като наследник на ДОЙЧО В. Т.1/5 ид. част от процесиите имоти;

4. В.Д.К., като наследник на В. В. Г.1/5 ид. част от процесиите имоти;

5. М.С.И. и К.С.М. като наследници на С. В. Г.общо 1/5 ид. част от процесиите имоти на следните недвижими имоти:

1. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 72165.65.7 по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Т., обл. Сливен одобрени със Заповед РД-18-2/26.02.2010 г. на Изпълнителния директор на АГКК, адрес на поземления имот: гр. Т., местност „РАДОВ КЛАДЕНЕЦ“, с площ : 19195 /деветнадесет хиляди сто деветдесет и пет/ кв.м. , трайно предназначение на територията: Земеделска , начин на трайно ползване: НИВА, категория на земята - шеста . предишен идентификатор - няма, номер по предходен план: 065007. при граници и съседи: 72165.77.345. 72165.65.8. 72165.65.6. 72165.65.259, 72165.65.1354. Данъчната оценка на имота е 1788 / хиляда седемстотин осемдесет и осем/ лв.

2. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 72165.99.4 по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Т., обл. Сливен , одобрени със Заповед РД-18-2/26.02.2010 г. на Изпълнителен директор на АГКК. адрес на поземления имот: гр. Т., местност „СТУДЕНАТА ВОДА”, с площ : 7499 /седем хиляди четиристотин деветдесет и девет/ кв.м., трайно предназначение на територията: Земеделска, начин на трайно ползване: НИВА, категория на земята - пета, предишен идентификатор - няма, номер по предходен план - 099004. при граници и съседи: 72165.98.308, 72165.99.5, 72165.99.11, 72165.99.3. Данъчната оценка на имота е 661,40 лв. / шестстотин шестдесет и един лв.и четиридесет стотинки/.

3. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 72165.114.13 по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Т., обл. Сливен, одобрени със Заповед РД-18-2/26.02.2010 г. на Изпълнителен директор на АГКК. адрес на поземления имот: гр. Т., местност „МАРКОВ МОЧУР”, с площ: 2402 /две хиляди четиристотин и два/ кв.м.. трайно предназначение на територията: Земеделска, начин па трайно ползване: ОВОЩНА ГРАДИНА, категория на земята - осма. предишен идентификатор - няма. номер по предходен план - 114013, при граници и съседи: 72165.114.14. 72165.115.321, 72165.114.12, 72165.114.5. 72165.1 14.20. 72165.1 14.21. Данъчната оценка на имота е 151. 30 лв. /сто петдесет и един лв. и тридесет стотинки/.

4. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ е идентификатор 72165.124.2 по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Т., обл. Сливен, одобрени със Заповед РД-18-2/26.02.2010 г. на Изпълнителен директор на АГКК. адрес на поземления имот: гр. Т., местност „СТАЛЕЙКОВИ ЛИВАДИ”, с площ : 10515 /десет хиляди петстотин и петнадесет/ кв.м., трайно предназначение на територията: Земеделска, начин на трайно ползване: НИВА, категория на земята - пета. предишен идентификатор - няма, номер по предходен план - 124002, при граници и съседи: 72165.124.6. 72165.124.3, 72165.124.332, 72165.124.1, 38203.164.838. Данъчната оценка на имота е 927. 40 лв. /деветстотин двадесет и седем лв. и четиридесет стотинки/.

5. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ е идентификатор 72165.1.28.50 по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Т., обл. Сливен, одобрени със Заповед РД-18-2/26.02.2010 г. на Изпълнителен директор на АГКК. адрес на поземления имот: гр. Т., местност „ДРУМА” . с площ 2103 /две хиляди сто и три/ кв.м.. трайно предназначение на територията: Земеделска, начин на трайно ползване: ЛОЗЕ. категория на земята - пета. предишен идентификатор - няма, номер по предходен план - 128050. при граници и съседи: 72165.128.334, 72165.128.51. 72165.128.337. 72165.128.49. Данъчната оценка на имота е 340. 70 лв. /триста и четиридесет лв. и седемдесет стотинки/.

Горната фактическа обстановка, съдът прие за установена, въз основа на влязлото в сила решение по допускане на делбата, събраните по делото писмени доказателства и заключението по съдебно-техническата експертиза – вариант първи, което изцяло кредитира като неоспорено от страните и изготвено от вещо лице, в чиято безпристрастност и компетентност съдът няма основания да се съмнява.

От приетото за установено от фактическа страна, съдът направи следните правни изводи:

Делбата следва да се извърши, чрез теглене на жребий, който е основния и предпочитан способ за ликвидиране на съсобствеността.

Основен принцип при извършване на делбата на съсобствени имоти е при възможност всеки от съделителите да получи реален дял, съответен на квотата му от съсобствеността, като евентуалното неравенство в дяловете се изравнява в пари /чл.69, ал.2 от ЗН/.

Когато броят на имотите е равен или по-голям от броя на съделителите делбата може да се извърши, чрез теглене на жребий. Делбените имоти могат да се обособят без проблем в пет равностойни дяла, съобразно вида им и при спазване на законовите разпоредби за минималните размери на новообразуваните имоти, като не се налага да се компенсира с парични уравнения.

Съобразявайки изложеното съдът намира, че делбените имоти могат да се обособят в следните ПЕТ дяла, съобразно извършване на делбата по колена:

І дял /1/5 ид.част/ на обща стойност 8 086 лева, включващ:

Нива № 72165.65.1350, м. „Радов Кладенец“ - 7. 206 дка - 7 070 лв.

Овощна градина № 72165.114.325, м. „Марков Мочур“- 1.201 дка -1 017 лв.

ОБЩО: 8.407 дка - 8 086 лв.

IІ дял /1/5 ид.част/ на обща стойност 8 086 лева, включващ:

Нива № 72165.65.1349, м. „РАДОВ КЛАДЕНЕЦ“ - 8.243 дка – 8086 лв. ОБЩО: 8.243 дка - 8 086 лв.

IIІ дял /1/5 ид.част/ на обща стойност 8 086 лева, включващ:

Нива № 72165.99.311, м. „Студената вода“ - 4.499 дка – 4 440 лв.

Нива № 72165.124.333, м. „Сталейкови ливади – 3.698 дка –3 647 лв. ОБЩО: 8.197 дка - 8 086 лв.

ІV дял /1/5 ид.част/ на обща стойност 8 086 лева, включващ:

Нива № 72165.65.1348, м. „Радов Кладенец“ - 3.746 дка - 3 674 лв. Овощна градина № 72165.114.326, м.„Марков Мочур“-1.201 дка - 1 017 лв.

Нива № 72165.124.334, м. „Сталейкови Ливади“ - 3.443 дка - 3 395 лв. ОБЩО: 8.39 дка - 8 086 лв.

V дял /1/5 ид.част/ на обща стойност 8 086 лева, включващ:

Нива № 72165.99.310, м. „Студената вода - 3 дка - 2 960 лв.

Нива № 72165.124.335, м. „Сталейкови ливади“ - 3.374 дка - 3 326 лв.

Лозе № 72165.128.50, м. „Друма“, гр. Т. - 2.103 дка – 1 799 лв.

ОБЩО: 8.477 дка - 8 086 лв.

От събраните по делото доказателства не може да се направи извод, че тегленето на жребий се оказва невъзможно или много неудобно. Поради това съдът намира, че приложим в случая способ за ликвидиране на съсобствеността между страните по отношение на процесните недвижими имоти е тегленето на жребий, т.е. извършване на делбата по реда на чл.347, чл.350 и чл.352 ГПК.

Съгласно разпоредбата на чл.347 ГПК съдът следва да състави проект за разделителен протокол, като допуснатите до делба имоти се обособят в пет посочени по-горе дяла и насрочи открито съдебно заседание за да предяви проекта на страните и да изслуша възраженията им по него.

Тъй като петте обособени дяла са с еднаква стойност, то не следва да се изравнява неравенство с пари.

Ръководен от гореизложеното и на основание чл.347 ГПК, съдът

О П Р Е Д Е Л И :

СЪСТАВЯ и ПРЕДЯВЯВА на М.Д.М., ЕГН: **********, постоянен адрес: ***, съдебен адрес:*** **, офис **, и ответниците К.И.Д., ЕГН: **********, постоянен адрес: ***; И.К.Д., ЕГН: **********, постоянен адрес: ***; Д.К.Д., ЕГН: **********, постоянен адрес: ***; М.И.К., ЕГН: **********, постоянен адрес: ***; Ц.Л.С. - Б. , ЕГН: **********, постоянен адрес: ***; Й.Л.Б., ЕГН: **********, постоянен адрес: ***; К.И.И.. ЕГН: **********, постоянен адрес: ***; Г. И.С., ЕГН: **********, постоянен адрес: ***; В.Д.К., ЕГН: **********, постоянен адрес: ***; М.С.И., ЕГН: **********, постоянен адрес: *** и К.С.М., ЕГН: **********, постоянен адрес: *** следният ПРОЕКТ ЗА РАЗДЕЛИТЕЛЕН ПРОТОКОЛ: