№ 102
гр. Разград, 19.02.2025 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – РАЗГРАД в публично заседание на единадесети
февруари през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:
Председател:ИВАНА ТОДОРОВА
при участието на секретаря ГАНКА АНГ. АТАНАСОВА
като разгледа докладваното от ИВАНА ТОДОРОВА Гражданско дело №
20243330100833 по описа за 2024 година
Производството е по чл. 344 от ГПК вр. с чл. 34 от ЗС във фазата по допускане
на делбата.
Депозирана е искова молба от М. Д. Й. срещу В. А. М. и М. А. М., за делба на
следният имот: Поземлен имот с идентификатор 61710.505.1453 по
кадастралната карта на град Разград, с адрес на поземления имот град Разград,
община Разград, област Разград, улица "*****, с площ 306.00 кв.м., с
предназначение на територията Урбанизирана, с начин на трайно ползване
ниско застрояване, предишен идентификатор - няма, номер на предходен
план: квартал 54, парцел 12, ведно с построените в него: Сграда с кад. №
61710.505.1453.1, застроена площ 53 кв.м., брой етажи 1, предназначение:
жилищна сграда - еднофамилна;. Сграда с кад. № 61710.505.1453.2 - застроена
площ 33 кв.м., брой етажи 1, предназначение: жилищна сграда- еднофамилна,
придобит с акт за собственост върху недвижим имот придобит с покупко-
продажба с № 80, дело 795/1994 г на нотариус при Разградски Районен съд, а
правото на собственост на ответници произтича от наследствено
правоприемство. Сочи, че ползва имота самостоятелно. Твърди още, че с
ответниците не са успели да прекратят съсобствеността доброволно.
В правото си на отговор ответниците, чрез назначения им особен
представител, изразяват становище за допустимост и основателност. Сочат, че
са съсобственици при права ½ ид.ч. за ищеца и по ¼ ид.ч. за всеки от
ответниците.
По делото са приобщени следните писмени доказателства: Удостоверение за
наследници с изх.№ 3376/20.05.2024г. на А. М. С.; Нотариален акт за покупко-
продажба на недвижим имот №80, том 3 от 14.04.1994г., на нотариус при РС-
Разград; Решение №9 от 01.02.2005г. на Разградския районен съд за развод на
А. М. С. и М. Д. С.а /Й./; Скица №15-376927-12.04.2024г. за ПИ с
идентификатор 61710.505.1453; Удостоверение за данъчна оценка
№**********/27.05.2024г. ; Удостоверения за постоянни и настоящи адреси
на ответниците.
1
Съдът, след като взе предвид становищата на страните, събраните по делото
доказателства по вътрешно убеждение и съобрази приложимия закон, прие за
установено от фактическа страна, следното:
Ищецът М. Д. Й. и А. М. С. са придобили правото на собственост върху
следния недвижим имот: Поземлен имот с идентификатор 61710.505.1453 по
кадастралната карта на град Разград, с адрес на поземления имот град Разград,
община Разград, област Разград, улица "*****, с площ 306.00 кв.м., с
предназначение на територията Урбанизирана, с начин на трайно ползване
ниско застрояване, предишен идентификатор - няма, номер на предходен
план: квартал 54, парцел 12, ведно с построените в него: Сграда с кад. №
61710.505.1453.1, застроена площ 53 кв.м., брой етажи 1, предназначение:
жилищна сграда - еднофамилна;. Сграда с кад. № 61710.505.1453.2 - застроена
площ 33 кв.м., брой етажи 1, предназначение: жилищна сграда- еднофамилна,
по силата на сделка, обективирана в Нотариален акт за покупко-продажба на
недвижим имот №80, том 3 от 14.04.1994г., на нотариус при РС-Разград.
М. Д. Й. и А. М. С. са прекратили брачния съюз помежду си /Акт за брак
№*****г. на Община Разград/ чрез развод, постановен с Решение №9 от
01.02.2005г. на Разградския районен съд по брачно дело № 190/2004г.
В. А. М. и М. А. М. са наследници по закон /деца/ на А. М. С., видно от
Удостоверение за наследници изх.№ 3376/20.05.2024г.
Въз основа изложеното от фактическа страна, от правна страна съдът намира
следното:
Към момента на придобиване на собствеността е ирелевантно коя е
приложимата правна норма, уреждаща имуществените съпружески
отношения, доколкото в договора за покупко-продажба на недвижимия имот
купувачи са и двамата съпрузи - М. Д. С.а /след постановяване на развода - Й./
и А. М. С. и същите са придобили в режим на съсобственост при равни права
– по ½ ид.ч. от процесния имот.
Видно от представените писмени документи – Решение №9 от 01.02.2005г. на
РзРС и удостоверение за наследници, към датата на откриване на
наследството /03.05.2011г./ А. С. е бил със семейно положение „разведен“, а
наследници от първи ред са децата му В. и М.. По силата на относимата
редакция на Закона за наследството от 1949г., децата на починалия получават
равни дялове от наследството /чл. 5, ал.1/. С оглед липсата на преживял
съпруг, децата В. А. М. и М. А. М. са придобили по 1/4 ид.ч. от процесния
имот, по наследство от баща си. Установена е липса на вписани откази от
наследство по партида на наследодателя и синовете му в специалната книга,
водена в РС-Разград като местно компетентен досежно охранителното
производство.
Искът за делба е основателен и доказан.
Предмет на делбата е недвижим имот, състоящ се от поземлен имот и 2 бр.
придобити по наследство и правна сделка от страните, респ. с различни права.
Воден от гореизложеното, съдът
РЕШИ:
ДОПУСКА СЪДЕБНА ДЕЛБА между М. Д. Й., ЕГН **********, с адрес гр.
С.*******, В. А. М. ЕГН **********, с адрес гр. Разград, ул. "***** и М. А.
М. ЕГН **********, с адрес гр. Разград, ул. "***** на следното наследствено
имущество:
2
- Поземлен имот с идентификатор 61710.505.1453 по кадастралната карта на
град Разград, с адрес на поземления имот град Разград, община Разград,
област Разград, улица "*****, с площ 306.00 кв.м., с предназначение на
територията Урбанизирана, с начин на трайно ползване ниско застрояване,
предишен идентификатор - няма, номер на предходен план: квартал 54, парцел
12, ведно с построените в него: Сграда с кад. № 61710.505.1453.1, застроена
площ 53 кв.м., брой етажи 1, предназначение: жилищна сграда -
еднофамилна;. Сграда с кад. № 61710.505.1453.2 - застроена площ 33 кв.м.,
брой етажи 1, предназначение: жилищна сграда- еднофамилна, при съседи за
ПИ: № 61710.505.3313, 61710.505.4144, 61710.505.1452, 61710.505.7045,
61710.505.1004, при права: За М. Д. Й. – 2/4 /две четвърти/ ид.ч., за В. А. М. –
1/4 /една четвърт/ ид.ч. и за М. А. М. – 1/4 /една четвърт/ ид.ч.
Решението подлежи на обжалване пред Окръжен съд - Разград в двуседмичен
срок от връчването му на страните.
Съдия при Районен съд – Разград: _______________________
3